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Julie ANTONELLI - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julie ANTONELLI - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(2 avis)
4
Immeuble, 200 m²

59 000 € 295 €/m²
Immeuble • 200 m²

La Séauve-sur-Semène (43140)

La SEAUVE SUR SEMENE (43140) Immeuble 200m² UN APPARTEMENT, DEUX PLATEAUX à rénover, caves en sous-sol présenté EN EXCLUSIVITE par Julie ANTONELLI (06 12 52 93 58) Prix de vente : 59 000 euros IDEAL INVESTISSEURS. Beau potentiel et rapport locatif intéressant pour cet immeuble situé dans le centre bourg à l'abri de toutes nuisances sonores (en retrait de route). Il offre au rez-de-chaussée un appartement T3. Au deuxième et troisième étage deux plateaux d'environ 65m² à réorganiser et rénover. Caves en sous-sol. L'immeuble dispose également de deux caves. Cet immeuble peut offrir un bon rendement locatif grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour encore plus de possibilités venez découvrir l'immeuble mitoyen (vendu au prix de 110 000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3233ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER
(4 avis)
Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
(4 avis)
18
Immeuble, 158 m²

Prix en baisse 128 000 € 810 €/m²
Immeuble • 158 m²

Châtel-de-Neuvre (03500)

Opportunité d'Investissement ! Immeuble Rénové avec 2 Appartements loués. Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette opportunité d'investissement locatif, un immeuble rénové situé à seulement 10 minutes de Moulins. Avec une superficie habitable de 158 m2 sur un vaste terrain divisé de 700 m2, cet immeuble offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Composition : Deux appartements distincts, comprenant un F4 et un F5, offrant une variété d'options de location pour répondre aux besoins des locataires. Situation : Idéalement situé à seulement 10 minutes de Moulins, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. État : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux locataires. Rentabilité : Avec un rendement locatif de 13300€ et peu de charges, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les Investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052236) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

TeamFi
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par TeamFi 04/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 220 m²

231 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 220 m²

Les Martres-de-Veyre (63730)

; Secteur à fort potentiel locatif ; Immeuble à plus de 8,5% de rentabilité Sandrine et Sébastien vous propose en exclusivité avec Team France Immobilier un ensemble immobilier de 220 m², situé aux Martres-de-Veyre à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand et proche de toutes commodités. Cet ensemble immobilier comprend : Immeuble Principal : Rez-de-chaussée :Un local commercial : ** Loué 450 € par mois. Premier étage : -Un appartement T2 de 46 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 510 € par mois. Deuxième Étage : -Un appartement T3 de 63 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 650 € par mois. - **Enveloppe de travaux à prévoir :** 30 000 € pour les deux appartements du 1er et 2ème étages. Maison Ancienne avec entrée indépendante : - **Maison T3 avec jardin et garage : ** À rénover entièrement, potentiel locatif de 750 € par mois - **Enveloppe de travaux à prévoir : ** 60 000 € Détails financiers - **Taxe foncière :** 1 490 € (dont 312 € de TOM, soit 1 127 €) - **Rentrée locative annuelle : ** 28 320 € - **Rentabilité brute : ** +8.5%, en tenant compte d'une enveloppe de travaux de 100 000 € Avantages - **Proximité des commodités** - **Fort potentiel locatif** - **Locataire déjà en place** Les points forts : -Fenêtres double vitrage posées -Electricité entièrement faite Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine dès aujourd'hui. ;# Opportunité d'investissement Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

NOMÉVA Immobilier
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par NOMÉVA Immobilier 09/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Immeuble, 193 m²

Prix en baisse 180 000 € 933 €/m²
Immeuble • 193 m² • 2 chambres

Montfaucon-en-Velay (43290)

