7
Immeuble comprenant un F2 en rez-de-chaussé neuf, un F4 à l'étage neuf avec pôele à granulés et accès sur une terrasse, un F3 à finir de rénover, le tout sur un terrain d'environ 2900m² avec grange et dépendances attenantes.
8
56 000 €
1 400 €/m²
Immeuble • 40 m²
Au rch de chaussée d’un immeuble, donnant sur rue, local commercial en bail 3 /6 /9 à vendre (loyer annuel 4000 €): Actuellement point de restauration, le seul du village, cet ensemble est à vendre en l’état, équipé comme suit : Un bar de 20 m² environ avec vitrine réfrigérée, congélateur à glaces, pompe à bière, machine à café automatique Une cuisine avec hotte, gazinière four, machine à laver la vaisselle, 2 plans de travail, 1 armoire négative (congélateur), une armoire positive (chambre froide) : Une cave pour stock : Toilettes : Assainissement collectif, chauffage électrique Terrasse extérieure de 14 places assises : Concession municipale d’une 2 ème terrasse extérieure de 20 places Compte tenu de son emplacement et de l’environnement (place publique pour se garer) Ce commerce présente un fort potentiel de développement, en restauration particulièrement : Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0631262106 ou par email
12
1 188 000 €
1 957 €/m²
Immeuble • 607 m²
Laetitia Guyot d'Optimhome Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2008 et 2009 par des entreprises spécialisées. Il est composé de 7 logements en location simple, 9 studios meublés, 4 places de parking, un garage double, et un garage individuel. Le prix de vente est acte en main. Il offre une surface habitable de 607 m² et 160 m² de garages, de stationnements et de caves. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre de nombreux avantages : -Rentabilité immédiate grâce aux nombreux locataires en place. -Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement. -Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion. -Charges minimales. -Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts. -Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale. -Compteurs d'eau individuels pour chaque unité. -Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies. -Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr. -Une agence de location sur place et la possibilité d'ajouter une conciergerie pour augmenter le rendement locatif. Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia Guyot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 549288 )
11
229 900 €
621 €/m²
Immeuble • 370 m² • 7 chambres
Maison de 370 m² habitables avec 600 m² de dépendances et un terrain de 400 m², ainsi qu’un parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse d’environ 120 m², ainsi qu’un WC. Au premier étage, un appartement de type F4 comprenant une cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. Le deuxième étage abrite un appartement de type F5, chauffé lui aussi par un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La dépendance, anciennement une écurie, offre environ 300 m² d’espace avec une hauteur sous plafond de 3,60 m. Elle comprend également un puits et une cave, avec un accès au terrain exposé à l’ouest. À l’étage, vous trouverez une magnifique grange également accessible depuis le jardin . La toiture est en bon état, et les performances énergétiques sont classées DPE D (Diagnostic de Performance Énergétique) et GES C (Gaz à Effet de Serre) Ce bien vous est présenté par David Vicente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
11
72 500 €
439 €/m²
Immeuble • 165 m² • 7 chambres
Idéal investissement : Dans un village avec les premières commodités et services, immeuble à rénover. Actuellement composé de trois appartements d'environ 55 m2, deux caves, une remise et un grenier, ce bien a un fort potentiel de réhabilitation. les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage se composent chacun d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau/WC et une chambre, l'appartement du 2ème étage comprend quant à lui une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Tous trois béneficient d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Certains espaces tels qu'une remise d'environ 26 m2 et le grenier offrent des possibilités d'aménagements supplémentaire. Cet immeuble comprend également une terrasse, un jardin attenant et une parcelle de jardin de 65 m2 non attenante. A VISITER !
