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Laurence Mentenon - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laurence Mentenon - efficity 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(16 avis)

441 000 € 2 205 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Aubière (63170)

63170 AUBIERE - MAISON INDIVIDUELLE - BELLES PRESTATIONS - PISCINE SANS VIS-A-VIS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200 M²- VUE DÉGAGÉE- À DÉCOUVRIR EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située sur les hauteurs d'Aubière. Avec une vue dégagée et des prestations de qualité, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. Construite sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. La piscine enterrée, sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse à l'abri, offrant un espace extérieur convivial et agréable. L'année de rénovation récente (2014) garantit un état général de bon standing. L'exposition Sud côté jardin apporte une luminosité naturelle très appréciable, tandis que l'exposition Ouest offre des couchers de soleil inoubliables. ce bien dispose de 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine spacieuse et un pièce à vivre avec cheminée, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition plein sud côté jardin vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'une piscine enterrée sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse, à l'abri, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un environnement qualifié de très bon pour une qualité de vie supérieure. De plus, vous disposerez de places de stationnement intérieur (garage fermé et motorisé) et extérieur pour plus de praticité au quotidien. Le toit en tuile artisanale, les sols en parquet (bois de chêne naturel) et la façade en crépi confèrent un cachet authentique à cette demeure. L'état des sols est excellent, gage d'un entretien régulier et soigné. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aubière. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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CBF Conseils

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CBF Conseils 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

97 500 € 650 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Manzat (63410)

Découvrez cette charmante maison ancienne à Manzat, construite en 1900 et offrant une surface habitable de 100 m². Avec ses trois chambres, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes, cette demeure est idéale pour une famille. La cuisine indépendante non équipée offre un potentiel infini pour créer un espace de vie à votre image. Les ouvertures en bois et le double vitrage des portes apportent une touche de modernité tout en préservant le caractère ancien de la maison. Le jardin, la terrasse et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de votre nouvelle demeure. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel exceptionnel. Imaginez-vous en train de restaurer cette belle demeure, en y ajoutant votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. En termes de commodités, tout est à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez un bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et un restaurant. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en seulement quelques minutes. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir qu'il existe de nombreux parcs et jardins à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3377.50 et 3377.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christophe SPECQUE - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Christophe SPECQUE - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(28 avis)

250 000 € 1 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 204 m²

Celles-sur-Durolle (63250)

Laissez-vous tenter par cette grange d’environ 200 m², entièrement rénovée en 2013. Avec ses origines remontant aux années 1850, elle offre un mélange simple de charme ancien et de modernité. Dès l’entrée, vous trouverez un grand pièce de vie de près de 70 m², avec deux baies vitrées qui donnent sur une terrasse avec vue dégagée, qui intègre également une cuisine ouverte équipée et une cheminée avec insert pour de belle soirée près du feu en famille ou entre amis. Au même niveau se trouve la salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Trois chambres lumineuses offrent de l’espace et du confort. Une pièce supplémentaire vous laisse le choix d'en profiter selon vos besoin. Au rez-de-jardin, une suite parentale vous attend, avec dressing, sauna, et douche à l’italienne. Une baie vitrée permet d’accéder directement à l’extérieur. Le sous-sol comprend un garage de 43 m² et un atelier de 60 m², offrant des options pour le rangement ou le bricolage. Le terrain de plus de 8000 m², avec son carport, comprend des espaces boisés et tranquilles. Les équipements pratiques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation des murs et de la toiture, ainsi qu’un système d’assainissement individuel. La toiture a été refaite en 2011. Si vous souhaitez visiter cette propriété, contactez Christophe Specque, conseiller immobilier pour Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880750)

Séverine COHADE - 3G Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Séverine COHADE - 3G Immo 23/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(17 avis)

