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196 annonces
Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 14/09/2024
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 14/09/2024
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Immeuble, 358 m²

49 000 € 137 €/m²
Immeuble • 358 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : IMMEUBLE MITOYEN SUR 3 FACES, idéalement situé en plein centre-ville de Tonnerre. Caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : un vaste local professionnel d'environ 248 m² (surface cadastrale). - À l'étage, un palier desservant 3 appartements à définir, ainsi qu'un grenier. - Au 2ᵉ étage, un appartement à découper également, accompagné d'un grenier. - 2 caves occupant presque la totalité du rez-de-chaussée. Travaux de rénovation à prévoir pour l'ensemble du bâtiment, comprenant : - Toiture - Isolation - Divisions - Aménagement des espaces Une seule entrée depuis la rue dessert à la fois le local commercial au rez-de-chaussée et les logements ou bureaux à l'étage. Situé dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). L’immeuble est situé dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Il bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant la ligne Paris – Lyon, et à une distance de 300 mètres de la mairie. Les accès sont pratiques, que ce soit par le train (Tonnerre - Paris en 1h45, Tonnerre - Dijon en 1h et Tonnerre - Lyon en 3h20) ou par la route (Tonnerre - Paris en 2h15, Tonnerre - Dijon en 1h40, Tonnerre - Lyon avec péage en 2h50, sans péage en 3h30). ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 19/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Immeuble, 477 m²

199 800 € 419 €/m²
Immeuble • 477 m²

Toucy (89130)

Bel immeuble comprenant 4 lots loués : un studio, un T1, un T2, un T4, avec la possibilité d'en créer au minimum 3 supplémentaires. Idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant investir. Ce bien, plein de charme et d'histoire, ne demande qu'à être rénové. Rentabilité annuelle : 21 720 euros. 500 m2 habitable . Venez vite découvrir ce bien en exclusivité chez Ordim !

Martial DELENCRE - iad
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Martial DELENCRE - iad 19/10/2023 - mise à jour 23/09/2024
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Immeuble, 221 m²

Prix en baisse 200 000 € 905 €/m²
Immeuble • 221 m²

Cerisiers (89320)

iad France - Martial Delencre (06 64 21 81 24) vous propose : IMMEUBLE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS , tout est loué. possibilité de faire deux autres appartements VISITE 7SUR 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gregory TARREAU - iad
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Gregory TARREAU - iad 01/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 99 500 € 765 €/m²
Immeuble • 130 m² • 2 chambres

Joigny (89300)

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Situé au cOEur du quartier historique de Joigny, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 130m2 environ. Il se compose d'un local commercial, d'un appartement de type T2 de 38,13m2 environ, d'un studio de 43,28m2 environ, et d'une cave voûtée, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Les compteurs d'eau sont divisés, offrant une gestion simplifiée des charges, tandis que les compteurs électriques sont individuels, assurant une autonomie énergétique à chaque unité. Quelques travaux sont à prévoir avec un rafraîchissement et un audit énergétique est fait . Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Auxerre Transactions Immobilières
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Auxerre Transactions Immobilières 05/07/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Immeuble, 260 m²

229 000 € 881 €/m²
Immeuble • 260 m²

Sens (89100)

CENTRE VILLE SENS, IMMEUBLE COMPOSÉ, AU REZ DE CHAUSSÉE D'UN MAGASINDE 140 M² EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT, D'UN APPARTEMENT DE TYPE F2 HABITABLE DE SUITE, D'UN APPARTEMENT DE TYPE F2 A RÉNOVER ET D'UN COMBLE AMÉNAGEABLE, IDEAL INVESTISSEURS !!! Référence agence : 3590

Sebastien MARTINEZ - iad
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sebastien MARTINEZ - iad 15/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 98 m²

99 000 € 1 010 €/m²
Immeuble • 98 m²

Joigny (89300)

iad France - Sebastien Martinez (07 82 79 86 37) vous propose : Local professionnel idéalement situé à Joigny, offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 10%. Ce bien d'une superficie de 98 m² se compose en deux plateaux aménagés avec soin: Deux salles de formation spacieuses et lumineuses, idéales pour vos réunions et sessions de formation.Un coin d'accueil convivial pour recevoir vos clients et visiteurs. Une kitchenette équipée pour vos pauses et repas sur place. Des WC pour le confort de vos employés et visiteurs. Une salle de repos, parfaite pour des moments de détente. Une cour extérieure permettant de profiter des pauses en plein air. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Martinez EI (ID 49293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 889205043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 112 m²

241 000 € 2 152 €/m²
Immeuble • 112 m²

Sens (89100)

Sens, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare SNCF, cet investissement immobilier bénéficie d'une localisation pratique pour des locataires potentiels. Cet immeuble de 112 m² habitables se compose de trois appartements duplex loués meublés . Le premier appartement de type 3 de 48m² propose un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec wc. Les deux autres appartements de type 2 de 33 et 31 m² offrent également des agencements fonctionnels au rez de chaussée: salon avec cuisine équipée et salle d'eau avec wc, une chambre à l'étage. Ces habitations offrent un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif diversifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Laetitia DESGRANGES - iad
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Laetitia DESGRANGES - iad 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 1 442 m²

