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Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(37 avis)

247 000 € 1 647 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 860 m²

La Réole (33190)

Découvrez cette charmante maison de 145 m² située à la campagne, offrant le calme de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités et de l'accès autoroutier. Avec ses 5 chambres, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec coin repas de 40 m², un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon s'ouvre sur une petite cour à l'arrière de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce niveau propose également une chambre, un espace rangement/buanderie, un WC, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Un espace grenier complète cet étage, offrant un potentiel de stockage intéressant. Le jardin, véritable havre de paix, vous charmera avec son coin barbecue et sa terrasse couverte, propices à la détente et aux moments de convivialité, le tout sans vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un terrain de 860 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement confort, espace et tranquillité en contactant votre conseiller LEDIL immobilier Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_7680 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.11% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vikthoria Fonseca - iad

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Vikthoria Fonseca - iad 27/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

203 500 € 1 190 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres

Savignac-de-Duras (47120)

iad France - Vikthoria Fonseca (06 61 07 26 98) vous propose : À vendre sur la commune Savignac De Duras, à quelques minutes seulement de Duras, à moins de 15 minutes de Ste Foy la Grande, idéalement bien située, venez découvrir cette maison de campagne, avec un terrain en partie clos et arboré. Vous trouverez au rez de chaussée : Une cuisine aménagée de 23,78M² environ. Un séjour lumineux de 27,44M² environ. Un bureau de 10,95M. Ainsi que 3 chambres (10,5M² environ / 15,32M² environ / 12,08M² environ) . Toilette 1,2M² environ et une salle d'eau de 4,8M² environ. Un cellier de 8,33M² environ. Une buanderie de 9,47M² environ À l'étage : 2 grandes chambres (24,93M² environ / 32,89M2 environ). Combles aménageables de 30,23M² environ. Grand garage. Assainissement indépendant. Double vitrage. Insert bois avec système par ventilation. Cheminée. Pompe à chaleur : installée en 2021. Puits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vikthoria Fonseca EI (ID 74674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 922328612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julia Daireaux - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Julia Daireaux - iad 28/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(20 avis)

645 000 € 4 031 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 713 m²

Bayonne (64100)

iad France - Julia Daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie PAISIBLE tout en étant proche des commerces, transports et écoles? Cette maison construite en 1998-99, est faite pour vous. Avec ses ESPACES GENEREUX et ses PRESTATIONS DE QUALITE, elle saura combler toutes vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduits par le calme et l’intimité qu’offre cette maison. Avec ses QUATRE CHAMBRES, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une TERRASSE EXPOSEE PLEIN OUEST de 26m 2 , que vous pouvez fermer quand il pleut pour la transformer en pièce de vie supplémentaire. Vous profiterez aussi d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que d’un bureau, pratique pour le télétravail ou une activité manuelle. À l’extérieur, le joli JARDIN ARBORE est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, avec plusieurs ABRIS DE JARDIN pour optimiser le rangement et un CARPORT pour abriter plusieurs véhicules. La CUISINE D’ETE, quant à elle, est un atout majeur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique : la maison est optimale avec POMPE A CHALEUR, CHAUDIERE A CONDENSATION et PANNEAUX SOLAIRES. Les plus de cette maison : 3 salles d’eau, deux chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, une terrasse pouvant se fermer offrant une belle extension, ainsi que de nombreux espaces de rangements à l’intérieur comme à l’extérieur. Avis de l'agent : une maison parfaitement entretenue, avec des espaces bien pensés pour la vie familiale. Son jardin arboré et ses multiples dépendances en font un bien rare sur Bayonne. Ne manquez pas cette opportunité, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WALKER Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par WALKER Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

1 454 600 € 9 091 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Arcachon (33120)

Rare à la vente ! Beau potentiel pour cette villa de 160 m2 idéalement située à 100 m de la plage ! Maison familiale composée d'un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de 4 chambres et d'une salle de bains. Ce bien dispose d'une belle parcelle de 520 m2 comprenant terrasse et stationnement et pouvant accueillir une piscine. Un garage complète l'ensemble. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mikael Carrilho - iad

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Mikael Carrilho - iad 02/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

625 000 € 4 058 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

iad France - Mikael Carrilho (06 42 25 42 62) vous propose : Camblanes et Meynac secteur résidentiel. Belle Maison moderne de plain pied de 152 m² avec de belles prestations comprenant une belle entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salles de bain, douche italienne et Wc, un bureau ou chambre supplémentaire), une salle d'eau, un Wc ainsi qu'un grand garage indépendant de 28 m² le tout sur une parcelle de 830 m². Restent à finir la terrasse autour de la piscine ainsi que le liner et l'équipement de la piscine. Secteur très calme. Pour plus d'informations et visites contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Carrilho EI (ID 82997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dream Immo

(245 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Dream Immo 03/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

(245 avis)

495 000 € 2 250 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bayonne (64100)

A 20 min de bayonne MAISON DE VILLE Beaucoup de charme et de cachet. Nichée au coeur d'un village de 1500 habitants proche de toute commodité, 220 M2 sur 2 étages, elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 5 Chambres sur grands volumes de 30/34 M2, hauteur de plafonds 3,87, parquets et plafonds en chênes en excellent etat, cheminées marbre. Cette maison peut être configurée sans gros travaux pour des volumes plus importants. Agrementée d'un charmant jardin de curé de 200 M2 plein sud entouré de verdure Au fond du jardin, un garage de 30 M2 en pierre pouvant e?tre rehaussé d'un R+ 1 offrant une de?pendance de 60 M2 ou un studio de 30M2 Usage mixte possible Chauffage central fioul, double vitrage au rez de chaussée, calme, confortable, les murs épais de pierre gardent la chaleur l'hiver, la fraîcheur l'été. Cette maison à été rafraichie récemment mais mérite encore quelques touches, notamment au niveau des murs exterieurs qui ont été laissés sciemment, à peindre, pour le choix de la couleur des murs, des volets, et des ferronneries. De nombreuses possibilitées de rénovation existent selon le projet prévu. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez DREAM IMMO Votre conseiller commercial Aurélie Godart au 06 20 63 55 57 RSAC - 888 933 702 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 933 702

Cédric Denis - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Cédric Denis - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(11 avis)

608 000 € 4 606 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 154 m²

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - BECHADE PELLEGRIN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0 M² - MAISON AVEC PIERRES APPARENTES. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison de 132.0 m², rénovée il y a neuf ans, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour votre famille. Les pierres apparentes ajoutent du cachet à cette habitation sur deux niveaux. Les deux grandes chambres à l'étage offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. L'exposition est, garantissant une luminosité optimale dans l'ensemble des pièces. Le séjour spacieux (42.0 m²) avec une belle hauteur sous plafond est lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le calme règne dans cet environnement, propice à la détente. Quartier calme et recherché pour sa sectorisation (Ecole Albert Thomas, Collège Alain Fournier et Lycée Magendie) et transports en commun. Echoppe traditionnelle, cette maison en pierre possède un toit en tuile à emboîtement et des sols en parquet en excellent état. La façade en pierre est en bon état, tout comme l'intérieur de la maison, offrant un confort optimal au quotidien. Le jardin de 26.0 m², en plus de la cave de 16 m², offre des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La surface totale du terrain s'élève à 154.0 m², offrant un bel espace extérieur pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandra LEBLANC - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Alexandra LEBLANC - iad 04/10/2024

(20 avis)

365 000 € 2 704 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 180 m²

Préchacq-Josbaig (64190)

iad France - Alexandra Leblanc (06 71 95 11 29) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135m² à Préchacq-Josbaig Cette maison traditionnelle, datant de 1964 et en excellent état, double vitrage, pompe à chaleur, isolation par l'extérieur pour un confort optimal. Elle est une véritable perle rare située dans la paisible commune de Préchacq-Josbaig entre Oloron-Sainte-Marie et Navarrenx. Avec ses 6 pièces, elle offre un confort de vie optimal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Les 4 chambres bien agencées (u permettent d'accueillir toute la famille. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse est parfaite pour des moments de convivialité et d'échange. Le salon cosy est le lieu parfait pour se détendre en toute quiétude. De plus, le charme de la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Cette propriété propose un cadre de vie de qualité, avec un jardin spacieux pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. L'espace extérieur offre un grand potentiel avec ces petits coins reposant et la possibilité de crée un potager. Idéalement située dans un quartier calme, avec sa vue campagne et montagne, cette maison jouit d'une atmosphère paisible et verdoyante. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de différents points d'intérêt offrant des possibilités de balades et de découvertes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Préchacq-Josbaig, un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc EI (ID 31591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Sainsevin Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par ERA Sainsevin Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

777 000 € 6 369 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 170 m²

Mouguerre (64990)

Mouguerre - Maison à Vendre - Construite en 2009, cette propriété d'environ 122 m² avec vue imprenable offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Bayonne. Entrez dans une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière puis découvrez une suite parentale avec accès direct à la terrasse et sa piscine chauffée. A l'étage profitez de deux belles chambres avec vue dégagée et une salle de bain avec wc. Pour plus de confort vous trouverez en sous-sol un garage avec borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison en ossature bois présente de très belles prestations avec des panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur air/eau. Pour terminer en beauté, un studio avec sa terrasse couverte et son entrée indépendante vient compléter ce bien d'exception. Son intérieur contemporain et son calme absolu en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de standing. Visite virtuelle disponible sur demande. ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

David BOUSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par David BOUSQUET - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 13/10/2024

168 000 € 804 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 482 m²

Pujols (47300)

Située dans la charmante commune de Pujols (47300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible alliant le calme de la campagne et la praticité de la vie en ville. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux transports en commun tel que le bus,pour un confort moderne. L'espace extérieur de 2400 m² arborés avec un puits offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison de 209 m², répartis en 6 pièces, présente un agencement spacieux et lumineux. Le séjour de plus de 40 m² et la pièces de réception de 50 m² offrent des espaces de vie généreux. La maison comprend une cuisine, une salle d'eau, 3 chambre avec point d'eau. Le sous-sol total de 100 m² avec point d'eau et la climatisation réversible ajoutent du confort au quotidien. A rénover la maison offre un gros potentiel ce qui en fait une opportunité unique dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455 - SAFTI – BOUSQUET David, Conseiller indépendant

