Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Suzy BOËZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Suzy BOËZ - Propriétés-privées.com 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 120 m²

210 000 € 1 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Léon (47160)

Proche de Damazan, entre Casteljaloux et Aiguillon, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, je vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied en lisière de forêt. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure, cette propriété de construction récente offre un cadre de vie paisible et relaxant. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Profitez d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres (2 avec placards et 1 avec dressing) et d'une salle de bain moderne (baignoire + douche à l'italienne). Une buanderie aménagée complète ce bien. A l'extérieur, un terrain arboré de plus de 2 000 m² clos par un portail électrique , une terrasse couverte , ainsi qu'un barbecue en pierre vous invitent à la détente . Vous trouverez également un poulailler et une petite mare sur le terrain. Pompe à chaleur réversible. Commodités (boulangeries, restaurants...) et entrée d'autoroute à 5 kms. Taxes foncières : 1.050 euros Ne manquez pas cette opportunité unique ! DPE en B- GES en A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros Prix 210000 euros les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 200 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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AGENCE POUGET FUMEL
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE POUGET FUMEL 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 133 m²

65 000 € 489 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres

Fumel (47500)

EXCLUSIVITE FUMEL - Maison de village de 133m2 sur 2 niveaux avec jardin et garage. Beau potentiel pour rénovation... A VISITER !!!

Atout Agen Centre
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Atout Agen Centre 10/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 112 m²

Prix en baisse 269 900 € 2 410 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 615 m²

Moirax (47310)

Sur les hauteurs à 12mn du centre ville, proche zone O'Green et accès autoroute. Dans un cadre verdoyant et dominant, superbe et lumineuse villa de plain pied de Type T5 d'environ 112 m² habitable. Entrée sur Séjour/Salon avec son poêle à granule, cuisine équipée avec son coin repas donnant sur la terrasse, le tout articulé autour du " Patio" végétalisé. Partie nuit offrant une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau commune, wc avec lave mains et de nombreux rangement. Cellier donnant accès sur l'abri voitures ( deux places ) pouvant être facilement fermé en garage. Pour les extérieurs, vaste terrasse au sud en bois abritée par une pergola bioclimatique de plus de 16 m² Jardin parfaitement paysagé avec vue dégagée (terrain piscinable ) Coup de cœur Référence agence : 551

Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Atout Immobilier Agen 10/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 169 m²

Prix en baisse 297 000 € 1 757 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 726 m²

Layrac (47390)

Magnifique maison à vendre proche du centre ville Layrac, Lot-et-Garonne, offrant un havre de paix et de confort. Cette propriété de 169 m², construite en 1980, est en bon état et se compose de 5 chambres et d'un salon spacieux. Vous serez séduit par son jardin bien entretenu, sa piscine rafraîchissante et sa terrasse idéale pour les soirées d'été. La maison comprend également une dépendance indépendante à aménager, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau à domicile. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux deux garages, dont un ouvert, et aux places de parking intérieures et extérieures. Située à proximité d'une école et des transports publics, cette maison est idéale pour une famille. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puits, ajoutant une touche écologique et économique à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 297 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 474

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 13/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
21
Maison, 1 000 m²

995 000 € 995 €/m²
Maison • 1 000 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 16 161 m²

Casseneuil (47440)

Manon Chaubet, pour [ l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Revisitez l'art de vivre à la Française, dans cette incroyable propriété dédiée aux vacances et au bien-être, ... C'est un véritable havre de paix, juste à l'entrée de Casseneuil, un joli village du Lot-et-Garonne, en bordure de Lot, où tout est accessible à pied, ... (pharmacie, boulangerie, etc...) À seulement 25 minutes d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et 2h45 de Paris en TGV, ce joyau est idéalement situé, notamment pour un projet de résidence secondaire. Vous vivez à l'étranger ou votre vie professionnelle vous impose de vivre en agglomération ? Offrez-vous une évasion totale, lors de vos vacances ou vos week-end, tout en rentabilisant votre investissement par de la location saisonnière de luxe, lorsque vous n'êtes pas là ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 100 m² d'élégance (espaces de loisirs inclus), avec une pièce de vie majestueuse, de style salon cathédrale, d'environs 270 m², ornée d'une cheminée centrale, bordée de lumière et surplombée par une mezzanine ouverte de près de 140m². Chambres : 4 suites spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une en rez-de-chaussée et trois avec une entrée indépendante (chambres d'hôtes envisageables). Cuisine : Un espace convivial, entièrement équipé et ouvert sur la salon, la piscine et une vaste terrasse couverte, pour profiter de sa famille et ses amis, en toutes circonstances. Espace bien-être : Plongez dans le luxe avec une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, un sauna, un hammam, un jacuzzi 4 places, et une salle de sport chauffée (chauffage au sol) et équipée d'un système de son stéréo. En extérieur, et sur un parc arboré et paysagé de 1.6 hectare, profitez d'une piscine lagon avec cascade, en parfait état, (pataugeoire, plage et système l'électrolyse au sel) c'est un véritable coin de paradis. L'orangerie, d'environs 65m², baignée de lumière vous offre une seconde cuisine d'été, pour vos réceptions (et/ou petits déjeuners pour vos convives). En annexes, un immense salon de billard d'environs 65m² (pouvant être transformé en un 5ème chambre ou en un petit gîte) , un double garage avec ouverture électrique, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une cabane perchée, pour le plus grand bonheur des enfants. Enfin, et pour les amateurs de nature, sachez que ce bien incroyable, offre également de belles perspectives du côté du jardin avec de nombreux arbres fruitiers, (abricots, prunes diverses, cerises, noix, pommes, poires etc..) de très beaux rosiers, des glycines ainsi qu'un panel de plus de 100 essences d'arbres différentes ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Duras
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Human Immobilier Duras 14/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 112 m²

