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Philippe JOUE - ikami
(104 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Philippe JOUE - ikami 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(104 avis)
9
Maison, 210 m²

320 000 € 1 524 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²

Sens (89100)

Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette spacieuse maison ancienne, placée dans un quartier résidentiel recherché. Idéalement située à proximité des commerces, elle est composée d'une entrée sur un dégagement, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, une pièce mansardée pouvant faire office d'une 6e chambre ou d'une salle de jeux. Sous-sol compartimenté avec chaufferie (gaz de ville), cave, cellier. Attenante à l'habitation, une ancienne boutique pourrait éventuellement convenir pour une profession libérale. Dallages ciments, parquets, cheminées en font une maison de charme. Terrain 320 m2 environ. Travaux à prévoir. Contactez dès à présent Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de le Forêt d'Othe, afin de découvrir cette opportunité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Yeter CARNEIRO - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Yeter CARNEIRO - iad 24/10/2024
(37 avis)
3
Maison, 237 m²

158 000 € 667 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • Ter. 1 970 m²

Véron (89510)

iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Maison en cours de construction à Veron (89). Située à 1h45 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette maison de 237 m², répartis sur 3 niveaux, est nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1970 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager votre propre espace de vie personnalisé. Proche des commodités, des écoles et de la gare de Sens, ce bien combine tranquillité et proximité des services essentiels. En cours de construction, plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment: la structure de la maison, la toiture, isolation du dernier Niveau a été faite avec la pose des fenêtres, portes fenêtres et des fenêtres de toit. Laissant ainsi un beau potentiel à exploiter pour les futurs acquéreurs. Vous aurez la possibilité de créer des espaces sur mesure et de concevoir votre maison selon vos envies. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent finaliser leur projet de vie dans un environnement naturel, tout en bénéficiant d'une maison à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre future maison ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 181 m²

280 000 € 1 547 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 678 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

Nord de Sens, à seulement 5 minutes de la gare, écolés, collège et tous commerce, cette charmante maison se trouve dans un quartier résidentiel recherché. La maison s'étend sur beau jardin clos et arboré. Dotée d'un garage isolé de 35 m², elle dispose également d'un puits canadien, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de VMC double flux et de volets roulants électriques. À l'intérieur, cette maison des années 70 rénovée propose une entrée spacieuse, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée, cinq grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et trois toilettes. Équipée de double et triple vitrage, d'un poêle à granulés, d'un aspirateur centralisé et de radiateurs électriques, cette propriété allie confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Quentin BARDOU - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Quentin BARDOU - iad 29/10/2024
(5 avis)
8
Maison, 58 m²

68 000 € 1 172 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Pallaye (89460)

iad France - Quentin BARDOU (06 80 52 79 52) vous propose : À quelques minutes de Vermenton, au coeur du village de Sainte Pallaye, venez découvrir cette charmante maison de village comprenant un espace cuisine ouvert sur un salon avec cheminée bois donnant accès à une terrasse privative , une salle d'eau avec wc refaite récemment. À l'étage 2 chambres. Le bien dispose également d'un garage non attenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BARDOU EI (ID 36794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Samia Guennoun - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Samia Guennoun - iad 30/10/2024
(1 avis)
12
Maison, 138 m²

135 000 € 978 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 623 m²

Cerisiers (89320)

iad France - Samia Guennoun (06 20 76 91 27) vous propose : Maison Traditionnelle à Cerisiers - Idéal pour les Amoureux du Charme Authentique et de la tranquillité ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec un potentiel à révéler et située dans un cadre paisible à Cerisiers ? Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle de 138m² datant de 1980 est faite pour vous. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, un bureau et un salon avec une cheminée à insert, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, desservant la cuisine, elle même donnant sur une véranda lumineuse, le séjour offrent un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis, deux chambres, la salle de bain et un toilette. A l'étage : deux autres chambres très spacieuses sauront accueillir parfaitement votre famille. Vous pourrez également profiter du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Au sous-sol, un garage pour abriter votre voiture, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier, cette maison est une véritable pépite offrant un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Située en plein cOEur de la campagne et proche des commodités, à 5 minutes cette propriété saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles et les bricoleurs en quête d'un projet à réaliser. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, le potentiel qu'elle offre est indéniable. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Cerisiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun EI (ID 64532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie LITRA - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie LITRA - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 56 m²

78 500 € 1 402 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Joigny (89300)

VENDUE LOUEE accueil par sa double baie vitrée sur la grande pièce de vie avec recoin cuisine au fond (avec deux fenêtres) une salle d'eau avec meuble vasque,wc, cabine de douche récente, sèche serviette à l'étage une pièce palière avec étagères dessert deux chambres et un très grand wc pouvant accueillir d'autres rangements accès par passage commun sur la cour et place de stationnement réservée pour projet immobilier : ce bien peut etre acquis dans un lot, avec 3 autres biens, prix dégressif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 0616864361, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221 - SAFTI – LITRA Sophie, Conseiller indépendant