395 000 € 2 324 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 381 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Au c?ur des côtes de Clermont avec vue sur la cathédrale, Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité cette grande maison indépendante avec garages, terrasse et jardinet. Construction de 1951 rénovée en 2011 et 2022, cette maison de 170 m² sur 3 niveaux est idéale pour devenir le cocon de votre famille, elle est à la fois proche des établissements scolaires, du centre ville et aux portes de la Chaîne des Puys pour des balades dominicales. Au RDC l'entrée surplombe une salle à manger avec bar et baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur la cathédrale. Sur la gauche se trouve un salon cosy avec cheminée à double entrée et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. A droite une chambre lumineuse et un cellier terminent ce niveau. Au premier étage, vous arrivez sur un grand espace ouvert idéal pour un bureau baigné de lumière avec vue sur le centre ville. De part et d'autre, de trouvent deux chambres dont une vaste en sous-pente. Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement complètent cet étage. Le rez de jardin est composé d'une pièce avec accès à la terrasse et au jardin. De part et d'autre , se trouvent une cuisine , une chambres et une salle d'eau. Une buanderie chaufferie complète ce niveau .Ce rez de jardin est accessible tant par la maison que par l'extérieur et peut permettre de le rendre indépendant pour un étudiant mais aussi pour un proche vieillissant. Ce bien dispose de 2 garages, un premier attenant avec porte sectionnelle pour une voiture et un second indépendant pouvant accueillir motos et vélos. Chauffage central par pompe à chaleur de 2022 tout comme le ballon d'eau chaude thermodynamique. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques. Le portail d'entrée reste à changer et la décoration vous incombera pour la mettre à votre goût. Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (382 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196467SC-1462412660

Combrailles Immobilier

(460 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(460 avis)

130 000 € 1 204 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 127 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Exclusivité ORPI ! référence 3559 Coup de cœur assuré ! Dans un cadre reposant aux portes des commerces de Saint Eloy les Mines, Superbe maison atypique des années 20 avec plus de 100 m2 habitable pour 4 chambres sur plus de 3000 m2 de terrain sans vis à vis. Extérieur très agréable avec ses deux terrasses de chaque coté de la maison, cour bitumée, terrain arboré avec petit bassin... Classe énergie : G. Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3559

TeamFi

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par TeamFi 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

134 000 € 870 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 2 chambres

Néronde-sur-Dore (63120)

Valérie HERVE de chez Team France Immobilier vous présente une maison de charme à Néronde-sur-Dore, entre Thiers et Courpière à 10 m de la sortie Thiers Ouest. Découvrez cette maison ancienne, rénovée depuis 2018, nichée au coeur de Néronde-sur-Dore. D'une surface habitable de 154 m², elle vous offre une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 28 m² une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un coin bureau, deux belles chambres, plus une chambre à finir de restaurer, une salle de bains, Un bel espace de rangement de 28 m², vous permettant de stocker vos affaires. L'isolation en laine de verre et la toiture refaite à neuf garantissent un confort optimal. Quelques petits travaux d'embellissement vous permettront de laisser libre cours à votre créativité. Profitez également d'une terrasse de 45 m², orientée à l'ouest, Nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en bois et PVC, Toiture, Isolation, Tout à l'égout conforme. Accès rapide et proche de tous les commerces. Une visite, un renseignement prenez contact au 07.82.85.72.18 Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Audrey Arnaud - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Audrey Arnaud - iad 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(19 avis)

59 900 € 300 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces

Giat (63620)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Avis aux amateurs de maisons de village pleine de caractère et de potentiel ! Cette charmante maison de village à Giat ne manquera pas de vous séduire. Avec une surface généreuse de plus de 200 m², cette propriété offre un espace habitable spacieux et des possibilités d'aménagement infinies. Commerce sous la partie habitable ou simplement double garage, idéalement situé au cOEur de Giat, elle sera dit 'd'exception' pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec 8 pièces disponibles, cette maison peut être transformée en un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de rénovation et d'agrandissement, cette maison offre de nombreuses possibilités. À l'intérieur, vous trouverez de belles surfaces à exploiter et à réinventer selon vos envies. Les espaces sont lumineux, proposant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les nombreuses pièces pourront être aménagées en chambres, déjà 4 de présentes dont 2 avec dressing attenant, 2 salles d'eau, 2 WC, ou encore 1 salon et 1 salle à manger ou tout autre espace selon vos besoins. Présence également d'un grenier, d'une cave et d'un atelier. Bien que des travaux de rénovation en terme d'isolation et de chauffage (chaudière fuel) soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, le potentiel est indéniable. Vous apprécierez le fait que l'assainissement soit collectif donc au normes. Alors imaginez-vous déjà en train de concevoir et personnaliser chaque pièce pour créer un espace qui vous ressemble. Située dans ce charmant village des Combrailles offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. Visualisez la visite virtuelle et venez découvrir le potentiel caché de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

205 000 € 1 281 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 442 m²

Saint-Priest-des-Champs (63640)

