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Elodie Lachaize Danjour - iad

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Elodie Lachaize Danjour - iad 11/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

211 003 € 1 455 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Tauves (63690)

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous propose : Charmante Maison de 145m², 3 Chambres, Garage double, Terrasse à 2 kms de Tauves. Avec sa vue imprenable sur la Chaîne des Puys, cette maison de 145m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec 3 belles chambres, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux et sa cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres donnant sur un espace convivial offrent des espaces de vie confortables et intimes, et chacune dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour votre confort et votre commodité au quotidien. Le garage double ainsi que l'abris couvert vous permettra de stationner facilement vos véhicules, tandis que la terrasse avec sa pergola vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points d'intérêt tels que les commerces, les services de proximité et les écoles se trouvent à seulement 2 km, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Tauves, idéale pour créer de beaux souvenirs en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour EI (ID 82049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GACI

(69 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par GACI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(69 avis)

40 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement studio dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère au 68 Avenue de L'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés. Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.. Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Loyer Mensuel 226.20€ soit Annuel 2714.40€ Charges de copropriété non récupérables 506€ Taxe Foncière 512€ Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 201

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

448 000 € 2 605 €/m²
Maison • 171,98 m² • 5 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Villa d'architecte, terrasse, jardin, quartier Gambetta. Vous avez besoin d’espace pour vivre avec votre famille ou vous souhaitez pratiquer une profession libérale sur votre lieu d’habitation ? Cette grande maison de ville sans mitoyenneté d’une surface habitable totale de 179,38 m2 implantée sur une parcelle de 451 m2 se prêtera volontiers à ce type de projet. Proche de l’école Paul Lapie et des commodités, elle est construite sur deux niveaux disposant chacun d’une entrée indépendante. Le niveau supérieur comprend un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée afin de vous offrir un espace moderne et fonctionnel débouchant sur une spacieuse terrasse conviviale et à l’abri des regards. Pour sa part, le rez-de-jardin est actuellement composé de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec toilettes séparées et enfin de deux pièces de rangement attenantes. À ce niveau, un gros potentiel de transformation existe pour restituer un appartement totalement indépendant ou installer une activité professionnelle libérale, par exemple. Vous apprécierez aussi de profiter d’un jardin et d’un point de vue plus pratique, d’un abri de jardin, d’un grand garage ainsi que d’une place de stationnement abritée sous la terrasse. Sur un plan technique, la maison est équipée de la fibre haut débit, elle est chauffée au gaz avec chaudière à condensation accompagnée d’un poêle à bois. N’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31 pour plus d’informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4180 € et 5710 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

Fabrice BRUYERES - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Fabrice BRUYERES - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(52 avis)

55 000 € 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Giat (63620)

Située au cœur de la Creuse (23), sur la commune de SAINT MERD LA BREUILLE, à quelques des commodités venez découvrir cette agréable maison à rafraichir offrant une surface habitable d’environ 90 m² Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte et d’une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lavabo. Des combles aménageables au-dessus d’environ 40 m². Implanté sur un terrain de 196 m², et bénéficiant d’un terrain non attenant de 470 m² cette maison est agrémentée d’un grand garage attenant. Ce bien se situe à seulement dix minutes de GIAT (63), trente minutes d'un accès à l'autoroute A89 reliant BORDEAUX à LYON et une heure de CLERMONT FERRAND. Idéale pour une première acquisition ou faire un placement locatif, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et convenir d'une date de visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877011)

Alison PAQUET - Expertimo

(18 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

(18 avis)

99 000 € 1 065 €/m²
Maison • 93 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Orbeil (63500)

SOUS COMPROMIS Idéalement située à 5 minutes d’Issoire ( à Orbeil), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison à rénover ( couverture neuve) avec combles aménageables, véranda, petite cour, et 2 terrains supplémentaires… La maison sur 3 niveaux se compose comme ceci: Rez-de-chaussée: une entrée donnant sur la cuisine / salle à manger de plus de 21 m2 avec accès à la véranda, un salon de 13 m2 avec cheminée, et un cellier de 7 m2. 1er Étage: 2 bureaux de 6,70 m2 et 7,80 m2, 2 grandes chambres de 11,60 m2 et 14,25 m2, une salle d’eau, et un WC indépendant. 2ème Étage: Plus de 55 m2 de combles aménageables, dont une partie a été aménagée. Les plus de cette propriété: Un terrain de 231 m2 situé en face de la maison comprenant un garage en bois de 54 m2 à rénover. Un second terrain de 207 m2 non attenant situé à 15 mètres de la maison. Facture et décennale de la couverture ( 2 ans) Certaines menuiseries sont en double vitrage Taxe foncière: 498 € Chaudière au fioul Raccordée au réseau d’assainissement collectif DPE D réalisés avant le 01/07/2021 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 110 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 99 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 000 €. Prix net vendeur: 93 000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence la provencale

