Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

Cette maison en pierre est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre sur Lot, avec une vue dégagée. Elle est également à proximité des commerces, de la rivière du Lot, ainsi qu'à quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Elle comprend une surface totale de 197 m2 répartie sur deux niveaux. La maison ne manque pas d'espace et de volumes. Le premier niveau comprend 97 m2 habitables, avec un salon, salle à manger de 30 m2 équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15 m2 donnant sur le jardin. Egalement une chambre de 15 m2, une deuxième chambre de 14 m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 8,60 m2, ainsi que des WC indépendants. Un grand couloir dessert toutes les pièces. L'intégralité du niveau est équipée de double vitrage menuiseries en bois. On peut accéder au sous-sol par l'escalier, qui nous ouvre à de nombreuses possibilités avec une surface totale de 100 m2, actuellement utilisée comme buanderie, réserve et garage. Il y a la possibilité d'y aménager une suite parentale ou un appartement. Le terrain comprend une surface totale de 1600 m2 entièrement clôturée, ainsi qu'un atelier de 15 m2 avec électricité. Les équipements de confort comprennent le double vitrage, les volets en bois, le chauffage individuel électrique, une microStation rénovation en 2014, et un sol refait dans les chambres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Cette maison a beaucoup de charme et est située dans un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr