Ventes immobilières à Vaires-sur-Marne (77360)

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77 annonces
Nicolas LECLERE - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nicolas LECLERE - Réseau ImmoForfait 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 95,71 m²

390 000 € 4 075 €/m²
Maison • 95,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

Je vous propose, dans le secteur Vaires, au calme d'une rue privée et sécurisée , cette maison récente de 97m2 au sol. Située à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), du parc de la mairie et des transports, elle se compose d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée équipée et aménagée et WC séparés. A l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparés. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol, d'une cheminée à feu de bois et d'un garage. Nicolas LECLERE vous offre une disponibilité 7/7. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas LECLERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 970 043 RSAC Meaux RCP BEAZLEY AACI/16207/20052

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Agence De La Gare
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence De La Gare 06/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
15
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 298 000 € 5 138 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

VAIRES SUR MARNE, RARE appartement F3 de 58m² ouvrant sur 16m² de terrasse semi-couverte (véranda possible avec accord du syndic) puis 128m² de jardin très joliment paysagé ! Dans une résidence récente sécurisée de bon standing avec commerces au pied et à 500m du centre-gare SNCF, écoles, tous commerces, collège et bords de Marne. Au calme sur l'arrière d'un petit bâtiment de 3 étages cet appartement en parfait état comprend : entrée avec placard, séjour et cuisine équipée ouverte de 25m² ou 35m² selon que vous opterez pour 1 ou 2 chambres, dressing-coin bureau, salle d'eau, wc séparé, et une place de parking boxable en sous-sol. Ascenseur, digicode, interphones, faibles charges de 135 € par mois, chauffage individuel. A VAIRES vous trouverez le bois de VAIRES de 110ha et la base de loisirs olympique d'aviron et canoe cayak, tout ceci à 20mn de PARIS-EST par le transilien ligne P. Produit RARE, belles prestations et parfait état. Référence agence : 2724

L'Adresse Agence De Vaires
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par L'Adresse Agence De Vaires 07/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
12
Appartement, 56,65 m²

Prix en baisse 298 000 € 5 260 €/m²
Appartement • 56,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

A proximité du centre ville et de toutes les commodités, superbe appartement de 3 pièces comprenant entrée, séjour double avec cuisine américaine entièrement équipée, une belle chambre ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le plus de cet appartement? La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 16m² ainsi qu'un jardin paysagé privatif de 128m² avec terrasse plein soleil. Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre future adresse

Meriem BOUKHARI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Meriem BOUKHARI - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
5
Maison, 135 m²

529 000 € 3 919 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

Maison contemporaine de 135 m², entièrement rénovée en 2011, située dans un quartier résidentiel calme, avec gare de Vaires-Torcy (ligne P), commerces, écoles et bords de Marne accessibles à pieds. Sur un terrain clos de 400 m², cette maison offre une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée et rétroprojecteur, cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin paysagé avec piscine hors sol chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un WC et une entrée avec rangements. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec dressing et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC séparé. Dépendance de 56 m² avec eau, électricité et baie vitrée en fond de parcelle. Les plus : pompe à chaleur, isolation renforcée, volets et portail motorisés, plusieurs places de stationnement, cave aménagée Aucun travaux à prévoir ! DPE D/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2410 euros. Prix de vente : 529 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat 379569 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Immobilière De Vaires
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'Immobilière De Vaires 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
13
Maison, 85 m²

305 000 € 3 588 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

Coup de coeur assuré pour cette lumineuse maison de 85 m² habitables qui offre un cadre de vie confortable alliant harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité. Elle comprend : une entrée accueillante, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie avec wc, une chaufferie, une cave et un garage. Les équipements comprennent le double vitrage et un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique (consommations réelles gaz +électricité : moins de 190 euros/ mois). La parcelle s'étend sur 115 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne P, accès à la Gare de l'Est en 20 minutes), ainsi que des commerces et des écoles. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fatima Bouddour - iad
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Fatima Bouddour - iad 02/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
20
Maison, 123 m²

580 000 € 4 715 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : A 10 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles et des commerces, laissez vous séduire par ce magnifique mansart offrant une superficie de 153 M2 utiles, soit 123m² habitables répartis sur 2 étages. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme en 2011 , cette superbe propriété vous propose un cadre de vie très moderne et confortable*** . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, un salon spacieux avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée, une magnifique douche à l'italienne, et un superbe sauna dernier cri*** A l'étage: grand palier servant d'espace pour le télétravail, une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne et ses placards, 3 autres belles chambres et une autre salle d'eau avec douche à l'italienne.*** Coté extérieur: garage et grand jardin sur terrain complétement plat. Le plus: studio complétement indépendant avec une salle d'eau et un toilette.*** L'ensemble de la maison est en excellent état, rénové avec gout, diagnostics excellents . Une pompe à chaleur dernière génération vient d' être installée, portail motorisé, double entrée ( maison en angle sur 2 rues). *** Résolument contemporaine, cette superbe maison propose des finitions soignées et des matériaux de qualité pour un intérieur des plus élégants. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, et transports en commun. La ville de Vaires sur Marne est à 20 minutes de la gare de l'Est ( ligne P). La ville est réputée pour ses espaces verts, son calme et sa proximité avec le centre de Paris. Ville olympique en 2024, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence De La Gare
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Agence De La Gare 06/11/2024
20
Maison, 115 m²

