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Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Vincent FARGAL - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Vincent FARGAL - iad 01/11/2024
(21 avis)
20
Maison, 145 m²

250 000 € 1 724 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • Ter. 445 m²

Agen (47000)

iad France - Vincent Fargal (06 59 19 51 33) vous propose : A 10 minutes à pied du Centre Ville d'Agen, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 145m² Au premier étage vous y trouverez 2 grandes chambres, ainsi qu'un grand et lumineux salon, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter de 3 autres grandes chambres, un salon d'été avec son entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie. EQUIPEMENTS : VOLETS ALUMINIUM SOLAIRES, CENTRALISATION FERMETURE VOLETS BAS, ISOLATION PAR L'INTERIEUR, TOITURE FAITAGE ET ZINGUERIE FAIT EN 2022, CHAUDIERE A CONDENSATION 2021, CLIMATISATION 2020, PORTE D'ENTREE SECURISEE 2021 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Fargal EI (ID 47182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Aniko DUFFIET - iad
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Aniko DUFFIET - iad 01/11/2024
8
Maison, 65 m²

159 000 € 2 446 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Boé (47550)

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Charmante Maison Semi-Mitoyenne – Idéale pour Primo-Accédants ou Jeune Famille Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 65 m² entièrement rénovée dans le cadre paisible de Boé Village. Idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple avec enfant, elle allie confort moderne et ambiance conviviale dans un secteur très recherché. Descriptif du Bien Superficie de 65 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses à l'étage et bien aménagées, un petit jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’une terrasse accueillante. Deux places de parking privatives pour plus de praticité. Points Techniques Aménagement refait à neuf comprenant : - Cuisine moderne aménagée et fonctionnelle - Sols de qualité dans l’ensemble des pièces - Peinture refaite pour une décoration soignée - Salle de bain équipée et fonctionnelle, avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toutes saisons - Chambres rénovées et aménagées pour un espace accueillant - Triple isolation des combles pour une performance énergétique accrue et un confort thermique tout au long de l'année - Fibre Atouts de la Maison Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités, du centre commercial O’Green et des établissements scolaires. Accès rapide au Lac de Passeligne et à Garonne Plage, des lieux parfaits pour se ressourcer et profiter d’activités de plein air en famille. Rénovation complète avec des matériaux de qualité offrant un intérieur moderne et accueillant. Cette maison représente un choix parfait pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et proximité des espaces verts out en restant à proximité du centre d'Agen. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aniko DUFFIET - iad
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Aniko DUFFIET - iad 01/11/2024
15
Maison, 180 m²

159 000 € 883 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 120 m²

Barbaste (47230)

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Maison de Ville en Pierre - 184 m², Usage Mixte au COEur du Village Idéalement située à quelques pas des commerces, à 15 minutes de la gare et à 30 minutes de l’autoroute A62, cette maison de ville de 184 m² propose une flexibilité rare pour un usage mixte habitation et commerce. Rez-de-Chaussée Polyvalent Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux (5 pièces), idéal pour entrepreneurs, professions libérales, ou pour un projet de conversion en appartement spacieux. Espace de Vie en Duplex À l'étage, une cuisine ouverte mène à un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse privée sans vis-à-vis, ensoleillée et équipée d’un coin barbecue. Un salon cosy complète cet étage pour une ambiance conviviale. Deux Chambres et Charme Authentique L’étage supérieur propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, alliant poutres apparentes et lumière naturelle. Cet espace, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie confort moderne et charme de l’ancien. Idéale pour habitation ou investissement locatif, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FABIEN DESJARDINS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par FABIEN DESJARDINS - BSK Immobilier 01/11/2024
16
Maison, 175 m²

121 000 € 691 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marmande (47200)

