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Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 102 m²

165 000 € 1 618 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 554 m²

Auxerre (89000)

Découvrez ce pavillon lumineux et bien entretenu, idéalement situé sur les hauteurs d'AUXERRE. Édifié en 1994, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée insert pour des soirées conviviales. Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres confortables. Salle d’eau moderne. WC séparés pour plus de praticité. Sous-sol complet : Garage avec porte motorisée, facilitant l'accès. Cave idéale pour la conservation de vos vins ou le stockage. Atelier pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs. Pièce carrelée, parfaite pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cellier pour un rangement optimal. WC supplémentaire. Extérieur : Terrain entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon à la fois fonctionnel et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de AUXERRE sous le numéro 2015AC0001. 06 52 40 04 66

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Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024
25
Maison, 173,5 m²

234 300 € 1 350 €/m²
Maison • 173,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 949 m²

Villechétive (89320)

Découvrez ce pavillon spacieux de 173 m2, situé dans le cadre serein de Villechetive, sur un vaste terrain de 1949 m2. En entrant par le salon, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et une chaufferie. Un bureau, pouvant aussi servir de dressing, mène à une chambre en enfilade, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme dressing ou chambre. À l'étage, une pièce palière mène à trois chambres sous pente, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le pavillon dispose également d’un bâtiment indépendant avec garage, accessible par un second portail. Ce bâtiment comprend un WC au rez-de-chaussée et une grande pièce à l’étage, idéale pour un atelier, un bureau ou une salle de jeux. Ce pavillon bénéficie d'un DPE en classe C, grâce à une excellente isolation. Avec ses deux portails, cette maison est pensée pour une organisation optimale des espaces extérieurs, alliant confort et praticité. Ce pavillon à Villechetive représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant de commodités modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Virginie MASSON - CAPIFRANCE
(1 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Virginie MASSON - CAPIFRANCE 22/11/2024
(1 avis)
8
Maison, 113 m²

147 000 € 1 301 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 896 m²

Chemilly-sur-Yonne (89250)

À Vendre : Maison familiale de 113 m², calme et campagne Située en campagne, cette maison de 113 m², construite en 1972, vous séduira par son potentiel et son cadre paisible. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, elle repose sur un terrain de 896 m² . Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² répartis sur deux niveaux. Pièces de vie : Un grand salon lumineux de 32 m² avec cheminée, parfait pour accueillir famille et amis. Chambres : Trois belles chambres, dont deux spacieuses (17 m² et 16 m²), et une de 11 m². Cuisine : À aménager selon vos goûts pour en faire le cœur de votre maison. Sanitaires : Une salle de bain et deux WC séparés. Espaces extérieurs : Profitez d’un balcon, d’une terrasse pour vos moments de détente, et d’un terrain plat de 896 m². Confort et équipements : Volets bois ou PVC roulet pour plus de praticité et sécurité. Portail PVC automatique pour un accès simplifié. Double vitrage pour une isolation optimale. Menuiseries en PVC. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon. Taxe foncière de 1 298 €. Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités. Cette maison à fort potentiel attend votre projet de vie ! Ne tardez pas à la visiter et à imaginer tout ce que vous pourriez y réaliser. Prix : 147 000 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Faites de cette maison votre future adresse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880975)

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 23/11/2024
18
Maison, 60,5 m²

110 000 € 1 818 €/m²
Maison • 60,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Auxerre (89000)

Maison sur sous-sol total à Auxerre, beau potentiel à exploiter ! Venez découvrir cette charmante maison de 60,5 m² habitables, avec une surface utile de 156 m², nichée sur un terrain de 530 m² dans un quartier calme d'Auxerre, à proximité de la zone des Clairions et du collège Albert Camus. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une pièce utilisée comme quatrième chambre, une chaufferie, un atelier, une cave, et un grand garage. Grenier. A l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin, idéal pour les moments conviviaux. Une cuve d'eau enterrée d'environ 2 000 L est parfaite pour arroser le potager. Rénovation à prévoir, mais maison en bon état général. Chauffage central au gaz (chaudière de 2001), survitrage et double vitrage dans la cuisine et la salle de bain. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves ! Ne tardez pas, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel ! EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Océane SERRE - ikami
(25 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Océane SERRE - ikami 31/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
(25 avis)
9
Maison, 90,3 m²

67 500 € 748 €/m²
Maison • 90,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Les Sièges (89190)

