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MA MAISON EN FRANCE
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par MA MAISON EN FRANCE 25/04/2024 - mise à jour 01/10/2024
9
Immeuble, 122 m²

147 000 € 1 205 €/m²
Immeuble • 122 m² • 4 chambres

Hauterive (03270)

2 logements loués pour investisseur - Rapport 10% Contact Nathalie on +33 (0)634396943 - Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance . com 2 appartements de 61m² chacun avec un jardin privatif, un garage et des petites dépendances, pour un rendement mensuel de 1184€ Situé proche de Vichy dans l'Allier, 50mns de Clermont-Ferrand, 30mns de St-Pourçain-sur-Sioule et 1h de Moulins 1er appartement 61m², avec 1 entrée privative: 1 salon de 17m², 2 chambres de 15m², 1 cuisine de 11m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé Un garage + diverses dépendances et un jardin privatif de 500 m² env. 2ème appartement 61m², avec 1 entrée indépendante: 1 entrée, 1 salon/séjour de 20m², 1 cuisine de 6m², 2 chambres de 13 et 15m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé 1 garage, 1 cave + diverses dépendances avec 1 jardin privatif de 500 m² env. Chauffage gaz de ville chaudières récentes, double vitrage PVC, murs Nord et Est isolés, isolation sous toiture par soufflage, tout à l'égout, toiture ok TF: 1071€ Idéal Investisseur Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie on +33 (0)634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483

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Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(294 avis)
Annonce publiée le 26/08/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 26/08/2023 - mise à jour 21/03/2024
(294 avis)
17
Immeuble, 272 m²

435 000 € 1 599 €/m²
Immeuble • 272 m² • 7 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Amis investisseurs, l'agence Stéphane Plaza immobilier Montluçon est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la ville thermale de Néris-les-bains. Il propose sur 4 étages 13 appartements, ainsi que des pièces communes, des caves, un jardin et des dépendances extérieures. - au rez-de-chaussée : un T1 à rénover et un T2 - au 1er étage : un studio et deux T2 - au 2e étage : deux studios et deux T2 - au 3e étage : deux studios et deux T2 Les appartements ont été rénovés entre 2010 et 2012. Bonne rentabilité que ce soit pour un projet de location curistes ou de location classique à l'année. Contactez-nous ! Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.

ELYSE AVENUE
Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ELYSE AVENUE 16/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
14
Immeuble, 327 m²

122 500 € 375 €/m²
Immeuble • 327 m² • 10 chambres

Désertines (03630)

Situé dans une petite rue calme de Désertines. Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un appartement F5 et à l'étage de deux appartements F4 en duplex. Trois garages et terrain de 1012m². Revenu locatif potentiel et annuel après rénovation: 23 000 euros

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Immeuble, 117 m²

97 000 € 829 €/m²
Immeuble • 117 m²

Vorey (43800)

Exclusivité : Nous sommes heureux de vous présenter à VOREY (43800), ce bel immeuble en pierre à usage mixte (appartement et commerce), situé en plein centre bourg. Le rez-de chaussée est actuellement exploité en salon de coiffure (valeur locative environ 300 €), entièrement refait en 2015, d'environ 40 m² avec dépendance et cave voutée ( il pourrait éventuellement être transformé en appartement ) ou possibilité de reprendre le fond de commerce (actuellement proposé à 25000 €). A l'étage et sur 2 niveaux ( entrée indépendante depuis l'autre façade de l'immeuble ), un spacieux appartement de Type 3 de presque 80 m², loué à la même personne depuis 2016, 400 € / mois, double vitrage bois, chauffe-eau neuf et porte d'entrée neuve. Il y a l'École Elémentaire Louis Jouvet et l'École Élémentaire Privée Sainte Thérèse à moins de 3 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Vorey juste à côté. Il y a un accès à la nationale N88 à 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Deux restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie un bureau de poste et une maison médicale sont également accessibles à pied. Total des loyer annuels : 8400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC EXPAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1733 avis)
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 05/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
(1733 avis)
7
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 191 000 € 1 061 €/m²
Immeuble • 180 m²

Issoire (63500)

Exclusivité agence GTI Immobilier Issoire! A Issoire retrouvez cet ensemble immobilier composé de quatre logements . Au Rez de chaussée, un F1 et un F2. Au premier étage , un appartement de type 3 et au second étage un appartement de type 3 actuellement loué . Tous les logements sont dotés d’un chauffage individuel au gaz dont les chaudières ont été changées récemment. Potentiel rendement locatif immédiat de 8,5% environ. La Visite virtuelle disponible sur demande Pour tout renseignement complémentaire , contactez Claire RIBBES au 0613135789.

Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN 11/10/2024
9
Immeuble, 188 m²

191 000 € 1 016 €/m²
Immeuble • 188 m²

Cusset (03300)

Centre ville de CUSSET un ensemble immobilier comprenant 3 appartements, 2 sont loués, un garage et un jardin. -RDC 37m²,un appartement type T1 comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC, une buanderie. Loyer: 403€/mois (203€+123€)Charges incluses. Chaudière individuelle gaz de ville, double vitrage. DPE en D 196 et D 41, consommation basse 520€ , haute 750€ -1er étage 43m², un appartement type T2 comprenant une entrée sur séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.445€/mois( 320€ +125) charges incluses. Chaudière gaz de ville partagée avec le Duplex, double vitrage. DPE en D 172 et D 32, consommation basse 520€, haute 750€. -Duplex 108m², un appartement type T4 comprenant 4 chambres, deux cuisines, un séjour, un WC. Chaudière gaz de ville partagée avec le T2, double vitrage, loué 750€/mois (libre) avec un garage, une cour et un jardin. DPE en C 132 et C 26, consommation basse 1080€ haute 1520€ Les appartements sont rénovés, en bon état, toiture en bon état, isolation laine de verre, isolant mural, taxe foncière2834€. Emplacement idéal proche tous commerces, arrêt de bus, quartier calme. Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DOHM AMBERT
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par DOHM AMBERT 04/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
18
Immeuble, 506 m²

210 000 € 415 €/m²
Immeuble • 506 m² • 9 chambres

Ambert (63600)

DOHM IMMOBILIER AMBERT vous présente cette Magnifique Maison Bourgeoise de 506 m2 au Coeur d'Ambert Découvrez cette splendide maison de maître située en plein centre-ville d'Ambert, ayant concervée son charme d'antan . Parfaitement implantée à proximité de toutes commodités, cette demeure exceptionnelle offre des volumes généreux et un cachet inégalé, idéal pour une résidence principale, un projet de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements locatifs. Caractéristiques principales : - Surface habitable totale :506 m2 - Nombre de chambres : 9 - Rez-de-chaussée : Grand espace de 160 m2 comprenant, Salle à manger-cuisine de 35 m2 , Séjour de 38 m2 , Salon de 33 m2 , Grand bureau de 26 m2 , Beau couloir avec tomettes au sol -Premier étage : 5 chambres de 13 à 35 m2 - Deuxième étage : 4 chambres de 13 à 25 m2 - Garage avec dépendance : Accès direct sur une place tranquille Charme et authenticité , Plafonds hauts, moulures en bois, grandes fenêtres avec décoration en fer forgé et persiennes en bois, Volumes généreux et lumineux , Pièces spacieuses et bien agencées. Emplacement de choix en plein centre-ville d'Ambert, proche des commerces, écoles et transports, nombreuses possibilités d'aménagement, Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'investissement locatif. Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux des belles demeures et ceux en quête d'un investissement rentable et élégant. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 1O Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080). Toutes nos annonces sur Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

AU16IMMO
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AU16IMMO 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble

75 000 €
Immeuble

Courpière (63120)

Immeuble en location composé : Au rez-de-chaussée : un appartement type T1 à rénover d'environ 26 m² : cuisine non équipée avec coin salon- salle d'eau - terrasse - possibilité de faire un accès sur la cour. un garage loué d'environ 45 m². 1er étage : un appartement T3 loué d'environ 54 m² avec terrasse non attenante : cuisine - salle à manger - salon - deux chambres, une salle d'eau. 2ème étage : un appartement T3 loué d'environ 54 m² : cuisine - salle à manger - salon - deux chambres, salle d'eau. Toiture en bon état. Idéalement situé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

TeamFi
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par TeamFi 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Immeuble, 106 m²

139 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 106 m²

Sainte-Sigolène (43600)

Vous cherchez un investissement locatif prometteur ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sainte-Sigolène, comprenant 3 appartements déjà loués. ? Caractéristiques Principales : 3 Appartements Loués :2 appartements F2 d'environ 20m² chacun, loués 200€/mois. 1 appartement F3 de 70m2 loué 370€/mois Revenus Locatifs Stables : Avec des locataires en place, cet immeuble génère des revenus locatifs constants. Espace Extérieur Commun : Les locataires peuvent profiter d'un petit bout de terrain commun aux 3 appartements, offrant un espace extérieur appréciable. Emplacement Idéal : Situé dans un secteur calme de Sainte-Sigolène, proche des commodités. Cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif avec un rendement intéressant. Sa situation et la demande locative dans le secteur en font un choix judicieux pour sécuriser vos revenus. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Carole Lerbret ? 06 95 46 19 29 ?? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 834 216. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Jean-Guy GIRAUD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Jean-Guy GIRAUD - OPTIMHOME 26/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
13
Immeuble, 3 000 m²

214 000 € 71 €/m²
Immeuble • 3 000 m²

Thiers (63300)

Optimhome vous présente une belle opportunité, immeuble de rapport comprenant 7 lots ! Résidence sécurisée ! Avec 7 garages pour 280€ (50×4 +40×2) 1 place libre à exploiter. RDC : 1/ Un bel appartement cosy en duplex de 80M² cattez refait à neuf avec double vitrage LOYER 650 € + 50 € de charges ( chauffage gaz de ville) tableau électrique bon Un salon de 20M² Une cuisine de 11M² A l'étage trois belles chambre 16 m2, 16 m2 et 11 m2 Salle d'eau Wc 2/ un autre logement T3 de 60M²carrez Une salle de 12M² cuisine de 10M² 2 belles chambres de 18 m2 Garage privatif 570 € + 50€ de charges Chauffage gaz , tableau électrique ? A l'étage 3 appartements : T3 DE 50M² a finir de rénover DEUX CHAMBRES UNE CUISNE UNE SALLE D EAU UNE PIECE A VIVRE UNE MAISONETTE DE 65² AVEC TERASSE DE 60M² carrelée et sécurisée ENTREE INDEPENDANTE CUISNE OUVERTE SUR PIECE A VIVRE 2 CHAMBRES salle d'eau avec wc UN APPARTEMENT AVEC UNE PIECE AVEC COIN CUIINE DE 100M² UNE CH DE 24M² UNE CH DE 14M² UNE SALLE D'EAU AVEC WC UN WC INDEPENDANT 2 ATELIER DE PLUS DE 100M² avec cour fermée par portail Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 570709 )

Morgan Moignoux - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Morgan Moignoux - iad 12/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
(4 avis)
14
Immeuble, 231 m²

280 000 € 1 212 €/m²
Immeuble • 231 m²

Courpière (63120)

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Immeuble de Rapport de 6 appartements, rentabilité brute 12.42% (hors charges et hors taxe fonciere) Speciale investisseurs Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son hâme pittoresque et sa rentabilité. Entièrement en pierre, les moulures conservées, son hall d’entrée, sa vue vous transportera et sédui déjà ses locataires. Rénové avec goût très récemment, il vous rapportera annuellement 34 800 € hors charges. 6 Appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et 2 niveaux. Aucun travaux à prévoir (compteurs pour chaque appartement et parties communes, compteurs d’eau, chaudières individuelles, compteurs gaz, fibre, thermostats de température individuels…) Le hall d’entrée atypique, sécurisé par badge mène aux appartements. 40€ de charges par appartements en SUS incluent eau, teom, éléctricité.. Taxe foncière : 5 300 € Compteurs d’eau / électricité / gaz : Séparés Syndic : Non Chauffage : Gaz avec thermostats Année de rénovation : 2018 Travaux déjà réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières Total loué : 3 appartements Changement récent de l'agence de location car pas d'activité Charges : 40 €, incluant les poubelles Type de location : Nue Réseau séparatif : Oui Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1733 avis)
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 13/03/2024 - mise à jour 26/10/2024
(1733 avis)
9
Immeuble, 65 m²

Prix en baisse 114 000 € 1 754 €/m²
Immeuble • 65 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

Idéal Investisseur - Immeuble de 2 appartements (sans copropriété) rénové en 2020 au Puy en Velay Découvrez cet immeuble situé à deux pas du centre ville tout en étant facile d'accès (voiture et piéton). L'immeuble a été rafraichis en 2020 : mise aux normes électriques, changement des radiateurs et ballons d'eau chaudes, sol, peintures, cuisines et salles de bains. L'immeuble se compose comme suit : - RDC : un studio d'environ 16m2 actuellement libre d'occupation avec un petit espace de rangement en annexe - Au +1 et +2 : Un appartement en Duplex 40m2 actuellement loué. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le premier niveau. A l'étage, on retrouve une belle chambre ainsi que la salle de bain. Autres infos : - Loyer du duplex en cours : 520€/mois meublé - Loyer du studio ancien bail : 300/mois meublé - Pas de copropriété - Fermetures : double vitrage PVC - Porte sécurisée à l'entrée - Taxe foncière : 1280€/an Prenez contact avec votre agence LE PUY EN VELAY pour une première visite de ce petit immeuble. Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

AU16IMMO
Annonce publiée le 20/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AU16IMMO 20/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
6
Immeuble, 160 m²

55 000 € 344 €/m²
Immeuble • 160 m²

Thiers (63300)

Immeuble situé au coeur de la ville quartier touristique comprenant un local commercial et un appartement en triplex loués pour 620,00€ CC l'ensemble (charges simplement OM). Rentabilité nette actuelle 11%. Pas de travaux à prévoir. Plus d'infos sur demande, merci Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Lavail Corinne
Annonce publiée le 22/02/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lavail Corinne 22/02/2023 - mise à jour 05/09/2024
14
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 85 200 € 682 €/m²
Immeuble • 125 m² • 1 chambre

Arlanc (63220)

Situé au centre-ville d'Arlanc, cet immeuble en bel état se compose ainsi : Au rdc, cuisine ouverte sur salle de restaurant, vitrine double vitrage et volets électriques, toilettes avec point d'eau indépendant, deux pièces supplémentaires avec lavabo pour stockage frigo congélateur. Une cour 'constructible' est à l'arrière du bâtiment. Au premier étage, un appartement indépendant de 63m2 composé d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un salon, un grand bureau et accès au grenier de 80 m2. L'appartement est actuellement loué 350 euros/mois et le restera. Divers : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, situation coeur de ville. Estimation des dépenses énergétiques entre 1600 EUR et 2200 EUR (valeur 2021). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information: Eric Mai 0761251561 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédérique Meunier - efficity
(17 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Frédérique Meunier - efficity 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(17 avis)
20
Immeuble, 380 m²

260 000 € 684 €/m²
Immeuble • 380 m²

Thiers (63300)

2 IMMEUBLES DE RAPPORT À THIERS. 1ᵉʳ immeuble rue Dr Dumas. Ses 300 m² sont distribués comme tels : Trois appartements loués plus un local commercial et un appartement à rénover totalement. Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m² à rénover. Local à poubelle de 11,60 m² F3 de 70 m² loué 405 euros + 10 de charges. DPE : CC 1ᵉʳ étage : F2 de 58m² actuellement, mais il fera environ 55 m² une fois rénové et sa terrasse de 20m². 2ᵉ étage : F2 de 55.10 m² avec terrasse de 20 m², Loué 314 euros + 20 de charges. DPE : CC 3ᵉ étage : F2 de 55.10 m² loué 315 euros + 20 de charges. DPE : DD Et pour finir, ce bien comporte de vastes caves. Chaque appartement est doté d’une chaudière au gaz de ville avec compteur individuel ainsi que pour l’électricité et l’eau. 2ᵉ immeuble rue Barante: Ses 322 m² sont distribués comme tels : Trois appartements loués, un studio à finir de rénover et deux grands garages. 1ᵉʳ étage : F2 de 50 m² avec une cour intérieure. Loué 290 euros plus 30 euros pour le garage et 10 euros de charges. DPE à venir Studio à finir de restaurer de 22 m², salle de bain avec ballon de 50 l. 2ᵉ étage : F3 de 73 m², loué 410 euros + 10 euros de charges. DPE : CC 3e étage : F3 de 73 m², loué 410 euros et 10 euros de charges. DPE : CC Les deux grands garages font 45.52 m² et 68.80 m². Le premier est loué avec l’appartement du 1ᵉʳ étage, le second est loué 50 euros, mais sera libre lors de la vente. Tous ces logements sont équipés, comme dans le premier, de compteurs individuels pour chaque appartement. Idéal pour les investisseurs. Rentabilité brute actuelle : 10,26 %, mais elle peut être bien plus haute une fois les deux surfaces à rénover terminées. Assainissement collectif et conforme. Taxe foncière : 7940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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