Acheter une maison dans l'Aveyron (12)

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1 563 annonces
Romain GUIDICE - Expertimo
Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 105 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 664 m²

Millau (12100)

PLAIN PIED / CALME / GRAND TERRAIN Maison type 4 plain pied de 105 m2 habitables construite en 1972 sur son terrain de 1664 m2. Le bien est composé en sous-sol d'un garage de 21,60 m2 et de deux espaces annexes de 35,00 m2 et 47 m2 À l'étage, accédez à la partie habitable par une terrasse de 17,30 m2 avec belle vue, la maison est ensuite composée de: Une entrée de 9,70 m2 Une cuisine avec placards de 16,60 m2 Un séjour avec insert de cheminée de 29,10 m2 Un couloir avec placards de 7,40 m2 desservant ensuite trois chambres de 10,50 m2, 12,20 m2 et 12,20 m2 Salle de bains de 3,80 m2. L'ensemble nécéssite une rénovation, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, mise au goût du jour... Chaudière fioul de 2013. Audit énergétique et disponible. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maision à votre gôut et en faire votre futur cocon ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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CF IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par CF IMMOBILIER CONSEILS 24/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 120,78 m²

Prix en baisse 79 000 € 654 €/m²
Maison • 120,78 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 13 m²

Cransac (12110)

Maison de Village Vous recherchez un bien au cœur d'une ville thermale ? CF-Immobilier conseils vous propose, en Aveyron, une maison avec de grands volumes et un jardin à Cransac. Cransac est une petite ville de l’Aveyron située entre Rodez et Decazeville. Au début de l’époque romaine, le thermalisme se développe dans la cité. Les Romains, présents dans la région aveyronnaise, sont particulièrement attirés par les thermes et les vertus des eaux. Ils qualifient la ville de « Puech que Ard », autrement dit la montagne qui brûle. Cette activité reste connue mondialement à ce jour pour ces bienfaits. Cette belle demeure d'environ 120m² et ses 13m² de terrain se situent au cœur du village, proche des services et du centre thermal. Un hall d'entrée vous accueille, en réez de chaussée et vous amène dans une grande pièce à vivre d'environ 20m², dans la cuisine et entre les deux se trouvent un toilette et une salle d'eau. Une véranda vient agrémenter le réez de chaussée avec une vue sur le jardin. Le premier étage est composée de deux chambres d'environ 20m² et d'un toilette. Les combles d'environ 42m² peuvent être aménageables pour apporter des pièces complémentaires à la maison ou pour vous procurer une location, très recherché sur le secteur. En réez de jardin vous avez deux caves d'environ 53m² donnant un accès sur le jardin. L'ensemble du bien est chauffé par une chaudière à gaz de ville, neuve. La toiture en tuiles est à vérifier et l'ensemble du bien est à rafraîchir. Investisseur, primo accédant, vous êtes charmés par sa localisation, ses volumes et sa rentabilité ? Un achat commence par une visite.

Jérémy MARTINS - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérémy MARTINS - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 80 m²

70 000 € 875 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Firmi (12300)

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 80m² ne pouvant être vendue hors de l'ensemble immobilier à vendre (voir annonce La maison, l'ensemble immobilier 2 appartements, le restaurant et le fonds de commerce pour le prix de 370000€. La maison se compose comme suit, une entrée de 3,5m² qui dessert une pièce de vie, une cuisine et le côté nuit avec une grande chambre, une salle d'eau, une deuxième chambre. La maison est en très bon état d'entretien, elle est chauffée par une chaudière au gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants, la toiture en bon état, les combles sont isolés, cave et deux garages sous la maison. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106 - SAFTI – MARTINS Jérémy, Conseiller indépendant

Éric RAYNAL - SAFTI
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Éric RAYNAL - SAFTI 15/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 78 m²

92 000 € 1 179 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlaur (12400)

Située dans la charmante commune de Montlaur (12400), cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et authentique. Proche de toutes commodités, elle séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature environnante. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en tuile mécanique, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements comprennent une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison se compose au premier d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre ,d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc ,d'un coin détente ou bureau. Le deuxième niveau accueille une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Un wc est également présent à cet étage. Le troisième niveau abrite une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante et un wc (23m²). Dotée de menuiseries en double vitrage et de sols en plancher, cette maison de 78 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie chaleureux. Cette maison est idéale pour un premier achat ou tout simplement pour un petit pied à terre dans le sud Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant

Marlène Bousquet - iad
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Marlène Bousquet - iad 04/04/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 050 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Située au coeur du village de Villefranche de Panat, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Avec une surface habitable de 160 m2 environ, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre, comprenant un salon généreux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, dotée d'un charme indéniable, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, chacune possédant un espace de rangement généreux. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, au goût du jour, vous permettra de vous détendre et de vous ressourcer après une longue journée. De plus, un bureau lumineux donnant sur une terrasse rénovée où vous pourrez profiter de moments entre famille ou entre amis. L'atout majeur de cette propriété est son espace extérieur sans vis à vis, offrant une vue sur le ruisseau d'Alrance. De plus, un grand garage avec un portail motorisé vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Les combles, d'une grande surface, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies. Deux pièces attenantes au garage offrent également des possibilités d'aménagement. Toutes les menuiseries ont été changées récemment. Cette maison de village possède un fort potentiel et est idéalement située, à proximité de tous les commerces ainsi que du Lac. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant charme traditionnel et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Pierre CORDELLIER - iad
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 21/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 125 m²