Spécial investisseur ! Immeuble en pierre de plus de 190 m², comprenant un local commercial d'environ 132 m² ayant pignon sur rue et bénéficiant de deux belles vitrines. Le local se situe au rez-de-chaussée avec sous-sol, il est pourvu d'un laboratoire et d'une chambre froide, le local est actuellement loué 450 euros HC/mois (activité restauration rapide (kebab)) Puis au 1er étage se situe un T3 (deux chambres) d'environ 61 m² , actuellement loué 420 euros HC/mois. TF : 1392 euros /an - Chauffage électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets bois - Bâtiment relié au tout à l'égout. Visite virtuelle du local à votre disposition (visite virtuelle du T3 sur demande) Renseignements complémentaires et visite au : 04 71 75 71 75 Référence annonce : 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1733 avis)
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 18/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
(1733 avis)
9
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 99 000 € 495 €/m²
Immeuble • 200 m²

Langeac (43300)

À vendre à Langeac (43300) : En plein centre ville historique, immeuble du XVIIIème siècle d’une superficie totale de plus de 140 m² répartis sur 4 niveaux. En RDC, on trouve un garage commun, un atelier ainsi que l’accès à 3 belles caves voûtées. Au premier et au deuxième, on trouve un T2 d’environ 45 m² sur chaque niveau. Au dernier étage, des combles ont été aménagés. Ils sont actuellement en commun, mais cet espace offre un beau potentiel pour la création d’un troisième appartement. Le bâti, les façades, la charpente et la couverture sont en excellent état. Toutes commodités disponibles sur place: gare, établissements scolaires et de santé, marchés, restaurants, commerces... RN102 accessible à 10min. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant contact avec votre agent Olivier Pombar au 06.08.85.76.59

Agency Immo
(20 avis)
Annonce publiée le 22/01/2021 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agency Immo 22/01/2021 - mise à jour 09/09/2024
(20 avis)
9
Immeuble, 300 m²

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montluçon (03100)

12 mn Montluçon Immeuble de rapport se composant de 1 F5 - 3 F3 -1 F4 Rapport potentiel 24 360 euros taxe foncière 2600 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Agency Immo
(20 avis)
Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Agency Immo 28/09/2022 - mise à jour 13/09/2024
(20 avis)
9
Immeuble, 800 m²

255 000 € 319 €/m²
Immeuble • 800 m²

Montluçon (03100)

Centre ville immeuble se composant d'un local commercial de 600m², 2 F3 et 1 F2 tous loués 1 studio à réhabiliter 1 partie aménageable Chauffage individuel Taxe ordures 1279 euros Loyers actuel : F3 de 60 m² loué 395 euros F3 de 50 m² loué 458 euros F2 de 40 m² loué 350 euros Local loué 1497 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10550.00 et 13400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 16/11/2024
12
Immeuble, 185 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 292 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vichy (03200)

SOUS OFFRE - Immeuble de rapport composé de 4 appartements, dont 2 loués meublés. Idéalement situé et à proximité des commodités, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 et d'un studio loué meublé. Au premier étage, un appartement libre. Enfin, au 2ème étage, un appartement de type 3 loué non meublé. L'immeuble est construit sur caves et dispose d'un jardin extérieur sur l'arrière. La toiture a été rénovée suite aux intempéries de juin 2022. Référence à rappeler : VIC0042. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.

Sandrine RONGERE - Expertimo
(2 avis)
Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 12/05/2023 - mise à jour 08/11/2024
(2 avis)
6
Immeuble, 872 m²

300 000 € 344 €/m²
Immeuble • 872 m² • Sous compromis

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Bâtiment composé d'un local commercial (pharmacie), un dépôt et 5 logements. Local commercial : 228 m2 : loyer 1 455.58 EUR DPE E pour la pharmacie Dépôt : 410 m2 : loyer 450 EUR Logement meublé (1er étage gauche) : 24 m2 : loyer 350 EUR Studio, Kitchenette, Douche, WC Logement (1er étage gauche au fond) : 65 m2 : loyer 416.14 EUR Entrée, Salon / Salle à manger, Dégagements, Chambre1, Chambre2, Salle d'eau/WC, Cuisine Logement (1er étage droite) : 58 m2 : loyer 334.24 EUR Entrée, Salle d'eau/WC, Chambre, Salon, Cuisine Logement meublé (2ème étage droite) : 28 m2 : loyer 350 EUR : Studio, Cuisine, Salle d'eau/WC Logement (2ème étage gauche) : 60 m2 : loyer 468.17 EUR : Entrée, Cuisine, Chambre1, Dressing, Salon, Salle de bains/WC, Chambre2 Cave sous tout le bâtiment Atouts : Tout est loué, Menuiseries récentes, Tout à l'égout. DPE F pour les logements Rentabilité brute environ 12 %. Ce bien vous est proposé au prix de 300 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier - 06.78.18.97.88. - (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent Dubois - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Vincent Dubois - iad 25/03/2024 - mise à jour 02/11/2024
(31 avis)
11
Immeuble, 209 m²