(21 avis)

Annonce publiée le 14/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence la provencale 14/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

(21 avis)

82 900 € 4 606 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

Studio dans résidence pour étudiant Située au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, écoles d'ingénieurs, IUT, laboratoires de recherche, bibliothèque, restaurant universitaire, cafétéria, complexe sportif…), la résidence CAP’ETUDES CLERMONT-FERRAND dispose d’un excellent emplacement. Station de tramway et station du service de vélopartage de la métropole clermontoise C. Vélo à 500 mètres Cézeaux-Pellez, bus n° 13 devant la résidence arrêt Observatoire. Le tramway (ligne A) permet de rejoindre directement le centre-ville et la gare de Clermont-La Pardieu. Le campus universitaire des Cézeaux accueille plus de 10 000 étudiants.

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par PRO IMMO Transactions 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

181 900 € 3 523 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle. Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme. A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM). Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin. Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC. Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest. Parking extérieur numéroté et couvert + cave. Chauffage individuel au gaz Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023 Loyer: 560 euros/mois + 50 euros de charges Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Patrick FOUCART - 3G Immo

(63 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Patrick FOUCART - 3G Immo 28/03/2024 - mise à jour 26/11/2024

(63 avis)

329 900 € 2 919 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Malauzat (63200)

Patrick Foucart vous présente cette belle maison de plain pied de 113 m2 construite en 2018 sur un terrain de 458 m2 sur la commune de Malauzat, entre Châteaugay, Blanzat et Volvic. Située dans un quartier résidentiel calme et lumineux, elle dispose d'une belle vue dégagée à l'arrière sur les monts du Forez, et donnant aussi sur les montagnes et le Puy de Dôme à l'avant. Elle se compose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur le jardin par deux grandes baies vitrées. La partir nuit se compose de 3 chambres avec rangements, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire + doubles vasques; un wc indépendant suspendu, et un espace bureau vitré donnant sur le séjour. Un beau garage avec porte sectionnelle électrique, sol peint et étagères composent la dépendance. Un parking privatif devant le garage permet d'accueillir deux voitures. Dans le jardin clos, on trouve aussi 2 terrasses aménagées (store banne électrique), une à l'avant et l'autre à l'arrière devant la chambre parentale. La maison est sous garantie décennale du fait de sa construction récente, et bénéficie d'une isolation exceptionnelle (DPE = A) en plus d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. La consommation électrique est très basse pour une maison de cette taille. Climatisation et pompe à chaleur Daikin. La maison est équipée de la fibre. Transports par bus, tous commerces, écoles et services sur Cébazat, Blanzat, Volvic. Clermont est à 10 min, Riom 10 min, zone commerciale d'Enval à 7 min, Centre Ladoux à 7 min Les finitions de cette maison sont très soignées et les matériaux qui la composent sont de qualité C'est assurément une très bonne alternative à un projet de construction, devenu très couteux actuellement et fastidieux, à saisir ! Honoraires de 3.742 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (318 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185814PF-1462405550

Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com 15/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

184 250 € 2 047 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

**Investissement exceptionnel ! Appartement dans un bâtiment récent à Riom** Dans une copropriété de seulement 2 lots, ce joli appartement de 86 m² est situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2000. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les voies d'accès (autoroute, voie express, gare SNCF). **Aménagements intérieurs** ? Un hall d'entrée spacieux ? Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour ? 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse ? Une salle de bain avec baignoire et douche ? WC séparés **Parking et rangement** ? Un grand garage privatif au rez-de-chaussée ? Une cave privative **Informations pratiques** ? Chauffage individuel au gaz ? Charges annuelles : entre 800 et 1000 euros par an ? La copropriété comprend 2 lots identiques. Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien situé et bien équipé ! Prix : 184250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires DPE D et Gaz à effet de serre D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KW ARVERN 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(298 avis)

319 000 € 1 329 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 595 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Située à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Maison d'une surface habitable d'environ 240 m², composée de deux T2, un T5 en duplex ainsi qu'un possible studio au sous-sol. Très bonne construction en parfait état des années 30 offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes, le tout sur une parcelle clôturée de 595 m². Idéal pour investisseur ou famille en quête d'espace ! La maison se compose : Au sous-sol d'un garage de 29 m², d'une chaufferie, d'une cave ainsi qu'une pièce de 22 m² avec fenêtre et entrée indépendante sur l'extérieur pouvant facilement devenir un studio. Au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée offrant accès à un T2 de 34 m², un T2 de 29 m² ainsi que l'accès au sous sol, au 1er étage et au jardin. Au 1er étage, un palier de 6m² donnant accès à une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux de 37 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande chambre de 14 m². Au 2ème étage, 3 grandes chambres allant de 17 à 20 m², un WC avec lave main ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville, une partie des huisseries est en PVC double vitrage. Le terrain est accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de créer du stationnement, faire une piscine ou tout autre type de construction après accord de la mairie. Cette propriété comblera toutes vos attentes même si une remise au goût du jour des intérieurs s'avère nécessaire. L'ensemble sera vendu libre d'occupation. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par MURAT IMMO 07/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

