Superimmo

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

386 650 € 3 169 €/m²
Immeuble • 122 m²

Nantes (44000)

À vendre : Immeuble de rapport – Quartier Dalby, Nantes Situé dans le quartier de Dalby à Nantes, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun permet de rejoindre la gare en quelques minutes, un atout indéniable pour les locataires. L’immeuble, d’une surface de 122 m² (134 m² au sol, hors parties communes), est composé de quatre logements et d’un garage. Il se répartit ainsi : - Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m² avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F (381 kWh/m²/an, 12 kg CO2/m²/an). - Au premier étage, un T2 de 42,5 m², accompagné d’un garage, avec un DPE de classe D (228 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an). - Au deuxième étage, un autre T2 de 42,5 m², également classé D au DPE (193 kWh/m²/an, 38 kg CO2/m²/an). - Dans les combles, un studio de 18 m² (30 m² au sol) avec un DPE de classe E (308 kWh/m²/an, 9 kg CO2/m²/an). Cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 21 888 €. C’est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique avec une bonne rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble bien situé à Nantes ! Prix 370 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

1 550 000 € 4 403 €/m²
Immeuble • 352 m²

Nantes (44000)

Dans une métropole dynamique de 670 000 habitants, dont 60 000 étudiants, à seulement 2h de Paris, nous vous proposons un immeuble mitoyen R+4 au centre-ville, à 130 m du tram et 1,4 km de la Gare de Nantes. Caractéristiques de l'immeuble : 1 local commercial (tabac/journaux) 1 logement loué à 17 000 €/an 6 logements (198 m²), soit 2 par étage Refait à neuf : 3 T1 avec espaces extérieurs, 3 T2 et 1 T3 Livraison prévue : juillet 2025 Avantages fiscaux : Vente pour déficit foncier : 225 000 € défiscalisables sur 10 ans OU VIR éligible loi Malraux : 135?000 € défiscalisables Performances financières : Loyer estimé : 82?044 € CC/an Rentabilité sans défiscalisation : 5,29% Rentabilité avec défiscalisation : 6,5% Prix de vente rénové : 1 550 000 € (4 404 €/m² + 5% HT de commissions)Prix marché des logements anciens : 5 488 €/m² Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rénové avec une rentabilité attractive et des avantages fiscaux significatifs ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajp Immobilier Châteaubriant

(263 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Châteaubriant 30/11/2024

(263 avis)

211 000 € 1 279 €/m²
Immeuble • 165 m²

Châteaubriant (44110)

UNIQUEMENT CHEZ AJP!! Dans le coeur de ville, immeuble de rapport : Il comprend au rez-de-chaussée : un local commercial (non loué), d'une surface d'environ 50 m². (possibilité de le transformer en 1 logement). Au 1er étage un T2 meublé (loué), au 2ème étage un T2 meublé (loué), et au 3ème étage un T2 meublé actuellement loué. Le revenu mensuel hors charges est de 1240 euros (hors local commercial). Prix de vente 200000 euros + d'honoraires d'agence 5.5% à la charge acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse île De Nantes

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse île De Nantes 17/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

240 000 € 1 176 €/m²
Immeuble • 204 m² • 3 chambres

Fégréac (44460)

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m². Il est composé au rdc d'un local commercial de 70m², actuellement exploité en tant que débit de boisson mais avec possibilité autre commerce, réparti en 2 salles, une cuisine et un WC. A l'étage, un appartement de 65m2 avec un accès indépendant par le jardin, sans oublier au 2ème étage, un grenier aménageable de presque 70m2 au sol. Le tout sur un terrain clos de 370m2, avec une exposition sud à l'abris des regards. Nombreuses possibilités sur cet immeuble grâce à ses volumes et son potentiel de réagencement. Il peut convenir pour une résidence principale comme pour un investissement locatif et/ou une activité commerciale. Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 11/02/2023 - mise à jour 03/12/2024

263 750 € 1 319 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Assérac (44410)

Assérac, plein centre: cette bâtisse ancienne est composée au rdc d'un appartement T3, et d'un T3 à l'étage vides et prêts à être relouer. Un grenier est aménageable. Garage attenant et parking privé. L'ensemble a été une maison et peut être réhabilitée en réunissant les deux volumes. Pour ces 2 logements : rapport locatif, location saisonnière... investisseurs venez visiter ! Pas de jardin ni extérieur. Bon état général. Gros potentiel ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 04/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

192 400 € 1 718 €/m²
Immeuble • 112 m²

Campbon (44750)

IMMEUBLE, COMMERCE ET LOGEMENT Situé dans le Centre Bourg de CAMPBON IDEAL INVESTISSEURS ! Revenu mensuel 1053 euros Idéalement situé dans le centre de Campbon, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un spacieux appartement de type 2 Commerce ,revenu locatif mensuel 528 euros, locataire en place Appartement , revenu mensuel 525 euros, locataire en place Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 192 400 euros dont 7400 euros (4%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 euros DPE réalisé le 17 Septembre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 948 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Azur 44 Immobilier

(71 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Azur 44 Immobilier 18/10/2024

(71 avis)

430 000 € 3 308 €/m²
Immeuble • 130 m²

Le Pouliguen (44510)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, à proximité des transports en commun . Construit en 1974, cet investissement prometteur offre une surface totale de 130 m² et se compose de trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de 52 m² vous accueille avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres . Le premier étage gauche propose un autre Type 3 de 51 m² avec des caractéristiques similaires. À droite, un appartement Type 2 de 27 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre. Chaque appartement bénéficie de son propre accès à une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout est situé à proximité du port et des commerces . En état correct, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1739

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 29/10/2024

520 000 € 3 023 €/m²
Immeuble • 172 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Immeuble centre ville de Nort Sur Edre. Immeuble en monopropriété entièrement loué composé en rez de chaussée d'un local commercial (activité de coiffure), d'une cour et d'une réserve en sous sol. Au premier étage, un appartement T3 d'une superficie de 53 m2 Au deuxième étage, un appartement T3 d'une superficie de 65 m2 avec mezzanine Accès aux appartements indépendemment du local commercial Pas de travaux à prévoir Locations nues avec bail en place depuis mai 2024 pour le local commercial (3/6/9 ans) et depuis mai 2023 pour les deux appartements (baux professionnels d'une durée de 6 ans) Revenu locatif annuel de 35 000€ (indexé) Prix 520000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 990 € - montant maxi : 1370 €. Nom Prénom AMI : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 18/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

334 400 € 1 239 €/m²
Immeuble • 270 m²

Joué-sur-Erdre (44440)

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : *** Idéalement situé en sortie du bourg de Joué-sur-Erdre, sur l'axe de Châteaubriant, ce magnifique bâtiment en pierres, n'attend que vos projets ! Grâce à ses 270m² de surface commerciale, vous pourrez laisser libre cour à votre créativité. Le bien est actuellement présenté avec 3 espaces de vente ouverts et un espace dédié aux chambres froides. Le grand parking sur l'avant est idéal pour vos futurs clients et le quai de chargement sur l'arrière, idéal pour vos livraisons. Le bâtiment propose également un grenier entièrement aménageable afin de vous permettre de compléter votre activité par des salles de réunions, réceptions, logements... La propriété est située en zone Uec du PLU de Joué-sur-Erdre, soit destiné aux activités commerciales et de services. Elle vous est proposée sur une parcelle d'environ 1 500 m², mais si votre activité le nécessite, une parcelle complémentaire de 4 800m² peut-être ajoutée. Soyez réactif, venez visiter ! Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et SAVENAY Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BUTTIGIEG - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thomas BUTTIGIEG - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

281 500 € 2 011 €/m²
Immeuble • 140 m²

Montbert (44140)

Situé dans la charmante commune de Montbert (44140), ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Montbert offre un environnement verdoyant, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de commerces et écoles. Cette localité dynamique propose également des activités culturelles et sportives. Cet ensemble composé de deux T2 et d'un T3 sur un terrain de 660 m² dispose de 6 places de parking, offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Le bâtiment, construit en 1998, se compose de trois logements en pleine propriété, chacun avec son propre garage. Les trois logements de 140 m² au total offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque unité propose une surface habitable bien agencée, bénéficiant de la luminosité naturelle. Les garages permettent un rangement pratique. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou une exploitation familiale. Le revenu locatif actuel se porte à 16 488€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761 - SAFTI – BUTTIGIEG Thomas, Conseiller indépendant