Les Sièges, charmant village idéalement situé à quelques kilomètres de la sortie d'autoroute A5. Océane SERRÉ, votre conseillère en immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette maison à rénover de 90 m2 habitables. Ce bien dispose d'une entrée sur cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une grange et plusieurs autres dépendances complètent la propriété. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec un terrain d'environ 600 m2. Explorez chaque espace depuis chez vous, visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https:///show/?m=pY5kmUHskZW Saisissez cette opportunité, contactez Océane SERRÉ, conseillère en immobilier de proximité, sur le secteur de SENS et ses environs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Brigitte GARRAND - iad
(53 avis)
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Brigitte GARRAND - iad 07/03/2024 - mise à jour 30/09/2024
(53 avis)
15
Maison, 150 m²

Prix en baisse 85 000 € 567 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 875 m²

Escolives-Sainte-Camille (89290)

iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : LA COUR BARREE : A 2 minutes en voiture de toutes commodités à CHAMPS SUR YONNE, maison non mitoyenne de 150 m², à rénover, actuellement divisée en deux logements de 90 m² (logement principal) et 60 m² (logement à louer) avec possibilité de refaire une seule habitation. Le logement principal est composé d'une cuisine/séjour de 26 m², un pièce de vie parquetée massif de 26 m² avec cheminée (éventuelle chambre), un wc. L'étage est divisé en 2 chambres, une salle de bains. Le grenier de 60 m² est aménageable et accessible par un escalier confortable. Une porte, située dans la cuisine, donne accès au logement attenant, lequel possède une entrée indépendante et peut donc être loué. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine pouvant être supprimé et un séjour (éventuelle chambre). A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 30 m². Une dépendance de 100 m² vous laisse un large choix d'utilisation (garage, atelier, stockage) avec grenier de 40 m². Cour à l'avant de la maison et sur le côté et à l'arrière, jardin avec petit cabanon. Cave, chaufferie (fuel), tout-à-l'égout. Fort potentiel. Travaux à prévoir. Accès immédiat au chemin de halage le long du canal du nivernais, vous promettant d'agréables promenades à pied ou à vélo. Plans sur demande. A VOS CARTONS … Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Albane MOLIERES - OPTIMHOME
(8 avis)
Annonce publiée le 11/10/2023 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Albane MOLIERES - OPTIMHOME 11/10/2023 - mise à jour 15/11/2024
(8 avis)
10
Maison, 120 m²

Prix en baisse 56 900 € 474 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Florentin (89600)

A St Florentin, idéalement située à 5 mn à pied du port de plaisance, du pont canal et du centre aquatique avec leurs environnements verdoyants et de toutes ses commodités (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège…) Grande maison de ville de 120m² équipée de double vitrage et de chauffage au gaz de ville. Le rez-de-chaussée donne sur un séjour de 13m² en parti ouvert sur la cuisine de 13m² également, et sur un salon de 18m². L’étage se compose de deux chambres (17 et 11m²) ainsi qu’un dressing de 7m² et une salle de bain de 4m². Sous les combles une 3ème chambre de 13m². En sous-sol semi enterré on trouve une pièce de 10m² avec fenêtre pouvant servir d’entrée, une salle d’eau avec un second WC de 5m² ainsi qu’une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 549394 )

Stephanie Dubos Lefevre - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Stephanie Dubos Lefevre - iad 11/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
(4 avis)
19
Maison, 140 m²

Prix en baisse 129 000 € 921 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 994 m²

Migennes (89400)

iad France - Stephanie Dubos Lefevre (06 20 25 71 54) vous propose : Venez découvrir cette maison de 4 chambres située à Migennes . Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine aménagée donnant sur un balcon, d’une salle d'eau et d’ un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres. Au sous-sol semi enterré deux pièces pouvant servir de bureau ou chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain clos arboré d’environ 900 m². Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubos Lefevre EI (ID 80769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901593772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par CAT IMMOBILIER 17/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 113 m²

Prix en baisse 72 000 € 637 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Chéroy (89690)

Au coeur de la commune de Chéroy, nous vous présentons cette maison de ville avec son beau JARDIN ancienne disposant de 5 pièces, d'environ 113m², et disposée ainsi : Au rez-de-chaussée : Une large pièce de vie qui comprend un coin salon avec cheminée à foyer ouvert et un coin salle à manger; une cuisine; une salle de bains avec wc. Au premier étage : le palier dessert deux premières chambres. Entre celles-ci, une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre par exemple. Au dernier étage : pièce grenier à aménager desservant une troisième chambre spacieuse. Le jardin sans vis à vis et situé à l'arrière de la maison, est d'environ 360 m². Ravalement de façade fraichement achevé. La maison nécessite quelques travaux d'isolation et de rafraichissement intérieur. Située au centre de Chéroy, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces). Accès gare de Montereau Fault Yonne à 20 min en voiture. Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe JOUE - ikami
(104 avis)
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Philippe JOUE - ikami 13/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
(104 avis)
15
Maison, 110 m²

270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 150 m²

Sens (89100)

