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Vos Agents
Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Vos Agents 19/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
12
Immeuble, 169 m²

Prix en baisse 512 000 € 3 030 €/m²
Immeuble • 169 m²

Châtel-Guyon (63140)

CHÂTEL-GUYON // Vos Agents vous proposent... un immeuble entièrement rénové et idéalement situé (avenue principale à proximité des thermes, de son parc et du théâtre), composé de 4 logements et d'un local commercial. Cet immeuble de 3 niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un studio de 14m2 (avec petite terrasse) ainsi qu'un appartement T2 de 29m2. Un appartement T3 de 62m2 au 1er étage (avec sa courette indépendante accessible en RdC) et un appartement T2 bis de 64m2 au 2ème et dernier étage. Tous rénovés et équipés avec goût et matériaux de qualité. Les logements sont vendus loués. Un local commercial (bijouterie) complète ce bien. Le studio et le T3 bénéficient chacun d'une cave et les deux appartements en étage ont un balcon. Idéal investissement locatif. Rentabilité nette autour des 6%. Châtel-Guyon est une petite cité thermale dynamique située à 5 minutes de RIOM et 25 minutes de CLERMONT-FERRAND, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques attrayants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 598 000 EUR HAI Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

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BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR 14/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Immeuble, 110 m²

109 000 € 991 €/m²
Immeuble • 110 m²

Saint-Flour (15100)

L'agence BSLE IMMO de Saint-Flour vous propose à la vente à SAINT-FLOUR, un joli plateau d'une superficie totale de 110m² avec 2 places de parking et une cave. Vous profiterez d'un accès de PLAIN PIED et d'une belle luminosité afin de transformer ce bien en un bel appartement (aujourd'hui à usage professionnel) de qualité et ce, dans une résidence calme. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE IMMO - Agence de SAINT-FLOUR 04 71 23 87 58. 'Parce que bien se loger est essentiel'. Toutes nos offres sur SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE. Gérant : Mr FALGOUX Stéphane. Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2017 000 017 850 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 29/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

API IMMOBILIER BRIOUDE
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par API IMMOBILIER BRIOUDE 22/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Immeuble, 415 m²

350 000 € 843 €/m²
Immeuble • 415 m²

Brioude (43100)

BRIOUDE CENTRE Immeuble de rapport d'environ 415m2 habitables composé : - Rez-de-chaussée : Ancien local commercial, garage, dégagement, local à vélo et pièce pouvant être aménagée en studio.. - Au premier étage : Un appartement F4 ainsi qu'un appartement F2 (loués) - Au deuxième étage : Un appartement F4 ainsi qu'un appartement F2 meublé (loués) - Au troisième étage : Un appartement F4 loué - Au quatrième et dernier étage : un appartement F2 à renover et grenier (potentiellement aménageable). Terrain et hangar sur l'arrière. Revenus mensuels possible : 2700EUR/mois (hors charges). Compteurs individuels.

Century 21 Pradel Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Century 21 Pradel Immobilier 06/11/2024
15
Immeuble

169 200 €
Immeuble

Cantal (15)

Ancien hôtel à réhabiliter dans un cadre exceptionnelCet ancien hôtel plein de charme offre un fort potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste salle de restaurant avec espace petit-déjeuner avec vue panoramique, d'une cuisine professionnelle et d'une salle dotée d'un cantou authentique. À l'étage, 14 chambres rénovées (à mettre aux normes) et environ 12 autres à réaménager, idéales pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Terrain à l'avant et à l'arrière pour le stationnement. Emplacement privilégié, parfait pour investisseurs ou passionnés de restauration

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(294 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 20/04/2024 - mise à jour 01/11/2024
(294 avis)
12
Immeuble, 104,15 m²

Prix en baisse 82 500 € 792 €/m²
Immeuble • 104,15 m² • 4 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose cet immeuble situé proche du centre ville et des berges du Cher. Il se compose de deux appartements de type 3 de 52m2 chacun, et 4 garages en rez de chaussée. Un des deux T3 est loué depuis 2010 pour un montant de 481,64 euros + 20 eurosde charges (TOM + elec des communs) incluant la jouissance de l'un des 4 garages. 2 autres garages sont également loués pour 40 euros/mois, et le dernier vient de se libérer. L'appartement libre nécessite quant à lui des travaux d'isolation et un rafraichissement intérieur afin d'optimiser son futur loyer. Atout complémentaire : fenêtres en double vitrage

Valérie AMELINE - SAFTI
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Valérie AMELINE - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 76 000 € 217 €/m²
Immeuble • 350 m²

Garnat-sur-Engièvre (03230)

Situé à Garnat-sur-Engièvre, proche du PAL et de la A79 cet immeuble offre un potentiel de réaménagement intéressant pour un projet de transformation. L'intérieur de cet ancien hôtel-restaurant est vaste et polyvalent, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, un bar, 3 cuisines, une salle de réception, un salon, une salle de bains, une salle de douche, et 3 w.c. L'étage offre deux paliers desservant 6 chambres, dont 4 équipées de point d'eau. À l'extérieur, la propriété disposede parking, de deux caves, de deux puits avec pompe de relevage, d'une grange et d'abris divers, offrant des espaces de rangement supplémentaires en extérieur. Ce bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, il vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 0687385646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871 - SAFTI – AMELINE Valérie, Conseiller indépendant

TRINCAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/07/2022 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par TRINCAL IMMOBILIER 07/07/2022 - mise à jour 19/11/2024
4
Immeuble, 120 m²

140 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 120 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

Description : Découvrez cet immeuble idéalement situé dans un quartier dynamique et attractif du Puy-en-Velay. Ce bien se compose d'un local commercial de 40 m² au rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que d'un appartement en triplex occupant les 2ème, 3ème et 4ème étages. Caractéristiques : Surface totale : 120 m² Jardin : 50 m² Pas de copropriété, pas de charges Bonne rentabilité avec un loyer annuel de 12 000 euros Stationnement et parking à proximité Points forts : Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel et une bonne rentabilité.

OUIHome
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par OUIHome 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
8
Immeuble, 105 m²

49 000 € 467 €/m²
Immeuble • 105 m²

Polignac (43000)

Idéal investisseur, venez découvrir en exclusivité cette maison de bourg / immeuble. Possibilité de créer 1 à 2 appartements, superficie totale actuelle 105 m2. Une rénovation totale est à prévoir. Taxe foncière : 500€ / an. Non soumis au DPE (aucun système de chauffage). Menuiseries en partie double vitrage. Raccordement tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY Carte T CP43022022000000002 RCP Allianz N°62346350

aurelimmo.com
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par aurelimmo.com 22/01/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Immeuble, 440 m²

198 930 € 452 €/m²
Immeuble • 440 m²

Néris-les-Bains (03310)

Néris les Bains (03), au coeur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué au prix de 400 euros net (chauffage individuel gaz). Au 1 er étage, à gauche, 1 appartement d'environ 94 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine avec placards et coin cuisine, salon avec une magnifique cheminée, salle d'eau, toilette indépendant. A droite, 1 appartement d'environ 104 m², comprenant entrée, 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains, toilette indépendant . Au 2 éme et dernier étage, à gauche, 1 appartement d'environ 101 m², comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, toilette indépendant, 2 chambres, séjour-salon. A droite, 1 appartement d'environ 84 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine, séjour-salon, toilette indépendant, bureau, prévoir travaux de rénovation. Les appartements ont de très beaux volumes, très lumineux, avec possibilité de 4 garages attenants, terrain attenant. Prévoir travaux de rafraichissement dans 3 appartements et travaux de rénovation dans 1. Nombreuses possibilités, location à l'année ou pour les curistes. Idéalement situé, avec énormément de potentiels. Immeuble de caractère. Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VI093

Vincent LOISEAU - Noovimo
(6 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Vincent LOISEAU - Noovimo 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(6 avis)
8
Immeuble, 129 m²

53 000 € 411 €/m²
Immeuble • 129 m²

Paulhaguet (43230)

En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose cet immeuble de 129 m2, idéalement situé au coeur du centre-ville de Paulhaguet. Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois, utiliser comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants. Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l'ouverture d'un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d'une mezzanine, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire dédié à l'activité professionnelle. Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé. Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète. De plus, plusieurs dispositifs d'aide à la rénovation sont accessibles, notamment : ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), Ma Prime Renov, Programme 'Habitez Mieux', Éco-PTZ (Prêt à taux zéro). Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 129 m2. Prix du bien : 49 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 53 000 EUR Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OUIHome
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par OUIHome 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
4
Immeuble, 155 m²

49 000 € 316 €/m²
Immeuble • 155 m²

Polignac (43000)

Idéal investisseur, venez découvrir en exclusivité cette maison de bourg / immeuble. Possibilité de créer 1 à 2 appartements, superficie totale actuelle 155 m2. Une rénovation totale est à prévoir. Taxe foncière : 500€ / an. Non soumis au DPE (aucun système de chauffage). Menuiseries en partie double vitrage. Raccordement tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY Carte T CP43022022000000002 RCP Allianz N°62346350

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1733 avis)
Annonce publiée le 02/12/2022 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 02/12/2022 - mise à jour 09/02/2024
(1733 avis)
9
Immeuble, 500 m²

Prix en baisse 548 600 € 1 097 €/m²
Immeuble • 500 m²

Tence (43190)

Très bel immeuble de standing ancien hôtel situé en plein centre du village de Tence. Il comprend au RDC des bureaux d’env 90m2 et un appartement T1 avec chacun une entrée indépendante ainsi qu’un grand garage. Caves individuelles au sous sol. Au 1er étage: 2 appartements T3 Au 2ème étage: 2 appartements T3 Au 3ème étage: 2 duplex d’environ 100m2 chacun Cet immeuble a été rénové il y a environ 20 ans. Chauffage collectif bois avec sous compteur individuel. BONNE RENTABILITÉ. LES APPARTEMENTS SONT TOUS LOUÉS ACTUELLEMENT. Pour plus de renseignements, merci de contactez Mme VALETTE Aline au 0658802979.

CBF Conseils
Annonce publiée le 18/11/2021 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par CBF Conseils 18/11/2021 - mise à jour 12/11/2024
9
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 259 950 € 2 166 €/m²
Immeuble • 120 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Immeuble 120 m² Clermont-Ferrand Quartier Saint-Alyre L'immeuble est composé de 5 appartements : T1 30 m² loué 450 €/mois CC T1 25 m² avec balcon loué 450 €/mois CC Studio 24 m² loué 400 €/mois CC Studio 20 m² avec terrasse loué 350 €/mois CC Studio 16 m² avec balcon loué 350 €/mois CC L'immeuble possède également une cave non aménagée. Revenu annuel 24 000 € Toute la menuiserie en double vitrage PVC avec volets manuels. Chauffage électrique. Chaque appartement a son compteur linky. Très faible en charge et en entretien. Travaux à prévoir concernant l'isolation intérieure. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au O7.6O.58.7O.79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 980 253 678 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Non soumis aux statuts de la copropriété.Les honoraires à la charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ipek , mandataire indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils ,immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922286133 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

Suc Immobilier I Agence Moderne
Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 21/09/2023 - mise à jour 23/10/2024
6
Immeuble

123 000 €
Immeuble

Aurillac (15000)

ensemble immobilier 100 m square atypique ensemble immobilier comprenant un appartement de 80 m2 entièrement rénové chauffage pompe a chaleur une place de parking de nombreuses caves un appartement de 50 m 2 à rénover et un plateau /grenier de 100 m2 à renover

Audrey ARRABY - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Audrey ARRABY - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 11/11/2024
(26 avis)
11
Immeuble, 157 m²

Prix en baisse 75 000 € 478 €/m²
Immeuble • 157 m²

Thiers (63300)

A voir Absolument ! En exclusivité Capifrance A Thiers, à deux pas de le place de l’hôtel de ville et de la gare SNCF, venez découvrir cet immeuble de 165m2 sur 3 niveaux avec sous-sol complet et ses jardins en terrasses disposant d’une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, deux studios de 26m2 actuellement loués vous garantiront soit, un complément de salaire si vous souhaitez prendre possession du duplex, soit un revenu minimum directement post investissement. Le premier et le second étages sont pour l’instant consacrés au même appartement de 100m2 habitable comprenant au premier, cuisine, salle d’eau avec WC, séjour (salon/salle à manger), 1 chambre et au second, 2 chambres plus une pièce (comble) de 25m2 avec WC en aménagement supplémentaire. Vous aurez la possibilité de diviser ce dernier en deux appartements (1 par niveau). Un sous sol complet avec cave, grande chaufferie et autres locaux pour stockage vous donnera accès au jardin aisément exploitable de part sa configuration en terrasses sur sa totalité. Ce qui vous permettra de profiter d’une belle vue dégagée. Toiture ok, Chauffage gaz de ville, Menuiseries en PVC double vitrage sur tout l’immeuble, assainissement tout à l’égout. Rafraichissements à prévoir : dossier diagnostics et audits énergétiques effectué mai2024 sur demande. Fonciers : 2200€ N’hésitez pas à demander plus d’information et programmer votre visite au 0608567421 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860430)

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