334 000 € 2 672 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 064 m²

Saint-Affrique (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 3 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied parfaitement entretenue comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'un sous-sol total de 130 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture en bon état, double vitrage, murs et combles isolés, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 064 m² environ avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, exposée plein Sud, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 10/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
12
Maison, 121 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 479 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 639 m²

Espalion (12500)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Olt et Aubrac, cette maison achevée en 2017 répondant aux normes de la RT 2012, elle est exposée sud-est et mesure environ 121 mètres carrés habitables. Cette habitation est idéalement située sur la commune d'Espalion proche des commodités et de tous les services à pied, son jardin est plat et entièrement clos. Vous trouverez ainsi sur le niveau principal une entrée offrant l'accès à une pièce de vie de 49 mètres carrés lumineuse grâce à ses baies vitrées qui prolongent cet espace sur une terrasse de 26m2. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette pièce. Ce niveau dispose de toilettes séparées. Un demi niveau donne accès à l'espace nuit avec une salle d'eau/ WC, et trois chambres chacune équipée d'un placard. Le dernier étage dispose d'une chambre de plus de 17 mètres carrés. Un système de pompe à chaleur permet de chauffer la maison au sol. Un grand garage attenant et communiquant avec l'habitation complète cet ensemble. Contactez dès maintenant votre conseillère Sarah Pramayon! Référence agence : 82

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 10/08/2024 - mise à jour 13/09/2024
10
Maison, 163 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 442 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 192 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Bel ensemble, propriété composée de 2 maisons, une maison cossue de 163 m² habitables et une maison de caractère en pierre de 58 m² habitables avec sa tour. La maison bourgeoise comprend de plain pied une cuisine séparée, un séjour de 30 m², 2 chambres et pièce d'eau avec douche et bain, à l'étage vaste combles aisément aménageable de 50 m². En rez de jardin, avec possibilité d'accès indépendant, présence d'un séjour cuisine de 22 m², une chambre de 24 m², salle d'eau, wc et 2 pièces aménageables de 23 et 25 m². La maison en pierre propose cuisine (13 m²), séjour (13 m²), 2 chambres (12 et 13 m²) et salle d'eau sur un sous-sol total de 32 m². Plusieurs dépendances dont un garage double de 46 m², belles terrasses, jardin... Beau potentiel d'aménagement, vue imprenable sur la ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison

46 500 €
Maison • 1 pièce • Ter. 6 500 m²

Prévinquières (12350)

Prévinquières, jolie grange en pierres avec une belle vue sur les vallons environnants La grange est composée d'un rez-de-chaussée de 275m² sur dalle bétonnée et d'un étage de même surface sur un plancher bois accessible par rez-de-jardin. Le terrain d'environ 6500m² offre la possibilité de créer un beau potager ou tout simplement un espace au calme pour profiter de la vue ! Cette propriété peut être vendue avec un magnifique corps de ferme juste à côté afin de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 365 m²

636 000 € 1 742 €/m²
Maison • 365 m² • 5 chambres • Ter. 12 129 m²

Rieupeyroux (12240)

Cette charmante maison restaurée de 365 m² de surface habitable est située dans un hameau tranquille avec de merveilleuses vues sur la campagne, 1,2 ha de terrain, une piscine chauffée et une immense grange. Avec la maison en forme de L et la superbe grange (375 m² sur deux niveaux), une cour intérieure intime attend entre les bâtiments. Le jardin exposé au sud est agrémenté d'une belle piscine au sel chauffée avec pool house/vestiaire, d'arbres centenaires, d'un potager et d'un abri de jardin. Le terrain (praire et bois) est également accessible par un chemin rural menant à travers la forêt et éventuellement à la rivière. L'entrée de la propriété se fait par quelques marches menant à la vaste cuisine de campagne d'environ 55 m², l'ensemble du rez-de-jardin est constitué de caves permettant de nombreux rangements et abritant la chaudière à gaz. A droite de la cuisine se trouve une buanderie et des escaliers menant aux chambres du 1er étage. A droite également, un vestiaire et une chambre très spacieuse d'environ 40 m². A gauche, deux grands salons (40 m² et 32 m²) et un couloir menant à une autre chambre d'environ 18 m². A l'étage, trois chambres de belles surfaces (27 m², 21m², 22 m²), un WC séparé, une salle d'eau avec WC et un grand salon/dressing avec une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et WC. Les propriétaires actuels ont amélioré cette propriété déjà magnifique en installant du double vitrage (tellement en accord avec la propriété qu'il est imperceptible), en installant des velux, en construisant une belle porte sur la grange et en révisant complètement la piscine et l'électricité dans la grange et l'étable, la réfection du toit du sécadou et une partie du toit de la maison. Tous les travaux ont été entrepris depuis 2017. Parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, la grange se prêterait également à de nombreuses activités telles qu'un lieu de mariage ou une retraite de yoga. Une maison de famille sublime avec un hébergement flexible pour satisfaire les plus exigeants ! Prix honoraires inclus : €636 000 Prix honoraires exclus : €600 000 Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

