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243 800 €
1 875 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 563 m²
Proche de Villeneuve sur lot, cette maison se compose d'un séjour de 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 grandes chambres, buanderie, garage. Une piscine au sel 10x5 complète se bien sur une parcelle d'environ 1500m².
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194 000 €
1 960 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - CALIGNAC Découvrez cette maison récente de plain-pied, idéalement située dans le charmant village de Calignac, à seulement 5 minutes de Nérac et 15 minutes d’Agen. Avec ses 99 m², elle vous séduira par ses prestations de qualité. Laissez-vous charmer par sa spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, contenant un salon/salle à manger ainsi qu’un coin cuisine, parfaite pour des moments de convivialité. Cette maison propose également trois belles chambres et une pièce supplémentaire de 8 m², modulable selon vos envies : chambre d’appoint, bureau ou espace de rangement. Vous apprécierez le confort moderne, avec une aspiration centralisée, ainsi que le calme de l’emplacement. Par ailleurs, à l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 2200 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois donnant sur une piscine semi-enterrée pour des instants de détente. Pour finir la parcelle contient un garage de 40m² non attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge de l’acquéreur.
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144 000 €
800 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres
Nouveauté bien confidentiel rare sur zone, secteur Albret, bourg historique trés touristique calme avec commerces et services, idéal projet familial, de retraite paisible au vert mais non isolé, investisseur locatif ou gîte chambres d'hôtes. Bâtisse en pierre XL comprenant 2 logements rénovés habitables sans travaux et encore avec potentiel. Cette maison de ville au cachet extraordinaire, unique, avec vue de son balcon traversant et exposition plein sud vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'habitation principale sur 2 niveaux est constituée au 1er étage d'un grand salon spacieux + 34m2 lumineux avec plusieurs fenêtres en double vitrage poutres historiques et parquet massif, juste à côté un 2éme espace de jour lui aussi généreux de 40m2 salle à manger avec cheminée en briquette de Garonne et insert fonctionnel sécurisé placard ancien , cuisine ouverte américaine récente fonctionnelle séparée par un mange debout et son paravent type industriel. Sur le même niveau une suite parentale avec chambre une belle chambre et coin bureau dressing et salle d'eau design douche et meuble vasque wc. Au rdc au delà d'une autre chambre pmr avec son lavabos possiblement complété par une douche et ses carreaux au sol décorés, possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire sur un ancien box de 11m2 avec double exposition. Couplé a ce logement raccordé ou non en rdc avec une 2éme porte d'entrée indépendante un actuel T2 de 34m2 potentiel T3 de 43m2 avec séjour cuisine aménagée, chambre actuelle de presque 12m2, un cellier transformable en chambre de 9m2, salle d'eau wc de plain pied. Logement additionnel utilisable de suite. Bon DEPE suite travaux récents d'isolation des combles, rabaissement des plafonds, pose de double vitrage, radiateurs électriques programmables, cumulus, cuisines et salle d'eaux, gouttières et descentes eaux pluviales zinc trés bon état. Assainissement tout à l'égout et diagnostics en cours. Cette maison tout confort, allie espace et fonctionnalité, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Opportunité unique de votre Spécialiste Immobilier. Photos disponibles aprés 1er échange tél. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
699 600 €
2 670 €/m²
Maison • 262 m² • 4 chambres • Ter. 95 920 m²
Vous serez séduits dès votre arrivée par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété, nichée au sein de 9 hectare de verdure. La maison principale en pierre est érigée sur 3 niveaux. Au rez de jardin on trouve une superbe pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte moderne, insert et coin salon. Depuis cette pièce vous pouvez accéder directement à la terrasse exposée plein sud qui surplombe la belle piscine de 10mx5m et vous permet de profiter de la vue panoramique. A l'étage on trouve l'entrée principale et un couloir qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing et deux salles de bains. Le dernier niveau se compose d'un grand palier, une chambre, un bureau et une salle d'eau contemporaine. La maison possède de très belles finitions ainsi qu'un chauffage récent par aérothermie et des menuiseries double vitrage en bois. A l'extérieur une dépendance composée d'un grand double garage et d'une maison d'amis partiellement aménagée vous offre de nombreuses possibilités. Egalement sur la propriété vous trouverez un jardin d'hiver et un terrain de pétanque offrant les meilleures vues. Le terrain est composé de bois et prairie avec source et vous garanti une tranquillité absolue. La propriété est idéalement située non loin d'un bourg médiéval et des commodités. N'hésitez pas à demander une visite sans attendre. Prix honoraires inclus : 699 600 € Prix honoraires exclus : 660 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
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132 000 €
1 234 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres
En hypercentre, dans une petite rue au calme, avec stationnement facile, venez visiter cette jolie maison avec son extérieur sans vis à vis. Elle ouvre ses portes au rez de chaussée sur une belle entrée desservant une pièce de vie donnant sur la cuisine. À l arrière, une jolie cour avec sa petite dépendance à l abri des regards. Wc. L escalier (aménagé avec Stannah) vous mène à l étage avec 3 jolies chambres, parquet, une salle d eau, wc. Grand grenier aménageable. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette jolie maison de ville ! À nos agendas ! Cette annonce référence 233692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
472 500 €
1 706 €/m²
Maison • 277 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 88 640 m²
Exceptionnel entre Duras et Marmande! Maison avec vue dominante sur plus de 8ha de prairies, située en pleine campagne sans voisins proches, et composée d'une partie principale avec grand séjour/cuisine équipée ouverte, 3 chambres(dont une de 65m²), salle d'eau et salle de bains, et d'un gite avec séjour et suite parentale.