Havre de Paix : Maison de 160m² avec Grand Terrain Maison de 1994 de 160m² sur un terrain de 6 200m2 et un terrain agricole de plus d'1 hectare adjacent. Idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux ! Votre agence Les Clés de Chloé vous propose, à SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS, cette maison avangardiste pour son époque car dotée d'un système de chauffage par géothermie et d'un système d'aspirateur centralisé. Elle dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 25m2, 3 chambres et d'un bureau à l'étage avec la possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. En complément, vous apprécierez le sous-sol total avec sa buanderie, 2 pièces chauffées, 1 cave et le garage. Points Forts : Grand terrain : Idéal pour les animaux, ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, tels qu'un jardin potager, une aire de jeux pour enfants, ou encore un espace détente pour profiter des beaux jours. Environnement calme et verdoyant : Située dans un secteur paisible, cette maison est entourée de verdure, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Proximité des commodités : Bien que située au calme, la maison reste proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Pas de travaux importants : Toiture neuve, chauffage par géothermie, assainissement conforme. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et nature. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 396 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006

Square Habitat Cournon

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Square Habitat Cournon 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

154 900 € 1 448 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 108 m²

Mur-sur-Allier (63111)

Square Habitat Counon a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg située à Mur-sur-Allier (Dallet). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace polyvalent pouvant servir d'atelier ou de stockage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave/bar aménagée. Le premier étage vous séduira par sa pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse avec piscine. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. L'étage supérieur abrite quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer cette demeure pleine de potentiel.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

149 900 € 1 142 €/m²
Maison • 131,29 m² • 6 pièces • 4 chambres

Volvic (63530)

*** VENDU *** *** VENDU *** VOLVIC, « LA GARE », EXCLUSIVITE, dans un environnement champêtre, agréable maison ancienne avec travaux (rafraîchissement intérieur, installation électrique, isolation), d’une surface habitable de 131 m2, son entrée mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, traversez une arche pour découvrir un salon donnant accès au jardin par le biais d’une porte fenêtre, le niveau supérieur bénéficie de quatre chambres, une salle d’eau, un volume de rangement débouchant à un grenier au-dessus de 89 m2 au sol. D’une superficie cadastrale de 1426 m2, le jardin est clos et arboré et vous profiterez d’une dépendance attenante et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’habitation est alimentée au chauffage électrique avec la possibilité après travaux d’user d’un insert au bois et dispose d’un assainissement autonome. L’environnement est paisible et reposant. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : diagnostic performance énergétique réalisé avant juillet 2021. Bien non soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Aubière Immobilier

(103 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Aubière Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(103 avis)

416 000 € 2 568 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²

Tallende (63450)

Votre agence ORPI vous propose sur un secteur résidentiel et privilégié de TALLENDE, cette magnifique maison familiale de 163 m² avec vue et terrain de 957 m². Construite en 2004 et excellement bien entretenue, vous trouverez en demi niveaux : un lumineux salon-séjour de 42 m², une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 3 WC et un agréable espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités. Un sous-sol de 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un garage de 32m². Fenêtres double vitrage PVC, volets bois, chauffage au sol électrique. Isolation des combles et ballon d'eau chaude récents. Portail motorisé. Référence agence : 2812

CBF Conseils

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par CBF Conseils 17/10/2024

315 000 € 2 520 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Maison individuelle de 125 m², partiellement meublée, sur un terrain de 504 m² à Cournon-d'Auvergne (63800). 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC dont 1 indépendant. Séjour de 30 m². Cuisine aménagée et équipée, indépendante. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage individuel. Assainissement. Vue sur jardin et terrasse. Exposition traversante. Cave et grenier. Piscine chauffée. 2 places de stationnement extérieur. A proximité : 3 bus, 2 crèches, 2 maternelles, 1 élémentaire, 1 alimentation générale, 2 restaurants, 2 médecins généralistes, 2 parcs et jardins. Fibre éligible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Ludivine Contarin - iad

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Ludivine Contarin - iad 21/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