Cette charmante maison de ville de 140 m², située au Mas d’Agenais, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle est composée de : • Un espace de vie lumineux de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis • Cuisine spacieuse de 21 m² • WC indépendants et une salle de bain de 7,5 m² • Deux grandes chambres à l’étage : une de 22 m² et une autre de 29 m², avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre au même niveau • Grenier aménageable de 73 m² au 3ᵉ étage, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins • Cave de 60 m² donnant sur le jardin, parfaite pour le stockage ou des projets d’aménagement • Terrasse couverte de 10 m², offrant une vue agréable sur le jardin en surplomb • Garage de 20 m² situé côté rue pour un stationnement pratique La maison se trouve sur une parcelle de 312 m², incluant un petit logement indépendant de 35 m², idéal pour une location ou pour héberger des invités. Cette annexe dispose d’une chambre et est reliée au tout-à-l'égout. Emplacement privilégié : • Toutes commodités à proximité : écoles, collège, micro-crèche, maison de santé, pharmacie, commerces, banque, et infrastructures sportives • À seulement 10 minutes de l’échangeur autoroutier et accès direct à la voie verte pour des balades et activités de plein air Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 258486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rémi SOUBIRAN - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Rémi SOUBIRAN - LEDIL IMMOBILIER 01/11/2024
7
Maison, 185 m²

242 000 € 1 308 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 213 m²

La Croix-Blanche (47340)

À vendre : Lot de deux maisons à La Croix Blanche, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Situé dans le paisible village de La Croix Blanche, ce lot de deux maisons offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché entre les villes dynamiques d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, ce bien propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. Maison 1 : Cette charmante maison comprend deux chambres principales, lumineuses et spacieuses, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. De plus, une troisième chambre en mezzanine ajoute une touche supplémentaire de polyvalence à la propriété, idéale pour une utilisation comme bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La cuisine semi-ouverte est un véritable point central de la maison, favorisant la convivialité et les échanges lors des repas en famille ou entre amis. Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un rangement pratique pour les outils et équipements. Le jardin privatif, agrémenté d'une dépendance, offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille. Maison 2 : Cette maison propose deux chambres et un bureau bien agencées, garantissant confort et intimité pour ses occupants. Une salle de bain fonctionnelle complète l'espace nuit. La cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux. Un jardin, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter du plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Ces deux maisons offrent un cadre de vie paisible et agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, mairie, poste. De plus, leur emplacement stratégique entre Agen et Villeneuve-sur-Lot permet un accès facile aux infrastructures de transport et aux attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier aussi attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces magnifiques propriétés. Votre contact Monsieur Rémi SOUBIRAN 06 85 99 56 64. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REM_6957 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rémi SOUBIRAN - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Rémi SOUBIRAN - LEDIL IMMOBILIER 01/11/2024
7
Maison, 98 m²

147 000 € 1 500 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 306 m²

Allez-et-Cazeneuve (47110)

Entre Villeneuve-sur-Lot et Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département de Lot-et-Garonne, se trouve la commune d'Allez et Cazeneuve. Maison de plain-pied, entièrement rénovée, elle est composée de : Un accès desservant, une cuisine d'un côté et un espace salon-salle à manger de l'autre. Dans la partie nuit, vous trouverez un couloir qui vous mènera à une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'à trois chambres avec des placards. À l'extérieur, on trouve un jardin de plus de 3000 m², plat, avec des places de parking et un garage. Qualité remarquable : une rénovation complète. Contact Rémi Soubiran 06 85 99 56 64 email : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REM_6617 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BERNARD - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Nathalie BERNARD - Capifrance 01/11/2024
(9 avis)
17
Maison, 105 m²

144 900 € 1 380 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 881 m²

Lédat (47300)

À Vendre : Maison de Plain-Pied dans un Écrin de Verdure Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de la voie verte, idéale pour les amateurs de nature et de promenades. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Salle d'eau à remettre au gout du jour et WC séparé pour plus de confort. Cuisine à aménager selon vos goûts et besoins. Séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un environnement verdoyant. Garage privatif, pratique pour le stationnement et le rangement. La maison est entourée de verdure, vous offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et reposant. C'est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et nature. Prix : 144 900 € HAI N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873799)

Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance 01/11/2024
(27 avis)
11
Maison, 110 m²

270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 085 m²

La Croix-Blanche (47340)

A mi-chemin entre Villeneuve et Agen, venez découvrir votre maison de 110m² construite en 2023, sans travaux et sous décennale. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, parfait pour les repas en famille ou entre amis, 4 belles chambres, une salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant. Pour l’extérieur, une piscine 7x4 a été posée cet été et sera parfaitement en place pour accueillir le terrassement qui vous fera plaisir dès les beaux jours. A très vite pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879993)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
20
Maison, 313 m²

