Achat immeuble dans le Languedoc-Roussillon

Office Notarial DELHAL Dominique BONHOMME Aurélie

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Office Notarial DELHAL Dominique BONHOMME Aurélie 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Nouveau 20

166 000 € 1 064 €/m²
Immeuble • 156 m²

Peyre en Aubrac (48130)
Aumont-Aubrac

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT A AUMONT AUBRACL'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :Un immeuble de rapport comprenant 2 logements et 2 garages. Il est idéalement placé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle en entrée de ville.Au premier se trouve un T3 actuellement loué en Meublé depuis Novembre 2024.61 m², 2 chambres, peinture refaite avec terrasse.Le loyer est de 420 euros par mois.Au second se trouve un T3 libre. Il est en cours de rénovation. 66 m², 2 chambres, réfection à terminer selon le gout de l'acquéreur. Loyer potentiel de 500 euros.En rez de chaussée, 2 garages. Double vitrage PVC de 10 ansChaque appartement dispose de sa propre chaudière fioul, l'une de 1980 et l'autre de 2000.Taxe foncière 1400 € Charpente bonne et ardoise.Tout à l'égout.Cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement pour toute personne cherchant à acquérir un bien générant des revenus locatifs réguliers.La Gestion locative peut être suivie à l'Office par la suite pour vous assurer de la sérénité. La ville est située au bord de l'autoroute A75, à 1h00 de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités, écoles, boutiques, poste, associations.N’hésitez pas à contacter notre Service Négociation et Monsieur Cyril ARNAL04 66 31 00 03 04 66 31 84 37 Afficher plus

RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL 06/09/2023 - mise à jour 16/12/2024

16

155 000 € 795 €/m²
Immeuble • 195 m²

Marvejols (48100)

Immeuble de rapport, 3 appartements. Immeuble de rapport 3 appartements dont 2 loués (350 € et 369.45 € /mois), Rdc : 53.80 m² 1ér étage : 56.93 m² 2 éme étage : 84.01 m² Petit terrain attenant au RDC situé au centre ville. .Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en Immobilier: Sylvie-DALLE-06-52-06-35-07- E.I Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Mende sous le numéro 890 220 270. Afficher plus

David Bustos Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(50 avis)

9

315 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de : Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce. Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution. Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMO COEUR D'HERAULT

(78 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 20/04/2024 - mise à jour 13/03/2025

(78 avis)

6

299 000 € 1 709 €/m²
Immeuble • 175 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont l'Hérault centre, immeuble de rapport en monopropriété composé d'un restaurant en exploitation au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage, et d'un appartement T2 au deuxième étage. L'ensemble est vendu loué plus de 23.000€ H.T./an au même locataire depuis 17 ans. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60 Afficher plus

Foncia Transaction Béziers

(34 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Béziers 28/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(34 avis)

18

315 000 €
Immeuble

Pézenas (34120)

Proche de l'Ancienne Distillerie de Pezenas, Immeuble de rapport très bien entretenu composé: - au rez-de-chaussée, un bureau d'environ 35m2 libre d'occupation qui pourrait être loué 350€/mois et un studio de 33m2 qui va être mis en location à 395€HC/mois. - Au 1er étage, un T2 de 36,25m2 avec balcon loué 392,38€ et un T2 de 33,12m2 avec balcon loué 375,51€; - Au 2ème étage, un T2 de 35,58m2 avec balcon loué 385,63€ et un T2 de 33,84m2 loué 388,11€HC/mois. - Au dernier étage, vous retrouvez des greniers qui ont été isolé et qui peuvent être transformés en 2 appartements avec velux. Cage d'escalier, façade et toiture en bon état. Double vitrage. Gestion assuré par Foncia avec assurance GLI (contre les loyers impayés). Revenus annuels 23 239,56€ + possibilité de louer le bureau du RDC pour augmenter la rentabilité (revenus potentiels annuel: 27 439,56€) Afficher plus

Marc Pyram - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Marc Pyram - efficity 11/03/2025

(13 avis)

Nouveau 6

220 000 € 803 €/m²
Immeuble • 274 m²

Béziers (34500)

34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - 274.00 m² - IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE AVEC POTENTIEL LOCATIF effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Béziers, offrant un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 5 plateaux (1 par étage) dont un espace au rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme local commercial ou habitation. Cet immeuble de 5 niveaux bénéficie d'une situation idéale à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec un état général moyen, des travaux sont à prévoir pour moderniser cet immeuble et en faire un lieu de vie ou un investissement locatif de premier plan. L'immeuble ne dispose pas d'installation de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble au potentiel exceptionnel en plein cœur de Béziers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

IMMOJOY

(526 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par IMMOJOY 28/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(526 avis)

18

366 600 € 2 156 €/m²
Immeuble • 170 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

SPECIAL INVESTISSEUR - AIRBNB IMMOJOY vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la Cité de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau avec un WC, d’une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu’une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex a la décoration atypique Halloween de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en AIRBNB et dégagent un chiffre d’affaires de plus de 70.000 euros par ans. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. A visiter absolument La commission agence est à la charge des vendeurs. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Afficher plus

Accord Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Accord Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(39 avis)

2

199 000 € 1 658 €/m²
Immeuble • 120 m²

Béziers (34500)

Situé proche du musée du biterrois, Immeuble de rapport en R+4 composé de 5 lots : 1 garage loué, 3T2 de 35 m2 loués et 1 studio rénové de 18 m2 donnant sur une grande terrasse, libre à la location. Actuellement les revenus locatifs annuels sont de 13500€ avec des locataires sérieux. Avec la location du studio vacant la rentabilité peut atteindre 17500€ / an (8,5 %). Pour plus de renseignements ou afin de convenir d'un rdv de visite : contacter l'agence Accord Immobilier / Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

