Achat immeuble dans le Languedoc-Roussillon

IMMO COEUR D'HERAULT

(83 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

(83 avis)

299 000 € 1 709 €/m²
Immeuble • 175 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont l'Hérault centre, immeuble de rapport en monopropriété composé d'un restaurant en exploitation au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage, et d'un appartement T2 au deuxième étage. L'ensemble est vendu loué plus de 23.000€ H.T./an au même locataire depuis 17 ans. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60 Afficher plus

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RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 09/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

159 000 € 338 €/m²
Immeuble • 470 m²

La Grand-Combe (30110)

Immeuble Ancien de Rapport à fort Potentiel ! Situé à deux pas de toutes les commodités, ce bien rare est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité . Il comprend actuellement 6 appartements : 2 T4, 3 T3 et 1 T2 pour une surface habitable d'environ 470 m2, nécéssitant des travaux . Vous bénéficiez également d'un grand garage, d'un ensemble de caves et de dépendances multiples . L'immeuble se situe sur une parcelle de 873 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d'aménagement. En complément et attenant au bien , possibilité d'acquérir 2 parcelles de terrains d'une surface globale de 1756 m², permettant de multiples projets. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Benoit PIERRON - Capifrance

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Benoit PIERRON - Capifrance 31/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

135 000 € 1 607 €/m²
Immeuble • 84 m²

Pézenas (34120)

Immeuble de rapport en Centre-Ville de Pézenas – Opportunité d'investissement Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Composé de quatre niveaux, il comprend : Au rez-de-chaussée : Studio de 18 m², vacant (loyer potentiel : 350 €) (classe énergétique E) 1er étage : Studio de 22 m², loué en bail meublé 480 €/mois (classe énergétique D) 2ème étage : Studio de 23 m², vacant, meublé (loyer potentiel : 480 €/mois ou 600 €/mois en duplex) (classe énergétique E) 3ème étage : Studio mansardé de 13 m², vide (classe énergétique G) - Ne peut pas être loué en longue durée ( possibilité de location courte durée ou rattachement au 2ème étage pour créer un duplex et augmenter le loyer à 600 €/mois ) Travaux de mise en conformité à prévoir pour l'obtention du permis de louer. Taxe foncière : 1 416 € Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.883626 Afficher plus

Francine MILLA - WAH

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par Francine MILLA - WAH 04/04/2025 - mise à jour 04/05/2025

390 000 € 1 831 €/m²
Immeuble • 213 m²

Lunel (34400)

Francine MILLA, vous propose un immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial de 70 m2, très bon emplacement, visibilité excellente, d'un appartement de 68 m2 3 pièces au premier étage et d'un second appartement de 75 m2 3 pièces au dernier étage. L'ensemble est vendu loué, bonne rentabilité de plus de 8%. Idéalement situé, proche de la gare, belle rénovation, vous souhaitez investir, venez visiter ! Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Francine MILLA (RSAC Montpellier 537 800 609) au 06 15 19 21 62. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

David Bustos Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(51 avis)

315 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de : Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce. Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution. Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Hamel LAHCINI - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Hamel LAHCINI - iad 26/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(17 avis)

70 000 € 875 €/m²
Immeuble • 80 m²

La Palme (11480)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Opportunité Unique : Fond de commerce , véritable coup de cOEur pour cette magnifique cave à vin et produits régionaux de 80M2 environ. La Palme, petite commune paisible et pittoresque située à proximité des plages méditerranéennes, des vignobles et des sites naturels préservés, est le cadre idéal pour vos investissements . Stockage , wc , comptoir , armoires , casiers , frigos, congélateur, étagères en parfait état. Entièrement rénovée ! Faible loyer. Idéalement située , emplacement stratégique , avec la possibilité d'exploiter la terrasse , places de parking devant le magasin, plus grand parking .Clientèle fidèle , belle rentabilité et fort potentiel de développement ! Bar , tapas , épicerie .Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jean Louis Lievain - Expertimo

Annonce publiée le 27/04/2025

Proposée par Jean Louis Lievain - Expertimo 27/04/2025

992 000 € 1 854 €/m²
Immeuble • 535 m²

Lunel (34400)

Découvrez cet immeuble au charme indéniable, idéalement situé sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour votre projet. Ce magnifique bâtiment ancien se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 230 m2, comprenant 11 pièces distinctes et un espace d'accueil. Imaginez les possibilités : cet espace est entièrement réaménageable selon vos besoins et ambitions !À l'étage, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 148 m2, agrémenté d'une superbe terrasse surplombant une cour intérieure paisible. Au second étage, un second appartement T4 de 157 m2, avec sa propre petite terrasse, vous attend pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.De plus, une cour fermée à l'intérieur permet de stationner confortablement 6 à 8 voitures, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel pour être réinventé en un projet unique et attractif sur le marché. Avec son emplacement privilégié et ses surfaces généreuses, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour maximiser votre retour sur investissement. Que vous souhaitiez développer un espace commercial dynamique ou créer des logements de qualité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Saisissez cette chance de donner vie à votre vision à Lunel et de vous démarquer dans un secteur en pleine expansion ! Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis. Afficher plus

L'Adresse Carcassonne

(500 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 15/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

(500 avis)

349 900 € 2 333 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Cette maison au pied de la cité médiévale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût profite de 3 logements. Le premier appartement bénéficie d'une pièce de vie et coin nuit avec une cour au rez de chaussée , A l'étage le deuxième appartement propose un séjour, 2 chambres et une terrasse. Au second étage, le dernier appartement 3 pièces a aussi un balcon. Cet ensemble immobilier est entièrement meublé, décoré et équipé. Son activité en location saisonnière vous assure une très bonne rentabilité... Sa vue imprenable sur les remparts ne peut que vous séduire, Laissez vous charmer lors de la visite . Afficher plus

Isabelle GIRARD - ikami

(19 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Isabelle GIRARD - ikami 16/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

(19 avis)

130 000 € 867 €/m²
Immeuble • 150 m² • Sous compromis • 3 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose : Au rez de chaussée, d’un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique. Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d’une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, tuiles à remplacer ). Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3292 €. Plans présentés non contractuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

IMMOJOY

(529 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOJOY 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(529 avis)

366 600 € 2 156 €/m²
Immeuble • 170 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

SPECIAL INVESTISSEUR - AIRBNB IMMOJOY vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la Cité de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau avec un WC, d’une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu’une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex a la décoration atypique Halloween de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en AIRBNB et dégagent un chiffre d’affaires de plus de 70.000 euros par ans. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. A visiter absolument La commission agence est à la charge des vendeurs. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Afficher plus

Agence HDL

(141 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence HDL 01/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(141 avis)

265 000 € 1 205 €/m²
Immeuble • 220 m²

Narbonne (11100)

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 €/mois et un Studio de 21 m² loué 392 € hc/mois Au 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 € hc/mois et un T3 de 61 m² loué 445 € hc/mois Au 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 € hc/mois et un T2 de 33 m² loué 465 € hc/mois Revenu locatif mensuel total : 2 065 € / Taxe foncière : 2 984 € L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3748.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 18/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

799 000 € 1 332 €/m²
Immeuble • 600 m²

Carcassonne (11000)

A Carcassonne dans le quartier le plus touristique et convoité de la ville, situation de prestige: axe très passant (piétons + véhicules), venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier de plus de 600 m2 avec cours de 45 m2 : nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement exploité en restaurant et en chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilité est constitué de 3 bâtiments qui communiquent entre eux avec 3 entrées distinctes permettant de dissocier différentes activités. Au rez de chaussé deux salles de restauration pour un total de 40 couverts environs, terrasse à l'avant du bâtiment avec pergola pour le service estival, une cuisine, un WC, une pièce pour les petits dejeuner, une cours de 45 m2 et une pièce de rangement (buanderie). A l'étage 5 chambres d'hôtes spacieuses et design avec chacune leur propore salle d'eau/bain et WC, ensuite: un loft avec grande pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage 180 m2 à aménager (wc et arrivées d'eau déja en place). Toiture et façade récentes, pas de gros oeuvres à prévoir. Potentiel énorme pour cet ensemble immobilier de prestige offrant de magnifiques volumes et éléments de caractère, dans un quartier historique, tout proche du mounument historique le plus convoité de la ville. N'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence BAC immobilier à Carcassonne pour davantage d'informations. Afficher plus

L'agence Pour Vous

(16 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par L'agence Pour Vous 16/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

(16 avis)

455 000 € 3 250 €/m²
Immeuble • 140 m²

Mudaison (34130)

En plein cœur d'un village typique du sud de la France, à Mudaison, 5 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes de Baillargues, 15 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements. D'une surface de 140m2 habitables environs sur deux niveaux en plein coeur de ville sur une place calme proche de la mairie, cet immeuble entièrement rénové en 2020 est loué avec des locataires sérieux. Cet immeuble se compose de 4 logements : 2 studios , F1 bis mezzanine et T2 duplex respectivement loués 560 euros (X2) , 630 euros et 750 euros soit un loyer annuel de 30 000 euros, 6.5% de rentabilité brut. Au calme absolu, vu sur les toits du village, ces appartements sont très agréables à vivre, bien conçus et pensés. Immeuble de rapport - rentabilité assurée - secteur privilégié et recherché Toiture refaite, aucuns travaux à prévoir. Afficher plus

L'Immobilière Cepac

Annonce publiée le 08/05/2025

Proposée par L'Immobilière Cepac 08/05/2025

Nouveau 5

884 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 507 m²

Nîmes (30000)

L’immobilière CEPAC vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à côté de l’université. Composé de 10 lots, l'immeuble se compose comme suit : Au Rdc : 3 appartements + 1 garage composé comme suit : - Un appartement de Type 3 d'une surface Carrez de 47.01 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 41.31 m2 - DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface Carrez de 59.68 m2 - DPE D Au 1er étage : 4 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 47.87 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface carrez de 44.16 m2 -DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 55.16 m2 - DPE E - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 63.16 m2 - DPE E Au 2ème et dernier étage : 2 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 61.03 m2 - DPE E - Un appartement de Type 1 d'une surface carrez de 22.86 m2 - DPE E Au total 507 m2 (9 Appartements) + 1 garage de 50 m2 Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 5000€ /mois / HC. Ils sont adossés à la convention ANAH pouvant vous faire bénéficier d’une déduction de vos revenus fonciers pouvant atteindre 45% Prix 884 000 € honoraires inclus. Honoraires de 34 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Laura CANCELLIERI 06.87.11.49.03 L’immobilière CEPAC Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

159 000 € 246 €/m²
Immeuble • 646 m² • 18 chambres

Mont Lozère et Goulet (48190)

Fiche Id-SUP137706 : Idéal investisseur, Immeuble de rapport avec parking et garages privatifs. Il comprend 2 appartements de type 3 avec terrasses, 2 appartements de type 2, 4 studios, 6 chambres avec salle d'eau + wc, (possibilité de les transformer en studios), ainsi que 2 bureaux avec sani et un plateau de 77 m² à rénover. Ensemble en bon état à deux pas des thermes et de toutes commodités, proche Mont Lozère, Vallon du Villaret et chemin de Stevenson. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 759 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Cyril GRENIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

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