A seulement 9 minutes de la gare SNCF de Sens, dans une commune très recherchée avec école et commerces, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à visiter cette jolie maison, qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Magnifiquement entretenue, elle est composée d'une entrée ouvrant sur un joli salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un dégagement desservant 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour les beaux jours, une superbe terrasse d'environ 50 m2 (avec 2 stores banne) vous permettra de vous détendre et d'accueillir famille et amis, tout en profitant du terrain clos et arboré de 1150 m2. Garage, abri de jardin, chauffage gaz de ville récent, tout à l'égout, double vitrage et volets roulants électriques en font un bien d'un confort absolu. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 20/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
17
Maison, 212 m²

Prix en baisse 368 000 € 1 736 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 398 m²

Pontigny (89230)

Construction contemporaine de 2021 sur vide sanitaire avec entrée, grand pièce à vivre comprenant cuisine équipée ouverte, séjour et salon ave baies vitrées ouvrant sur terrain, buanderie, deux espaces nuits : d'une part un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC. D'autres part : couloir desservant une chambre ou bureau, WC, suite parentale composée d'une chambre, un dressing une salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude et chauffage au sol, climatisation réversible gainable (PAC air/air) Combles non aménageable. Grand terrain clos avec portail coulissant. Extérieur à finaliser (terrasse, cour, jardin et aménagement éventuels) Belle proportion de terrain à bâtir encore exploitable Dossier sur demande

CATHERINE DORE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par CATHERINE DORE - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
18
Maison, 222 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 239 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 487 m²

Sens (89100)

Maison de Campagne rénovée, comprenant au rez de chaussée, une belle entrée, une spacieuse cuisine, une lumineuse salle à manger, un magnifique salon avec cheminée insert, une belle chambre, une lingerie, une chaufferie comprenant une pompe à chaleur air/eau et le coffret des panneaux solaires, une salle d'eau et un toilette. L'étage s'organise en quatre grandes chambres dont une avec dressing et cabinet de toilette, un couloir, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain à chaque extrémité. Grenier au dessus de l'étage. Il y a également un puits, une cave, un double garage et un atelier avec grenier au dessus, une charmante terrasse couverte. Le jardin est sans vis à vis, au calme avec vue sur la campagne environnante de la foret d’Othe. Entre Sens et Troyes, proche de la sortie d'autoroute et à cinq minutes des commerces. Cette annonce référence 222926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3914.00 € et 5295.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

King Immobilier
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par King Immobilier 01/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Maison, 156 m²

345 000 € 2 212 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Michery (89140)

A vendre dans la commune de Michery (89210), maison de 156m2, au calme entre champs et forêts, à 10 minutes de la ville de Sens et 20 minutes de Montereau Fault Yonne avec des trains direct pour Paris en moins d'1H. De plain-pied, elle se compose d'une grande pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte offrant un espace lumineux et convivial, prolongé d'une vaste terrasse avec vue sur la piscine et le pigeonnier aménagé qui propose une vue exceptionnelle sur les environs. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent la maison. L'étage pouvant être aménagé offre un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété dispose également d'un grand bureau en extérieur d'environ 60 m2 ainsi qu'un grand garage d'environ 80 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain de 3900 m2 est clos et arboré. L'ensemble du terrain est constructible et peut être divisé.

Philippe JOUE - ikami
(104 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Philippe JOUE - ikami 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
(104 avis)
12
Maison, 120 m²

53 500 € 446 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à visiter cette maison ancienne, située au coeur de Villeneuve l'Archevêque, bourg tous commerces et collège. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une petite véranda et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Un grenier pouvant être aménagé couvre le tout. Chauffage central au fioul. Une petite dépendance, une remise et une jolie cour bien exposée complètent l'ensemble. Des travaux de remises au goût du jour sont à prévoir. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Robert PRISSETTE - Capifrance
(6 avis)
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Robert PRISSETTE - Capifrance 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(6 avis)
14
Maison, 160 m²

179 000 € 1 119 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 130 m²

Boeurs-en-Othe (89770)

Nichée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7000 m², cette charmante longère offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités. Elle bénéficie d'une isolation extérieure, de panneaux solaires et d'une toiture récente, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre rustique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux divisé en deux parties totalisant 30 m² environ, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. Une cuisine attenante de 13 m², une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, quatre espaces séparés offrent une surface au sol de 92 m², baignés de lumière naturelle et bien isolés, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un espace WC est à terminer. En annexe, un double garage récent de 60 m² vient compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Pour votre confort, plusieurs types de chauffages sont disponibles, dont une pompe à chaleur, un insert et un système électrique. Un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé pour prendre en compte les récents travaux d'isolation, assurant ainsi une information précise sur la performance énergétique de la maison. Si vous recherchez le calme et l'espace, cette maison est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867728)

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