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2 676 annonces
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0471506523
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par 0471506523 13/12/2023 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 54 000 € 450 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brassac-les-Mines (63570)

Idéalement située à 20 minutes d'issoire sur la commune de Frugerès-les-Mines proche de l’A75. Maison de village de 120m2 : Elle se compose au RDC d'une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Au premier étage, une pièce de vie salon salle à manger, une grande chambre avec placard a aménagé Au deuxième étage, 1chambre avec un placard ainsi qu'une deuxième chambre Un accès aux combles. Des travaux sont à prévoir Cette maison est située dans un village calme idéal pour un investissement locatif ou un premier achat pou bien residence secondaire. Pour plus de renseignements contacter Thibault Marandon O6 6O 25 29 22. Agent commercial Dohm Immobilier RSAC Le Puy-en-Velay 951 937 275 Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay

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Christel Sinturel - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Christel Sinturel - iad 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(2 avis)
20
Maison, 170 m²

326 000 € 1 918 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Prompsat (63200)

iad France - Christel Sinturel (06 43 09 44 79) vous propose : Charmante Maison Atypique Vigneronne. Nichée au cOEur du pittoresque village de CHIRAT, cette maison de village de 170 m² offre un cadre de vie authentique et paisible pour ceux en quête de tranquillité. Avec ses 4 façades en pierre, cette maison de village se distingue par son charme intemporel et sa simplicité élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure ensoleillée. Ce niveau convivial est parfait pour accueillir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos intimes, idéaux pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain moderne complète cet étage avec goût. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée, et une vue dégagée sur les deux côtés de la maison. Cette maison de village est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants. Les amoureux d'authenticité et de calme seront séduits par cette charmante maison de village à CHIRAT. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie paisible et harmonieuse dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Sinturel EI (ID 80118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 29/11/2023 - mise à jour 23/05/2024
17
Maison, 520 m²

399 000 € 767 €/m²
Maison • 520 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 60 000 m²

Thiers (63300)

Belle propriété et son magnifique parc arboré sur une parcelle de 6000 m2 rattaché à un terrain agricole de 6,5 ha à 30 mn de Clermont-Ferrand Véritable havre de paix et de repos, cette bâtisse de caractère offre un beau potentiel pour une famille et pour un investissement. Une partie des terres peut être destinée à une activité d'élevage, pension, ou autres activités Trois habitations composent cette propriété : La première est une maison de 100 m2 avec trois chambres louée actuellement 590 e La deuxième maison mitoyenne de 370 m2 est divisée en deux habitations : - l'une d'une surface de 180 m2 au premier niveau en rez-de-jardin, avec une pièce de réception et cheminée , trois chambres, un bureau, une grande cuisine avec accès à une cave en sous-sol, et une buanderie avec douche donnant sur l'arrière de la maison - l'autre habitation d'une surface de 190 m2 au deuxième niveau; en rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine , un bureau, cinq chambres dont une suite parentale et une grande chambre donnant sur une terrasse, Les combles sur toute la surface de la maison sont en partie aménagés. Vous apprécierez le charme de l'ancien, le caractère et les volumes de cette belle demeure ainsi que son environnement naturel et apaisant. Pour cela 0661415386 Farida Rehab. Deux garages dont un double avec stockage viennent compléter ces biens Service transaction 0661415386 (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

JOVIMMO
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 02/07/2024
Proposée par JOVIMMO 08/03/2024 - mise à jour 02/07/2024
10
Maison, 54 m²

