Ventes immobilières dans le Puy-de-Dôme (63)

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LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 14/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 120 000 € 1 446 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 569 m²

Chambaron sur Morge (63200)

PONTMORT, proche gare Maison de 83 m2 sur presque 600 m2 de terrain - une pièce de vie - 2 petites chambres attenantes pouvant faire bureau ou ouvrir sur pièce de vie - A l'étage: - 1 mezzanine - 1 chambre - 1 salle de bain Possibilité de faire 2 chambres et 1 bureau 2 garages complètent ce bien Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025

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Aubière Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Aubière Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 70 m²

222 000 € 3 171 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 467 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique chalet à BESSE, à proximité des commodités et des pistes de ski. Vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 25 m², trois chambres dont deux mansardées, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une jolie terrasse avec une magnifique vue. Garage. Chauffage électrique + poêle à bois. Contactez Baptiste dès aujourd'hui au O7 81 07 77 90 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2793

Yves DEMOLIE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yves DEMOLIE - OPTIMHOME 10/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 118 m²

Prix en baisse 44 500 € 377 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Vernet-Chaméane (63580)
Vernet-la-Varenne

FAIRE PROPOSITION ! Yves DEMOLIE vous propose cette maison située dans un hameau du Vernet la Varenne, à environ 2,5Km du village et 15 mn d'Issoire. Sa surface habitable est d'environ 118M² sur une parcelle d'environ 210M². Ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres actuellement, une grange d'environ 30M² et attenante complète ce bien. Le gros oeuvre est en bon état mais des travaux seront à réaliser pour remettre l'ensemble au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 551385 )

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 17/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 110,89 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 254 €/m²
Maison • 110,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²

Romagnat (63540)

Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison familiale de la fin des années 70 qui saura vous séduire par ses multiples atouts. Idéalement située sur les hauts de Romagnat. Exposée plein Sud, sur environ 110 m² habitables, avec de plain-pied, une cuisine, un séjour, une salle de bain et 2 chambres. Au niveau du garage, une autre cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une terrasse, un grand garage, 2 caves et un beau terrain arboré viennent compléter ce bien. Travaux de rénovation à prévoir (estimation à disposition en agence). Les points forts de ce bien : Au calme Lumineux avec de grandes ouvertures Proche des écoles et commerces Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Delphine SERVAJEAN - 3G Immo
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G Immo 05/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
6
Appartement, 84,75 m²

89 900 € 1 061 €/m²
Appartement • 84,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

CHATEL-GUYON Centre Ville, proche commerces et thermes - Appartement de 84.85 m² comprenant séjour 23,30 m² et cuisine 7,20 m² avec 2 chambres & bureau, sdb + sde - prévoir travaux - DPE F - charges de copro 30€ / mois - 89 900 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4200 € soit 350 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 € soit 30 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 907 829 311, Tel : 06 29 14 25 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182520DS-1462402714

Aigles Immobilier
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Aigles Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
14
Maison, 73 m²

110 700 € 1 516 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Neschers (63320)

Maison de bourg sur 3 niveaux proche de Champeix. Elle se compose de : RDC : grand cuvage d'environ 53 m2 1er : Entrée Toilettes Cuisine américaine Salon-séjour de 17 m2 Au 2ième : Palier 2 chambres (10 et 9 m2) 1 pièce traversante (bureau) d'un peu plus de 8 m2 Salle d'eau Escalier intérieur en pierre de Volvic Classe énergétique E (consommation annuelle estimée entre 1250 et 1740 €) Plus de photos sur notre site internet. Pour plus d'informations : M. Ducellier 0635310458 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 01/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
18
Maison, 114 m²

298 000 € 2 614 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Riom (63200)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : Venez découvrir à Riom cette agréable maison d'une superficie habitable de 114 m² environ sur un terrain de 488 m² environ qui se décompose de la façon suivante : - Au RDC, une entrée, un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bel extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, sur la partie nuit, vous profiterez de 2 autres chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un beau salon/séjour agréable et lumineux. Les points +++ - bel espace extérieur à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison - proche de toutes les commodités ( gare SNCF, écoles, commerces, ...) - secteur calme et recherché Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immozacois
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Immozacois 29/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Maison, 120 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 454 m²

Volvic (63530)

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Volvic dans le Puy-de-Dôme. Construite en 1987, cette propriété offre une surface habitable de 120,16 m² et se trouve en bon état, prête à accueillir votre famille. Avec trois chambres spacieuses, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Profitez d'un grand jardin privé, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur, garantissant un confort moderne. Pour vos véhicules, vous bénéficierez de parkings extérieurs et intérieurs. Proposée au prix attractif de 250 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau foyer ! Référence agence : 376

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 08/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 149 500 € 1 718 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aubière (63170)

Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de ville. Idéalement située dans le centre de la commune d'Aubière, cette ancienne maison rénovée du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Environ 87 m² habitables sur 3 niveaux, elle se compose : Au Rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur salon-séjour 1 buanderie Au 1er étage : 1 salle de bain avec son WC 2 chambres Au 2ème étage : 2 chambres La taxe foncière est de 865€/an. Côté prestations techniques : Chauffage électrique avec une consommation électrique de 1460€ pour l'année 2022, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, ballon d'eau chaude changé en 2022, façade 2021. Idéal 'MaPrimeRenov' pour la rénovation énergétique. Les points forts de ce bien : - Maison lumineuse - Stationnement facile à proximité - Proches de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme au coeur d'Aubière ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 720 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

L'IMMOBILIER DU COIN
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
4
Maison, 52 m²

76 300 € 1 467 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 2 chambres

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

* EN EXCLUSIVITÉ * Située à SAURIER, cette charmante maison en pierres de 52m² habitables avec courette (8m2) est habitable de suite, nécessitant seulement quelques finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, des WC, et un accès à une cour privative de 8m², utile pour rangement ou petits aménagements. Au premier étage, une chambre avec placards, une salle d'eau, et un balcon de 1m² offrent un espace pratique et fonctionnel. La deuxième chambre, mansardée, se trouve au-dessus et dispose de WC et lavabo. Située à égale distance d'Issoire (18 minutes) et du SANCY, cette maison est parfaitement localisée pour profiter à la fois des commodités de la ville et des charmes du Parc des Volcans. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages d'une maison rénovée et prête à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec cour privative dans un environnement recherché et pittoresque. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 114,44 m²

239 000 € 2 088 €/m²
Maison • 114,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Effiat (63260)

Maison en pierre avec combles aménageables, grange, parc de 3000 m2. EFFIAT (5 min AIGUEPERSE – 10 min GANNAT - 25 min de RIOM et de VICHY), vous recherchez une maison avec du cachet, au calme, du terrain, des dépendances et offrant de nombreuses possibilités d’évolution ? Venez vite découvrir cette belle demeure en pierre de 114 m² habitables sur 3000 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - De plain-pied : d’une grande cuisine de 31 m², d’une salle à manger de 31 m², d’un grand salon très lumineux avec vue dégagée, d’un cellier, d’un wc, de l’espace nuit avec 2 chambres et salle d’eau - De combles aménageables de 112 m² avec une très jolie charpente - D’une belle grange de 180 m², d’un hangar ouvert de 69 m², d’une buanderie - D’un joli extérieur avec une vue dégagée - Présence puits, double vitrage, chaudière gaz récente, cheminée, poêle à bois, volets roulants électriques, portail et porte de grange électrique, interphone N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2530 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : F Consommation : 362 KWH/M².AN Émissions : 50 KG CO2/M².AN

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par AGENCE DU PARC 25/09/2024
4
Maison, 88 m²

66 000 € 750 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Corent (63730)

L'agence du parc vous présente cette maison de bourg mitoyenne sur un pignon de type 3, sur 3 niveaux habitables, d'une surface environ 80 m², traversante, exposée Est/Ouest. Elle est composée d'une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée/équipée, un séjour et un WC indépendant. L'accès au 1er étage se fait par un escalier qui dessert un bureau, une grande chambre avec cheminée non exploitable, avec vue, et une salle de douche WC simple vasque. L'accès au 2éme étage se fait par un escalier donnant directement dans une chambre sous toiture recouverte de panneaux PVC. Le chauffage est produit par une Pompe A Chaleur assez récente. Un groupe VMC non accessible est installé entre la charpente et le lambris. Les menuiseries sont en bois double vitrage vétustes. L'électricité et la plomberie sont à revoir. La charpente et la toiture n'ont pu être visitées. Cet immeuble propose deux niveaux supplémentaires, soit un grand garage de 30 m² et un cuvage de la même dimension où une source coule. Pour tout renseignement et/ou visite contacter Juliette Cottet 06.19.96.80.05 ou