Prix en baisse 149 000 € 713 €/m²
Immeuble • 209 m² • 1 chambre

Lurcy-Lévis (03320)

iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose : Bel immeuble de rapport de 209m² environ situé dans le centre ville de Lurcy lévis composé d'un salon de coiffure de 136m² environ et d'un bureau de tabac de 72m² environ. Chauffage au sol avec fioul et électrique, tout à l'égout, fibre optique et double vitrage. Le tout sur un terrain de 280m² environ. Immeuble refait entièrement il y a 10 ans, en bon état général. Ces deux locaux commerciaux sont actuellement loués 666 euros et 547 euros par mois. Le bail du salon de coiffure a été renouvelé pour 9 ans. Une belle rentabilité net locative de 8,2% ! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien très intéressant pour un investisseur !! A vos téléphones !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 288 et GES D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mon Agence Immobilière
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Mon Agence Immobilière 28/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
15
Immeuble, 352 m²

75 000 € 213 €/m²
Immeuble • 352 m²

Champagnac-le-Vieux (43440)

- Champagnac-le-Vieux (Haute-Loire) 43440 Le Bourg Nous vous proposons à la vente un vaste ensemble immobilier situé au coeur de Champagnac-le-Vieux, une charmante commune de la Haute-Loire. Cette propriété, combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, offrant une multitude d'opportunités pour les investisseurs ou pour une grande famille souhaitant s'y installer. Description du bien : oRez-de-chaussée : une salle de billard, remise, cellier, salle de jeux, chaufferie, différents dégagements, débarras, WC hommes et femmes, une cour couverte et une cour ouverte, une cuisine professionnelle et une salle de restauration avec bar. oPremier étage : quatre chambres, un appartement indépendant comprenant une cuisine, salle de bain, et deux chambres supplémentaires, plus divers espaces de rangement. oDeuxième étage : quatre chambres supplémentaires et une cuisine avec salle de bain. oTroisième étage : deux chambres et un grenier non aménagé (comble perdu). Potentiel du bien : Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, incluant la réfection de la toiture et divers rafraîchissements. Opportunités commerciales : La configuration et la localisation du bien offrent un potentiel considérable pour le développement d'activités commerciales telles qu'un hôtel, des chambres d'hôtes, un restaurant, ou encore un lieu d'événements, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Invitation à visiter : Nous invitons les parties intéressées à prendre contact pour une visite détaillée afin d'explorer pleinement le potentiel de ce bien unique. Cette propriété représente une opportunité rare.

MOULINS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par MOULINS IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Immeuble, 95 m²

149 800 € 1 577 €/m²
Immeuble • 95 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Allier (03460)

Très bel immeuble situé à Villeneuve sur Allier. Il se compose de 4 lots avec entrée indépendante : un T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain, un WC, une chambre. Le deuxième T2 dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Les appartements disposent d'une cour ou un jardin et des places de stationnement. 2 garages peuvent être utilisés en garde meuble ou à usage professionnel. Rapport locatif possible : 13 200 euros annuel. Les + : Toiture récente, crépis et clotures neuves, multiples possibilités d'utilisation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HP IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par HP IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
(111 avis)
13
Immeuble, 369 m²

Prix en baisse 313 500 € 850 €/m²
Immeuble • 369 m²

La Roche-Blanche (63670)