210 000 € 146 €/m²
Immeuble • 1 442 m²

Cudot (89116)

iad France - Laetitia DESGRANGES (06 74 01 10 10) vous propose : A Cudot, un bâtiment comprenant trois appartement, deux T2 et un T3 ainsi qu'une maison individuel avec terrain clos de 800m² environ, garages, box et abris pour véhicule. Opportunité d'acquérir un bâtiment, datant de 1949 et nécessitant peut de travaux de rénovation. Idéal pour un projet d'investissement. Situé dans un quartier calme, ce bien est à 10 min seulement des commodités locales. Les trois appartements sont actuellement loués. À ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation stimulant. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES EI (ID 58135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvie Pugni - efficity
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sylvie Pugni - efficity 25/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Immeuble, 123 m²

295 400 € 2 402 €/m²
Immeuble • 123 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

PONT-SUR-YONNE - EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - Maison de ville sur deux niveaux de type maison de rapport, investissement locatif, commerce, profession libérale. Bien divisé en deux appartements disposant de deux entrées indépendantes. Appartement rez-de-chaussée de type F3 avec portail, petite cour, entrée séjour cuisine 20 m2, une chambre de 15 m2, une seconde chambre de 15 m2, un couloir, une salle d'eau, un wc séparé. Une terrasse de 25m2, un jardinet de 25 m2. Une cave de 35 m2. Chauffage au gaz. Appartement étage de type F1 avec porche emplacement voiture. Entrée cuisine équipée, petite terrasse, un couloir, une salle d'eau avec wc intégré, un séjour de 10 m2. Chauffage électrique. A l'arrière dépendance habitable de 35 m2 avec grenier et jardin de 600 m2. Possibilité d'achat divisés soit appartement RDC ou appartement étage ou dépendance avec jardin. Taxe foncière : 700€ Tout à l'égout. Double vitrage. Fibre. Gare, écoles, collèges, tous commerces. Le prix de vente est 295 400 € Honoraires inclus à charge vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement de publicité foncière. Contactez Sylvie Pugni 06 43 80 36 00 ou par mail Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pugni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°851177642. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandre LECARDONNEL - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Alexandre LECARDONNEL - iad 27/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 224 m²

279 500 € 1 248 €/m²
Immeuble • 224 m²

Arcy-sur-Cure (89270)

iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure rénovée de près de 224m² habitables, répartis sur 3 niveaux à Arcy-sur-Cure. Dotée d'un petit jardin ensoleillé exposé au sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur, en excellent état, présente des équipements modernes tels que l'interphone et les convecteurs individuels pour un confort optimal. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire, une boulangerie, une épicerie et la Maison des associations d'Arcy-sur-Cure. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation immédiate. De plus, un parking de 4 véhicules est disponible sur place pour faciliter le stationnement. Profitez d'un environnement convivial et pratique à quelques pas des sites historiques, tels que les grottes d'Arcy-sur-Cure. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Avantages et Sécurités: Cet immeuble a été bien pensé pour offrir à chaque résident confort et sécurité. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, d'un interphone et d'un digicode à l'entrée, sécurisant ainsi l'ensemble du bâtiment. La cave, elle-même sécurisée, offre un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier ou pour une famille recomposée souhaitant offrir à chacun un espace de vie distinct. Détails des Appartements: Appartement 1 : Surface : 32 m² Disposition : 1 chambre individuelle, un espace salon ouvert sur la cuisine, et une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, WC. Équipements : Cuisine équipée. Particularités : Accès sur cour et jardin. Location : Loué meublé. Appartement 2 : Surface : 42 m² Disposition : Grand espace de vie avec cuisine intégrée et aménagée, une chambre agréable type suite parentale avec verrière industrielle, salle d'eau équipée d'un WC, lavabo simple, et douche à l'italienne. Équipements : Entièrement meublé et équipé. Particularités : Utilisé comme logement saisonnier, facilement loué sur Airbnb ou Booking, déjà en conciergerie. Appartement 3 : Surface : 81 m² Disposition : 3 chambres, un grand salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé, et une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque. Équipements : Entièrement meublé et équipé. Particularités : Situé au premier étage, utilisé comme location saisonnière, loué par la conciergerie sur Airbnb et Booking. Appartement 4 : Surface : 69 m² Disposition : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 grandes chambres de 14 m² chacune, un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, une grande salle d'eau divisée en deux avec lavabo double vasque, douche et buanderie. Équipements : Climatisation réversible, poutres apparentes. Particularités : Situé au deuxième étage de la demeure. Informations Complémentaires Année de Rénovation : 2022 Type de Chauffage : Chauffage électrique pour tous les appartements, sauf pour le dernier appartement qui utilise un système de pompe à chaleur. Tous les systèmes de chauffage sont de bonne manufacture et ont été installés correctement. Proximité : À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire, une boulangerie, une épicerie, et la Maison des associations d'Arcy-sur-Cure. Les sites historiques tels que les grottes d'Arcy-sur-Cure sont également facilement accessibles. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean Philippe Mary - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Jean Philippe Mary - iad 02/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Immeuble, 751 m²