Prix en baisse 254 400 € 2 271 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Lévignac-de-Guyenne (47120)

Au calme, à la campagne offrant une jolie vue sur la campagne, maison en parfait état comprenant: cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau. Jardin d'environ 2000m². Garage. Combles aménageables. Séchoir à tabac. Beautiful view for this bungalow in perfect condition, lovely open plan kitchen/lounge, 3 beds, shower. Garden

Sabrina LAHUERTA - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Sabrina LAHUERTA - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 62 m²

116 000 € 1 871 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 62 m²

Saint-Laurent (47130)

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent (47130), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable à vivre. Proche des commerces et des écoles à quelques kms de Saint-Laurent , elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour ses résidents. Les habitants pourront profiter des espaces verts environnants et des infrastructures de loisirs à proximité, faisant de Saint-Laurent un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 64 m², cette maison de 3 pièces dispose de 2 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour ses occupants. ,climatisation réversible posé en 2024, elle propose un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées d'une cour de 20m2. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété présente un potentiel certain pour ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel et facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113 - SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 155 m²

Prix en baisse 288 900 € 1 864 €/m²
Maison • 155 m² • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Fongrave (47260)

La propriété est à quelques minutes à pied des rives de la rivière Lot si vous aimez la pêche ou les bateaux. De plain-pied avec hall d'entrée formel menant à un grand salon avec cuisine-salle à manger adjacente. De la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse arrière ainsi qu'aux buanderies/salles de stockage. Grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne/baignoire d'angle, wc séparé. Quatre chambres de bonne taille. Chauffage au sol ainsi que fenêtres à double vitrage. Petit atelier pour outils de jardin etc. Stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière est très privé donc une piscine pourrait Etre possible (sous réserve des autorisations nécessaires). Prix honoraires inclus : 288.900 € Prix honoraires exclus : 270.000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par KRYS' IMMO 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 210 m²

473 600 € 2 255 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 321 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche des commodités à pied, belle maison de maître, avec du cachet d'environ 210m² avec piscine et dépendance le tout sur un terrain clos de 1320m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec des rangements qui dessert un salon très cosy avec sa bibliothèque sur mesure, d'une grande salle à manger avec ses beaux vitraux et sa tapisserie d'époque peinte à la main, d'une cuisine avec également sa verrière et d'une chambre au rez de jardin. A l'étage, un joli escalier permet de rejoindre un palier qui dessert 3 chambres dont 2 suites parentales (une avec salle d'eau et wc et l'autre avec dressing, salle de bains+wc). Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie complète cette jolie demeure. Divers : chauffage gaz (chaudière neuve), simple vitrage bois, volets bois, fibre, toiture remaniée en 2021, isolation récente, une partie de l'électricité a été refaite (2021/2022), peintures récentes int+ext Extérieur : piscine récente au chlore (6x3), parking, dépendance qui sert actuellement de garage mais pouvant être aménagé (40m²), puits, 2 entrées indépendantes (une pour la maison et l'autre pour le garage), arbres fruitiers DIAGS EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane RIGAL - Capifrance
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 5 m²

221 900 € 44 380 €/m²
Maison • 5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²

Fumel (47500)

Maison contemporaine de 2020 d'une surface de 100 m2 environ, de plain-pied située dans un environnement calme, à 5 minutes des commerces et commodités. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès sur la terrasse et le jardin. Grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse avec pergola. 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. Pompe à chaleur air /air. Terrain de 1080 m2 clos avec portail électrique. Profitez d'un environnement calme et d'une maison moderne et économique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872079)

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 94 m²

105 000 € 1 117 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Engayrac (47470)