Votre contact HP Immobilier Anaïs Massiac 06.84.35.19.83 EI Rsac 904889789 Clermont-Ferrand Immeuble de 7 appartements - un vaste espace de stockage et un garage - une terrasse commune et une terrasse privative pour un appartement. Un appartement de type 1, trois appartements de type 2, et trois appartements de type 3. Bon rendement locatif, rapport de 9,5% - revenu annuel de 32 000 EUR - TF 4700 EUR. Peu de vacances locatives sur les 20 dernières années. L'immeuble a été entretenu ainsi que les appartements. Chauffage électrique individuel pour chaque appartement, double vitrage huisseries bois - combles isolées. Me contactez pour plus de renseignements et une visite.

DÔM'IMMOBILIER
(125 avis)
Annonce publiée le 13/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par DÔM'IMMOBILIER 13/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
(125 avis)
15
Immeuble, 271 m²

Prix en baisse 198 500 € 732 €/m²
Immeuble • 271 m²

La Tour-d'Auvergne (63680)

A proximité du centre de la Tour d'Auvergne, immeuble de 1809, réaménagé à la fin des années 80 et comprenant 4 logements en duplex ou triplex avec entrée indépendante du jardin pour chacun Un 1er appartement duplex de 91 m2. 4 chambres. Une salle d'eau et une salle de bains. Loué depuis juin 2021 Un 2ème appartement en triplex de 65 m2. 3 chambres. Loué depuis novembre 2022 Un 3ème appartement identique au précedent. 63 m2. Loué depuis septembre 2022 Et un dernier triplex de 52.45 m2 avec avec 2 chambres. 271 m2 au total sur une parcelle de 460 m2. Jardin sur le devant de l'immeuble exposé sud Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage. Toiture en ardoises de Corrèze Situé à 15 min de la Bourboule et à moins de 5 min du centre de la Tour d'Auvergne

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(294 avis)
Annonce publiée le 31/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 31/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
(294 avis)
15
Immeuble, 570 m²

756 000 € 1 326 €/m²
Immeuble • 570 m² • 22 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 puis très bien suivi depuis, il se situe en centre ville aux abords des nouvelles berges du Cher. Il se compose de 19 appartements loués en meublés et de 13 places de parking. En rdc : - Studio n°1 de 27m2 loué 270 euros + 30 euros de charges - Studio n°2 de 21m2 loué 280 euros + 30 euros de charges - Studio n°3 de 21m2 loué 230 euros + 30 euros de charges - Studio n°4 de 19m2 loué 180 euros+ 25 euros de charges - Studio n°5 de 16m2 non loué actuellement - Studio n°6 de 23m2 non loué actuellement - T2 n°7 de 35m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°8 de 23m2 loué 200 euros + 30 euros de charges Au 1er étage : - T3 n°9 de 76m2 loué 509 euros + 41 euros de charges - T2 n°10 de 30m2 loué 386 euros + 46 euros de charges - Studio n°11 de 16m2 non loué actuellement - T2 n°12 de 30m2 loué 300 euros + 50 euros de charges - Studio n°13 de 18m2 loué 274 euros + 30 euros de charges - T2 n°14 de 30m2 loué 275 euros + 25 euros de charges - T2 n°15 de 33m2 non loué actuellement Au 2ème étage (mansardé) : - T3 n°16 de 50m2 loué 370 euros + 30 euros - T2 n°17 de 30m2 loué 362 euros + 40 euros - T1 n°18 de 30m2 non loué actuellement - T3 n°19 de 42m2 loué 425 euros + 60 euros Soit une rentabilité actuelle de 4361 euros/mois Hors Charges sachant que les 5 appartements vacants actuellement, rapportent habituellement à eux tous (1400 euros/mois supplémentaires), soit une rentabilité potentielle de 5761 euros/ mois équivalent à 69132 euros annuelle. A noter que nous disposons de tous les DPE nécessaires à la location pour chacun des appartements, en revanche nous demeurons dans l'attente du DPE général de l'immeuble dans le cadre de la vente de celui-ci, un diagnostiqueur a déjà été mandaté pour ce faire.

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