(384 avis)

340 000 € 3 304 €/m²
Maison • 102,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Veyre-Monton (63960)

VEYRE MONTON - Entre CLERMONT-FERRAND et ISSOIRE - A deux pas de l'A75 et à Proximité de tous commerces l'Agence MURAT IMMO vous propose cette villa en exclusivité au Sud de Clermont-Ferrand ! Cette maison neuve est une opportunité rare d'acquérir une villa moderne et la possibilité de créer son intérieur sur mesure. Maison de 2022 offrant un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. La pièce de vie de 39 m2 est ouverte sur le jardinet et l'étage ses 3 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un cadre privilégié qui combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la commodité d'un accès rapide aux infrastructures urbaines. C'est un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, d'environnement paisible et de confort thermique et énergétique maximal. Un jardin d'environ 200 m2 piscinable , parfait pour créer un espace d'agrément et de détente. N'hésitez pas, contactez-nous pour plus d'information et une visite. Référence : 3414MV.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 18/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

(45 avis)

279 000 € 2 752 €/m²
Appartement • 101,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand, à deux pas de Fénelon et du jardin Lecoq, au calme, superbe appartement T4 lumineux et traversant de 101 m2 situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur, entrée, cuisine indépendante équipée (12 m2) avec rangements, balcon avec vue Puy de Dôme, séjour/salon de 31 m2 exposé sud avec petit balcon, 3 chambres avec placards dont une avec petit balcon, salle d'eau équipée (douche italienne), wc séparés avec lave mains, buanderie/cellier arrière cuisine, cave et garage de 15 m2. Belles huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz (chaudière récente). Appartement agréable, bien rénové avec de belles prestations. Vue Puy de döme. Mode de vis tout à pieds et commodités proches (commerces, Tram, bus). Accès PMR. Coup de coeur. Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par KW ARVERN 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(298 avis)

138 000 € 986 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 241 m²

Saint-Etienne-des-Champs (63380)

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître située au coeur d'un village paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 140 m² habitables, cette demeure vous offre un espace généreux et confortable . CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Rez-de-chaussée : - 1 salle de bain - 1 WC - Un grand salon/salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée Étage : - 4 chambres spacieuses à l'étage - 1 salle d'eau (douche et baignoire), double vasque à l'étage - 1 WC Cette maison dispose de plusieurs caves en sous-sol. Des combles peuvent être aménagée, actuellement non isolé. Une dépendance de 90m² est proposée avec cette maison, possibilité d'être aménagée. Maison construite sur une parcelle de terrain de 2241 m² clôturé et arboré. Proches établissements scolaires, bibliothèques, tennis, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, banque (crédit agricole) et bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mélanie AVICE 06.67.82.30.84 RSAC 849 224 837 Clermont-FD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Adeline MORERA - OPTIMHOME

(30 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Adeline MORERA - OPTIMHOME 17/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(30 avis)

275 000 € 1 590 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 300 m²

Montmorin (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au n°2 la Serve. *** Idéal grande famille, location touristique, espace indépendant pour professionnel (artiste/musicien/comédien...) *** Un total de 173m² habitables (maison + appartement indépendant + dépendance chauffée + annexes) sur un terrain clos de +5000m², sans voisinage proche et sans vis-à-vis ! Composition : La maison : 102m² habitables, 3 chambres, 1 bureau, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, grande terrasse avec vue dégagée, salle de bain, wc. Le + : pièce de 25m² pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire (ancien garage servant de buanderie et lieu de stockage, rafraichissements à prévoir) Deux espaces indépendants : - appartement de 32m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc - dépendance chauffée de 42m² (avec wc et lavabo), pouvant être aménagée en studio Informations diverses : - Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300m²) - Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance - Fenêtres et baies vitrées de la pièce de vie : double vitrage aluminium / chambres et salle de bain : survitrage bois. - Assainissement individuel conforme - Taxes foncières 2023 : 784€ - Bonus : 2 annexes de 9m² chacune pour du stockage - Absence de garage (possibilité d'en créer un sur la propriété) - Distances : Billom 8min, Vic le comte/Cournon 20min, Clermont-Fd/Issoire/Thiers 30min - Ecoles : RPI Montmorin/Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom - Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 572209 )

L'IMMOBILIER DU COIN

(21 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 05/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

(21 avis)

117 700 € 872 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres

Champeix (63320)

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135m2 habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN). Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009). Au premier étage, la cuisine (9M2) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27m2) avec cheminée et le séjour (22m2) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11m2, 12m2, 13m2, 23m2), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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