8
169 200 €
881 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 3 chambres
Entre Duras et Marmande, maison en pierre avec beaucoup de charme et très atypique. Cuisine, salon, 3 chambres dont une parentale suitée, une belle verrière vient clore l'ensemble. Atelier. Des commerces de proximité sont accessibles à pied. At the heart of a village with basic amenities, charming stone house, 3 beds, 2 showers.
11
178 000 €
1 618 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Belle maison de qualité des années 90 à 5 minutes des commerces, à proximité des écoles dans un environnement calme. Vous découvrez à l'intérieur une entrée, un séjour lumineux grâce à toutes ses ouvertures et chaleureux par sa cheminée avec insert. La cuisine est attenante, indépendante et équipée. Les trois grandes chambres avec placards sont desservies par un couloir également avec dressing. Enfin, il comprend un toilette, une salle de bain et une grande buanderie avec accès à l'extérieur. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total enterré, de menuiseries en bois double vitrage, d'une isolation par le sol et dans les combles récente, d'une terrasse et la toiture est en très bon état. Toutes les peintures ont été refaites. Toutes les poutres, les placards, les portes et les paquets sont en bois massif de châtaigner ou de chêne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
213 000 €
1 690 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 326 m²
Dans un cadre privilégié, cette maison garde barrière rénovée offrant 122 m² habitables est composée d'une cuisine, un espace repas et une terrasse donnant sur le jardin arboré avec puits, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc. Un atelier et un double garage
265 000 €
1 104 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 15 041 m²
Cette maison en pierre typique des landes saura vous séduire avec sa grande piéce de vie, sa cuisine, ses six chambres ses dépendances et sa piscine. Le tout au coeur de la nature sur une parcelle boisée d'un hectare et demi environ entiérement cloturées.
7
158 000 €
969 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 911 m²
Découvrez cette maison mitoyenne située dans un cadre bucolique, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques : • 4 chambres : deux en rez-de-chaussée et deux à l’étage • Grand jardin : Le jardin dispose d'un puit. • Abri voiture et camping-car : Protégez vos véhicules avec cet abri pratique, conçu pour accueillir à la fois deux voitures et un camping-car. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Située dans un environnement paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant
9
164 300 €
1 677 €/m²
Maison • 98 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres
Dans un quartier calme, La Clé vous propose de découvrir une maison mitoyenne sur 2 étages a quelques centaines de mètres de la gare Cette maison vendue meublée est composée au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un premier étage avec deux chambres ayant chacune leur douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant, un deuxième étage avec un véritable petit studio climatisé, avec salle d'eau et WC. La maison propose également un sous-sol total, ainsi qu'une salle de cinéma aménagée Idéal investisseur ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
9
346 500 €
2 250 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 005 m²
Bienvenue dans cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie moderne et confortable sur un terrain de 2000 m2 entièrement clôturé + 1 hectare de prairie attenante idéal pour les amateurs de chevaux. Avec une grande terrasse, un double garage et un carport, cette propriété offre tout le confort nécessaire. À l’intérieur, une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une autre salle de bain avec baignoire et douche et enfin une buanderie. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité, confort et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant
15
249 000 €
2 024 €/m²
Maison • 123 m² • 3 chambres • Ter. 14 527 m²
Situé à une trentaine de kilomètres d'Agen et Villeneuve sur Lot, au bout d'un chemin unique bordé de chênes, posé au milieu de la vallée, plein sud, tranquillité et vue panoramique, aucun voisin. Découvrez cette maison en pierre d'environ 123 m², se compose: hall d'entrée, cuisine équipée, espace ouvert salon/salle à manger, belle hauteur sous plafond, Chambre avec sa salle d'eau, toilettes. Un escalier de type industriel amène à l'étage: palier, 2 chambres, espace avec attentes pour salle d'eau/WC, sous sol aménageable. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) L'ensemble sur un parc d'environ 1.4 hectares. Divers: double vitrage PVC, cheminée. Prix honoraires inclus : 249 000 € Prix honoraires exclus : 237 000 € Honoraires de 5.06 % TTC à charge acquéreur
50
385 000 €
2 305 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 682 m²
Dans un des plus beaux village de France, découvrez cette propriété située dans la bastide de penne d'Agenais, quartier calme avec vue splendide sur la vallée. D'une superficie de 167 m2 habitables, avec cuisine récente, un grand séjour lumineux avec accès sur une terrasse de 27m2 avec vue dégagée plein sud. Deux chambres dont une avec dressing et porte fenêtre, salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne et WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres avec porte fenêtre, salle d'eau, wc, véranda, bureau, buanderie et un grand garage avec portail électrique. Piscine 9,5X4 avec fond plat de 1,40. Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente. Terrain de 2682 m2, accès à la maison par un chemin goudronné récemment et portail électrique. Proche de toutes commodités/commerces, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen, c'est une opportunité à ne pas rater! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870880)
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