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DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER
(17 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 13/10/2024
(17 avis)
7
Immeuble, 163 m²

210 000 € 1 288 €/m²
Immeuble • 163 m²

Châteaubriant (44110)

IMMEUBLE à usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, deux studios avec cuisine et salle de d'eau avec wc. Au premier étage : un appartement composé d'un séjour, cuisine, salle de bains,avec wc, une chambre, un bureau. Au deuxième étage : un appartement composé d'un séjour, cuisine, salle de bains avec wc, une chambre, un bureau. Au troisième étage : un appartement composé d'un séjour, cuisine, salle de bains avec wc, une chambre, un bureau,. Cave au sous-sol. Contact : Franck LENEIL - 06.78.12.84.22 Agent Commercial . RCS 527 909 675 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Maxime GANDRIAU - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Maxime GANDRIAU - iad 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(6 avis)
11
Immeuble, 165 m²

325 000 € 1 970 €/m²
Immeuble • 165 m²

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Maxime Gandriau (06 24 46 27 97) vous propose : Bâtiment de 165m² à Saint-Nazaire, idéal pour investisseur. Construit en 1960 sur 3 niveaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en plein cOEur de Saint-Nazaire, sa localisation est idéale. Ce bien dispose d'une exposition à l'est, offrant une belle luminosité. Cet immeuble propose au RDC un espace commercial avec vitrine de 81m² environ. A l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement T3 en duplex. Au premier l'appartement propose l'espace cuisine ouvert sur une petite terrasse, on y retrouve également un espace salon. Le deuxième étage accueil la partie nuit avec deux chambres et une SDE. Cet espace appartement peux servir de logement, bureau ou de stockage pour l'espace commercial. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples possibilités à Saint-Nazaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gandriau EI (ID 44441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIENS-LA
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par BIENS-LA 29/11/2023 - mise à jour 19/11/2024
9
Immeuble

Prix en baisse 550 000 €
Immeuble

Saint-Nazaire (44600)

SPECIAL INVESTISSEUR- 272 m ². IMMEUBLE LOCATIF - 7 APPARTEMENTS - (pas de copropriété). Cet ensemble immobilier comprend sept appartements meublés avec des baux de courte durée (bail mobilité) à PENHOUET dégageant un loyer annuel de 52 000 euros environ (hors charges) - Taxe Foncière 2100 euros - RDC: local commercial et habitation avec cuisine, SDB et WC 110 m2 à rénover 1er étage : Deux studios et trois appartements de Type 2 2ème étage : Deux appartements de type 2, Aménagements de qualité équivalents chambres d'hôtes, TV sur pieds, radiateurs programmables à inertie, douches avec robinets thermostatiques, carrelées toute hauteur, mitigeur GROHE, compteurs électriques individuels dans chaque logement, ballons EC récents, système filtrage ECS, VMC Cours avec dépendance et espace de détente Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VERONIQUE PERROUIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par VERONIQUE PERROUIN - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
14
Immeuble, 188 m²

208 500 € 1 109 €/m²
Immeuble • 188 m²

Mouzeil (44850)

Idéal investisseur : Cette propriété se compose de 2 logements à rénover. - logement 1 : 100m² habitables. Une cuisine, un salon, 2 chambres et une sde à l'étage, ainsi qu'une buanderie. Dpe E. - logement 2 : 88m² habitables. Une cuisine, un séjour, 2 chambres, salle de bain et buanderie. Dpe F. - terrain divisible (zone Ua) : environs 370 m² avec 3 garages de 17m², un atelier de 35m² et une cave d'environ 30m². Les logements sont libres. Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 219678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 208 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura MAUBOUSSIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laura MAUBOUSSIN - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Immeuble, 360 m²

99 000 € 275 €/m²
Immeuble • 360 m²

Châteaubriant (44110)

Une Exclusivité David BEZIAU / SAFTI qui plaira aux investisseurs pour cet immeuble à seulement 10 kms de Châteaubriant et 45min de Rennes dans un bourg offrant toutes commodités et où la demande en locatifs est forte. Le bâtiment principal bénéficie de 3 entrées et d'un seul mur porteur central. Toutes les autres pièces ne sont séparées que par des cloisons ce qui vous permettra d'envisager les aménagements de votre choix sur 3 niveaux exploitables. Une ancienne maison de pierre est elle aussi aménageable en appartement ou en un seul logement avec ses plus de 100m² exploitables sans aucuns murs intérieurs évitant ainsi les frais de démolition. Un terrain de 255m² en zone constructible centre bourg est littéralement à 2 pas de ce bâti et pourra être utilisé séparément ou affecté aux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117 - SAFTI – MAUBOUSSIN Laura, Conseiller indépendant

