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David Salaun - 3G IMMO

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par David Salaun - 3G IMMO 26/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

519 990 € 4 127 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²

Saint-Gilles (35590)

À seulement 15 minutes de Rennes métropole, découvrez cette maison coup de c?ur en ossature bois, située dans une impasse avec une grande cour de stationnement privative. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 62 m², dotée d'un plafond cathédrale et de poutres en bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, permet de profiter de moments en famille ou entre amis tout en gardant une certaine distance pour éviter les odeurs de cuisson. De plus, un accès à l'arrière-cuisine et à un grand garage avec porte motorisée et porte de service vers le jardin ajoute à la praticité de cette maison. Pour votre confort, un espace dédié à la suite parentale comprend une chambre, une salle d'eau séparée et un dressing. À l'étage, une mezzanine dessert une première chambre spacieuse, une deuxième chambre et un double grenier qui peut être aménagé en suite parentale de 25 m². Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Le terrain arboré et bien entretenu de plus de 800 m², avec une terrasse de 40 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des bus et du centre-ville, ce qui en fait une opportunité rare. Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie au sol, d'un poêle à bois et bénéficie d'une bonne exposition, la rendant très peu énergivore. C'est une maison où vous vous sentirez dépaysé toute l'année. Ne manquez pas l'occasion de la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195062DS-1462411576

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Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

506 000 € 3 163 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 482 m²

Rennes (35000)

Proche de Rennes et du métro - Thorigne Fouillard - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. . Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. A voir rapidement. Au prix de 506 000 euros FAI dont 3.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 27/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

382 950 € 2 393 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 340 m²

Janzé (35150)

Je vous propose de découvrir cette grande maison située dans un cadre paisible à la campagne, à 7 minutes en voiture du centre-ville de Janzé et de l'accès 2X2 voies Rennes Angers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement et une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau attenante avec WC et un dressing et un autre wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, 2 grandes chambres avec salle d'eau individuelle et un WC indépendant. À l'extérieur, une annexe de 45 m2 idéal pour les bricoleurs et un abri pour les voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le vaste terrain de 4 340 m2 clôturé et arboré avec un plan d'eau et un puits vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et d'aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette maison combine à merveille un espace intérieur accueillant et un espace extérieur unique pour des moments de détente et d'activités en plein air. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !Pour organiser votre visite, vous pouvez me contacter directement en consultant ma fiche en dernière photo. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOT'OUEST

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par NOT'OUEST 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

269 360 € 2 283 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

Le Rheu (35650)

EXCLUSIF ! LE RHEU CENTRE VILLEL'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison située dans le centre de la commune de LE RHEU.D'une surface habitable d'environ 118m2 habitable, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un wc et d'un point d'eau.A l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.Garage et coin chaufferie. Véranda. Jardin.Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON ROUGE - Combourg

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Combourg 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

1 938 800 € 5 386 €/m²
Maison • 360 m² • 21 pièces • 12 chambres • Ter. 8 387 m²

Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)

MAISON ROUGE vous propose ce superbe Manoir comprenant 9 appartements, tous loués, et dépendances pouvant être aménagées. Ambiance bucolique, calme et sérénité assurée grâce à son magnifique parc. Situé à un carrefour touristique entre Le Mont-Saint-Michel, Saint-Malo, Dinard et Dinan, ce Château de la fin XIXème et ses dépendances sur un parc clos de murs en pierre de granite d'environ 8500 m² signale son entrée par un magnifique portail de préfecture. Les encadrements de baies et les chaînages d'angles en bossage, ainsi que la corniche à modillons ont été réalisés en pierre de taille de granit. Le toit à la Mansard est surmonté d'un clocheton central. Les quatre angles du Château sont ornés d'échauguettes couvertes de toit en poivrière. Revenu locatif Annuel : 50000 euros annuels environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 63 43 71 84 ou Prix FAI : 1 938 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

294 000 € 840 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 11 592 m²

Muel (35290)

NOUVEAU !! Chrystèle CATHELINE vous propose: A MUEL A seulement 13 KM de la gare de MONTAUBAN DE BRETAGNE et MONTFORT SUR MEU. Au calme, et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Belle Longère année 1730 d'environ 350 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu plus de 63 m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée d'environ 33 m2 avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC d'environ 25 m2, une autre chambre d'environ avec poêle à pellet 25 m2. Une buanderie d'environ 23 m2. A l'étage: desservi par un escalier présent dans la pièce de vie un palier dessert une salle d'eau dans le hall d'environ 22 m2, 5 chambres de 22, 22, 23, 24, 23 et 38 m². Une salle d'eau. Grande terrasse - Terrain d'environ 11 592 m2 avec piscine d'environ 45 m2. 3 garages 68 m2 au total. Un atelier de 30 m2 + grenier. Un puits. ( cause changement d'huisseries). TRAVAUX: les 3 salles d'eau à refaire et un côté de la cuisine manque placo. A noter : Potentiel locatif de 550 euros ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant. Construction pierres + parpaing, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries alu intérieur et extérieur ( Décennale 2028) , toutes en double vitrages . Volets roulants électriques. Assainissement autonome avec pompe de relevage récente. VMC Plancher chauffant en haut et en bas. Chaudière gaz eau chaude. Vous souhaitez habiter la commune de MUEL, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à RSAC 814 133 757. Mandat référence 381 055 Présenté au prix de 294 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 14 000 euros. Plus de biens sur Chrystè Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Valérie MATHIEU - Noovimo