399 950 € 1 278 €/m²
Maison • 313 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 19 400 m²

Aiguillon (47190)

Vous aimez la pierre et les grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose , une jolie demeure de caractère de 313 m2 sur près de 2 hectares de terrain qui allie le charme authentique de la pierre à des prestations modernes. Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme et paisible, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon ou le péage de Damazan, cette belle demeure vaut vraiment une visite ! Celle-ci est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Vous découvrirez une magnifique maison en pierre restaurée, composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d’un immense séjour de 53m2 avec sa cheminée à foyer fermé bénéficiant d'une exposition sud ouest, d’une cuisine de 21m2 aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine de 11m², un bureau, un espace pouvant faire office de gîte avec accès indépendant incluant deux chambres spacieuses de 17 et 29 m² avec cheminées, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez également une pièce servant de cave de 11m². L'étage est composé de 5 grandes chambres de 36 m² avec grande terrasse carrelée, une de 17m², une de 16m²,une de 15m² et une dernière de 21m² environ dont 3 avec cheminées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking pour plusieurs véhicules, un puit servant à arroser les fleurs et abreuver les animaux et un magnifique terrain arboré complètent ce bien. La maison est également reliée à la fibre. Le terrain de près de 2 hectares agrémenté de magnifiques noyers de bois met à votre disposition également un chalet de 30m² aménageable pour un second projet de gîte, deux box à chevaux, un poulailler et des prairies. Situé sur les hauteurs, on peut admirer la vue dégagée ainsi que les magnifiques couchers de soleil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875405)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
18
Maison, 89 m²

175 000 € 1 966 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 340 m²

Nérac (47600)

À découvrir, cette charmante maison indépendante de plain-pied, située dans un secteur calme sur les hauteurs de Nérac. Idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible, cette propriété offre : - Un salon : un espace spacieux agrémenté d'une cheminée insert pour des moments conviviaux. - Une cuisine : Fonctionnelle et conviviale. - Une salle d'eau : Moderne et pratique avec sa douche à l’italienne. - Un WC : Séparé pour plus de confort. - Trois chambres : Deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu’une troisième chambre ou bureau. La maison bénéficie de nombreux rangements également dans le couloir. La maison est actuellement louée mais un congé pour vente a été donné aux locataires. Après quelques rafraichissements, cette maison deviendra votre nouveau havre de paix. Une pompe à chaleur sera installée courant septembre. - Extérieur : Profitez de deux grands garages de 22 m² et 40 m² pour votre véhicule et vos projets, un appentis où ranger le bois et le matériel de jardinage de plus de 28m², ainsi qu'une véranda de plus de 23 m², idéale pour se détendre ou recevoir. Le tout est édifié sur un vaste terrain plat d'environ 2300 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871440)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
22
Maison, 141 m²

175 000 € 1 241 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Barbaste (47230)

A VENDRE : Maison de village d’exception de 6 pièces d’environ 141 m² avec jardin située à Barbaste. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine équipée, une grande arrière-cuisine équipée, un WC ainsi qu’un accès au garage de près de 15m² permettant un stationnement facile. A l’étage, un couloir dessert un WC, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau pleine de charme ainsi qu’une chambre parentale avec double dressing et un accès sur le toit terrasse. Au dernier étage, un grenier aménageable d’environ 60m². Le jardin d’environ 90m² clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud est équipé de sa terrasse et de son jacuzzi. On y accède par l’espace de vie ou par l’arrière-cuisine. Celui-ci est également équipé d’un barbecue pour profiter des barbecues entre amis ou en famille. Cette maison idéalement située entre ville et campagne, proche des commodités (commerces, école, collège et lycée) en fait un lieu paisible où installer sa famille. Un insert bois gainable permet de réduire la consommation énergétique et évite l’utilisation des radiateurs à inertie. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. Venez visiter cette maison pleine de charme et moderne, coup de cœur assuré. Contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879411)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
50
Maison, 210 m²

399 500 € 1 902 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 744 m²

Montagnac-sur-Auvignon (47600)