Prix en baisse 187 000 € 3 463 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Maison hyper centre quartier Fontgiève, mitoyenne sur un coté sur deux niveaux d'une surface habitable de 54 m2 sur une parcelle close de 74 m2. Entrée indépendante, rez de chaussée, un garage, un point d'eau aménagé, rangements, un espace buanderie. Premier étage accès par une véranda sur pièce de vie, cuisine dinatoire meublée et équipée moderne. Deuxième étage, une chambre double porte fenêtre, un bureau ou espace nuit, une salle d'eau wc. Une terrasse de 47 m2 avec un petit abri bois pour un futur projet d'aménagement. Parquet chambre - bureau. Maison rénovée, espace de vie fonctionnel Véranda lumineuse, utile et pratique, un grand + pour la maison. Terrasse agréable, volets électriques. Un chauffage gaz, chaudière murale entretenue par professionnel De multiples espaces de rangements au rez de chaussée Garage pour une voiture très appréciable en ville... Une cave. DPE en E. Estimation du coût annuel du logement entre : 1260 € et 1740 €. Maison habitable de suite. Vie au calme tout en étant au cœur de la ville Écoles, commerces, médecin, T2C, etc..sur place Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.89% du prix du bien (180000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 02/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
18
Maison, 190 m²

Prix en baisse 499 900 € 2 631 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Vertaizon (63910)

**Charmante Demeure à Vertaizon** ---Une vidéo immersive de présentation est disponible sur notre site Internet--- Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de **190 m²** située dans la paisible commune de Vertaizon. Entourée de **4000 m² de terrain arboré**, cette maison offre une vue imprenable sur le parc de la propriété, promettant tranquillité et intimité. La maison se compose de **5 chambres**, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Le garage peut accueillir **jusqu'à 3 voitures** et le sous-sol complet offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le charme de la propriété est accentué par un authentique **pigeonnier** aménagé (cuisine été, salle d'eau, espaces couchages) ajoutant une touche d'histoire et d'élégance. La **piscine couverte et chauffée** vous permet de profiter des joies de la baignade en toute saison, dans un cadre privé et confortable. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, cheminée avec insert permettant un confort optimal Avec des **prestations de qualité**, cette maison de charme est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, où chaque jour se vit comme des vacances à la maison. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Chanturgue Immobilier 07/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 116 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 060 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Blanzat (63112)

En exclusivité, Blanzat, secteur résidentiel, proche du centre village, des écoles, des commerces et des bus. Maison familiale d'une surface d'environ 116m², sur terrain arboré de 546m², avec une vue magnifique et unique sur le Puy-de-Dôme et la vallée de Blanzat. Sur deux niveaux, la maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec un grand placard, 3 chambres dont deux avec placards aménagés et une avec un accès indépendant, une salle d'eau/buanderie avec WC, douche et chaufferie, et un accès au garage. A l'étage se trouve une belle pièce de vie avec salon-salle à manger de 40 m2 avec vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et un grand balcon exposé plein sud avec accès jardin, une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et donnant sur un balcon orienté à l'est, dégagement avec placard, une chambre avec placards aménagés, salle de bains et WC. Escalier original en bois et métal entre le rdc et l'étage. Combles accessibles, avec plancher. Maison équipée de volets roulants électriques récents, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au gaz, chaudière en très bon état avec contrat d'entretien, d'une cheminée traditionnelle. Belle luminosité, maison traversante Est -Ouest. Construction de qualité, maison soignée et confortable, habitable de suite. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Cadre de vie agréable. Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON
Annonce publiée le 10/09/2024
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON 10/09/2024
6
Maison, 185 m²

385 000 € 2 081 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 352 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

L'agence BSLE vous propose, en exclusivité sur les hauteurs de Cournon d'Auvergne, cette belle maison des années 70-80 d'une surface d'environ 180 m2 sur une parcelle constructible de 1350m2 (ou plus selon négociation). Sur 2 niveaux, ce bien qui a bénéficié d'une extension comprend aujourd'hui 5 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et des annexes ainsi qu'une belle terrasse avec vue panoramique. Non loin de toutes les commodités présentes sur cette commune, vous trouverez en cette charmante maison le bien idéal pour la famille dans un environnement calme et arboré mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernité (chauffage fioul par exemple). Audit en cours de réalisation. A voir absolument ! Pour plus de renseignements, de photos ou bien pour obtenir la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous en faire la demande. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG3485BSLE. Prix : 385 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5970.00 et 8130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien NOËL - LMD Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Sébastien NOËL - LMD Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
10
Maison, 114 m²

110 000 € 965 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres

Arlanc (63220)

