Superimmo

HOM

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par HOM 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

150 500 € 1 132 €/m²
Immeuble • 133 m²

Lempdes (63370)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble de 2 lots d'habitations de 66m2 chacun. 2 Balcon + 2 garage dont 1 de 30m2 Cour commune. 1 des appartements est actuellement loué au prix de 420€CC (fin du bail Octobre 2026). Travaux à prévoir. Prix: 150.500€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

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Agency Immo

Annonce publiée le 15/01/2025

Proposée par Agency Immo 15/01/2025

278 200 € 1 113 €/m²
Immeuble • 250 m²

Montluçon (03100)

Centre ville Immeuble de rapport avec stationnements privés offrant 1 F1, 4 F2 et 1 F3 Actuellement 4 logements loués et 2 à finir de rénover Chauffage climatisation réversible, ballon thermodynamique pour chaque logement Rapport potentiel annuel de 30 700 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2881.00 € et 3225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

43EME AVENUE

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par 43EME AVENUE 07/02/2025

96 000 € 1 263 €/m²
Immeuble • 76 m²

Yssingeaux (43200)

Votre conseillère 43ème Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose en exclusivité: Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité! Situé en plein cœur d'Yssingeaux, à proximité immédiate de l'école de pâtisserie renommée, cet immeuble offre un fort potentiel locatif, idéal pour de la colocation étudiante ou la création de studios. Avec une surface habitable de plus de 76 m², cet ensemble peut être repensé pour optimiser le rendement locatif et répondre à la forte demande de logements dans la ville. Points forts : Emplacement stratégique : Centre-ville, proche des commerces, écoles et transports. Travaux à prévoir, mais potentiel important : Possibilité d'aménagement en plusieurs studios ou colocation optimisée. Investissement rentable : Une belle opportunité à saisir pour du déficit foncier. Non soumis DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine BREBION - Capifrance

(96 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Séverine BREBION - Capifrance 30/04/2024 - mise à jour 10/03/2025

(96 avis)

45 600 € 276 €/m²
Immeuble • 165 m²

La Monnerie-le-Montel (63650)

Séverine Brebion EI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du village de La Monnerie le Montel. Spécial investisseur, l'immeuble est actuellement loué en totalité par un commerçant en activité depuis plus de 15 ans. Revenu locatif annuel = 7032 €/an, soit une rentabilité brute de 15%. L'immeuble est composé du commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux niveaux à rénover entièrement, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière du bâtiment. Pour plus de renseignements sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Des photos et une visite virtuelle seront disponible après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.851877

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

(16 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 06/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

(16 avis)

142 310 € 949 €/m²
Immeuble • 150 m² • 6 chambres

Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

Amis investisseurs, voici à la vente un immeuble composé de 6 studios non loin du lycée des Combrailles. En effet, cet immeuble est déjà prêt à la location et n'attend plus que vous. Ces 6 studios sont aménagés et pour certains encore en location. Agrémenté d'un petit jardinet à l'arrière et à seulement 900 m des commerces, cet immeuble est idéalement situé pour le bien-être et le confort de vos locataires. Alors, si vous souhaitez vous lancer dans l'investissement, n'hésitez plus ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cimm Immobilier Ambert

(369 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 17/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

(369 avis)

329 500 € 1 287 €/m²
Immeuble • 256 m²

Ambert (63600)

En exclusivité, en plein centre d'Ambert, proche de tous commerces et services, immeuble d'habitation composé de cinq lots (trois appartements et de deux hangars). Son prix : 329 500 € Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres. Actuellement sous bail. Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 5 chambres. Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau. Actuellement sous bail. Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2. Lot N°5 : Hangar de stockage actuellement sous bail. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

70 200 € 351 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Ensemble immobilier composé de 2 commerces : commerce no1 de 55 m2 avec une première pièce de 38 m2, une cuisine de 8m2, une seconde pièce de 8 m2 et un WC. Commerce no2 de 19 m2. Ainsi que de 2 appartements situés dans le bourg de Mayet-de-Montagne : le premier à gauche de 52 m2 et le deuxième à droite de 38.5m2.Grand garage avec annexe , contigu à l'ensemble. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

99 000 € 635 €/m²
Immeuble • 155,88 m²

Randan (63310)

Votre agence LALLE IMMOBILIER de Riom vous propose à Randan cet immeuble avec un potentiel de 3 lots. Deux des lots sont à rénover, tandis que l'un d'eux, d'une surface habitable de 43m2, a été entièrement refait avec une belle rénovation et est actuellement loué 450€. Les autres 112m2 sont à repenser et organiser, mais il y a déjà 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal pour déficit foncier ou défiscalisation, cet immeuble garantit un rapport attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(307 avis)

Annonce publiée le 10/02/2023 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 10/02/2023 - mise à jour 04/03/2025

(307 avis)

483 000 € 1 666 €/m²
Immeuble • 290 m²

Montluçon (03100)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente ce bel immeuble de rapport locatif , situé à proximité du centre ville et des berges du cher. Aujourd'hui principalement loué en formule AirBnb pour 7 des 8 logements, Seul un logement de type studio de 21 m² est loué non meublé 300 euros/mois. De plus, il se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - un T2 de 45 m² avec cour privative loué minimum 3 nuits pour 65 euros la nuitée - un T3 de 58 m² avec véranda et cour privative loué minimum 4 nuits pour 80 euros la nuitée Au 1er étage : - un studio de 24 m² loué minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée - un studio de 21 m² loué annuellement (300 euros/mois) comme précisé précédemment Au 2ème étage : - 2 studios de 24 m² chacun loués minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée A noter que chaque appartement est meublé et équipé. Un parking privatif goudronné est à disposition des locataires. Aucun travaux n'est à prévoir. Toiture neuve ! Estimatif réalisé du 1er janvier au 31 octobre 2022 : 61 262 euros. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant à la nuitée. Il est également très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente.

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 21/03/2024 - mise à jour 18/01/2025

278 000 € 2 138 €/m²
Immeuble • 130 m²

Romagnat (63540)

Proche de toutes les commodités, idéale pour locations saisonnières ou annuelles, cette maison abrite 3 appartements 2 T2 et 1T3 meublés refait dans leurs intégralités. Elle dispose d'une cave et d'un garage. Fac de médecine à 10 minutes. Le centre ville1 minute. Les chemins de randonnées 5 minutes. Diagnostics 3éme étage D/B, 2éme étage C/A,1er étage D/A réalisés le 29/02/2024 Dossier: 1973/1909 Prix 278 000 euros dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller et agent commercial: Bernard PEPE TARAVANT IMMMOBILIER 73 bd Jean Jaurès 63000 Clermont-Ferrand Tél: 04 73 29 04 83 Mail: (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 10/11/2023 - mise à jour 07/02/2025

290 000 €
Immeuble

Clermont-Ferrand (63100)

La moitié d'un immeuble idéalement situé au coeur des commerces. Les deux derniers étages (3eme et 4eme) d'un immeuble place de la Glacière. Quatre appartements traversants : - un appartement de type 2 de 56 m2 - DPE en E - un appartement de type 2 de 59 m2 - DPE en E - un appartement de type 2 de 45 m2 ( + surface sous pente) DPE en F - un grand studio - DPE en E Chauffage individuel électrique. Loyers HC annuels : 20.148,00 euros. Locataires en place.

Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 12/01/2024 - mise à jour 11/03/2025

236 000 € 843 €/m²
Immeuble • 280 m²

Aurillac (15000)

centre ville immeuble de rapport composés de 4 logements de type 2 de 55 m2 à rafraichir et d'un commerce loué gros oeuvre en bon état et appartements rénovés en 1990 (convention anah) prix 236 000€ dont 5 % hono charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr exclusivité suc immobilier…

Nicolas LOMBARDY - ENDIE IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Nicolas LOMBARDY - ENDIE IMMOBILIER 22/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

(21 avis)

435 000 € 1 079 €/m²
Immeuble • 403 m²

Néris-les-Bains (03310)

Situé au cœur de la ville de Neris Les Bains , ville thermale au centre de la France, ce bien à fort potentiel locatif à une localisation idéale, situé en face d'un parc, à proximité des thermes, du Casino, du Théâtre et des commerces. Ce bâtiment de 403 m² dont 272 m² sont aménagés en 13 appartements T1 et T2 tous meublés dont un en rénovation. L'immeuble est désservit de la façon suivante : RDC : 2 T2 avec entré indépendante dont un à finir de rénover. 1er étage : 2 T2 et 1 T1 2ème étage : 2T2 et 2 T1 3ème étage : 2T2 et 2 T1 Plusieurs mode de location s'offre à vous, de la location d'habitation et la location saisonnière ou de courte durée avec la clientèle de curistes présente sur la commune et par RBNB. Le bien est vendu libre et prêt à être loué immédiatement. Un terrain de 161 m² et deux annexes de 84.50 et 56 complètent cet ensemble immobilier. Ces deux annexes peuvent être rénovées pour créer des logements supplémentaires ainsi que les combles du bâtiment principal. DPE : D 176 kWh/m²/an GES : D 34 kg CO2/m²/an Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052208) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 02/08/2024 - mise à jour 11/02/2025

(12 avis)

155 000 € 443 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 350.0 M² - MAGNIFIQUE IMMEUBLE HISTRORIQUE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble d'exception de 350 m2 de type hôtel particulier et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités. Érigé avant 1900, ce bien en pierre élevé sur 4 niveaux offre un cadre unique et chargé d'histoire. Composé de 2 appartements d'environ 100 m2, d'une cellule commerciale et de combles en partie aménagée avec des chambres, cet immeuble dispose de 15 pièces spacieuses et lumineuses et se prête à de multiples projets de rénovation et de réaménagement (possibilité de réaliser 4 appartements) La façade est en bon état, préservant ainsi le charme de l'époque et un magnifique escalier en pierre de Volvic dessert les étages. Un garage fermé est disponible et 2 grandes caves complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son lustre à ce bijou d'architecture. Avec un potentiel incroyable, ce bien saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes et pleines de caractère. Beaucoup de cachet pour cet immeuble avec parquets, cheminées, plafonds à la française, tomettes et boiseries. Double vitrage, chaudière gaz de ville, audit énergétique réalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lucienne JOUVENTE - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Lucienne JOUVENTE - iad 02/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

(14 avis)

148 000 € 670 €/m²
Immeuble • 221 m²

Bourg-Lastic (63760)

iad France - Lucienne Jouvente vous propose: Opportunité d'Investissement à Bourg-Lastic - Immeuble de 221 m² - 148 000 € Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport de 221 m² idéalement situé à Bourg-Lastic. Cet immeuble, situé dans une impasse calme et sécurisée, offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie : 221 m² Appartements : 5 (deux au rez-de-chaussée, deux au premier étage, et un au dernier étage) Environnement : Calme et sécurisé, proche de la mairie et de tous les commerces (Intermarché, boulangerie, La Poste, école primaire, etc.) Revenus locatifs mensuels : 1 300 € Taxe foncière annuelle : 1 310 € Charges communes annuelles : 250 € Assurance annuelle : 322 € Points forts pour les investisseurs : Aucun travaux urgents à prévoir : L'immeuble est bien entretenu, offrant une grande sécurité d'investissement. Locataires fiables : Revenus locatifs stables avec des locataires de longue durée. Rendement attractif : Excellent rendement locatif avec des charges maîtrisées. Pourquoi investir à Bourg-Lastic ? Rendement locatif attractif : Bourg-Lastic est une ville dynamique avec une forte demande de logements. Valorisation du bien : Le marché immobilier local est en croissance, offrant des perspectives de plus-value intéressantes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rentabiliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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