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CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 140 m²

360 000 € 2 571 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 006 m²

Douzens (11700)

Belle villa nichée au cœur des Corbières. Elle dispose d'une vue splendide sur la montagne noire. À proximité de l'autoroute de Lézignan-Corbières ( 15 minutes) mais sans l'inconvénient du bruit. Salon salle à manger d'environ 40 m², 3 chambres, une buanderie et une pièce pouvant servir de dressing. Cette belle maison est composée de 2 jolies chambres de respectivement 12,4 m² chacune avec pour l'une un grand placard et l'autre une salle d'eau, elles donnent toutes les deux sur la grande terrasse qui entoure entièrement la maison. Pour la troisième chambre, de 9 m2, une suite parentale est possible car elle est longée par une salle de bain et un wc. Ce bien est vendu tout équipé (four, micro-ondes, plaque à induction, machine à laver, pompe à chaleur récemment installé,...) sur le terrain de 3006 m², vous pourrez y trouver une grande piscine 12x6 et sa cuisine d'été, tout le système de filtrage a été révisé. Un espace repas des plus agréable entre arbres fruitiers et Oliviers. Vous pourrez finir la journée en faisant une partie de Pétanque dans l'espace dédié à l'abri des cyprès. Ce bien dispose d'un garage fermé et, à l'extérieur de la possibilité d'accueillir 4 à 5 véhicules. *Boulangerie, épicerie, centre médical dans le village* ****Grandes surfaces, commerces, station service, à moins de 10 min dans le village de Capendu**** **15 min de l'autoroute de Lézignan-Corbières** **25 min de Carcassonne** **1h des plages** ***********N'hésitez à me solliciter pour plus de photos et découvrir la totalité du potentiel de cette villa************* Cette annonce référence 249072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1409.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Antoine Gutierres - iad
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Antoine Gutierres - iad 14/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 241 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 087 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • Ter. 56 m²

Bizanet (11200)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Venez découvrir cette maison de village de 241 m² Hab, avec Garage, une Tropézienne dominante de 56 m². Très basse consommation, panneau photovoltaïque, etc. La maison dispose de deux entrées, dont une donnant sur : une pièce à vivre, avec salle d'eau/WC, d'une surface totale de 20 m². Vous avez la possibilité, avec l'accès au 1er étage (ouverture déjà crée), d'agrandir votre location de 37 m² avec une pièce à vivre ouverte possédant : une kitchenette, un espace salon avec balconnet et un espace nuit avec balconnet également, afin d'avoir une location saisonnière/Airbnb ou a l'année, d'une surface totale de 57 m². Pouvant être totalement indépendante de votre habitation. Par la seconde porte d'entrée, vous trouverez un garage de 22 m², une Buanderie, un espace Bureau, une Pièce à vivre de 54 m² avec : Cuisine tout équipée et aménagée, un Salon/Salle à manger climatisée ainsi qu'une Cheminée pour une ambiance chaleureuse. Au 1er étage, un couloir climatisé possédant plusieurs placards, dessert la partie nuit avec une salle de bain avec douche, WC, Sèche-serviette, une salle d'eau, WC, sèche-serviette, ainsi que les 5 chambres respectivement de 8,50 m², 11,33 m², 12 m², 17 m², 16,50 m², principalement équipée de grand placard. Au dernier étage, vous trouverez un Grenier aménagé de 60 m² avec Mezzanine, avec son espace repos donnant sur une terrasse Tropézienne de 56 m² à l'abri des regards, avec point d'eau, espace barbecue, etc... La maison possède tout l'équipement pour réduire vos factures de consommation, vous disposez de panneau photovoltaïque de 6,5 kWc avec micro-onduleurs pour de l'autoconsommation et revente du surplus. (installé en 2024) Un ballon d'eau chaude thermodynamique. (installée en 2024) Une pompe à chaleur Air/Eau (pour le chauffage). (également installée en 2024) Ainsi que des climatisations réversibles dans différents endroits de la maison. Venez découvrir cette Maison dans notre beau village de Bizanet, qui séduit par son atmosphère paisible et son charme authentique. Profitez de la proximité des commodités locales, des écoles et des possibilités de loisirs pour une vie de village authentique. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne environnante tout en restant proche des grandes villes alentours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie NANKOO - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marie NANKOO - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 124 m²