La Maison de l'Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par La Maison de l'Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 139 500 € 1 550 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boudes (63340)

Au coeur d'un charmant village viticole chargé d'Histoire, venez découvrir cette jolie maison de bourg en partie rénovée. Bien sûr vous y trouverez d'abord d'anciennes caves à vin... tradition locale oblige ! Mais surtout vous découvrirez un petit nid douillet d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes pour des rangements et du stockage : un espace bien pratique pour une vie de famille organisée. A l'étage supérieur, cuisine et séjour vous offriront un espace de quasi 35 m², ouvrant sur une belle terrasse orientée sud ouest. Repas quotidiens, tablées familiales, apéro-canapé avec les copains ou encore café dégusté dans un rayon de soleil, chaque occasion à son espace ! Quelques marches au-dessus vous découvrirez deux belles chambres de plus de 10 m² et une grande et agréable salle d'eau. Et pourquoi ne pas investir le palier dont la surface permettrait d'imaginer un beau dressing ou un espace bureau ? Et comme ces maisons anciennes ont toutes un trésor à partager... Celle-ci dispose de 22 m², au sol, supplémentaires de combles à finir d'aménager... Une ambiance "cabane" parfaite pour y créer un vaste espace de jeux pour vos enfants. C'est sûr ils ne voudront plus quitter leur cachette ! Avec l'école primaire au coeur du village, les sentiers de randonnée à proximité immédiate et le centre-ville d'Issoire à 15 minutes, c'est l'endroit parfait pour une petite famille en recherche de calme ou pour investir dans une location saisonnière. Prêt pour une visite ? Laissez vous charmer !

MURAT IMMO
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par MURAT IMMO 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
7
Maison, 137 m²

59 900 € 437 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Viscomtat (63250)

Opportunité rare ! L'agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants à Viscomtat . ? Logement 1 : Un duplex de 59 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une courette complète ce bien . Cet appartement a été rénové en 2006 et peut être habité après rafraîchissement. ? Logement 2 : un appartement de 78 m², comprenant une cuisine, un salon spacieux, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Certes des travaux sont à prévoir mais l'appartement a de beaux volumes et un gros potentiel ! Les deux habitations disposent de leur propre entrée, offrant ainsi une indépendance totale à leurs occupants. Les plus du bien : ? Nombreuses Dépendances : Chaufferie, garage, et ancienne écurie pouvant être transformée en atelier, espace de stockage ou autre. ? Potentiel locatif : Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus via la location annuelle ou saisonnière (gîtes). ? Pour familles ou artisans : Parfait pour familles multigénérationnelles, artisans ou auto-entrepreneurs.

Géraldine Menu - iad
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Géraldine Menu - iad 28/10/2024
20
Maison, 180 m²

194 000 € 1 078 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 080 m²

Saint-Priest-Bramefant (63310)

iad France - Géraldine Menu (06 81 93 06 05) vous propose : Charmante maison de village à rénover ! Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins ? Cette maison de village avec ses deux granges, à Saint-Priest-Bramefant, à 20mn de Vichy, est l'opportunité qu'il vous faut. Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries, chauffage, fosse septique...papier peint, peinture. Maison principale : superficie de 180m2 habitable avec 3 chambres à l'étage et au rez-de-chaussée plusieurs pièces d'une surface globale de 140m2 à redistribuer. Bien idéal pour famille à l'aise avec les travaux ou pour réaliser une activité de gîtes : 2 belles et grandes granges + une maison non habitable dans l'immédiat en plus de la maison principale. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant et excitant, ne manquez pas l'occasion d'explorer le potentiel de cette maison de village à Saint-Priest-Bramefant. Contactez-moi et offrez-vous la chance de créer le foyer de vos rêves ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Menu EI (ID 83576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.