TOPSIMMO
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par TOPSIMMO 14/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 123 m²

Nous contacter
Maison • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 268 m²

Naussac (12700)

En Exclusivité, maison de plain-pied de type 4 construite en 2001 (maison Segonds) sur un terrain de 2268m2 avec piscine, cuisine d'été et abri jardin. Située à proximité de Naussac, dans un quartier résidentiel en pleine campagne, la maison offre un lieu de vie tranquille proche de Capdenac, de Figeac et de Villefranche. La maison offre une pièce de vie d'environ 50m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ce dernier communique sur une belle véranda de 27m2 donnant sur le jardin. La maison avait à l'origine 3 chambres mais ne dispose actuellement que de deux chambres (15 et 11m2), d'un bureau (ou dressing) de 5,5m2, une salle de douche de 8m2 et un WC. Un garage de 51m2 est attenant à la maison. La véranda dispose de volets roulants électriques. Le chauffage principal est un chauffage central (chaudière fioul). A noter qu'il manque certains radiateurs. Un poêle à bois complète l'installation. Piscine 8x4 DESJOYAUX avec sa cuisine d'été. Abri jardin. La maison et la piscine nécessitent quelques travaux pour lesquels des devis sont disponibles. Assainissement conforme (avec recommandation de travaux). Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) - SUPERI_1732425819

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 05/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
12
Maison, 120 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 000 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Aguessac (12520)

Situé dans un village à seulement 10 min de Millau , à l'entrée des Gorges du Tarn ! Venez découvrir cette magnifique maison de village de type 4 entiérement rénovée . Au rez de chaussé vous trouverez un grand hall d'entrée donnant directement accés sur l'extérieur , une cuisine entiérement équipée et un salon de plus de 20m2, ainsi qu'une petite salle d'eau . Au premier étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec salle de bain et dressing de 12m2 et une deuxieme chambre au même niveau . Au deuxiéme étage une trosiéme chambre de plus de 20m2 avec son dressing également n'attend plus que vos projets d'amenagement . Cette maison comprend aussi un grand garage et une cave non attenant . N'hésitez pas à me contacter afin de programmer vos visites !

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 198 m²

Nous contacter
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Castanet (12240)

Maison de plus 198 m² habitable avec un garage de plus de 54 m² et petit terrain à 50 mètre , de plus un terrain de 493 m² et sa petite maison à restaurer de plus de 50 m² sur 3 niveaux à 100 mètre de la maison. Maison principale avec travaux d'aménagement commencé mais pas fini pour cause décès. Affaire à saisir au vue du potentiel de la maison et ses dépendances. Mérite la visite, venez vous renseigner...... M. Pénin Pascal Agence Daunay Immobilier 06 86 13 24 50 06 14 10 48 29 - SUPERI_1732425834

Jean-Pierre CORDELLIER - iad
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 24/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
20
Maison, 175 m²

187 000 € 1 069 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 566 m²

Belmont-sur-Rance (12370)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : En exclusivité !!! A 25 minutes de Saint-Affrique, à 2 pas du centre du village de Belmont-sur-Rance. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec un wc. A l'étage supérieur : 2 chambres mansardées dont une avec un wc. A l'étage inférieur : un salon, 3 chambres et une salle de bain avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-jardin, d'une pièce servant de débarras et d'une cave. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants électriques, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 566 m² avec une terrasse et des arbres fruitiers. Possibilité de créer 2 appartements indépendants avec 2 entrées distinctes. Située au calme, avec une vue imprenable, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KELLER WILLIAMS MILLENIUM
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 06/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
9
Maison, 135 m²

280 000 € 2 074 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 591 m²

Baraqueville (12160)

Découvrez cette maison contemporaine de 135 m², située à Baraqueville, dans un quartier calme et familial, à seulement 15 minutes de Rodez et à proximité de la RN 88, vous offrant un accès rapide à Albi et Toulouse. * Caractéristiques principales * : - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied - 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée - Salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée - Double garage motorisé + plusieurs places de parking - Terrasse, balcon et jardin arboré sur un terrain de 591 m², entièrement clôturé - Local indépendant de 35 m², parfait pour une activité professionnelle ou location * Atouts supplémentaires * : - Vue dégagée sur la campagne aveyronnaise, orientation sud-ouest - Construction récente (2002) - Toiture en ardoise, fenêtres double vitrage PVC - Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux, transports scolaires - Environnement : quartier calme et familial, parfait pour une vie sereine en Aveyron * Situation géographique idéale * : - À 40 minutes d'Albi et 1h20 de Toulouse - Accès rapide à la RN 88, un atout pour les déplacements quotidiens Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, bien située, avec une vue imprenable et proche des commodités essentielles. Idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante. Contactez Stéphanie Danesi nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.