Voila immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Voila immobilier 11/03/2025

Nouveau 1

280 000 € 301 €/m²
Immeuble • 930 m²

Carcassonne (11000)

Réf : Canal : Carcassonne - Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi . Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait - Nouvelle dalle en béton entre les niveaux - nouvelle toiture. Possibilité d'acquérir en sus deux autres parcelles d'un total de 8804m² - non attenantes situées qlq pas de l'immeuble. Bien situé en zone économique pour 468m² au PLU de Carcassonne et en zone agricole pour le solde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

c.immo abeilhan

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par c.immo abeilhan 03/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

9

130 000 € 1 354 €/m²
Immeuble • 96 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

EXCLUSIVITE Petit immeuble de 2 lots, secteur Le Four à Chaux Béziers. Rue Valentin DUC 34500 BEZIERS Bon rapport locatif pour ce bien composé de deux appartements. Vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée de type 2 climatisé de 48 m² avec cuisine aménagée, loué actuellement 420.51 ? CC à une locataire fidèle au lieu depuis juin 2012. A l'étage, un deuxième appartement de type 3 de 45 m² avec cuisine aménagée, loué actuellement à 506.02 ? CC à un locataire depuis novembre 2020. Petit plus: une cave non attribué aux baux. Une visite s'impose, idéal premier investissement locatif. Nous contacter : Votre Agence Immobilière C.IMMO - Betty COUPLEUX 06.89.78.29.45 et Steve DELBEKE 07.88.95.58.34 - SUPERI_1741885954 Afficher plus

Isabelle GIRARD - ikami

(16 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Isabelle GIRARD - ikami 16/03/2024 - mise à jour 08/03/2025

(16 avis)

9

130 000 € 867 €/m²
Immeuble • 150 m² • Sous compromis • 3 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose : Au rez de chaussée, d’un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique. Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d’une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état). Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380€. Plans présentés non contractuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

L'Adresse Carcassonne

(489 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 15/05/2024 - mise à jour 13/03/2025

(489 avis)

18

349 900 € 2 333 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Cette maison au pied de la cité médiévale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût profite de 3 logements. Le premier appartement bénéficie d'une pièce de vie et coin nuit avec une cour au rez de chaussée , A l'étage le deuxième appartement propose un séjour, 2 chambres et une terrasse. Au second étage, le dernier appartement 3 pièces a aussi un balcon. Cet ensemble immobilier est entièrement meublé, décoré et équipé. Son activité en location saisonnière vous assure une très bonne rentabilité... Sa vue imprenable sur les remparts ne peut que vous séduire, Laissez vous charmer lors de la visite . Afficher plus

JEAN-MICHEL BASSAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par JEAN-MICHEL BASSAT - BSK Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

26

298 000 € 1 840 €/m²
Immeuble • 162 m²

Agde (34300)

Face à la médiathèque, en centre-ville d'Agde, immeuble de rapport composé de cinq appartements : deux studios de 20 m² (dont un actuellement loué) en rez-de-chaussée ; au 1er étage un T2 loué . au 2 -ème un T2 vide, au 3ème étage un T2 vide . Bon état général , des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Les cinq logements génèrent si il sont tous loués un revenu de 25 740 € hors charges / an soit 2 145 €uros/ mois - impôts locaux 2024 : 3 267 € - compteur électrique et compteur eau individuels pour chaque appartement. Important : chaque logement possède son permis de louer conformément à la règlementation qui s'appliquent dans ce secteur de centre-ville. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 271540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

NEGOCE HABITAT

(247 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(247 avis)

9

155 000 € 1 292 €/m²
Immeuble • 120 m²

Gignac (34150)

GIGNAC - Centre ville : Proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété de 115m2 environ composé de 2 appartements libres. Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en R+2 en partie rénové avec un potentiel de rentabilité brute de 6,5% Au RDC, vous disposez d'un appartement T1 de 35m2 environ libre, à rénover entièrement. Au R+1, un duplex T4 d'une surface de 80m2 environ m2 comprenant espace de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, 3 chambres dont une avec grande mezzanine Les 2 appartements sont libres et disposent de compteurs et d'une entrée indépendante pour chacun. Des travaux sont à prévoir: rénovation complète pour le T1 du rdc, le duplex a été en partie rénové (sols, placo, isolation, élec, salle d'eau) il demande à reprendre quelques aménagements superficiels et la cuisine. Revenus locatifs potentiels: 1100€/mois minimum. Beau potentiel dans une ville très demandée, à voir !!! Réf:PG433 Prix: 155 000 € Frais d'agence inclus - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires charge vendeur 10000€ TTC - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO 90, Rue Théophraste Renaudot - SARL au capital social de 3000 € Siret : 83053740300016 CPI 3402 2021 000 000 094 Afficher plus

Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

9

575 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 500 m²

Castelnaudary (11400)

EXCLUSIVITÉ en plein coeur de ville de Castelnaudary. Nous vous proposons cet immeuble à usage actuel de bureaux dont la plupart des parties ont été entièrement rénovées en 2022 par des artisans du secteur. L'immeuble dispose d'un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules en même temps. L'accès est aisé pour du stockage. De nombreux bureaux indépendants (environ 10) ainsi que des espaces de travail ouverts en plateau constituent la majorité de la surface. Un espace d'accueil est présent en rez de chaussée. Deux salles de réunion, une cuisine et des sanitaires viennent compléter l'ensemble. Les espaces sont facilement modulables si l'activité nécessite plus de bureaux fermés. Un ascenseur est présent mais non fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561 Afficher plus

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