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LAWSON Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2021 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LAWSON Immobilier 16/01/2021 - mise à jour 30/10/2024
7
Maison, 140 m²

Prix en baisse 699 900 € 4 999 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 721 m²

Guérande (44350)

Aux portes de La Baule, à 10 mn à pieds du Marché de La Baule- Entourée d'un beau jardin de 721 m² environ entièrement clos avec piscine chauffée. Maison lumineuse d'environ 140m² entièrement rénovée et bien placée en consommation énergétique (pompe à chaleur) offrant: Entrée, un salon-séjour ensoleillé avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Un grand grenier. En rez de jardin: une cuisine aménagée, un Salon, une chambre, une salle d'eau, wc. Grand garage et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SOIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/03/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par SOIL IMMOBILIER 01/03/2023 - mise à jour 03/09/2024
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 515 000 € 4 682 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Guérande (44350)

A moins de10 mn des plages de La Baule et du port du Pouliguen, au coeur des marais salants, maison de caractère, à la décoration raffinée et en excellent état. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur jardin à l'abri des regards, une suite parentale avec dressing, SDD, WC. A l'étage, deux chambres, un bureau, un salon d'étage, deux salles d'eau, WC. Au 2ème étage, une chambre d'enfant. Un jardin, une dépendance. Radiateurs en pierre. Electricité refaite à neuf. Coup de coeur assuré.

Le repère immobilier - La Baule
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Le repère immobilier - La Baule 26/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 137,3 m²

441 000 € 3 212 €/m²
Maison • 137,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 464 m²

Guérande (44350)

Idéalement située dans un quartier paisible , à 2 pas des remparts et de tous les commerces: Venez découvrir cette maison de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec atelier. Au rez de jardin, une entrée, un salon-séjour avec véranda donnant sur un superbe jardin de plus de 1400m2, une cuisine, une salle de bains, un W.C, une chambre. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Très rare sur le marché, à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com
(27 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(27 avis)
6
Maison, 81 m²

345 000 € 4 259 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Commune de Guérande (44350), Dans un hameau au calme, à moins de 10' des commerces et d'un golf, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres et d'une réception avec cuisine ouverte équipée... La hauteur cathédrale du salon accueille un bel espace mezzanine supplémentaire de près de 18 m² au sol - Lumière et ensoleillement Est, Sud et Ouest - Sous garantie décennale - Budget 335.000 euros hors honoraires d'agence de 10.000 euros, soit 345.000 euros HAI (2,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie B (73) et A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 410 euros et 610 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vous recherchiez un havre de paix dans un hameau guérandais au charme bucolique ? Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir au plus vite cette agréable maison de 2020 - Construction traditionnelle et toiture en zinc - Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température - Fenêtres alu - Double vitrage à isolation renforcée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Estimation offerte. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(34 avis)
12
Maison, 169 m²

622 900 € 3 686 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 064 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 622.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 599.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Sabrina HYRON - OPTIMHOME
(6 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Sabrina HYRON - OPTIMHOME 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(6 avis)
24
Maison, 118 m²

418 000 € 3 542 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Guérande (44350)

Sabrina Hyron vous propose ce charmant bien à seulement 1,5km du centre de La Madeleine, petit bourg avec tous les commerces de première nécessité et écoles primaires. A seulement 8km des magnifiques plages de Mesquer pour les amoureux des ballades en bords de mer, 6km de la cité médiévale de Guérande doté d'une grande zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma et à 13km de la gare de La Baule. Cette maison offre au rez-de-chaussée: - Une Entrée - Un Salon séjour avec cheminée à insert( installé en 2023) donnant sur une belle terrasse semi-ouverte - Une cuisine aménagée et équipée d'un four, Lave-vaisselle, hotte et plaque cuisson - Une chambre avec placard - une salle d'eau avec sèche serviettes - Un WC - Une buanderie A l'étage: - Un palier - Trois chambres volumineuses avec placards - Un bureau - Une grande salle de bains avec placard - Un WC Attenant à la maison: - Un garage avec un grenier aménageable au dessus - Un abri de jardin Le bien est muni d'un puits avec une pompe et est raccordé au tout à l'égout. La cheminée avec insert permet de chauffer la maison( environ trois stères resteront sur place pour les prochains acquéreurs) et en complément il y a des radiateurs à inertie double cœur fonte. Des clôtures ont été installées récemment. Cette parcelle offre une possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de piscine. Je vous invite à venir découvrir ce bien en très bon état, lumineux très bien exposé, ayant de la luminosité du matin au soir et situé à 2 pas de l'étang de sandun pour les amateurs de la pêche à la ligne. Pour plus d'informations, contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 572460 )