549 000 € 4 774 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

EXCLUSIF ! VAIRES SUR MARNE. Jolie, lumineuse et idéalement exposée Est-Ouest maison MEULIÈRE de 175m² utiles, rénovée et en très bon état sur 620m² de terrain clos. En rez de jardin garage, buanderie, grande chaufferie (gaz) et 1 pièce de 14m² aménageable en bureau, 4ème chambre, pièce pour activité libérale... Au rdc surélevé entrée, séjour double traversant avec pôele à bois et accès à une grande terrasse avec stores et escalier pour le jardin, cuisine équipée ouverte sur le séjour, belle chambre avec placard et salle d'eau privative, dégagement et wc. A l'étage très logeable un palier, 2 autres chambres non mansardées de 13m² chacune avec 2 dressings de 3m² et 15m², salle de bains avec double vasque et wc, et 1 autre dressing ou bureau de 5m². Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, stores motorisés sur terrasse, électricité refaite, toiture révisée et parfait état. A 300m des commerces, 800m du centre-gare SNCF (PARIS-EST en 18mn par Transilien ligne P, RER E à l'arrêt de Chelles, RER A à NOISIEL à 10mn de bus), commerces, écoles et collège. 700 mètres base nautique olympique et bords de Marne aménagés pour vos promenades, accès rapide A 104 et A 4. DPE "nouvelles normes" en cours de réalisation. achat récent travaux faits mais opportunité sud et télétravail ! Référence agence : 2737

Philippe HOUVENAGHEL - iad
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe HOUVENAGHEL - iad 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 68 m²

245 000 € 3 603 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 189 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Philippe Houvenaghel (06 63 80 52 45) vous propose : Maison située proche des écoles, du bord de Marne et du site des jeux olympiques. Sur un terrain de 190m² environ, cette maison atypique de plain-pied a un bel espace cuisine aménagé, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, des puits de lumière. Le séjour lumineux est ouvert sur la cuisine, avec un beau volume. Sur les deux chambres, l'une donne accès sur la terrasse avec une exposition Ouest. La salle de bain est bien éclairée avec une douche, un sèche-serviette,un dégagement vos donne accès au toilette. A l'arrière de la maison, une belle terrasse vous attend pour vous détendre ou recevoir vos amis. Devant la maison, vous pouvez garer plusieurs voitures. A découvrir rapidement! Belle opportunité à saisir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houvenaghel EI (ID 24530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Agence De Vaires
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Adresse Agence De Vaires 07/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
7
Appartement, 60,09 m²

Prix en baisse 270 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 60,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

Votre agence immobilière l'Adresse Vaires sur Marne vous propose de découvrir ce bel appartement trois pièces de 60m² avec un grand jardin de presque 100m². Au sein d'une résidence de standing constuite en 2021 ce F3 comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central le tout donnant accès au jardin qui fait le tour de l'appartement. L'appartement dispose également de deux chambres, d'un w.c indépendant et d'une salle de bains. Vous bénéficirez de belles prestations et d'un immeuble sous garantie décennale. Place de parking en sous-sol. Venez visiter ce bel appartement qui vous séduira avec son emplacement au calme et agréable jardin pour profiter des beaux jours et des barbecues entre amis. Copropriété de 303 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188 euros.

Maud Pergent - efficity
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Maud Pergent - efficity 31/10/2024
10
Maison, 81 m²

449 000 € 5 543 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Vaires-sur-Marne (77360)

Superbe Meulière à 9 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne dans un quartier prisé. 81m² habitables + 40m² de sous-sol non enterré sur un terrain de 450m². Vous accédez à la maison par un agréable perron. L'espace de vie est ouvert et très lumineux avec la cuisine équipée et son îlot central, la salle à manger et le salon par lequel on accède à la terrasse et au jardin. L'étage accueille 3 chambres non mansardées et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. WC au rez-de-chaussée et à l'étage. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend : un vaste palier, une chaufferie/buanderie, deux pièces de 14 et 6 m². Le jardin est de belle taille, entièrement clos et on peut faire le tour de la maison de chaque côté ! Contactez-moi pour en discuter ! et organiser une visite si elle semble répondre à votre besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence De La Gare
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Agence De La Gare 24/04/2024 - mise à jour 19/11/2024
17
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

VAIRES SUR MARNE 77360 Plein centre-gare SNCF, Paris-Est 20mn Transilien P, commerces, écoles et collège, appartement traversant de type F4 de 85 m² habitable et 91m² utiles, au calme dans une résidence fermée sur parc arboré de 11ha. En étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon orienté Sud et vue verdure, d'une cuisine de 17 m², de 3 chambres de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement. Travaux de rénovation énergétique effectués en 2023 sur la copropriété (ravalement avec isolation extérieure, changement des fenêtres, volets motorisés radiateurs, vmc et gardes corps sur balcons). Charges tout inclus, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, interphone, gardien, entretien du parc. L'appartement peut rester en grande partie meublé et avec l'électroménager. Référence agence : 2699