(34 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Valérie MATHIEU - Noovimo 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(34 avis)

390 000 € 2 746 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

La Gouesnière (35350)

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, Au coeur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace. 142 m2 habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond. 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité. Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage. Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût. Emplacement Idéal : À seulement 20 minutes de Saint-Malo en voiture, profitez des plages et de l'air marin. 45 minutes de Rennes, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville. Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Prix : 375 700 EUR net vendeur + 14 300 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAN-IMMO.PRO

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par MAN-IMMO.PRO 05/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

688 900 € 6 043 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 154 m²

Rennes (35000)

Venez découvrir cette maison en cours de finition pour livraison prochaine, et RE2020: l'assurance d'un coût énergétique maitrisé ! Sa situation géographique dans un quartier calme et résidentiel sera vous séduire, tant sur un aspect professionnel que familial: * 1.5kms de la gare * 2kms de l'accès échangeur voie rapide * 250m des écoles et de l'arrêt de bus * 600m du collège * Services généraux, commerces et marché hebdomadaire à toute proximité Cette maison, livrée peinte, avec sa cuisine équipée dont l'électroménager, ses meubles de salle de bains, ses sols et faïence, ses extérieurs, n'attendra que vos transats et valises! Vos véhicules garés sur votre parcelle, devant votre garage, vous accédez dans votre maison, composée: * En Rez de chaussée : un placard, wc, salon -séjour - cuisine sur grande baie aluminium de 4m. * Au premier étage: Un grand dégagement avec placards, wc, une salle de bains et trois chambres avec placard à aménager. * Au dernier étage: : Un 'espace parent - suite parentale', pour une salle d'eau privative et d'une chambre avec grand dressing! Construction en brique Menuiserie aluminium avec volets motorisés et gestion domotique Pompe à chaleur ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGES délivrée pour une durée de 10 ans à votre arrivée ! Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 868 144 - RENNES RCP EN COURS

MAISON ROUGE - Combourg

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Combourg 06/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

230 560 € 2 427 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 304 m²

Bécherel (35190)

MAISON ROUGE vous propose cette belle maison de bourg comprenant : au rdc : un cellier 1e étage : une pièce à vivre, un WC, un couloir 2e étage : un couloir, deux chambres, une salle de bains avec WC 3e étage : un couloir, deux pièces à aménager; une salle de bains avec WC Cour commune idéal premier achat ou investissement Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Antoine MARAIS - Expertimo

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Antoine MARAIS - Expertimo 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

385 500 € 2 587 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 512 m²

Pleumeleuc (35137)

En exclusivité avec Antoine MARAIS Immobilier : Venez découvrir cette maison FAMILIALE 7 pièces d’une surface totale de 149m2 sur un terrain de 510m2. Vous serez séduit par le calme de cette maison en IMPASSE, ses grands ESPACES et sa belle LUMINOSITE. Découvrons ensemble votre nouveau foyer ! L'entrée nous guide directement dans un VASTE SEJOUR de 46m2 comprenant 3 espaces distincts : - Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût - Une salle à manger - Un salon Tout ces espaces très LUMINEUX via la multi-exposition SUD-OUEST-EST vous permettra d'avoir le soleil toute la journée Dans l'espace 'nuit' du rez de chaussée, vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec Wc. Allons découvrir l’étage. L’escalier nous amène sur un palier qui dessert 4 chambres avec espaces placards, une salle de bain familialle, un Wc séparé. Le cabaon de jardin vous offre un espace de STOCKAGE considérable. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle surface de terrain paysagé et arboré avec une orientation optiomale. Une VIDEO de présentation de cette maison est à visionner sur ma page Facebook et Instagram 'Antoine Marais Immobilier' pour mieux vous rendre compte des espaces. Vous pensez que cette maison peut correspondre à votre projet ? Contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 09/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

299 000 € 3 250 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 663 m²

La Bouëxière (35340)

Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de bourg idéalement située en coeur de ville de La Bouexière contenant un local commercial (actuellement coiffeur) à acquérir en parralèle. Elle vous offrira un véritable havre de paix, grâce à son jardin magnifiquement paysagé, sans vis-à-vis, ainsi qu'un emplacement central idéal, entourés de tous les commerces, à deux pas de la Mairie. La demeure est composée d'un très beau séjour cuisine de 25 m2 environ donnant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (12 m2, 12m2 et 14 m2 environ) et la salle de bain lumineuse avec douche et meuble vasque. Le tout bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2022 ! Vous serez surpris par l'espace extérieur joliment arboré, entièrement clos, et accessible par une impasse en contrebas. De plus, un garage et un carport deux places, offrent un stationnement couvert et sécurisé pour vos véhicules, au bout de la cour bitumée, fermée par un portail motorisé. Cette maison de bourg, offre un environnement unique, calme et apaisant, et vous donnera la chance de pouvoir tout faire à pied ! Commerces, sports, écoles, transports en commun sont à portée immédiate dans une petite ville dynamique et agréable à vivre, à 25 minutes seulement de Rennes ! Les possibilités de division parcellaires et d'extension ainsi qu'un éventuel aménagement des combles apportent une grande valeur ajoutée à ce bien ! Venez vite visiter cette maison aux nombreux autres atouts contenant un local commercial actuellement coiffeur) à acquérir en parralèle ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouvelle demeure

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nouvelle demeure 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

318 420 € 3 184 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Cherrueix (35120)

Nouvelle Demeure de Cherrueix vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de 2012. Cette propriété est parfaite pour accueillir une famille dans un cadre de vie idéal. Avec ses 100 m2 de surface habitable elle s'articule de la façon suivante : Un sas d'entrée ouvre l'accès à un chaleureux salon/séjour équipée d'une cuisinière à bois, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc enfin une chambre viendra compléter le volume du Rez de Chaussée le Tout sur un chauffage au Sol ( Alimenté par des panneaux solaire ). A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 Chambres et une salle de bain avec baignoire//Douche et Wc. La maison dispose d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la Baie, d'un sous-sol complet pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un espace chaufferie. Double vitrage Bois-Alu // Volets électriques // Tout à l'égout //Aucun Travaux à prévoir. Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali CHESNEL - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Magali CHESNEL - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

224 500 € 2 291 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Langouet (35630)

Vous rêvez d’un cocon familial proche de Rennes ? Cette maison mitoyenne de 98 m² est faite pour vous ! Située à seulement 18 minutes de Rennes et à 5 minutes des commerces, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille sereine, au calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie de 30 m², parfait pour les moments partagés en famille. Deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC complètent cet espace de vie. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage, où une chambre supplémentaire, un WC et un grenier aménageable vous offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Le jardin de 550 m² est idéal pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité, et vous apprécierez également le hangar attenant, parfait pour ranger vélos, outils ou tout autre équipement. Une belle opportunité à saisir pour profiter d’un cadre de vie agréable en famille ! Vous aimez la nature, la tranquillité et les promenades en famille, alors n’hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

Pierre David - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Pierre David - iad 10/10/2024

(11 avis)

649 000 € 2 977 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 430 m²

La Couyère (35320)

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. •Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. •Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. •Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. •Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. •Efficacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. •Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. •Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des finitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : •Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. •Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. •Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. •Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. •Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. •Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. •Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. •Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. •Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : •Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

389 500 € 2 318 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 670 m²

Janzé (35150)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison aux allures et prestations contemporaines située dans un quartier calme, en impasse, dans le centre ville de RETIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (TER, car). Vous profiterez d'un accès à Rennes en 25 minutes, Janzé en 10 minutes et Châteaubriant en 20 minutes. Vous serez, dès l'entrée, séduits par la luminosité et les volumes qu'offre la maison. La visite se poursuit par la pièce de vie d'environ 80 M², très lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée moderne et ses larges baies vitrées donnant cette impression de profondeur, que ce soit sur le jardin ou bien sur la campagne environnante grâce à cette magnifique vue dégagée dans le séjour. La cuisine, de qualité, se distingue par son ilot central avec vue sur le jardin. Poursuivons, ensuite, par un WC séparé avec lave mains et la suite parentale comprenant une belle et grande chambre, une grande salle d'eau et un dressing sur mesure, pouvant également devenir une chambre. A l'étage, une grande mezzanine, actuellement à usage de petit salon, distribue une salle d'eau avec WC, trois belles chambres, toutes aménagées de placards sur mesure. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain de 670 M² dont une terrasse d'environ 35 M² (avec pergola motorisée) et d'une deuxième d'environ 10 M². Le jardin, lui, est parfaitement entretenu, arboré, paysagé et équipé de nombreuses lumières d'ambiances pour de belles soirées. A noter également que la toiture est en ardoises naturelles. En complément : - un sous-sol complet d'environ 120 M² avec coin buanderie, chaufferie, atelier et bureau - un garage d'environ 50 M² avec porte sectionnelle et une porte de service vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri et de disposer d'un grand espace de stockage. Si vous recherchez une maison construite avec des matériaux de qualité, aux prestations haut de gamme, lumineuse, sans absolument aucun travaux et disposant de tout le nécessaire à une vie familiale paisible... ALORS N'ATTENDEZ PLUS ! Réf. : 896JP (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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