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Guillaume LUGAGNE DELPON - iad 25/10/2024
(13 avis)
15
Maison, 150 m²

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 1 100 m²

Guérande (44350)

iad France - Guillaume Lugagne Delpon (06 50 43 26 66) vous propose : EXCLUSIVITE. A 3km du centre commercial de Guérande, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de plain pied au milieu de la nature. Surface 150m2, quatre chambres, terrain 1100m2 sans vis à vis, cabanon de 18m2 et carport possible. Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35m2 avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et buanderie. Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un séjour/bureau, une salle de douche et une chambre à l'étage. Etage de 110m2 aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Bretagne
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Swixim Bretagne 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 230 m²

1 196 000 € 5 200 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres

Guérande (44350)

Villa d'architecte - Guérande Réf 69029JMDB Une oasis de verdure à quelques minutes seulement de l'avenue de Gaulle et de la mer. Superbe villa d'architecte au calme absolu et sans vis à vis offrant une vue dégagée sur la campagne. Sur un terrain de 4700m2, cette villa spacieuse et lumineuse comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 70m2 environ donnant sur une terrasse avec piscine chauffée exposée plein sud, une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, buanderie, 5 chambres, spa avec vue panoramique sur le parc, 2 salles de bains, wc. 2 garages complètent ce bien de qualité. A découvrir sans attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 104 m²

540 540 € 5 198 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Guérande (44350)

Maison typique de plus de 100 m², Limitrophe de La Baule, et bordée des chemins Vélolib'océan, Ce bien vous offre un séjour avec Cuisine ouverte récemment installée, un vaste séjour au plafond cathédral avec jolie cheminée et son poéle, Aménagée d'une mezzanine faisant office de bureau ou 4 ème chambres Votre future demeure vous offre 3 chambres dont 1 suite au rez de chaussée 1 salles de bain et 2 salles d'eau 2 dépendances dont l'une aménagée Coté extérieur, un jardin clos fleuri avec chalet et coin terrasse et seconde terrasse plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. un bien rare sur le secteur à visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002115137) et . Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com
(17 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(17 avis)
12
Maison, 160 m²

644 500 € 4 028 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

GUERANDE PROCHE LA BAULE - AU CALME - SANS VIS A VIS - DANS UN CADRE IDYLLIQUE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT AVEC UN GRAND GARAGE DE 42 M² - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).Parcelle constructible et divisible. A 15 min de la plage en vélos et 10 min des écoles de La Baule par les pistes cyclables, 5 min des écoles de Guérande. Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis, Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc . Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ . 3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car. Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !). Ballon d'eau chaude solaire. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 213 m²

630 000 € 2 958 €/m²
Maison • 213 m² • 11 pièces • 6 chambres

Guérande (44350)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : A Guérande, cette maison spacieuse à rafraichir de 1960 d’environ 213 m² est située sur un grand terrain de 6 000 m², elle se distingue par son potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda lumineuse, une chaufferie et des toilettes. L'étage accueille cinq chambres, une salle d’eau et des WC séparés, offrant de beaux volumes pour une famille nombreuse. En complément, un appartement T2 indépendant avec séjour, chambre et salle d’eau constitue une belle opportunité pour un revenu locatif ou un hébergement supplémentaire. Un grand garage attenant de 140 m² et un grand grenier viennent enrichir l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Idéal artisan ! La classe énergétique de cette maison est notée C (174kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2780 euros et 3830 euros (en Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 13/11/2024
(34 avis)
12
Maison, 108 m²

426 350 € 3 948 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - 3kms DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED lumineuse d'environ 108 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Des combles aménageables d'environ 50 m² (dalle béton, arrivée d'eau/électricité et trémie existante). Un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 710 m². A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 426.350 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 410.000 euros hors honoraires. DPE : Classe - GES: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 185 m²

805 000 € 4 351 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Guérande (44350)

Honoraires de 3.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 86 08 54 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196970NC-1462412884

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 20/11/2024
(15 avis)
15
Maison, 195 m²

1 084 740 € 5 563 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m² avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 084 740 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,31% TTC charge acquéreur) soit 1 050 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°376390EPI. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 20/11/2024
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Maison, 71 m²

348 365 € 4 907 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 715 m²

Guérande (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350) GUERANDE, cette maison de plain-pied d'environ 71m², entièrement refaite à neuf, située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée d'une pièce de vie avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. En extérieur : plusieurs terrasses exposées sud-ouest proposant différents espaces de détente et un abri de jardin. Maison non mitoyenne. Le tout sur un terrain d'environ 715 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 348 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 335 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°379741EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023, entre 1120 et 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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