Achat immeuble dans le Languedoc-Roussillon

JEKO IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par JEKO IMMOBILIER 02/05/2025

7

580 000 € 1 779 €/m²
Immeuble • 326 m²

Nîmes (30000)

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Idéalement situé, proche du Boulevard Amiral Courbet, à deux pas de toutes les commodités et des transports, cet immeuble de 326 m² habitables, sur 3 étages, offre un excellent rendement locatif. - 13 lots, dont 1 local commercial, dont la majorité sont déjà loués, garantissant des revenus immédiats - 2 petits studios de 12m² sont vides et à rénover (et/ou réunir pour un studio d'env. 25m²) RDC : un local et un studio 1er étage : 3 studios et un P2 (et un P1bis avec entrée indépendante) 2ème étage : un P3, un P2 et 2 studios 3ème étage : un P1bis - Revenus bruts : 58 548 €/an - Montant des charges : 2520 €/an - Taxe foncière : 5294 € A prévoir, quelques travaux de rafraichissement. Un bien stratégiquement placé et plein de potentiel pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre ....€ et ....€ (année de référence des prix de l'énergie 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix de vente comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet » Afficher plus

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Daunay Immobilier 06/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

Nouveau 9

139 000 € 1 069 €/m²
Immeuble • 130 m²

Alès (30100)

Immeuble de rapport composé d' un T3 de 55 m2 (60 m2 au sol) avec cave refait à neuf (rapport locatif de 500 ?) 1 T3 de 74 m2 avec cave, 2 chambres, séjour, cuisine, balcon, (rapport locatif de 600 ?;) 1 garage loué 60? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 0 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1747040198 Afficher plus

Accord Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Accord Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 11/05/2025

(39 avis)

20

229 900 € 1 229 €/m²
Immeuble • 187 m²

Lespignan (34710)

Dans le petit village de Lespignan à 15mins de Béziers et 15mins de la mer, découvrez cet immeuble composé de 3 lots et une place de parking. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 58m2 avec cuisine semi-équipée, actuellement libre mais dont le loyer peut être estimé à 450€ HC, sans travaux à prévoir. Au 1er étage, un appartement T2bis d'environ 56m2 actuellement loué 460€ HC, sans aucun travaux à prévoir. Au dernier étage, un appartement T4 en duplex de 100m2 au sol, ramené à environ 74m2 en loi carrez, anciennement loué 650€/ mois HC. Vous apprécierez la place de parking privative, l'état du bien qui est prêt à louer, avec une forte demande de location, la proximité de la mer et de la ville et le rapport d'environ 1560€ mensuel! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

13

149 000 € 2 014 €/m²
Immeuble • 74 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet. Immeuble R+2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024. RDC : Appartement de 24m2 entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois 1er étage : Appartement de 23m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros/mois. 2ème étage : Appartement de 27m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois. Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87. Afficher plus

PINK Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2023 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par PINK Immobilier 16/05/2023 - mise à jour 12/05/2025

6

358 000 € 1 657 €/m²
Immeuble • 216 m²

Thézan-des-Corbières (11200)

Proche de Narbonne dans village avec toutes commodités Immeuble de rapport comportant au Rez de chaussée :Studio de 27 m 2 loué 320euros, T3 69 M2 + terrasse loué 600euros.Au Premier étage T2 de 67 m 2 Loué 500euros et T2 avec balcon +/- 17m2 loué 500euros. Rapport annuel 23040euros. Le plus un terrain de +/- 280 m2 servant de 4 places de parking privatives en partie constructible possibilité de créer éventuellement 4 garages. Si vous voulez visiter n'hésitez pas à nous contacter!! Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières: 04.68.48.15.31 Afficher plus

Human Immobilier Béziers Clémenceau

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 20/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

8

123 625 €
Immeuble

Béziers (34500)

Centre ville proche des Allées Paul Riquet, toutes les commodités à pied. Immeuble de rapport composé de trois T1 bis loués pour un loyer annuel de 11000€ HC. La toiture et la charpente sont récentes (2019). Menuiseries PVC. Compteurs individuels. Terrasse au 2ème étage.

