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222 000 €
1 072 €/m²
Immeuble • 207 m²
iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, immeuble de 207 M2 comprenant un appartement de 72 M2 et un local professionnel de 135 M2.
En RDC , local à usage commercial et où professionnel de 135 M2 libre de toute occupation, comprenant plusieurs accès d'entrée , une grande salle modulable , un coin cuisine , 2 espaces toilettes dont un accès PMR .
Au premier étage, un appartement de 72 M2 qui se compose côté jour, d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine donnant sur une belle terrasse de 30 m2, côté nuit 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Vue exceptionnelle de la chambre sur l'environnement extérieur .
L'appartement refait à neuf offre un cadre de vie privilégiée offrant la possibilité de pouvoir exercer son activité professionnelle sur place de part l'existence du local où bien d'apporter un revenu complémentaire en le proposant à la location.
Le local à usage professionnel entièrement rénové peut être aménagé en bureaux spacieux et modulables offrant une grande flexibilité pour l'organisation et l'aménagement de vos espaces de travail. Que vous soyez à la recherche de locaux pour une start-up ou une entreprise bien établie, cet espace s'adapte parfaitement à une variété d'activités professionnelles.
Un coin cuisine avec un espace sanitaire complètent ce bien.
Cet emplacement stratégique et privilégié constitue un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle.
Caractéristiques Principales :
Surface totale : 207 m² environ
Appartement refait à neuf / prêt à vivre
Climatisation réversible sur l'ensemble
Localisation : Secteur privilégié et stratégique
Stationnement : 3 parkings attitrés inclus
Un Espace Fonctionnel et Polyvalent / possibilité de transformer l'appartement en bureaux
Aucun travaux n'est à prévoir
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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