Julie BROCHU - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Julie BROCHU - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

798 755 € 5 471 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Découvrez cette villa de 200 m², située dans un quartier calme et verdoyant d'Andernos, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec sa piscine au sel et son jardin soigneusement aménagé avec un bar extérieur, elle invite à la détente et au plaisir de vivre. La maison principale, de 146 m2, dispose d’un grand séjour et d’une salle à manger de 40 m² avec cheminée, pour des moments chaleureux. Elle comprend aussi deux chambres, un bureau, des combles aménagés, ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, un abri de jardin et un espace de stationnement pour une voiture ou un bateau complètent l’ensemble. Atout supplémentaire : une dépendance de 55 m², totalement équipée avec cuisine et salle d'eau. Elle est prête à accueillir des amis ou à être utilisée pour une activité de location saisonnière. Vous pouvez également envisager une activité commerciale, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Prix : 798 755 € FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous pouvez aussi visionner une vidéo de la villa sur Instagram : @julie_brochu_. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2487€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière Place de la Mairie

(101 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Immobilière Place de la Mairie 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(101 avis)

439 000 € 2 348 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 33 040 m²

Beylongue (40370)

Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme, et à proximité des plages ? Cette propriété d'exception, située au cœur des pins, vous offre tout le confort et la tranquillité que vous cherchez. Idéal pour les grandes familles et/ou les investisseurs. Avec ses 5 chambres, son bureau et ses deux entrées indépendantes, elle s'adapte à tous vos projets. Vous profiterez de son grand jardin arboré de plus de 3 hectares, avec ces aménagements extérieurs et ces dépendances. Contactez nous pour visiter cette magnifique propriété. Référence agence : 4020

Delphine MACHOT - eXp France

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Delphine MACHOT - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

370 975 € 2 992 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 6 chambres

Lalinde (24150)

#### Découvrez une perle rare au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie idyllique sur plus d'un hectare de terrain magnifiquement entretenu. Située à proximité de Trémolat et de Lalinde, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités. --- #### La Maison Principale type Périgourdine construite en 1972 - **Entrée** : Un salon/séjour en L accueillant et spacieux pour une ambiance conviviale. - **Cuisine Indépendante** : À rafraîchir, avec des meubles en bois massif de qualité, ouvrant sur une grande véranda côté sud pour des repas en toutes saisons. - **Coin Nuit** : Deux chambres confortables, une salle de bain à moderniser et un WC séparé. - **Étage** : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée et une buanderie. - **Sous-Sol** : Une cave idéale pour la conservation de vin. - **Double Garage** : Attenant à la maison, incluant un espace buanderie et un ancien bureau. - **Terrasse et véranda** : Avec un sous-sol offrant encore plus de rangement. #### Extérieurs et Dépendances - **Parc Arboré et Fleuri** : Un magnifique parc avec des arbres et des fleurs pour un cadre bucolique. - **Potager et Serre** : Parfaits pour les amateurs de jardinage. - **Arbres Fruitiers** : Savourez des fruits frais directement de votre jardin. - **Piscine Sécurisée** : Piscine au chlore 10x5 pointe de diamant pour se détendre en été. - **Gîte Indépendant** : Idéal pour recevoir amis ou famille, avec cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. - **BBQ avec Toit d'Alose** : Parfait pour des soirées d'été mémorables. - **Adduction d'eau à la Dordogne** : Pour l'arrosage du jardin. --- #### En Résumé Cette propriété offre une multitude d'espaces et de possibilités, tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances avec un potentiel locatif grâce au gîte. Les vastes extérieurs et les nombreuses dépendances ajoutent une valeur inestimable à ce bien, faisant de cette périgourdine un lieu de vie exceptionnel en Dordogne. #### Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui pourrait bien devenir votre coin de paradis en Dordogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 11/10/2024

807 300 € 4 294 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Gradignan (33170)

Secteur Beausoleil. A deux pas du lycée des Graves et des transports, venez visiter cette magnifique maison contemporaine aux prestations modernes et soignées. Elle vous séduira par ses volumes, son vaste séjour, ses 5 chambres et sa piscine chauffée implantée sur un terrain de 900 m² environ à l'abri des regards.

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 11/10/2024

337 600 € 2 178 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Au calme dans une impasse au coeur de Saint André de Cubzac, lumineuse maison en pierre avec jardin et dépendance. Répartie sur 2 niveaux, elle est composée en rez de chaussée d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'un cellier-buanderie, d'un WC et à l'étage de 4 chambres, d'un WC, d'un bureau et d'une vaste salle de bains avec douche. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. A 10mn à pied de la gare TER. Contact : 06.19.12.82.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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