Maison individuelle Exclusivité Sébastien Charmante maison de 114m² située dans la paisible commune d'Arlanc. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable : 114m² - Salon, salle à manger, véranda. - 2 chambres. - 1 salle d'eau. - Terrain de 1227m² de jardin avec terrasse. - Equipée de panneaux solaires. - Vue magnifique vue sur les environs Cette maison est idéale pour un premier investissement ou comme résidence secondaire. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la région tout en bénéficiant des avantages écologiques des panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sébastien NOËL au +33659185936

Neowi Riom
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Neowi Riom 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 90,48 m²

Prix en baisse 214 500 € 2 371 €/m²
Maison • 90,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Beauregard-Vendon (63460)

Villa type 5 avec jardin, piscine et garage. BEAUREGARD-VENDON, vous recherchez une maison avec 4 chambres, un jardin, un garage, au calme, à 15 minutes de Riom ? Venez vite découvrir ce bien de 90 m² habitables sur 778 m² de parcelle cadastrée. Entrez et découvrez l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 37 m², appréciez la luminosité de cette pièce exposée plein Sud. Continuez la visite vers le 1er espace nuit de plain-pied composé de 2 chambres et d’une salle de bain avec wc séparé. Rejoignez ensuite l’étage et découvrez la mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu et 2 nouvelles grandes chambres sous rampant. Coté fonctionnalité, vous jouirez d’un garage, d’une cave et d’un cellier. Enfin vous profiterez d’un bel extérieur en vous détendant sur la terrasse pendant que vos enfants joueront dans la piscine. Prévoir travaux (rafraichissement, cuisine…). A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1410 € et 1950 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 256 KWH/M².AN Émissions : 8 KG CO2/M².AN

Aigles Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Aigles Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
16
Maison, 110 m²

198 500 € 1 805 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Neschers (63320)

Très joli cadre pour cette maison en pierre comprenant une partie rénovée de 110 m2 avec la possibilité d'agrandissement sur une dépendance de 105 m2. La partie actuellement habitable est composée de : Entrée Dégagement 3 chambres dont 2 avec placards (10 à 13 m2) Salle de bain avec baignoire, grande douche et 2 vasques Toilettes séparés Grand séjour de 30 m2 avec hauteur sous plafond au faitage de 4,6 m. Cuisine ouverte équipée de 10 m2 Ces deux pièces donnent sur une terrasse abritée de 12 m2 Parquet dans toutes les pièces. Chauffage avec radiateurs électriques performants. Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée dans le séjour. La partie à rénover sur 3 niveaux possède une entrée indépendante mais elle peut également communiquer directement avec la partie habitable. Charpente et toiture refaite. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements : M. Ducellier 0635310458 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A la Campagne Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par A la Campagne Immobilier 16/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 138 m²

80 000 € 580 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 401 m²

Saint-Hilaire (63330)

Vous avez pour projet de restaurer un beau bien pour en faire votre nouveau chez vous, alors venez découvrir cette bâtisse. C'est dans le coeur des Combrailles, dans le village de Saint-Hilaire que vous découvrirez cet ensemble. La maison est à seulement 7 kilomètres des commodités de Pionsat et à 19 kilomètres de ceux d'Auzances. Commençons la visite par la maison : elle se compose d'une cuisine aménagée avec des meubles de styles anciens, une grande pièce à vivre, un séjour avec un petit débarras derrière, une chaufferie (chaudière enlevée) et un wc. À l'étage, à droite du palier, vous trouverez une salle de bains avec douche et bidet, donnant sur une chambre, qui elle donne sur une seconde chambre qui est également accessible du couloir. Dans la continuité du couloir, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Grenier au-dessus de la maison, accessible par l'une des chambres. Grenier des dépendances également accessible par une porte dans la première chambre. Sous la maison se trouve la cave accessible par l'intérieur, grâce à l'escalier se trouvant dans la chaufferie. Toutes les dépendances sont attenantes à la maison, elles vous permettront de garer vos voitures et stocker tout votre matériel et bois ou d'agrandir la partie habitation ! Pour les commodités plus importantes, Montluçon se trouve à seulement une demi-heure et Clermont-Ferrand et Vichy à une heure en voiture. Vous pourrez profiter des restaurants, cinémas, opéras, centres commerciales, boulevard de petits commerçants et en cas de besoin de tous les services médicaux nécessaires. Grandes écoles, lycée, collègue… Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 05 55 82 79 07) pour prendre rendez-vous. À bientôt ! Simple vitrage bois Pas de chauffage central Fosse septique fonctionnel mais non-conforme Eau et électricité coupés Compteur Linky Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUPER'B'IMMO
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par SUPER'B'IMMO 24/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
15
Maison, 82 m²

Prix en baisse 33 000 € 402 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Brassac-les-Mines (63570)

MAISON DE VILLE - 82 m2 - BRASSAC En exclusivité sur la commune de Brassac-les-Mines, maison de ville sur 3 niveaux avec une cour de 15 m2 composée : - au rez-de-chaussée : : une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour donnant sur une agréable cour - au premier étage étage : trois chambres et un bureau - au deuxième étage : des combles aménageables Le bien est à proximité de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME
(16 avis)
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME 09/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(16 avis)
14
Maison, 103 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 019 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 5 chambres

Les Martres-d'Artière (63430)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose en exclusivité cette maison de bourg à rénover située au Martres-d'Artière à - de 10min de Pont-du-Château et 30min de Clermont-Ferrand. En plein bourg proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace séjour/cuisine (à prévoir) ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage un palier donnant accès à 3 chambres (entre 10 et 13m²) et enfin au 2ème étage 2 chambres mansardées (10 et 12m²) Pour compléter le tout plusieurs dépendances : -Une cour à l'entrée -Une grange d'environ 50m² avec cave -Un espace atelier (11m²) /grange (20m²) avec cour intérieur Fibre optique dispo dans la rue, Chauffage gaz (chaudière de 2003), huisseries bois double vitrage 1ère génération, travaux à prévoir (huisseries, électricité, rafraichissements sols murs etc...) Tout à l'égout - Taxe foncière 300€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 552361 )

AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/12/2023 - mise à jour 09/10/2024
(45 avis)
9
Maison, 165 m²

Prix en baisse 266 000 € 1 612 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 338 m²

Thiers (63300)

En exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Thiers, implantée sur un terrain de 1338 m2 clos, belle propriété de 1900 composée d'une habitation principale de 114 m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine, belle pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, superbe terrasse d'environ 50 m2 avec vue panoramique, un bureau/bibliothèque en mezzanine, au 1er, une grande salle de bains (baignoire, douche et fenêtre), une belle chambre de 23 m2, wc, au 2ème étage, chambre de 38 m2 au sol (12 m2 habitables) et une 3 ème de 17 m2 au sol (6 m2 habitables). Une deuxième habitation de 51 m2 attenante composée d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau équipée, wc. Un hangar et garage d'environ 250 m2 idéal pour artisan, profession libérale, multiples possibilités d'aménagements, locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gîte... Une piscine sécurisée de 9*5 bien exposée complètent de bien rare. Fibre optique dans la maison. Calme et Superbe vue sur le massif du Sancy et la chaîne des Puys. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

JOVIMMO
Annonce publiée le 17/12/2022 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par JOVIMMO 17/12/2022 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 59 m²

76 000 € 1 288 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gelles (63740)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Belle maison de village en pierre rénovée de 59 m2 habitable avec au rdc une pièce de vie vaste et confortable, cantou avec poêle, cuisine ouverte meublée, équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage une voiture attenant. Chauffage par le sol électrique plus radiants, plus poêle à bois. Assainissement collectif. Habitable immédiatement. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 1410 € et 1940 € Logement à consommation énergie excessive Le DPE de Juillet 2022 ne prend pas en compte le chauffage au bois qui est nettement moins onéreux. Ce nouveau calcul pénalise le DPE Vie de village très agréable. A pied: Écoles maternelles et primaires dans le village, ramassage pour le collège, tous commerces, médecin, pharmacie, etc.. Clermont Ferrand centre 40mn. A89 12mn Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.57% du prix du bien (70000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

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