4
51 500 €
322 €/m²
Immeuble • 160 m²
Immeuble à rénover sur la commune de Polminhac, située a 15 min d'Aurillac et à 20 min de la station du Lioran. L'immeuble offre la possibilité de faire jusqu'a 6 logements. Si ce projet vous intéresse, n'hesitez-pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
20
127 800 €
1 065 €/m²
Immeuble • 120 m²
Ensemble immobilier au coeur d'Allègre Nous vous proposons un bel ensemble immobilier dans le jolie village médieval d'Allègre, composé: Au rez de chaussée d'un local commercial de 110m2 avec deux vitrines. Au premier étage d'un appartement de 110m2 composé d'un salon/salle à manger avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que 3 chambres. Celui ci donne sur un jardin arboré et paysagé. A l'arrière vous trouverez 3 garages dont un pouvant acceuillir un camping car. L'appartement est actuellement loué 500euros, les garages ainsi que le local peuvent être aussi loués. Idéal pour profession libéral ou investisseur. Contact: Antoine Van Eyck au 06 64 35 67 98 En Aparté, Place Chavanelle, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Van Eyck , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce du PUY EN VELAY sous le numéro RSAC No 915358584. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
222 600 €
1 007 €/m²
Immeuble • 221 m² • 5 chambres
Idéalement situé en plein centre d'Aigueperse, cet immeuble de 221 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main. Ce bien est composé de 3 appartements, tous loués avec des baux en cours et des locataires sérieux. L'immeuble est actuellement en gestion locative, ce qui garantit une gestion simplifiée et une tranquillité d’esprit pour l'investisseur. T2 de 34 m² : Bien agencé et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple. T3 de 84 m² : Appartement spacieux et confortable, parfait pour une petite famille. T4 de 102 m² : Grand appartement familial, offrant de beaux volumes et de nombreuses commodités. Atouts des appartements : Cuisine équipée dans chaque appartement Salle de bain Rangements intégrés Chauffage individuel au gaz Façade rénovée en avril 2024 Données financières : Loyer mensuel total : 1 650 €/mois (19 800 €/an) Taxe foncière : 2 067 €/an Rentabilité brute : 7,9 % Rentabilité nette : 5,8 % L'immeuble, déjà en gestion locative, est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement attractif avec un suivi professionnel de la location. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Cyrille MOUTARDE, conseiller immobilier KWArvern, au 06 65 95 96 56 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
9
106 000 €
1 019 €/m²
Immeuble • 104 m² • 4 chambres
Idéal Investisseur, Immeuble comprenant 4 appartements Type studio Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943 A saisir, pour investisseur, immeuble de caractère de 112m² habitables env, comprenant 4 appartements type studio, traversants, de 25 et 27m2, pas de charges de copropriété. Idéalement situé, au calme, en centre ville, quartier historique de St Pourçain-sur-Sioule, à 20mns de Vichy, 30mns de Moulins et 1h de Clermont-Ferrand. Demi sous-sol: studio de 25m2 à rénover, 1 cuisine 19m2, 1 chambre de 12m2, 1 salle d'eau avec 1 toilette. Possibilité activité commerciale. RdC: studio de 27m2, 1 cuisine de 9m2, 1 chambre de 11m2, 1 salle d'eau avec 1 toilette 1er étage: studio de 25m2 avec 1 cuisine de 7m2, 1 chambre de 13m2, 1 salle d'eau avec 1 toilette 2ième étage: studio de 25m2 avec 1 cuisine de 10m2, 1 chambre de 10m2, 1 salle d'eau avec 1 toilette. Toiture refaite 10 ans, dble vitrage, chauffage électrique, 1 cave voûtée. Places de parking Pas de charges de copropriété TF: 1600€ Rapport locatif annuel possible: 17000€ hors charges. Idéal Investisseur et 1er achat Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483
20
207 675 €
1 032 €/m²
Immeuble • 201,2 m² • 5 chambres
A 7km A89 ! Idéal pour investisseurs, situé à moins de 5min du centre-ville, école/ collège et du pôle administratif, Immeuble d'environ de 201m2 habitable élevé sur Rez de Jardin qui se compose d'un appartement studio de 25m2 (libre), d'un espace atelier de 240m2, le RDC d'un appartement type F2 d'environ 43m2 (loué 389EUR/mois Hors Charges), 3 garages dont un avec 4 box (loué 42EUR chacun), le 1er étage se compose d'un appartement type F5 d'environ 132m2 avec balcon , le 2ème étage d'un grenier (plateau de 145m2). Rare sur ce secteur, à visiter sans hésiter ! Appt studio : Classe énergie G 748 / classe climatique C 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 EUR et 1620 EUR prix des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Appt F2 : Classe énergie G 786 / classe climatique C 26. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 EUR et 2810 EUR prix des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Appt F5 : Classe énergie E 268 / classe climatique E 58. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2220 EUR et 3050 EUR prix des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
170 000 €
1 090 €/m²
Immeuble • 156 m² • 3 chambres
Sur la commune des Martres-de-Veyre, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 200m² Bâtiment sur 3 étages avec la possibilité de créer facilement 3 appartements. Terrasse de 30 m² ( possibilité d'agrandir la terrasse d'environ 40m²). Grand garage offrant de nombreuses possibilités ( dépôt pour artisans / places de stationnement / atelier pour bricoleurs ou pour un espace professionnel … ) Points forts : Le bien a déjà été partiellement aménagé pour une division en appartements avec deux compteurs électriques individuels et des compteurs divisionnaires pour l'eau. Travaux à prévoir : Le bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, mais il offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
9
65 500 €
546 €/m²
Immeuble • 120 m²
A Montluçon, centre ville, Immeuble offrant 2 F3 avec entrées indépendantes, un grenier aménageable (possibilité d'un F2), 2 garages, terrain, caves. Beaucoup de potentiel!! Rapport Potentiel annuel : 19 200€ Gros travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
40 000 €
250 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres
Ensemble immobilier composé d'une petite maison fraichement rénovée de 46m2 avec une chambre et un bureau, prête à louer entre 350 et 400EUR/mois, avec une excellent DPE en D : 231 Indépendamment, un immeuble de 50m2 par niveaux sur 3 niveaux + grenier est entièrement à rénover pouvant accueillir 3 appartements ou une grande maison. Parfait investissement locatif en centre ville de Langeac. Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay
1
397 200 €
2 006 €/m²
Immeuble • 198 m²
Découvrez cet immeuble de rapport proposé par Drhouse-immo, idéal pour tout investisseur en plein centre de Clermont-Ferrand dans le Puy de Dôme. Cet immeuble se compose de 4 lots déjà loués avec un rendement locatif assuré . Détail de la composition : Un local commercial spacieux de 68,31 mètres carrés, actuellement occupé. Classe énergétique : non applicable. Un appartement de type T1 de 24,70 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E. Un appartement de type T2 de 45,50 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe D. Un appartement de type T3 de 59,52 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E. Loyer total annuel : 22 950€. Taxe Foncière : 3245€ comprise. Immeuble entretenu avec soin ne nécessitant aucun travaux. Opportunité à ne pas manquer !Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
12
539 000 €
1 497 €/m²
Immeuble • 360 m²
VICHY-ENDIE IMMOBILIE-IMMEUBLE DE RAPPORT Chers investisseurs, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle au cœur de Vichy. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2020, offre un potentiel de rentabilité attractif et durable. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble se compose de quatre appartements spacieux répartis sur deux niveaux, avec des superficies généreuses allant de 60 à 95 mètres carrés. Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie confortable et moderne pour les locataires. En plus des appartements, l'immeuble dispose de quatre caves pour un espace de stockage supplémentaire et de cinq garages offrant des dimensions variées de 22 à 70 mètres carrés. Un grand local attenantcomplète ce bien. Ces espaces de stationnement représentent un atout majeur dans ce secteur recherché de Vichy. Actuellement, les appartements sont loués avec des loyers mensuels compris entre 540€ et 650€ hors charges. Avec un taux d'occupation élevé et une demande locative soutenue dans ce quartier, cet immeuble offre une excellente perspective de rendement à long terme. Totalisant une superficie de 360 mètres carrés, cet immeuble présente un potentiel d'appréciation significatif. Son emplacement, sa rénovation récente et ses revenus locatifs stables en font un investissement immobilier de premier choix. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un marché en pleine croissance. Contactez dès maintenant Frédéric CANCRE et Michel MORGADO pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cet immeuble de rapport à Vichy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Son prix 539000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052031) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Créer une alerte pour cette recherche