280 000 € 2 258 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un hameau proche de Carcassonne (11 000), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville de Carcassonne est réputée pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO rajoutant ainsi une touche d’histoire. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien séduit par sa localisation stratégique, idéale pour les personnes en quête de tranquillité. Construite en 2000, cette villa de type T 4 dont est idéale pour accueillir confortablement une famille ou les amis. Son agencement, son double garage, sa piscine sécurisée et sa terrasse de 35 m², permet d'apprécier pleinement la fonctionnalité de cet ensemble résidentiel. Le terrain de 2100 m² vous invite à la détente et aux moments de partage en extérieur toute l’année. Une opportunité rare alliant confort, modernité et cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378 - SAFTI – NANKOO Marie, Conseiller indépendant

CABINET JAMMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 93 m²

137 000 € 1 473 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Quillan (11500)

Proche du centre ville Maison 4 faces en bon état avec jardin et terrasse. Entrée: (2,99m²) cuisine équipée (10m²) Salle à manger salon (30,42m²) un cellier (6,55m²) cave, garage (19,88m²) w.c Independent Au premier étage: 3 chambres (10,74m², 12,73m², 7,93m²) salle d'eau (3,73m²) un w.c indépendant, Chauffage central gaz, clim réversible électricité aux normes, Toiture neuve, fenêtres pvc Taxe foncière 1129 euros

CABINET JAMMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 108 m²

169 500 € 1 569 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 2 chambres

Axat (11140)

Superbe maison de village avec vues sur les montagnes et terrasse. Entrée sur cuisine équipée / salle a manger de 20.14m² avec belle hauteur de plafond ouvrant sur un balcon plein sud de 27.84m² avec BBQ. Salle d'eau 3m² avec nouveau chauffage electrique et machine a laver sèche linge neuf. 1ér étage: 1 chambre double de 11m². Niveau inférieur: salon avec poêle a bois de 28.83m², chambre de 10.55m². Chauffage électrique, double vitrage, toiture en excellent état et isolation. Aucun travaux a prévoir, prête a emménager. Vendue meublée. Taxe foncière:euros579/an

AGENCE MAUGARD GAYRAUD
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par AGENCE MAUGARD GAYRAUD 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 135 m²

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 044 m²

Carcassonne (11000)

Dans un environnement idyllique et sans vis à vis, venez découvrir cette villa en très bon état qui se compose d'une entrée avec placard, cuisine US entièrement équipée donnant sur une belle terrasse côté sud, arrière cuisine, buanderie, salon séjour avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, bureau pouvant servir de chambre et wc indépendant. Au premier étage un pallier qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Un garage en sous sol avec une partie dépendance. La piscine sécurisée de 10X4 ainsi que le terrain de pétanque vous permettrons de viivre de très bons moments en famille. Le terrain clos et arboré de 1044 m2 vient apporté le calme et la sérénité à ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.

Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 140 m²

169 000 € 1 207 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 158 m²

Rieux-Minervois (11160)

Au coeur du village, maison en pierre sur deux faces est composée de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Le jardin agrémenté d'une terrasse, un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Récemment rénovée, cette demeure bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une isolation optimale et une efficacité énergétique remarquable. Cette maison est dans un village avec école, proche des commodités. Ideal pour famille nombreuse ou maison de vacances. DPE A - GES A Prix d'achat 169 000 euros - honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur - soit 162 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 351395: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

159 430 € 2 899 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

Dans un lotissement, maison meublée surélevée d'un étage, construite en 2008, d'une surface de 55,48m2 composée au rez-de-chausée d'un séjour cuisine de 27m2, d'un WC, à l'étage de 2 chambres avec placards de 9,3m2 et 11,8m2, d'une salle de bain avec WC. I déal résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Chauffage électrique et climatisation dans les chambres. Jardin clôturé, jacuzzi gonflable. Cumulus neuf (2023) Charges annuelles de copropriété : 1 530EUR Taxe foncière : 1 200EUR/an Consommation conventionnelle : 185 kW ep/m2.an (Classe D ). Estimation des émissions: 5 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 640EUR et 940EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. CONTACTS : SANDRA 06.56.67.37.23 ou FABIEN 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au RCS de NARBONNE, sous le no 814 456 398. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