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 03/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
20
Maison, 103 m²

169 999 € 1 650 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Dollot (89150)

Transaxia SAINT VALERIEN, CACHET François (EI) Commune de Dollot, Sur terrain arboré de 800 m². Maison de plain pied de 103 m², construite en 2010, aucun travaux à prévoir. Comprenant: Entrée palière avec placard, Grand Séjour, 3 chambres, Buanderie donnant à l'extérieur, cuisine près aménagée sans électroménagers ,salle d'eau, WC, terrasse à l'arrière de la maison. Chauffage central avec une chaudière électriques, possibilité d'installer un poêle à granule dans le salon .Garage attenant à la maison avec porte de communication avec celle ci. possibilité de faire un jardin potager. Cette maison est habitable de suite aucun travaux à prévoir, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, tout à l'égout aux normes, bonne isolation , DPE E consommation énergétique 2210 à 3040 E par an. Ce Bien n située à 25 mn de la Gare SNCF de SENS qui relie Paris Bercy en 45 mn. village calme et paisible situé à 5mn de St valérien ( tous commerces, pharmacie et son marché) et 20 mn de Sens sa gare SNCF La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Square Habitat Auxerre
(34 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Square Habitat Auxerre 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
(34 avis)
18
Maison, 204 m²

550 000 € 2 696 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 817 m²

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Saint-Georges sur Baulche pour cette magnifique propriété en excellent état offrant volume, luminosité, et située à 2 pas des commerces, elle est composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, spacieux salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets avec accès à une terrasse de 120 m², cuisine équipée haut de gamme, 3 belles chambres avec placards, 2 salles d'eau, toilettes séparées. A l'étage, 3 chambres spacieuses, dégagement, salle d'eau et wc, espace supplémentaire d'environ 70 m² à exploiter. En rez de jardin, belle salle de jeux de 26 m², buanderie, cave, atelier, garde manger, chaufferie, garage pouvant accueillir 2 véhicules. Rénovation totale de la maison récente, isolation extérieure neuve. Magnifique terrain de 2817 m² joliment arboré et sans vis à vis ! Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir ! Bien d'exception, rare aux portes d'Auxerre !

Alan CAPPELLI - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Alan CAPPELLI - iad 16/11/2024
(62 avis)
15
Maison, 93 m²

158 000 € 1 699 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • Ter. 6 268 m²

Saint-Maurice-Thizouaille (89110)

iad France - Alan Cappelli (06 66 01 16 34) vous propose : Je vous propose ce pavillon traditionnel des années 1990 de 93 m² situé à Saint-Maurice-Tizouaille, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Sur une vaste parcelle de 6268 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété garantie intimité et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter d’une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver. La cuisine ouverte, attenante au séjour, est entièrement aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale bénéficie d’une salle d’eau privative, assurant un confort optimal pour les résidents. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain offrent un agencement pratique pour accueillir toute la famille. Le pavillon dispose également d’un sous-sol compartimenté, qui pourra être aménagé en fonction de vos besoins pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous trouverez un bûcher ainsi qu’une dépendance aménageable, offrant de multiples possibilités. Cette dernière pourra être rénovée pour créer une seconde habitation, idéale pour un projet locatif ou pour loger des invités. Le secteur, particulièrement calme, permet de profiter d’un environnement serein et préservé, propice à la détente et aux activités en extérieur. Le terrain sans vis-à-vis assure une parfaite intimité, permettant de se sentir véritablement chez soi. Ce pavillon à Saint-Maurice-Tizouaille représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité dans un cadre naturel. Une visite s'impose!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Philippe JOUE - ikami
(104 avis)
Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Philippe JOUE - ikami 18/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
(104 avis)
18
Maison, 320 m²

Prix en baisse 490 000 € 1 531 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 189 m²

Sens (89100)

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente à Sens, plein coeur de ville, cette spacieuse maison ancienne d'environ 320 m2 pouvant convenir à une grande famille ou pour investissement. Elle a conservé tout son charme et est composée en rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec carreaux de ciment desservant 2 cabinets professionnels (23 m2 et 40 m2) avec wc et lavabo. A l'étage, un magnifique appartement d'environ 83 m2 comprenant un séjour de 53 m2 avec poutres, parquet fraichement vitrifié et cheminées, une cuisine aménagée avec dallage ancien, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un somptueux appartement d'une surface au sol d'environ 89 m2, comprenant une jolie pièce de vie de 37 m2 avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une buanderie et un wc indépendant. Poutres, tomettes, dallages anciens, et mezzanine lui en font un espace de charme. Une seconde maison en triplex est composée d'une cuisine, de 2 chambres, de 2 salles d'eau / wc. Cour - patio et piscine entre les bâtiments, double cave voutée. Chauffage gaz récent. Bien immobilier rare à découvrir avec votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LINDYS
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par LINDYS 09/11/2023 - mise à jour 31/10/2024
7
Maison, 125 m²