Maison de village confortable et élégante. Jolie maison de village en pierre de deux chambres datant de la fin du XIXe siècle, présentée en excellent état et offrant un excellent rapport qualité-prix. Située au centre d'un village tranquille, le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme garage et entrepôt avec porte de garage électrique et barbecue, mais avec un grand potentiel pour développer une salle de jardin, une salle de jeux, etc. Espace de vie au premier étage, cuisine moderne élégante avec appareils intégrés, brûleur à granulés, double vitrage et système de chauffage à pompe à chaleur. Nombreux éléments d'époque comme la cheminée en marbre, les placards encastrés et les poutres apparentes. Grande pièce au dernier étage avec bureau, espace chambre. Le tout à seulement cinq minutes en voiture de deux villages prospères avec toutes les commodités. À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située dans un village tranquille à 3 km de Beauville, un village prospère et un point central pour la région environnante avec une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un bar et une véritable communauté française et internationale.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 10/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 205 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 073 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 43 608 m²

Engayrac (47470)

A VENDRE : Ferme rénovée de 205 m² dans un hameau Comptez 25 minutes seulement de l'agglomération d'Agen pour découvrir, nichée dans un hameau à proximité du charmant village d'Engayrac (47470), cette magnifique ferme rénovée tout récemment qui vous offre une surface habitable de plus de 200 m², un terrain clôturé d'environ 4000 m² avec plusieurs accès ainsi qu'une parcelle attenante de presque 4 ha de terre agricole. Cette demeure de caractère, répartie sur 3 niveaux, vous propose de l'espace et de beaux volumes. Elle compte actuellement 5 pièces dont une belle entrée qui distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC en rez-de-jardin. De plus, un plateau d'environ 110 m² à l'étage, prêt à finir, n'attend plus que le coup de crayon et l'imagination des futurs propriétaires pour vous proposer un aménagement des lieux en fonction de vos envies et besoins. Au niveau inférieur, une cuisine d'été, une buanderie puis une grande cave (terre battue et rocher) et enfin un grand garage attenant complètent la bâtisse principale. Vous aurez tout le loisir d'apprécier la terrasse protégée d'un auvent avec rideaux occultants, du complément de production électrique des panneaux photovoltaïques, sans oublier le jardin potager avec son arrosage assuré par une source pour les amateurs de beaux et bons produits frais, De nombreuses dépendances dont une grange, un hangar, un atelier, une étable, un séchoir à tabac mais encore, une réserve d'eau et un puits vous permettrons de concrétiser tous vos projets dans de bonnes conditions. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
9
Maison, 210 m²

549 000 € 2 614 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 735 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

MAISON AVEC GITES Maison bien insulée, située au calme avec 2 gîtes et une piscine. La maison d'environ 210m² se compose de : grand salon, salle à manger, cuisine, mezzanine, 2 chambres, SDE et WC. En outre, 2 garages intérieurs et une cave. 2 Gîtes de 40 et 56m² chacun avec séjour, kitchenette, chambre/coin nuit, SDE et WC. Piscine, cuisine extérieure couverte, grand jardin de près de 1,5ha dont 0,5ha de forêt. Chauffage pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, climatisation. Panneaux photovoltaïques 6 KWh. Ballon eau chaud thermodynamique Prix : 549 000 Euros * Dont Honoraires 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 528 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Annette DE VRIES SIRET 45346089100014 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Tonneins Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Tonneins Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
15
Maison, 178 m²

Prix en baisse 224 000 € 1 258 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Gontaud-de-Nogaret (47400)

Idéal soit pour profession libérale soit pour héberger de la famille dans une dépendance attenante mais indépendante !! Située sur la commune de Gontaud-de-Nogaret, à seulement 15 minutes de Marmande et 10 minutes de Tonneins, sur un terrain de 3 500m², cette maison de plain-pied de 178m² a tout pour vous séduire !! Cette propriété se compose d'une vaste entrée qui donne directement sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie d'un poêle à granulés avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec wc, d'un cellier, d'un espace nuit comprenant trois chambres dont une équipée d'un placard. Elle dispose également d'un garage attenant d'environ 35m² desservant une dépendance de 70m² qui offre une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon, une chambre, une pièce noire ainsi qu'un porche fermée. Travaux à terminer dans cette dépendance Le tout est complété par un charmant jardin comblé d'arbres fruitiers : figuier, pommier, poirier, cerisier, mirabellier, pêcher, raisin.. La maison est alimentée seulement par un puits et dispose de la fibre optique, d'une fosse septique. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024
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Maison, 101,4 m²

79 900 € 788 €/m²
Maison • 101,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Castelmoron-sur-Lot (47260)

Secteur Castelmoron sur Lot , maison de village très lumineuse avec ses grandes ouvertures. d'environ 101,40m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux salon de 20,89m2, une salle à manger de 13,94m2 et une cuisine de 21,43m2 A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec de beau parquets de 19 m2 et 16,06 m2, une salle d'eau avec WC de 4,70m2. De grands placards de rangement se trouvent dans le hall du 1er étage. Au second étage, vous trouverez un grenier avec possibilité de l'aménager. Maison bien isolée avec du double vitrage bois et PVC. Très bon état général avec un chauffage central au gaz de ville. DPE CLASSE C. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/