Ensemble immobilier en pierre comprenant deux maisons récemment rénovées dans un cadre apaisant et bucolique. A 20 minutes d’Agen et 10 minutes de Nérac, venez découvrir le charme et l’authenticité de la pierre mêlée au confort et la modernité. En entrant dans la maison principale, vous serez charmé par le magnifique espace de vie d’environ 50m² composé d’un salon agrémenté d’un poêle à granulés et d’une climatisation ainsi qu’une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Il y a également une chambre parentale avec dressing, un WC, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. A l’étage, vous découvrirez quatre chambres desservis par une somptueuse mezzanine en verre. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois. La première maison a un DPE classé C. La seconde maison dispose d’un porche d’environ 60m² permettant de profiter également de moments conviviaux. L’authenticité de la pierre et le charme du bois se retrouvent également dans cette maison. En entrant dans celle-ci, vous découvrirez le grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant le salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage une chambre mansardée vient compléter la maison. La maison est également équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation. Du salon ou de la cuisine, vous accéderez à la terrasse avec barbecue, ainsi qu’à la piscine de 9x5 au chlore et au terrain de pétanque. Elle offre une belle possibilité de gîte qui pourrait générer des revenus supplémentaires. Cette maison a un DPE classé D. Les deux maisons sont équipées de fenêtres double vitrage, des panneaux solaires ont été installé pour l’autoconsommation permettent également d’économiser environ 10% de la facture annuelle d’électricité. Un garage de 60 m² environ vient terminer la présentation de ce bien. Ce magnifique ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 2750 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante avec un puit et un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare entre Agen et Nérac ! A VISITER ABSOLUMENT !!! Contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872358)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
25
Maison, 110 m²

221 500 € 2 014 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²

Tonneins (47400)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², idéalement située à proximité d'un collège, de la gare et des commerces. Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts : - Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante. - Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés. - Salle d'eau moderne avec double vasque, baignoire et douche. - Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble. Les caractéristiques supplémentaires incluent : - Double vitrage - Toiture en très bon état - Portail électrique - Assainissement collectif - Chauffage électrique - Fibre optique - Électricité sans anomalie - Piscine diagnostiquée sans anomalie Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872033)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
14
Maison, 69 m²

88 245 € 1 279 €/m²
Maison • 69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 33 m²

Casteljaloux (47700)

A VENDRE !!! Maison louée avec loyer de 550€ par mois soit un taux de rentabilité de 6.23%. Maison de ville individuelle en plein centre de Casteljaloux à deux pas des écoles et des commerces. Casteljaloux c'est également une cité thermale suscitant l'engouement à moins de 5 minutes à pied, le lac de Clarens, le casino et le Center Parc à quelques kilomètres. La maison a une surface habitable de 68m² loi carrez, 75m² de surface au sol. En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée séparée du séjour par un bar. Celui-ci de 16m² est composé d'un insert qui promet de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un petit débarras donnant accès sur une cave de 20m² environ. Au 1er étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Au second et dernier étage, sous les combles, une grande chambre ainsi qu'une petite chambre de 9m² pouvant servir de bureau ou dressing complète cette maison. Des travaux ont été effectués avant la vente pour permettre de n'avoir qu'à poser ses meubles : les menuiseries PVC sont neuves, les radiateurs sont électriques avec coeur en céramique, l'isolation a été faite sur le plafond de la cave d'une épaisseur de 20cm, le chauffe-eau électrique est récent également. Alors n'hésitez plus, appelez moi pour la visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867240)

Didier DINI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Didier DINI - Capifrance 01/11/2024
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Maison, 95 m²

192 500 € 2 026 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Sérignac-sur-Garonne (47310)

Découvrez cette belle maison en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 pièces principales, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Après quelques rafraichissements, cette maison retrouvera tout son charme. Caractéristiques : - Un espace de vie spacieux de plus de 40m² - Une chambre de 18.80m², une de 13.09m² et un bureau de 8.84 m² - Une cheminée, apportant une touche de charme et de convivialité - Du double vitrage pour un confort thermique optimal - Des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies - Un garage attenant pour un stationnement sécurisé Atouts : - Emplacement privilégié à proximité des commodités - Maison pleine de caractère - Possibilité de personnaliser les combles selon vos besoins Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.99.52.83.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872905)

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