Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

Maison de charme 223m². Venez découvrir cette somptueuse maison pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant. En rez-de-chaussée vous arrivez dans l'entrée desservant un grand séjour convivial et lumineux ouvert sur la cuisine idéal pour les moments en famille ou entre amis, un petit salon avec un espace intime et cosy pour se détendre, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle pour un rangement optimal, une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied, un toilette indépendant pour plus de commodité. A l'étage trois chambres avec des espaces lumineux et généreux pour toute la famille, un espace dressing dédié pour un rangement organisé et pratique, une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort ainsi qu'un toilette. Coté extérieur une piscine pour profitez des journées ensoleillées dans une piscine privée, un chenil pour vos compagnons, un grand hangar parfait pour le stockage, la chaufferie permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité ou d'agrandir l'espace de vie, un atelier pour favoriser un espace de travail pour les amateurs de bricolage. Cette maison est une véritable perle rare sur un parc de prés de 6 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel sans oublié sa grande terrasse orienté Sud-Est. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882408)

GRANGE SUR LOT - En exclusivité, maison de ville unique proche de toutes commodités. Venez découvrir cette élégante bâtisse en pierre rénovée, repartie sur quatre étages, alliant charme authentique et prestations modernes. Elle offre des espaces généreux, une qualité de vie incomparable et elle dispose d' un rooftop exceptionnel avec vue sur le Lot. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, accompagné d' une buanderie pratique avec douche et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, la pièce de vie dévoile un salon et une salle à manger d' environ 35 m2, baignés de lumière, et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec son dressing sur-mesure, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble doubles vasques et un WC séparé. Le troisième étage, véritable atout de cette maison, propose une quatrième chambre , une salle de jeux polyvalente, un WC indépendant et surtout une superbe terrasse mi-couverte. Ce rooftop offre un vue imprenable sur la vallée du Lot, parfait pour des soirée d' été ou des moments de détente. Côté prestation , cette maison est irréprochable : double vitrage, volets battants en bois respectant le cachet des bâtiments de France, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, raccordement à la fibre optique pour un confort optimal. L' ensemble est complété par une exposition Ouest, et des matériaux de haute qualité qui garantissent une parfaite sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien d' exception où le charme de la pierre rencontre l' élégance contemporaine est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882698)