Agence du Port
(86 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Agence du Port 02/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
(86 avis)
20
Immeuble, 124 m²

255 000 € 2 056 €/m²
Immeuble • 124 m²

Missillac (44780)

Pour investisseur, un immeuble de rapport 124 m², au cœur du bourg de Missillac, commune dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, collège, écoles, complexes sportifs. Les deux appartements possèdent chacune une entrée privative, ils se composent comme suit : Au rez-de-chaussée un 2 pièces de 52,28m² avec entrée sur séjour, salle à manger cuisine, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, garage et une cour privative. A l'étage un 3 pièces de 72,23m² avec entrée sur salle à manger /cuisine , un salon, une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres, un grenier, un cagibi, une dépendance extérieure de 25m² et jardin d'environ 180 m². Rapport locatif annuel : 13 872 euros L'Immeuble est relié au tout à l'égout, entièrement rénové en 2012, aucun travaux à prévoir et sans copropriété. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2666

Vincent GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI 19/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Immeuble, 181 m²

653 000 € 3 608 €/m²
Immeuble • 181 m²

Port-Saint-Père (44710)

Situé dans la charmante commune de Port-Saint-Père (44710), ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement situé, ce quartier offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la tranquillité et à la convivialité. Cet immeuble exceptionnel, implanté sur un terrain de 449 m², propose la vente de 6 lots distincts, 4 T2, 1 T3, un terrain constructible de 283m². Chaque appartement est pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces allant de 26.06 m² à 47.16 m². Les différents logements comprennent des espaces lumineux tels qu'un salon séjour, une kitchenette équipée, des chambres confortables et des salles d'eau avec WC. De plus, une parcelle constructible de 283 m² est proposée, incluant un double garage de 92 m². Une opportunité rare pour un investissement immobilier diversifié et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 653 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704 - SAFTI – GUILLOTTE-RAOULT Vincent, Conseiller indépendant

Stéphane DROUIN - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 155 m²

411 000 € 2 652 €/m²
Immeuble • 155 m²

Indre (44610)

Ensemble immobilier composé de 4 appartements, un T3 de 43,67 m², un T2 de 29 m², un T2 de 31,27 m² et un studio 14,64 m². Vendu avec locataires en place, rapport locatif 22 416 € par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par ANOV'IMMO 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
12
Immeuble, 129 m²

459 000 € 3 558 €/m²
Immeuble • 129 m²

La Turballe (44420)

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier, situé dans un secteur prisé en plein centre ville de la commune de la Turballe, avec les commerces et les services à proximité. Ce bien, opportunité parfaite pour un investissement ou pour diversifier votre patrimoine, comprend : oA l'étage, un appartement ( loué meublé actuellement) de 56,3 m2 comprenant une entrée avec placard, séjour /cuisine de 19,61m2, une chambre, un espace nuit, salle d'eau, WC séparé. Atout majeur avec sa terrasse bois de 19 m2 avec petite vue mer à deux pas des commodités. oAu Rdc, un local commercial et un local professionnel, parfaitement situés, avec une excellente visibilité et un potentiel de rendement locatif. ( baux mis en place) - 1 local commercial de 43,61m2 avec deux vitrines, réserves et sanitaires - 1 local professionnel de 30,6m2 avec vitrine, réserves et sanitaires Points forts de cet ensemble immobilier : oLocalisation prémium : à 120 m du port, sur l'une des 3 rues commerçantes de la Turballe : proximité immédiate des commerces et services avec une affluence de clientèle locale et touristique. oPotentiel de rendement locatif : que ce soit pour les locaux commerciaux ou l'appartement à l'étage avec des revenus assurés. oSecteur dynamique : zone à forte fréquentation, idéale pour développer des activités commerciales et professionnelles. oAppartement à l'étage avec un extérieur / terrasse, un type de bien recherché sur ce secteur. Possibilité de travaux afin de personnaliser les espaces ou pour améliorer le potentiel locatif. Un ensemble immobilier alliant des revenus locatifs et un cadre de vie à proximité du port et des plages. Je suis à votre disposition pour davantage d'informations sur ce bien, sur ses revenus locatifs ou pour planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter. Dossier de visite sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 24/06/2024 - mise à jour 29/11/2024
9
Immeuble, 117 m²

332 800 € 2 844 €/m²
Immeuble • 117 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

SUCE SUR ERDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE Ensemble immobilier constitué d'un appartement de type T3 de 62m2 comprenant une entrée, cuisine, salon séjour, wc, salle d'eau, deux chambres et combles aménageables. Libre de location. Estimation loyer annuel : 7800€. Egalement au rez-de-chaussée local commercial à usage de commerce sous bail de location. (Fleuriste 820€/mois). Prix 320 000€ honoraires exclus. Honoraires de 12 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maxime GANDRIAU - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Maxime GANDRIAU - iad 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(6 avis)
13
Immeuble, 166 m²