195 000 € 1 560 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 840 m²

Sens (89100)

A cinq minutes de Villeneuve sur Yonne, maison de plain pied, construction Babeau Seguin de 2005. Celle-ci se compose d'une large entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée de plus de 60 m² (cuisine 2018) avec poêle à bois, quatre spacieuses chambres de 13/14/10 et 15 m² environ, d'une salle de bains avec douche et baignoires, et d'un WC séparé. Côté extérieur, un magnifique jardin clos plat et arboré de plus de 3800 m² avec piscine hors sol INTEX ( pompe changée en 2020), une terrasse de plus de 70 m² avec sortie direct cuisine et salon, une seconde terrasse bois, un atelier de 19 m² environ et un abri jardin. Assainissement individuel Fibre Double vitrage total avec volets roulants manuels

L'Adresse Auxerre
(353 avis)
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'Adresse Auxerre 17/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
(353 avis)
11
Maison, 65 m²

Prix en baisse 129 500 € 1 992 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 873 m²

Auxerre (89000)

L'agence immobilière l'Adresse à Auxerre vous présente "PARFAIT POUR BRICOLEURS". Vous l'aurez compris, quelques travaux sont a prévoir pour exploiter le plein potentiel de cette charmante maison. Composée d'une entrée, véranda, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et WC. A l'étage: 65 m² de combles aménageables pouvant accueillir un palier bureau et 2 chambres. 2 pièces en sous sol - 2 garages A bientôt pour une visite!!

Fabrice MANNEVEAU - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Fabrice MANNEVEAU - iad 18/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
(7 avis)
3
Maison, 75 m²

Prix en baisse 59 000 € 787 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Fabrice Manneveau (06 95 12 82 08) vous propose : Au cOEur de Villeneuve sur Yonne, gare sur axe Paris-Lyon, commerces, à 15 minutes des autoroutes A6, A9 et A5, je vous propose cette maison de ville de caractère à rénover. Située dans une impasse, elle se compose d’un rez-de-chaussée à aménager et à créer selon vos souhaits. A l’étage vous disposerez d’une pièce palière, et de 3 chambres. Les plus : chaudière récente et toiture revue il y a 10 ans. Investisseurs, primo-accédant, n’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Manneveau EI (ID 29231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier 05/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
19
Maison, 96 m²

Prix en baisse 126 000 € 1 313 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 413 m²

Cerisiers (89320)

Venez découvrir cette maison avec un grand potentiel ! Cette maison se compose d'une entrée sur la cuisine, salon séjour, 3 chambres, un studio ou bureau de plein pied avec WC handicapé une salle de bain, et un WC indépendant, une partie sous-sol compartimentée, avec buanderie, cave, atelier et une partie garage. Les combles sont aménageables, vous avez déjà l'escalier, 4 fenêtres qui vous permettent de créer des espaces de vie reste juste à compartimenter les pièces à vos envies pour ajouter 80 m² d'habitation supplémentaires. À l'extérieur, vous avez des grands espaces entièrement consacré au bien-être des chevaux avec 8 Box de 9 m² chacun, une carrière pour l'éducation des chevaux. Maison équipée d'un poêle à bois, une pompe à chaleur réversible AIR/AIR, assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite. Cette annonce référence 233356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique Auvitu - iad
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Dominique Auvitu - iad 20/03/2024 - mise à jour 10/11/2024
17
Maison, 73 m²

Prix en baisse 92 000 € 1 260 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 153 m²

Noyers (89310)

iad France - Dominique Auvitu (06 60 40 83 82) vous propose : Découvrez cette charmante Maison de Village de 3 pièces sur 73 m², nichée à proximité du Centre Historique de Noyers, où le charme médiéval se mêle à la quiétude environnante. Vidéo sur demande Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, une cuisine lumineuse et une salle d’eau avec WC, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. À l'étage, deux chambres offrant des superficies entre 11 m² et 21 m², dont l'une donne accès à une terrasse. Un garage avec un accès direct à la maison, un atelier chaufferie et une cave voutée et rare s’ajoutent à cette demeure. Le grenier, d'une superficie de 40 m², offre des options d'agrandissement, avec la possibilité d'ouvrir sur la terrasse. La maison bénéficie également du confort du double vitrage, préservant l'atmosphère paisible de l'intérieur. Trois parcelles de landes à proximité qui représentent 3 520 m². La toiture et la charpente, témoins du passé, sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre dans le village, alliant ainsi tradition et modernité. Le chauffage au fuel est déjà installé, mais des travaux d'isolation sont à prévoir pour préserver le caractère intemporel de cette demeure. Lumineuse et prête à vivre, cette maison vous invite à vivre une expérience unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Sa localisation, à seulement 2h30 de Paris et à 15 minutes de la sortie de l'A6 (Sortie N°21, Nitry), ainsi que la proximité d'un parking facilitant le stationnement, en font un bien particulièrement attractif pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Auvitu EI (ID 79769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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