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 03/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

1 500 000 € 2 727 €/m²
Immeuble • 550 m²

Nantes (44300)

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier très recherché de Toutes-Aides à Nantes, parfait pour investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements : 2 T2, 3 T3, et 2 T4, offrant des surfaces variées et adaptées à la demande locative. En rez-de-chaussée, un local professionnel complète l’ensemble, apportant une diversification des revenus. Le bien génère un revenu locatif annuel attractif de 66 000 €, avec la possibilité de division pour revente à la découpe, permettant une plus-value intéressante. Un des appartements est à rénover entièrement, et deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement, laissant place à une valorisation supplémentaire et un potentiel de rentabilité accru. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique. Une opportunité rare pour un projet d’investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Nozay 02/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

330 000 € 1 823 €/m²
Immeuble • 181 m² • 6 chambres

Saffré (44390)

Superbe opportunité pour cet ensemble immobilier comprenant DEUX maisons individuelles !! Exclusivement pour Investisseur (avec statut professionnel)! Idéalement située avec un accès rapide en moins de trois minutes de l'axe Nantes/Rennes et à proximité du canal Nantes/Brest. Venez découvrir ces deux maisons comprenant : - Un lot : avec une maison composée d'une agréable pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une buanderie, un palier, une salle de bains, deux WC. Assainissement individuel à créer, non viabilisé en EAUetEDF - Un second lot : avec une maison composée d'une agréable pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une buanderie, deux WC, un palier. Assainissement individuel à créer, viabilisé en EAUetEDF Le plus, un terrain spacieux de plus de 3 500m²! DPE en cours. Un bien pouvant être loué 1 800 euros (900 euros par lot), soit une rentabilité de 6.54% brute. Pour plus de renseignements, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!!!

Ulrich LECHAT - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ulrich LECHAT - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

180 000 € 1 698 €/m²
Immeuble • 106 m²

Saint-Nazaire (44600)

Ensemble de 3 lots composé d'un appartement 2 pièces de 46m2 habitables, d'un local commercial de 60m2 pouvant être exploité pour tous types de commerce sauf restauration, ou transformable en appartement ainsi qu'un garage de 15 m2. Toiture récente(2017) A proximité des commerces et de la gare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124 - SAFTI – LECHAT Ulrich, Conseiller indépendant

ARRETEtude de Mes TRONCHET Aurore et CACHEUX-LERIOUX Solène

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par ARRETEtude de Mes TRONCHET Aurore et CACHEUX-LERIOUX Solène 25/06/2024 - mise à jour 03/12/2024

310 350 € 2 586 €/m²
Immeuble • 120 m²

Nantes (44000)

A proximité des commerces, ensemble immobilier de 3 logements comprenant:-Appartement de type 2 ( libre) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/ toilettes.A l'étage: une chambre en mezzanine.-Studio (libre) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et couchage, salle d'eau/ toilette.-Appartement type 3 (loué 580 euros) composé d'une entrée, salon, salle à manger avec cuisine, dégagement, deux chambres, salle da bains, toilettes. Grenier.Terrain exclusif à cet appartement-Deux garages.

Elodie GUICHOUX - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Elodie GUICHOUX - SAFTI 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

54 700 € 1 823 €/m²
Immeuble • 30 m²

Vallet (44330)

Amoureux de la tranquillité de la campagne et de la vie de village, ce terrain situé à seulement 4 km du bourg saura voir fleurir vos projets. Vallet est une charmante commune reconnue pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants. Idéalement située, elle bénéficie d'une facilité d'accès aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre rapidement Nantes ou Cholet. Ce terrain constructible est de forme triangulaire et mesure environ 300m2. Vous y trouverez une ancienne dépendance d'environ 30m2 sur l'une des bordures. Non viabilisé mais en zone d'assainissement collectif avec toutes possibilités de raccordement direct (eau, téléphone, tout à l'égout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 0670620728, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976 - SAFTI – GUICHOUX Elodie, Conseiller indépendant

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un immeuble en Loire-Atlantique (44) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un immeuble en Loire-Atlantique (44)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de la Loire-Atlantique