700 000 € 932 €/m²
Immeuble • 751 m² • 15 chambres

Migennes (89400)

iad France - Jean Philippe Mary (06 40 12 01 40) vous propose : Secteur Migennes centre à proximité des commodités, spécial investisseurs. Immeuble en copropriété à fort revenu locatif, au taux de rentabilité de plus de 9%. Le premier ensemble est composé de 14 logements loués et d'un local commercial à usage de restaurant également loué. Le deuxième ensemble est composé d'un appartement au rez de chaussée vendu loué. Les deux ensembles sont indissociables pour la vente et ainsi être transformé en mono-propriété. Le premier ensemble est vendu 700000 € et le second 60000 € l'immeuble complet est vendu 760000 € . Pour plus d'informations contactez nous. Si vous avez l'âme d'un investisseur et que vous savez dénicher les bonnes affaires vous comprendrez vite que ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobilière vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Mary EI (ID 72622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922132147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Auxerre Transactions Immobilières
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Auxerre Transactions Immobilières 12/12/2023 - mise à jour 11/09/2024
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Immeuble, 118 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 602 €/m²
Immeuble • 118 m²

Auxerre (89000)

AUXERRE COEUR DE VILLE TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 3 APPARTEMENTS LOUES ET UN LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION POUR UN REVENU LOCATIF ANNUEL DE 20340 EUROS. RDC RESTAURANT, 1ER ETAGE F2 ET F1, 2EME ETAGE F3. COMPTEURS EAU ET ELECTRICITE INDIVIDUELS. DOUBLE VITRAGE, RACCORDEMENT TOUT A L'EGOUT. RAFRAICHISEMENT A PREVOIR DANS LES APPARTEMENTS. DPE F Référence agence : 3746

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Groupe 123 Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Immeuble, 174,28 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 348 €/m²
Immeuble • 174,28 m² • 5 chambres

Monéteau (89470)

Découvrez cet immeuble de 174 m2 composé d'un F2 et d'un duplex rénové avec terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d'environ 50 m2 propose une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain, un cagibi et des toilettes séparées. À l'étage, découvrez un duplex de 124 m2 entièrement rénové offrants de grands espaces. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie de 55 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un dressing avec accès au sous-sol et des toilettes séparées. Au deuxième niveau vous trouverez trois autres chambres avec climatisation, dont une suite parentale et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'un sous-sol partiel avec coin buanderie. Atouts : L'ensemble est équipé de double vitrage, de volets électriques et de la climatisation réversible. L'électricité a été refaite récemment et un insert tubé est installé pour plus de confort. La chaudière au gaz de ville est récente et la maison est raccordée à la fibre pour une connexion Internet optimale. La vue dégagée sur l'Yonne est un véritable plus. L'extérieur se compose d'une petite cour avec une terrasse pour le duplex, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou pour un investisseur cherchant à louer deux logements distincts tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Contactez-nous moi dès maintenant pour une visite : Mme Léana LATOUR 07.77.46.34.67

Dominique Auvitu - iad
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Dominique Auvitu - iad 26/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Immeuble, 140 m²

173 500 € 1 239 €/m²
Immeuble • 140 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Dominique Auvitu (06 60 40 83 82) vous propose : Opportunité à saisir à Tonnerre : immeuble rénové de 140m² sur 4 niveaux, situé en plein centre-ville. Idéal pour investisseurs ou projet personnel, il comprend une boutique en rez-de-chaussée, deux appartements T2 entièrement rénovés en 2023 (isolation, fenêtres triple vitrage, parquets restaurés) et un grenier aménageable. La toiture a été refaite et les Velux sont remplacés. Face à l'Hôtel-Dieu et à proximité immédiate des commerces, gare et école Creasup, à 2 heures de Paris. Potentiel locatif ou résidentiel avec forte rentabilité et valorisation patrimoniale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Auvitu EI (ID 79769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MEET Realestate
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MEET Realestate 29/07/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 132 900 € 1 063 €/m²
Immeuble • 125 m²

Toucy (89130)

Immeuble - Bourgogne - Yonne - Toucy Une opportunité à saisir ! Situé au cœur de Toucy, cet immeuble en mono-propriété vous offre une belle surface d’environ 125 m² répartie sur trois niveaux. Il bénéficie d’une toiture récente, garantissant une tranquillité sur le long terme. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec WC et cave de 10 m². Ce local présente un excellent potentiel locatif avec une possibilité de loyer à 600 € par mois. Premier étage : Une annexe du local commercial de 28 m² comprenant une pièce de vie de 20 m², une cuisine, et un WC. Grâce à son entrée séparée, cette annexe peut être facilement transformée en appartement. Deuxième étage : Un charmant duplex de 48 m² habitables (60 m² au sol), composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau, et d’une grande chambre sous les combles. Ce duplex est actuellement loué à 490 € par mois. Potentiel locatif : Le local commercial et le duplex offrent ensemble un revenu locatif attractif de 1 090 € par mois, soit un rendement de 13 080 € par an. Emplacement privilégié : En plein centre de Toucy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, et écoles.