VAST Immobilier

(78 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par VAST Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 01/05/2025

(78 avis)

16

255 000 € 1 518 €/m²
Immeuble • 168 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE PROCHE AV JEAN MOULIN & CLEMENCEAU Situé entre le l'avenue Jean Moulin et l'avenue Georges Clemenceau à Béziers, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements T3 et d'un garage. Un appartement dispose également d'une terrasse. Rapport locatif actuel sur trois lot de 1350 €/mois hors charges sans la location du garage. Rapport locatif annuel hors charges avec garage loué d'environ 18 000€. Taxe foncière : 3 424 €, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Afficher plus

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(94 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 20/01/2025 - mise à jour 28/04/2025

(94 avis)

11

205 000 € 2 563 €/m²
Immeuble • 80 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Immeuble de rapport totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Il est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. L'immeuble se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Il est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon/chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon/chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885557) Afficher plus

Accord Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Accord Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(39 avis)

2

199 000 € 1 658 €/m²
Immeuble • 120 m²

Béziers (34500)

Situé proche du musée du biterrois, Immeuble de rapport en R+4 composé de 5 lots : 1 garage loué, 3T2 de 35 m2 loués et 1 studio rénové de 18 m2 donnant sur une grande terrasse, libre à la location. Actuellement les revenus locatifs annuels sont de 13500€ avec des locataires sérieux. Avec la location du studio vacant la rentabilité peut atteindre 17500€ / an (8,5 %). Pour plus de renseignements ou afin de convenir d'un rdv de visite : contacter l'agence Accord Immobilier / Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

Startgo immo

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Startgo immo 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

7

499 000 € 2 321 €/m²
Immeuble • 215 m²

Marsillargues (34590)

Marsillargues, aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - Studio – 21 m² - T2 – 28 m² - T3 – 52 m² - T2 – 26 m² - T2 – 33 m²* - Studio – 28 m² - Studio mezzanine – 26 m² Pourquoi investir ici ? -Emplacement recherché : À proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -Rentabilité attractive : Forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 499000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial Afficher plus

SYLVIE LOZANO IMMO

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par SYLVIE LOZANO IMMO 31/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

14

210 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

Maison des années 30 comprenant 2 appartements de type 3 avec garage, jardin, petites dépendances. AFFAIRE DU MOIS.

Roques immobilier Lodeve

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Roques immobilier Lodeve 01/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

6

87 000 € 757 €/m²
Immeuble • 115 m² • 4 chambres

Ceilhes-et-Rocozels (34260)

Ceilhes et Rocozels, immeuble d'habitation, 114 m2 habitables composé de de deux appartements de type 3 plus une pièce indépendante et garage, quelques travaux à prévoir et comprenant : Rez de chaussée : gagage Demi étage : une pièce independante de 15 m2 1e étage : Un appartement dce type 3,49.40 m2 comprenant : cuisine-séjour, salle d'eau-wc, deux chambres 2e étage : idem 1e étage Commentaires : immeuble traversant et ensoleillé, gros oeuvre bon état, quezlques travaux de second oeuvre à prévoir, immeuble vendu libre de toute occupation Afficher plus

PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(11 avis)

18

229 500 € 1 319 €/m²
Immeuble • 174 m²

Béziers (34500)

3 APPARTEMENTS T3 DE 75m², 61m² et 38m² plus des combles aménageables au 1ER ETAGE 1er APPARTEMENT 75m²: 2 CHAMBRES 13 et10 m²***CUISINE SALON DE 30m²***BALCON A CHAQUE FENETRE*** DIAG (26/09/2024 ) D ET D 2ème APPARTEMENT 61m² : 2 CHAMBRES 11 m²*** CUISINE SALON DE 19m²***BALCON A CHAQUE FENETRE*** DIAG (26/09/2024) C ET D 3ème APPARTEMENT 38m² : 1 CHAMBRE 9m² et un BUREAU 7.4M²***CUISINE SALON 15m²***GRAND BALCON TRAVERSANT***DIAG (26/09/2024) C ET C Possibilité de créer un appartement 60M²habitables dans les combles ou un local spécifique grâce à la hauteur sous plafond Chauffage au gaz de ville Les 3 appartements sont au premier étage dont deux loués à 440€ et 540€ Cela sera une copropriété de 4 lots dot 3 au nouvel acquéreur Cette annonce référence 282119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Marc JOLY - eXp France

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marc JOLY - eXp France 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

3

630 000 € 1 800 €/m²
Immeuble • 350 m²

Agde (34300)

Cet immeuble située à Agde offre une surface généreuse de 350 m², idéale pour une investisseur. Composée de 6 appartements de type 3, d'environ 70m² chacun et de type 2 d'environ 40m², dont 2 avec jardin, Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et est en conformité avec les règles de sécurité. Située dans un quartier calme et dans une rue en sens unique, cet immeuble offre également une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports, des plages et des attractions touristiques locales, tout en assurant une vie paisible et confortable. Cette bâtisse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un immeuble sain avec une rentabilité supérieure à 6%. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196 Afficher plus

AGENCE DU SOLEIL SIGEAN

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL SIGEAN 17/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

9

682 000 €
Immeuble

Sigean (11130)

Immeuble de rapport comprenant : un local commercial exploité en Bar, et 5 logements avec baux en cours, pour une rentabilité brute annuelle de 45 564 euros. Pour plus de renseignements Jean Jacques CASTELLAR Agence du Soleil Sigean 04.68.48.82.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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