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Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(40 avis)
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
(40 avis)
8
Maison, 60 m²

Prix en baisse 38 000 € 633 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Giat (63620)

GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette maison d'environ 60 m² située au coeur du bourg de la charmante commune, avec son JARDIN bucolique. Au RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin et wc Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un spacieux BALCON,et une salle d'eau Combles aménageables. Une cave vient compléter ce bien Visite virtuelle sur demande Prix : 38 000 euros DPE : E ( 288 kWh. ep/m².an) GES : B ( 9 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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Anaïs Mathieu - iad
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Anaïs Mathieu - iad 01/05/2024 - mise à jour 19/11/2024
20
Maison, 86 m²

Prix en baisse 58 900 € 685 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Germain-l'Herm (63630)

iad France - Anaïs Mathieu (06 59 39 72 44) vous propose : Au cOEur du Livradois, sur la commune de Saint-Germain-l’Herm, venez visiter ces deux maisons de village réunies ! Un garage avec rangement au rez-de-chaussée. Partie habitation au premier étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain. Combles aménageables. Un agréable jardin se trouve à 30 mètres de la maison (parcelle de 300m2). Le plus : possibilité de réhabiliter un studio au rez-de-chaussée pour pouvoir y loger des amis, faire une location saisonnière ou exercer une profession libérale. Dans la maison, des murs ont été doublés, des radiateurs ont été changés et les combles sont isolés sous toiture. Des travaux de finition et de rafraichissement restent à prévoir. Tout-à-l’égout, fibre optique, écoles, commerces de proximité à 2 minutes à pied, rue non passante, voisinage agréable, chemins de randonnée. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et venir visiter ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Magali VEDRINE - 3G Immo
(76 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Magali VEDRINE - 3G Immo 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(76 avis)
5
Maison, 165 m²

410 400 € 2 487 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 924 m²

Romagnat (63540)

Vous êtes Maçon, entrepreneur en bâtiment, ou acquéreur connaissant le BTP cette maison est faite pour vous. Belle propriété sur environ 1924 m² de terrain plat, cette villa de plain pied de 1972 comprend un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, 5 chambres, une véranda, 2 salle de bains, 2 WC, un espace chaufferie, un garage. Bénéficiant de la garantie catastrophe naturelle cette maison a son dossier accepté par l'assurance de prise en charge des fissures, nous attendons la date de début de travaux avec une prise en charge complète par micropieux et une prise en charge des travaux d'embellissement intérieur. Il faudra juste améliorer l'isolation (fenêtres...) et le mode de chauffage. En annexe : une verrière, une maisonnette de jardin Les plus : son parc de verdure, le terrain plat, l'accès à la propriété sécurisé, son raccordement à l'égoût conforme aux dernières réglementation EP EU, Résultat de l'Audit Energétique : 'Scénario 1 « rénovation en une fois » (détails p.8) ? Isolation des murs ? Isolation de la toiture ? Isolation des planchers bas ? Remplacement des menuiseries extérieures ? Installation d'une pompe à chaleur air/eau ? Modification du système d'ECS ? Changement du système de ventilation - Environ 80 000 € de travaux au total pour passer en DPE A' Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel : 07 69 61 65 05, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195116MV-1462411805

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
3
Maison, 50 m²

168 200 € 3 364 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Chambaron sur Morge (63200)

Sovalfon maître d'oeuvre vous propose à Cellule (CHAMBARON SUR MORGE), votre maison de plain-pied 50 m2 habitables sur un terrain plat de 419 m2. Caractéristiques de la Maison : Superficie : Cette maison individuelle de 50 m2 offre un espace de vie généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace ouvert idéal pour la détente en famille et la réception de vos proches. Chambre : 2 chambres avec leur placard. Terrain : La maison est nichée sur un terrain qui offre une intimité idéale pour votre jardin et vos espaces extérieurs. Cette maison individuelle offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour organiser une visite du site, veuillez contacter M.GENEST Maxime au 06.76.15.83.26 Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17 ou - SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

Vulcain immo
Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Vulcain immo 25/10/2023 - mise à jour 10/10/2024
13
Maison, 56 m²

Prix en baisse 39 000 € 696 €/m²
Maison • 56 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Pont-du-Château (63430)

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de PONT DU CHATEAU, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, et transport), cette maison de bourg, à rénover entièrement, d'environ 56 m2 habitable. Elle se compose de la façon suivante : entrée, cuisine, 3 pièces, grenier, et grange sur l'arrière d'envrion 42 m2, cour commune sur l'avant de la maison. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

DÔM'IMMOBILIER
(125 avis)
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par DÔM'IMMOBILIER 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(125 avis)
14
Maison, 128 m²

69 900 € 546 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 290 m²

Messeix (63750)

Dans le bourg de Messeix, à coté de toutes les commodités, jolie maison de ville de 128 m2 qui comprends Au rez de chaussée l'ancien magasin qui a été aménagé en habitation. Une entrée principale, une cuisine séparée, un séjour avec une autre entrée indépendante, un wc. A l'étage un dégagament qui dessert une chambre avec salle d'eau/wc et accès à un balcon filant, et une deuxième grande chambre avec balcon également Au 2ème : 2 chambres en enfilades dont une avec point d'eau, et 2 bureaux (dont un avec point d'eau et sanibroyeur) pouvant faire des petites chambre d'enfants et une autre salle d'eau. Grenier au dessus accessible via un escalier escamotable et un sous sol complet avec cave et chaufferie. Maison en bon état général avec du double vitrage pvc et volets roulants électrique pour le rdc. Chauffage central fuel. Tout à l'égout et toiture ardoises Un jardin de 113 m2 sur l'arrière de la maison complète ce bien Il y également une deuxième maison, mitoyenne des 2 cotés, et qui a 2 accès (par le jardin ou par la rue de l'autre coté) et qui comprends un garage en rez de chaussée de 40 m2 plus une pièce pour faire un atelier ou du stockage (pas d'accès à l'étage) A l'étage on retrouve sur 2 niveaux aménageables que l'on peut aménager pour du locatif, un gite, recevoir de la famille ou ecore un espace de travail. Mais l'on peut également le laisser en l'état et n'utiliser que le garage comme le faisait le propriétaire. Cette maison dispose de 2 accès, 1 pour le 1er et un pour le 2ème étage. 50 m2 environ par niveaux. Petit bout de jardin sur le devant. Maison à rénover entièrement. Sans chauffage. Situé à moins de 10 min de Bourg Lastic (supermarché, collège....) 20 min de la Bourboule et de ses thermes, 30 min du Mont Dore et de ses pistes

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 15/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Maison, 88 m²

207 800 € 2 361 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²

Martres-sur-Morge (63720)

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située aux Martres sur Morge, sur une parcelle de 536 m2 plate et viabilisée, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied (passage en étage possible sur demande) Surface Habitable : 88 m2 Garage : [ En option ] Coût du terrain , frais de notaire et viabilités inclus dans le prix indiqué Vue dégagée sur la chaîne des Puys Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Finition intermédiaire (hors poses du second oeuvre, et des sols, mais fourniture incluse). Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d'eau chaude thermodynamique. Placard intégrés dans les chambres. Branchement extérieur et remise en place des terres .... Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

KW ARVERN
(298 avis)
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par KW ARVERN 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(298 avis)
9
Maison, 114 m²

102 500 € 899 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 141 m²

Viverols (63840)

À vendre sur la commune de Viverols, une charmante maison de bourg entièrement à rénover. Cette propriété offre un immense potentiel avec son garage au rez-de-chaussée, une grande pièce au premier étage et un appartement au deuxième étage comprenant deux chambres et une pièce de vie de 25m². Le tout est complété par un jardin de 60m², parfait pour créer un espace extérieur agréable. Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une résidence chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Thomas BEGON-BICHARD - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Thomas BEGON-BICHARD - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 172 m²

149 000 € 866 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Randan (63310)

Sur la commune de RANDAN, Venez découvrir cette maison pleine de potentiel sur un terrain arboré de 411m². Elle vous propose en rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 47m², une pièce de 25m² pouvant faire office de salle de billard, deuxième salon, chambre... A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une parentale avec douche et toilette indépendant, une salle de bain, et un bureau. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages. Pour le stockage, une cave et une grange sont les bienvenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BEGON-BICHARD, Tél. : 0659011994, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 979183183 - SAFTI – BEGON-BICHARD Thomas, Conseiller indépendant

Cetrim.com
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cetrim.com 21/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 119,38 m²

Prix en baisse 347 000 € 2 907 €/m²
Maison • 119,38 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 024 m²

Lezoux (63190)

Lezoux, en exclusivité, maison contemporaine de 2022 de 120 m2 habitables avec garage attenant, piscine et jardin sur un terrain clos de 1.024 m2. Située dans un environnement calme et à proximité de l'accés à l'autoroute, belle villa de plain pied, élevée sur vide sanitaire comprenant une entrée avec placard et toilettes séparées, qui donne sur une spacieuce et lumineuse pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée et son ilôt central, un espace repas et le salon. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec dressing, une belle salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Des prestations de qualité, une construction récente avec garantie décénale et dommages ouvrages, un garage attenant avec cellier, une piscine Desjojaux de 8 x 4 avec pompe à chaleur, traitement au sel et volet roulant électrique, un chemin d'accès goudronné, un espace de stationnement intérieur avec enrobé au sol, une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, des volets roulants électriques, un assainissement individuel conforme avec micro-station, un DPE en A, un portail électrique complètent les prestations de cette maison tout confort et agréable à vivre. Contactez Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable Agence CETRIM LEZOUX IMMOBILIER au 06.70.55.26.20. PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand

Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME
(48 avis)
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME 15/01/2024 - mise à jour 14/11/2024
(48 avis)
12
Maison, 138 m²

Prix en baisse 183 900 € 1 333 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres

Billom (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette ravissante et grande maison de ville située 6 rue de l'ancien cimetière à Billom 63160 ( sections cadastrales AN 43 et 45 ). La maison dispose de nombreux atouts ... une superficie habitable de plus de 135 m2 ... un garage ... une pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse sans aucun vis à vis ... La maison est entièrement vide pour mieux vous projeter lors de votre première visite. Le poêle à bois restera présent dans l'habitation. Les diagnostics ( Dpe, Amiante etc ... ) sont disponibles sur demande par mail. Nous restons à votre entière disposition. A très bientôt ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 553220 )

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
20
Maison, 199 m²

333 000 € 1 673 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Chambaron sur Morge (63200)
Cellule

*** VENDU *** *** VENDU *** CHAMBARON-SUR-MORGE (PONTMORT), EXCLUSIVITE, agréable villa traditionnelle de 1986 édifiée sur sous-sol complet, dotée d’une surface habitable de 199 m2, son entrée ouvre sur une cuisine indépendante de 12,40 m2, un espace vie avec salle à manger et salon offrant de beaux plafonds à la française, un dégagement avec rangements mène à une première chambre de plain-pied avec dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Le premier étage propose un vaste palier desservant deux chambres de 25 m2 et 26 m2, un espace lecture et des rangements. Accessible par l’intérieur, l’habitation propose un sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage et un garage de 37 m2. La maison est alimentée en chauffage électrique et offre des éléments de confort : porte de garage électrique, interphone, alarme et volets extérieurs en aluminium. La propriété dispose également d’une terrasse en pierre exposée sud accessible par la cuisine et le salon et d’un jardin paysager (surface cadastrale de 1300 m2), le terrain étant piscinable. Prestation très bien entretenue, construction qualitative, propriétaires très soigneux. Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2360 € et 3240 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 11/10/2024
(45 avis)
9
Maison, 153,1 m²

230 000 € 1 502 €/m²
Maison • 153,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Gerzat (63360)

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Gerzat centre, au calme, idéale artisan ou profession libérale, maison de bourg de 153 m2 habitables, cuisine, séjour/salon, bureau, 3 chambres, salle de bains, pièce annexe, sous-sol complet de plain-pied d'environ 150 m2 avec bureau, (possibilité de faire un appartement), garages, dépendances...cour intérieure. Renseignements agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Sandrine RONGERE - Expertimo
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
17
Maison, 215 m²

199 000 € 926 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 15 949 m²

Menat (63560)

EXCLUSIVITE ! A Menat, au coeur des Gorges de la Sioule, vue sur le Château Rocher, proche de la Sioule : Maison d'habitation, Gîte et Piscine. Terrain attenant : 1 709m2 La Maison (121m2) est à rafraichir : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 38 m2 avec cheminée et poêle à pellets, Salle à Manger 20 m2, Cuisine, Toilettes, Cellier. 1er étage : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Dépendances : 2 Caves, Cuisine d'été avec douche et toilettes. Le Gîte (94 m2) : Il est composé d'une Pièce de vie avec cheminée 30 m2, Cuisine, Salle d'eau et toilettes. Au 1er étage : une grande chambre de 24 m2, une autre de 12 m2 et des toilettes. Sous les toits une chambre. Climatisation réversible, Garage attenant, Vendu meublé. La piscine est enterrée : 1m10 de profondeur. Bassin d'agrément avec poissons. Les 2 bâtiments sont équipés de panneaux solaires. L'emplacement est très calme et recherché par les pêcheurs et randonneurs. Bois non attenant mais proche de 14 240 m2 (facultatif) Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier - 06.78.18.97.88. - (Surfaces données à titre indicatif) Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 345 m²

670 000 € 1 942 €/m²
Maison • 345 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 16 898 m²

Néronde-sur-Dore (63120)

Magnifique Maison de Caractère en Pierres et son domaine équestre à Néronde sur Dore. Aux portes de Clermont-Ferrand et de l'aéroport d'Aulnat (30 minutes environ), sur la commune de Néronde sur Dore (Vichy est à 40 minutes, Saint Etienne à 1h10 et Lyon à 1h30), Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette superbe demeure de 350 m² environ, ancienne dépendance du château. À seulement 10 minutes de l'autoroute A75, cette demeure historique en pierres offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1,6 hectares, avec des prestations uniques. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux et lumineux Une bibliothèque pour vos moments de lecture Une salle à manger pour recevoir vos invités Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été Un bureau confortable pour travailler ou étudier en toute tranquillité Un WC Une chaufferie À l'étage : 6 chambres Un grand dressing Un salon supplémentaire pour vos moments de détente 2 salles de bains 2 WC Un grenier aménageable et une cave viennent compléter cette charmante maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur : Une dépendance de jardin de 50 m² environ idéale pour le rangement ou les loisirs. Une écurie d'environ 500 m² comprenant 6 box à chevaux, un bâtiment agricole et une carrière en sable parfaite pour les passionnés d'équitation. Idéale pour : Une famille nombreuse, avec ses 350 m² de généreux espaces. Un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre exceptionnel et une ambiance unique. Options : Possibilité d'acquérir la maison seule avec environ 7000 m² de terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 148 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

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