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DEMEURES DE L'OUEST

(39 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024

Proposée par DEMEURES DE L'OUEST 20/12/2024

(39 avis)

20

379 200 € 3 160 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres

Liffré (35340)

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Aristide'. Venez découvrir cette maison contemporaine de 129 m2 idéalement située en plein centre-ville de Liffré. Ce bien familialle construit en 2024 présente des prestations de qualité ainsi qu’une terrasse et un petit jardin clos. Elle abrite au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de 40 m2, une cuisine ouverte et aménagée, un WC, une chambre de 15 m2, une buanderie pouvant être aménagé en bureau ou salle de bains. L’étage est composé de 4 chambres (14,18 m2, 14,90 m2 et 13,32 m2 et 9,18 m2), un palier avec placard, un WC, une salle de bain. Vous apprécierez l'esprit contemporain et les espaces chaleureux de cette maison neuve à fort potentiel. Vous bénéficierez de deux places de parking sécurisée (possibilité de les transformer en un grand garage). Située en plein centre-ville de Liffré, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine à moins de 2 minutes à pied. => Commerces, transports en commun... tout est à proximité ! Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Christophe Cazuc - iad

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Christophe Cazuc - iad 20/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

4

328 000 € 4 896 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Bruz (35170)

iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Une nouvelle façon de vivre Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun. Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux Un emplacement idéal : Nombreux commerces et services de proximité Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble Accessible par l'allée piétonne Une accessibilité parfaite à Rennes : En voiture : 10 minutes En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes À 5 minutes de l'aéroport Des prestations de qualité : Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement Ascenseur Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie Gestion intelligente des volets roulants Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette. WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature Balcons et terrasses à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Cazuc - iad

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Christophe Cazuc - iad 20/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

4

287 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Bruz (35170)

iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Une nouvelle façon de vivre Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun. Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux Un emplacement idéal : Nombreux commerces et services de proximité Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble Accessible par l'allée piétonne Une accessibilité parfaite à Rennes : En voiture : 10 minutes En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes À 5 minutes de l'aéroport Des prestations de qualité : Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement Ascenseur Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie Gestion intelligente des volets roulants Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette. WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature Balcons et terrasses à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Porte Neuve Immobilier

Annonce publiée le 21/12/2024

Proposée par Agence Porte Neuve Immobilier 21/12/2024

18

339 625 € 1 554 €/m²
Maison • 218,61 m² • 5 pièces • 3 chambres

Martigné-Ferchaud (35640)

Propriété d'exception ! Située en campagne, cette grande longère de 218 m² vous offre le calme et le charme de la campagne. Elle comprend au rez-de-chaussée: une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (Four, plaques, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes), un séjour, une salle d'eau, WC, un débarras, un cellier donnant sur un grand atelier de 250 m². A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, W.C et un grenier. Terrain d'environ 8000m² avec deux garages, deux hangars et deux dépendances en pierres. A découvrir rapidement !

La Française Immobilière - Châteaugiron

(157 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par La Française Immobilière - Châteaugiron 21/12/2024 - mise à jour 29/12/2024

(157 avis)

7

312 006 € 3 852 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châteaugiron (35410)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Idéalement situé, ce superbe appartement de type 4 d'une superficie de 81 m² offre des prestations de qualité. Il comprend une spacieuse entrée dotée d'un placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux agréables terrasses, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et WC séparé. De plus, cet appartement dispose de 2 stationnements. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! "Copropriété de 36 lots. Charges annuelles de : 1.161 euros (dont fonds de travaux Alur). Prix honoraires inclus 312.006 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 298.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 513 euros et 694 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier LANDAIS - iad

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Olivier LANDAIS - iad 21/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

17

209 000 € 2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Retiers (35240)

iad France - Olivier Landais vous propose: Cette maison avec 3 chambres, idéalement localisée dans une impasse en plein cOEur de la commune de Retiers. Si on fait exception de la salle de bain à l’étage et de 2 fenêtres, l’ensemble de la maison a été rénové avec parfois des originalités, qui non seulement sont pertinentes, se révèlent très judicieuses pour améliorer le confort de vie en famille ou avec amis (toutes ne sont pas visibles sur les photos…). Ce bien de la fin des années 80 se compose aujourd’hui au rdc, d’une pièce de vie lumineuse, d’un WC et d’une cuisine très fonctionnelle. A l’étage, un couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et les wc. Le garage attenant communique directement, soit à la maison, soit au jardin par le biais de son cellier et offre un véritable atout pour l’organisation. Le terrain clos quant à lui dispose d’une belle terrasse et d’un abri de jardin en bois. Il est également accessible via un portillon sur le côté de la maison afin de faciliter son entretien complet. Au sein de la commune, vous aurez à votre dispositions toutes les commodités dont vous aurez besoin quotidiennement : commerces, administrations, établissements scolaires, vie sportive, associations en tout genre, gare, etc…. Située à moins de 30 minutes de l’entrée de Rennes, cette commune prisée du sud de Rennes ne l’est pas sans raison et je me ferai un plaisir d’approfondir le sujet lors de nos prochains échanges. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, ou pour nous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Landais - EI(ID 38572) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien MABILE - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 21/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