299 990 € 1 667 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Maison de village d'environ 354 m2 composée de En RDC: -Un local commercial de 120m2 pouvant être loué 800 EUR + 100EUR de charges. (En cours de remise en location). -Un local commercial de 42 m2 étant actuellement loué 500 EUR + 50EUR de charges. -Un local commercial de 11m2 étant actuellement loué 270 EUR + 10EUR de charges. Au 1er étage une pièce de vie de 48m2 une cuisine et un accès à la véranda de 30m2. Trois chambres et une salle d'eau avec WC Au 2éme étage Une cuisine WC un salon un bureau une chambre. possibilité d'aménager les combles de 32 m2 hors CARREZ. La taxe foncière est de 4280 EUR dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux. Atout: Veranda d'environ 30 m2 / proche commodité / 2 commerce actuellement loué Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1480 EUR et 2080 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

178 000 € 1 187 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES - Maison de village de 150 m2 / Garage de 19 m2 / Terrasse de 20 m2 RDC : - Entrée de 14 m2 - Chambre de 11 m2 - Salle d'eau de 6 m2 avec WC - Buanderie de 8,5 m2 1er étage: - Cuisine indépendante de 12 m2 donnant accés à une terrasse de 20 m2 - Séjour de 13 m2 et Salon de 13 m2 - Chambre de 10 m2 et WC indépendant 2 ème étage : - Une chambre avec dressing de 22 m2 - Deux chambres de 12 m2 - Salle de bain indépendante de 5 m2 ATOUTS : pièce de 19 m2 pour rangement vélos ou stockage de matèriel/ Proche commodités / Écoles, collèges et lycées à proximité / Idéal pour grande famille / Correctement isolée / Double vitrage / Pompe à chaleur neuve / Toiture refaite entièrement à neuve / Joliment rénovée Consommation conventionnelle : 99 kW ep/m2.an (Classe B). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe B . Estimation des coûts annuels : entre 960 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur .

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

189 000 € 1 673 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 427 m²

Lézignan-Corbières (11200)

LÉZIGNAN-CORBIÈRES Maison de 113 m2 avec un terrain de 427 m2 environ 1er étage : - Cuisine ouverte avec salon/séjour de 35 m2 et accés à un balcon - 2 chambres de 9 et 11 m2 - Une salle de bain de 4 m2 avec double vasque et un WC indépendant RDC : - Une suite parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau de 5 m2 avec double vasque et douche italienne et son dressing de 4 m2 Une chambre de 9 m2 - Une buanderie de 10 m2 et un garage de 24 m2 ATOUTS : terrain arboré et piscinable / quartier calme / double vitrage partout / climatisation réversible dans séjour et les 3 chambres/ cumulus thermodynamique / cheminée / proches commodités, écoles, collèges et lycée / à 40 min des plages et 1h30 de l'espagne / accés autoroute à 5 minutes / 20 min de Narbonne et 35 km de Carcassonne . A VISITER SANS TARDER !!! Consommation conventionnelle 169 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1198 EUR et 1620 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobillière à était rédigée sous la résponsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commerciale en immobilier au sein de l'agence Grimois immobilier en EI, immatriculé au Registre Spéciale des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Narbonne, sous le no853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

162 000 € 1 588 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thézan-des-Corbières (11200)

Maison de village d'environ 102 m2 composé de RDC : Entrée de 6,70 m2 Cuisine Indépendante de 15,20 m2 Salle d'eau en travaux de 7,65 m2 Séjour de 24,55 m2 Chambre de 19,20 m2 1 er étage Deux chambres de 11,35 m2 et de 12,30 m2 Salle d'eau de 5,45 m2 Débarras de 2,15 m2 Salle d'eau en travaux de 6,20 m2 Deux chambre en rénovation de 11,00 m2 et de 14,00 m2 Pièce à vivre (travaux) 46,50 m2 2 -ème étage Palier de 2,10 m2 Grenier non aménagé de 120,00 m2 Actuellement 102,50 m2 de surface habitable et environ 271,40 m2 après travaux Atout: Garage 41,40 m2/ proche d'une grande ville Taxe foncière : 1150 EUR / an Consommation conventionnelle : 238 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1504 EUR et 2034 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