470 000 € 2 831 €/m²
Immeuble • 166 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

iad France - Maxime Gandriau (06 24 46 27 97) vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment de 166m² à rénover dans le charmant quartier de Saint-Brevin-les-Pins. Idéal pour un projet de réaménagement selon vos goûts et besoins. Construit en 1960, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie ou professionnel sur mesure. Au RDC actuellement un appartement hors d'eau hors d'air de 90m² à rénover intégralement et à l'étage un appartement T3 Habitable ou louable en l'état . Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces et plages. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur-mesure à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gandriau EI (ID 44441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1010 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 02/08/2024 - mise à jour 01/12/2024
(1010 avis)
9
Immeuble, 191 m²

370 000 € 1 937 €/m²
Immeuble • 191 m²

Saint-Nazaire (44600)

EXCLUSIVITÉ ! Spécial Investisseur ! Immeuble d'une surface habitable d'environ 191m² sur un terrain de 576m², situé à Saint-Nazaire. Cette propriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi une grande commodité pour les locataires. L'immeuble se compose de quatre appartements. Deux d'entre eux sont des T3 d'environ 70m² chacun, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les deux autres appartements sont des T1 d'environ 25m², comprenant un salon avec cuisine et une salle de bain. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. De plus, l'immeuble dispose d'un garage de 40m², également loué de manière indépendante, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires. Avec un loyer annuel de 25 284 €, cet immeuble présente une bonne rentabilité, avec un rendement de 6,7%. Il offre donc un fort potentiel pour de futurs investissements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une rentabilité intéressante et situé dans un emplacement stratégique à Saint-Nazaire. Contactez dès maintenant Axel Tikour, votre conseiller Sublimons immobilier, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous pouvez visiter cet immeuble en ligne sur (référence 414050). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Axel Tikour - 07.77.36.13.67 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 20/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Immeuble

420 000 €
Immeuble

Châteaubriant (44110)

Immeuble de rapport entièrement rénové à Châteaubriant centre Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût en 2022, situé au coeur de Châteaubriant. L'immeuble se compose de quatre chambres individuelles, chacune équipée d'une salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d'un salon et d'une cuisine commune. Deux studios avec kitchenette (loués 480€/mois chacun) et salle de douche/WC privatifs complètent l'ensemble, offrant ainsi une flexibilité maximale pour accueillir vos locataires. Une lingerie commune est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Revenu annuel : 26.500€ en constante évolution. Cet immeuble est vendu meublé et équipé. Un grenier peut être aménagé pour optimiser la capacité locative de l'immeuble. La domotique intégrée et l'ouverture de la porte à distance ou par code garantissent une sécurité optimale et une plus grande facilité d'accès à l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble entièrement rénové. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.76.32.90.76 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com 20/11/2024
6
Immeuble, 84 m²

125 990 € 1 500 €/m²
Immeuble • 84 m²

Plessé (44630)

A vendre : immeuble comprenant un LOCAL COMMERCIAL et un APPARTEMENT ! Dans le bourg de Plessé, situé face aux parking des Halles, l'immeuble propose un local commercial et un appartement avec une entrée indépendante chacun ! Surface commerciale de 34m² avec un espace vente et un espace cloisonné avec wc et lavabo Appartement en duplex de 50m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte (non aménagée ni équipée) et un WC. Puis au niveau supérieur, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Le DPE a été réalisé le 05/11/2024 et classe l'immeuble en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 710 euros et 1010 euros (appartement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 125.990Euros HAI (honoraires inclus de 5990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.99% soit 120.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381625- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

AGENCE FILUMENA
(538 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(538 avis)
15
Immeuble, 319 m²

420 000 € 1 317 €/m²
Immeuble • 319 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville historique d'Ancenis. Il se compose d'un bar/restaurant historique sur la commune comprenant 3 salles et une terrasse (84 places assises), une cuisine, des sanitaires, une pièce de stockage et un bureau. Les espaces sont modulables selon votre projet. Au 1er étage, un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec vue sur le château, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un studio. Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 55 m2 avec vue Loire et château. Ensuite, vous trouverez un garage avec lingerie, une courette et environ 60 m2 de caves. A proximité de tous les services et de la gare. Important potentiel de développement grâce à sa situation unique ! Clientèle fidèle. Marché sur la place tous les samedis matins. Fonds de commerce avec licence IV inclus. Local exploitable 'tous commerces'. Votre contact privilégié : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

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