(51 avis)

33

284 900 € 1 295 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 777 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE : UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE EN BRETAGNE Situé en plein cœur de la charmante commune de La Boussac, cet ensemble immobilier unique se trouve à seulement 9 km de Dol-de-Bretagne, 17 km de Combourg, et 35 km de Saint-Malo. Un emplacement stratégique qui conjugue calme, confort, et proximité des services ! Maison familiale de 220 m² : un espace de vie généreux et convivial Sous-sol d'environ 120 m², comprenant : - Un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles électriques, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. - Une buanderie, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation. 1er étage : - Une pièce de vie très lumineuse exposée Sud-Est, équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. - Une cuisine aménagée et équipée signée Arthur Bonnet. - Trois chambres, une salle d'eau et un WC. 2ème étage : - Un espace aménagé avec une salle d'eau, un WC, un coin chambre et bureau, et une grande pièce de vie adaptable à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace sportif ou artistique… À l'extérieur : - Un jardin arboré entièrement clos avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours. - Un ancien atelier de menuiserie lumineux d'environ 160 m² (+ grenier), offrant de nombreuses possibilités : loisirs créatifs, atelier artistique, ou projet professionnel. Confort moderne et prestations soignées : - Système de chauffage duo pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul. - Menuiseries en PVC double vitrage. - Assainissement collectif conforme (tout à l'égout). Points forts : Visite virtuelle en 3D disponible sur demande, pour explorer ce bien depuis chez vous. Une localisation idéale, alliant tranquillité et accès rapide aux villes environnantes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.885901

OFFICE NOTARIAL VAUBAN SAINT MALO

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL VAUBAN SAINT MALO 24/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

13

343 200 € 3 651 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

SAINT MELOIR DES ONDES - Maison indépendante de 94m² située au calme dans une impasse proche du centre. Elle se compose d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte le tout donnant accès à une terrasse et au jardin Sud/Ouest, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Garage attenant et jardin clos.

Arnaud MÉNARD - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 30/12/2024

Proposée par Arnaud MÉNARD - iad 24/12/2024 - mise à jour 30/12/2024

(21 avis)

9

106 000 € 2 718 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Le Rheu (35650)

iad France - Arnaud Ménard vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEMENT ! Résidence tourisme LMNP de 2013. Le paiement des loyers est garanti que votre bien soit loué ou non. Investissement locatif sans soucis de gestion. Idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Revenu locatif annuel TTC : 5000 E/an • Gestionnaire : CAP WEST • Taxe foncière : 376 E Statut fiscal « LMNP amortissable » permettant une exonération d'impôts et de prélèvements sociaux sur les revenus locatifs. Appartement meublé d'une superficie de 39 M² au 2eme étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche/WC. Place de parking. A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 54 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.33€ par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MENARD Arnaud(ID 61450) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre-Yves Burban - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Pierre-Yves Burban - iad 25/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

(29 avis)

20

676 000 € 2 817 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 690 m²

Sainte-Marie (35600)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - SAINTE MARIE - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE - TERRASSE. Découvrez cette splendide demeure de 240 m², située sur la commune de Sainte Marie (35). Edifiée en 2012 par un architecte Redonnais, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant accès à l'étage, d'une pièce de vie de 64 m² comprenant un salon / séjour et une salle de billard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16m², d'une arrière cuisine de 7m², d'un WC séparé, d'une suite parentale de 29 m² comprenant une salle de bain (douche et baignoire) et un dressing. A l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres de 13, 16 et 18 m² (deux avec salle d'eau), une spacieuse mezzanine de 20 m² (pouvant faire office de chambre) et un WC séparé. Une dépendance (pool house) de 25 m², une terrasse en grès cérame exposée sud de 70 m², une piscine enterrée, chauffée de 9x4m profondeur 1M40 (Mondial Piscine), un garage de 55 m², une cave enterrée et des combles de 48 m² pouvant faire office de salle de cinéma viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle arborée de 7690 m². - La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (géothermie) et est climatisé au rez-de-chaussée ainsi qu' à l'étage. - Assainissement par une micro station d'épuration. - Domotique, alarme et caméras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre-Yves Burban - EI(ID 86881) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hélène CORGNE - SAFTI

Annonce publiée le 27/12/2024

Proposée par Hélène CORGNE - SAFTI 27/12/2024

7

271 000 € 2 117 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Le Theil-de-Bretagne (35240)

Située au Theil-de-Bretagne (35240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux, de la gare SNCF et de la 2x2 voies Rennes-Angers facilitant les déplacements. La tranquillité et le dynamisme de cette commune en font un lieu de vie recherché pour les familles. Construite en 2013, cette maison de 128 m² offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, sur plancher chauffant, un hall d'entrée mène à un séjour chaleureux avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon TV séparé, un WC et une pièce buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC. Un garage et un jardin d'environ 500m² agrémentent ce bien équipé d'une pompe à chaleur, d'un récupérateur d'eau et offrant un confort moderne au quotidien. La terrasse exposée Sud-Ouest, au calme, vous permettra de passer d'agréables moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559 - SAFTI – CORGNE Hélène, Conseiller indépendant

Nicolas GIRAUD - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 27/12/2024

Proposée par Nicolas GIRAUD - iad 27/12/2024

(9 avis)

10

239 500 € 2 303 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Janzé (35150)

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: À vendre : Jolie maison familiale en impasse au centre-ville de Janzé ! Vous cherchez une maison alliant confort, espace et proximité ? Ne cherchez plus, cette jolie maison sans mitoyenneté de 104 m², idéalement située en impasse dans la ville de Janzé, vous offre tout ce qu’il vous faut pour une vie agréable et pratique. En centre-ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives, cette maison vous simplifie la vie au quotidien tout en vous offrant un véritable cocon de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Salon-séjour lumineux avec un insert, parfait pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur un jardin clos. Vous profitez d’une belle pièce de vie spacieuse et conviviale ! • Une chambre confortable. • Une cuisine aménagée et equipée. • Une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique pour organiser le quotidien, et un garage. À l’étage : • Trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir famille et invités. • Une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente. • Un WC supplémentaire et un palier. Le petit plus ? La maison dispose aussi d’un grenier pour stocker tout ce que vous voulez garder sous la main sans encombrer vos espaces de vie. Venez découvrir ce bien idéal et profitez d’un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville de Janzé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Giraud Nicolas - EI(ID 53415) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Galaxiim

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Galaxiim 28/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

4

209 995 € 3 273 €/m²
Appartement • 64,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chartres-de-Bretagne (35131)

Découvrez un Appartement Charmant et Rénové à Chartres-de-Bretagne Attention : Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Chartres-de-Bretagne, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Intérêt : Construit en 1990 et entièrement rénové en 2023, cet appartement allie charme et modernité. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable et fonctionnel. Désir : Laissez-vous séduire par son jardin privatif de 50 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Le stationnement extérieur vous garantit une place de parking pour votre véhicule. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine confort, esthétique et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche est accessible pour les jeunes parents. En voiture, à 5 minutes, vous aurez accès à une école élémentaire, et à 10 minutes, à un collège et à plusieurs parcs et jardins. Deux restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties culinaires. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

AGENCE DIRECTE Rennes Nord

(314 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 28/12/2024 - mise à jour 04/01/2025

(314 avis)

7

514 500 € 7 915 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Rennes (35000)

RENNES Gare / Sainte Thérèse Emplacement très recherché au calme A proximité des rues des ormeaux et Quineleu , maison T3 avec rangements et garage sur belle parcelle d'environ 515 m² exposée sud sans vis-à-vis Nombreuses possibilités (extension, nouvelle construction) Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien CARADEC - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 30/12/2024

Proposée par Fabien CARADEC - iad 28/12/2024 - mise à jour 30/12/2024

(60 avis)

10

227 500 € 3 297 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

iad France - Fabien Caradec vous propose: Opportunité Immobilière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Bienvenue dans cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée, construite en 2012, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'appartement se compose, d'une entrée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial, et d'un séjour agréable ouvrant sur le balcon offrant la possibilité de profiter d'un extérieur. Les prestations de la copropriété sont de qualité et l'appartement très soigné, les travaux sont récents, la cuisine et la salle d'eau refaites à neuf. En complément, bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol sécurisé et de 2 caves qui optimisent vos capacités de stockage. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81€ par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Caradec Fabien - EI(ID 33892) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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