144 720 € 1 258 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Lézignan-Corbières (11200)

LÉZIGNAN-CORBIÈRES, Maison sur deux niveaux de 115 m2 et Cour 20 m2 : Maison vendue loué. Rez-de-Chaussée : - Cour de 20 m2 - Salon / Cuisine de 40 m2 - Cellier de 18 m2 environ 1er étage : - 2 chambres de 17 m2 et 18 m2 environ - 1 salle de bain de 6 m2 - 1 WC indépendant de 2 m2 environ ATOUTS : Deux places de parking extérieurs privatif / Volets roulants éléctriques / Portail automatique / Proche commodités Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 800 euros et 1120 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : JORDAN 07.51.64.45.99 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jordan DUVAUCHELLE, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CARCASSONNE, sous le no 920 773 645. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GRIMOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

365 000 € 2 920 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Luc-sur-Orbieu (11200)

VILLA Plain-Pied de 125 m2 / Terrain de 1000 m2 / Piscine - Un Salon/Séjour avec Cuisine ouverte de 46 m2 - Trois chambres entre 10 m2 et 14 m2 dont une avec dressing et deux avec placard - Une suite parentale avec Douche et WC de 21 m2 avec un accés direct à la terrasse - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC de 8 m2 - Une salle de bain avec baignoire, une vasque et WC de 5 m2 - Un cellier de 5 m2 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! A VISITER RAPIDEMENT !!! EXPOSEE PLEIN SUD ATOUTS : Terrasse de 21 m2 avec auvent / Abri voiture de 19 m2 / Cabanon de 14 m2 / Piscine 8x4 m et douche extérieure / Climatisation gainable réversible / Cheminée électrique / Arrosage automatique / Portail automatisé / Barbecue extérieur / Douche extérieure / Village calme / Proche commodités / Possibilité de refaire une 2 ème suite parentale avec une des chambres / Cabanon carrelé Consommation conventionnelle : 49 kW ep/m2.an (Classe A). Estimation des émissions: 1 Kg eqCO2/m2.an (Classe A) . Estimation des coûts annuels : entre 448EUR et 606 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Antoine Gutierres - iad
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Antoine Gutierres - iad 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 427 m²

588 000 € 1 377 €/m²
Maison • 427 m² • 11 pièces • Ter. 1 308 m²

Coursan (11110)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Venez découvrir cette Demeure de 427 m² habitable sur un terrain de 1 308 m² avec piscine. Dans votre jardin entièrement clôturé et arboré sans vis-à-vis, vous disposez : d'une terrasse, un espace barbecue, un espace relaxation autour d'une piscine en dur de 10mx5m, un système d'irrigation relié à votre forage, un cabanon et une annexe pour le rangement du matériel de jardin et pour le local technique. La maison principale, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Composée en RDC d'une pièce à vivre de 70 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, le tout donnant une vue sur votre Jardin. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie, un cellier/Chaufferie avec sa pompe à chaleur pour le chauffage au sol et rafraîchissant. Au 1ᵉʳ étage, se trouve l'espace nuit, composé de 6 chambres dont 3 Suites parentales avec leur propre Salle d'eau, WC. Toutes les chambres sont équipées de climatisations gainable. Pour compléter l'étage : un Bureau et une salle de bains avec WC. La seconde partie d'habitation a sa propre porte d'entrée, avec la possibilité, par un passage déjà créé, de rejoindre votre habitation principale. Cette habitation possède son propre jardin de 83 m² avec une cour intérieure de 31 m² Vous y trouverez, au RDC, une Entrée donnant sur une pièce à vivre climatisée de 52 m² avec accès à la cour, ainsi que sur la cuisine tout équipée et aménagée, elle aussi, avec un accès à la cour. Vous trouverez également un WC indépendant, un bureau, une Suite parentale climatisée avec son Dressing et sa salle d'eau, WC. Au 1ᵉʳ étage : une salle de bains, 3 chambres à finir de rafraîchir. La maison possède un forage pour l'alimentation en eau de toute la demeure. Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie unique à Coursan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.