Philippe HOUVENAGHEL - iad
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Philippe HOUVENAGHEL - iad 01/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
7
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Philippe Houvenaghel (06 63 80 52 45) vous propose : Dans une résidence luxueuse, calme et sécurisée, cet appartement F2 spacieux est situé en plein centre-ville de Vaires sur marne, ville olympique avec sa base de loisirs pour les JO 2024. Il comprend un beau séjour agréable donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte lumineuse. Un couloir dessert le côté nuit avec une chambre de 10M² et une salle d'eau spacieuse. WC séparés. Les ++ de cet appartement : - Une grande place de parking - Une très bonne situation géographique - Bien desservi par les transports en commun (20 mn de la gare de l'Est) - A proximité des commerces, des écoles et des associations sportives et culturelles (cinéma, bibliothèque, médiathèque..) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houvenaghel EI (ID 24530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LUDOVIC GUITTON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par LUDOVIC GUITTON - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
13
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

Situé au cœur du quartier prisé du Bois de Vaires à Vaires-sur-Marne, cet appartement entièrement rafraîchi offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort. Caractéristiques principales : * Superficie de 83 m² offrant des espaces généreux et lumineux. * Grand salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. * Cuisine séparée. * Deux balcons offrant des vues dégagées et des moments de détente en plein air. * Trois chambres spacieuses et bien agencées, offrant intimité et confort à chaque occupant. * Salle de bain avec baignoire, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. * Dressing et buanderie offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. * Place de parking privative et cave pour un rangement supplémentaire. Situation idéale : Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous apprécierez la tranquillité du quartier ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant un quotidien des plus pratiques. Environnement : Le Bois de Verre est reconnu pour son atmosphère paisible et son cadre de vie agréable. Profitez de promenades en famille dans les espaces verts environnants ou de moments de détente au bord de la Marne, tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové , offrant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette remarquable propriété. Cette annonce référence 221758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De La Gare
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Agence De La Gare 09/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Appartement, 98 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 398 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

EXCLUSIF ! Rénovation énergétique de la résidence votée et charge vendeur (changement fenêtres isolantes alu, volets motorisés, radiateurs, vmc et ravalement isolant par l'extérieur) soit un futur DPE en C ou D pour ce vaste appartement F5 de 98m² habitables plus balcon et comprenant entrée avec placards, séjour avec balcon sud-ouest donnant sur un parc, grande cuisine 17m² dinatoire, salle de bains, wc, 4 chambres. Cave et parking. En option un petit garage de 10m² (pour vélos, motos, atelier ou rangement) en option 10.000 €. FUTUR DPE en C ou D. Charges tout inclus, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien et entretien d'un magnifique parc privatif fermé de 11 hectares. Et plein centre ville - gare SNCF (PARIS-EST en 20mn Transilien ligne P, RER E à CHELLES, RER A à TORCY, accès directs A4/A104), commerces, écoles, et collège à 500m. Référence agence : 2702

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 20/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
18
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 975 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaires-sur-Marne (77360)

Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 chambres avec un garage et une cave.A proximité de la base nautique et des JO de kayak,Proche centre-gare SNCF, Paris-Est 20mn Transilien P, commerces, écoles et collège, venez visiter cet appartement traversant de type F4 (81m2 habitables + 13m2 de balcon et loggia), situé au calme dans une résidence sécurisée sur un parc arboré de 11 hectares doté de jeux pour enfants, d'un joli bassin aquatique et de nombreux bancs pour profiter de la nature toute la journée à deux pas de tous les commerces : banques, boulangerie, gare, supermarché, restaurantS et de nombreux autres comodités. Entrez dans ce superbe appartement qui vous accueille dans un hall avec de nombreux rangements. L'appartement est très bien distribué permettant d'éloigner au maximum les chambres de la pièce de vie. On retrouve alors sur la gauche, la grande pièce de vie lumineuse et agréable donnant directement sur la terrasse de 13m2. La terrasse est confortable et agréable et un accès par la terasse donne directement à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée, séparée et peut s'ouvrir sur la pièce de vie. 3 chambres de 13m2 viennent compléter ce bien également équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et un RARE garage à porte motorisée agrémente ce bien. Baie coulissante séjour en aluminium, porte blindée, réfection des parties communes faite. Charges tout inclus, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, interphone, gardien. Pas de travaux à prévoir : Ravalement des façades avant et isolation des pignons et des toitures effectué en 2016. Il n'y a donc aucun travaux de copropriétés à prévoir sur l'immeuble. L'appartement est l'endroit idéal où poser ses valises et profiter de la vie en pleine nature aux portes de Paris. L'endroit idéal pour vivre avec sa famille ou ses amis dans un cadre idéal très agréable pour sa santé et proche du centre économique Parisien. CLASSE ENERGIE : D 237 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 50 kg CO2/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété, 236 lots dont 76 lots d'habitation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 990 euros et 1390 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/12/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 245 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -