Acheter un immeuble dans le Languedoc-Roussillon

Immeuble 2 appartements + extérieurs, dont un loué Immeuble de 2 appartements ayant chacun leur extérieur, dont un à rénover, avec parking privé. Moux est un petit village, calme, paisible. Il est à proximité des commerces et des villes avec un cabinet médical. Le premier appartement, loué au 1er octobre 2024 (680 euros + 20 euros de charges), possède une grande cour de 62m² avec accès à l'eau et accessible depuis la pièce de vie de 19,4m² via la jolie et grande baie vitrée. La pièce de vie donne quant à elle accès à la grande cuisine de 17m². Cette même pièce de vie donne également sur un espace lumineux pouvant très bien servir de bureau et dessert 3 portes dont: Les toilettes de 1m² La salle d'eau de 3m² Un espace de rangement de 2m² Un placard de 1,3m² Vous trouverez dans cette même pièce un bel escalier en bois donnant accès à l'étage, possédant 2 chambres. La première chambre de 20m² est rayonnante grâce à sa grande fenêtre à double ouvertures. La deuxième quant à elle fait 19m² avec une fenêtre ayant une vue sur la cour. Au deuxième appartement vous trouverez à son RDC (rez-de-chaussée) un couloir permettant l'accès à un grand espace de rangement. À droite de ce couloir, vous trouverez l'escalier en bois donnant accès à un petit passage vers 2 espaces de rangement également. En continuant de monter l'escalier vous serez à l'étage, donnant accès à 4 pièces et une salle d'eau. La première pièce à gauche est une grande chambre lumineuse de 14m². La première pièce à droite est également une chambre lumineuse d'environ de 14,5m². La deuxième porte à gauche donne accès à la future cuisine de 12m² (branchements présents) tout aussi lumineuse que les autres pièces, mais à rénover. La dernière porte à droite donne accès à un salon de 12m² avec cheminée, à rénover, elle donne aussi accès à une charmante terrasse de 24m² avec vue dégagée. La 5ème porte, donne accès à la salle d'eau qui devra être entièrement rajeunie. Le tout, climatisé. Pour conclure, si vous êtes intéressé par un projet d'avenir, d'un investissement, cet immeuble vous conviendra parfaitement ! Chauffage par convecteurs électriques en parfait état, eau chaude par cumulus, double vitrage, façade refaite, maison très bien entretenue et bien isolée. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Guénaël Meinvielle au 06 65 54 16 07. Prix : 200 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guénaël Meinvielle, Négociateur en immobilier salarié de la SASU La main immobilière.