448 000 € 3 246 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 724 m²

Romagnat (63540)

iad France - Ludivine Contarin (06 07 69 60 87) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 138 m² avec sous-sol totalement aménagé, sur un terrain arboré de 1700m², sans vis-à-vis ! Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d’un ruisseau, d’un charmant petit pont et d’une piscine hors sol. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre idyllique, parfait pour se détendre en toute sérénité. Au niveau principal, cette maison bénéficie d’une isolation en laine de roche, avec des fenêtres ultra-performantes pour un confort thermique et acoustique toute l’année. Vous y trouverez : Une cuisine semi-ouverte équipée et pourvue d’une verrière Un séjour lumineux Un salon élégant et pratique en contrebas du séjour pourvu d’un poêle à bois parfait pour un chauffage écologique et économique. Ce salon s’ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées. Quatre chambres lumineuses dont une donnant sur la terrasse et pourvue d’un grand dressing et d’une salle d’eau attenante Et une salle de bain avec toilette séparé Le sous-sol totalement aménagé et isolé, offre des espaces supplémentaires, comprenant : Une grande salle d’eau avec toilette séparé, Un séjour spacieux avec coin cuisine, Une chambre Une pièce de rangement Une buanderie fonctionnelle Une cave pour le stockage Et un garage attenant comprenant un atelier Sous la terrasse, un abri voiture et un espace de stockage pour le bois complètent l’espace extérieur. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Cette maison allie charme, isolation et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Contarin EI (ID 83077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANTHONY DEE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ANTHONY DEE - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

280 000 € 1 972 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Crest (63450)

Propriété avec potentiel sur terrain arboré de 1000m² . Bienvenue dans cette propriété à potentiel. Je vous invite à découvrir cette maison à étage 142 m² sur une parcelle arborée avec une superbe vue sur la vierge de Veyre Monton.. La maison est composée de 2 niveaux: - un RDC avec garage , une salle de jeux ( 25M²), une salle d'eau, 2 chambres et un accès à une grande cave. - le 1er niveau se compose d'un double séjour spacieux ( 50m² environ) avec cuisine séparé, un couloir dessert une salle d'eau avec 2 chambres. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison offrira un cadre de vie idéal pour une famille. Avis spécial aux investisseurs, au vu de la disposition de la maison, il est possible d'aménagé un appartement par niveau. Localisation: La maison se situé dans une impasse au calme sur la commune ' LE CREST' qui dispose d' une école élémentaire et d'un relais de proximité ( superette, relais poste, café). Cette annonce référence 258341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

147 900 € 2 258 €/m²
Maison • 65,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

Disponible chez DOHM Immobilier : Maison De Ville de 65m2 habitables à Aubière - à finir de raffraichir Nous vous proposons dans la belle ville d'Aubière, à deux pas de son centre et de la place des Ramacles, une maison de bourg typiquement aubiéroise où quelques travaux vous permettront de vous installer rapidement. Elle a l'avantage de se développer en 1er étage, avec le potentiel d'un rez-de-chaussée complet, actuellement à usage de dépendances. Cette maison sur cour goudronnée, se compose pour ses pièces habitables sur 65m2 ainsi : - Entrée sur salle à manger avec cuisine ouverte - Salon séparé de bonne taille - Une chambre - Une salle de bain - Une seconde grande chambre avec partie dressing. Des travaux de raffraichissement ont été démarrés, sans être menés à terme, et notamment la dépose des matériaux de finitions en plafonds. La structure de faux-plafonds a été préservée : il faut donc prévoir la pose d'un revêtement de finition pour s'installer confortablement. En rez-de-chaussée, la même surface se développe en plusieurs dépendances : - un grand garage avec porte coulissante qui pourra accueillir 2 véhicules. Présence d'adduction d'eau : éviers, WC, ballon d'eau chaudes sanitaires. Accès intérieur direct vers la partie habitable. - une remise, actuellement à usage de local à ordures ménagères, dont la superficie accueillera volontiers 2 VAE ou des trotinettes électriques. - un cuvage double (non enterré), avec présence de l'électricité (mais sans adduction d'eau actuellement). Ainsi, l'ensemble développe 130m2 environ de plancher. La hauteur sous plafond des dépendances et la configuration des lieux permet d'envisager une transformation de l'usage des dépendances. Cette maison pourra donc intéresser des personnes souhaitant s'installer rapidement, après quelques travaux la rendant confortable, tout en restant en proximité immédiate du centre d'Aubière, elle se prête parfaitement à la mobilisation du dispositif Ma Prime Rénov - Rénovation d'ampleur. Elle pourra également stimuler des projets de découpe ou de réimplantation. Elle ne bénéficie pas d'extérieur privatif, néanmoins, elle est implantée sur une grande cour, plus d'information sur demande. A deux pas de tous les commerces de proximité, de la vie du centre bourg, services, écoles, collèges et transports en commun. N'hésitez pas à contacter vos conseillers immobiliers à Aubière : Laurent au O7 83 33 83 61 ou Amandine au O6 83 11 82 71, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets ! Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -