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CATHERINE CINTRÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par CATHERINE CINTRÉ - BSK Immobilier 07/11/2024
10
Maison, 100 m²

336 000 € 3 360 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 340 m²

Saint-Nazaire (44600)

En campagne, sur L'Immaculée, maison familiale avec, au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 5 dépendance, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Cette annonce référence 253608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS 07/11/2024
10
Maison, 204,59 m²

352 000 € 1 721 €/m²
Maison • 204,59 m² • 16 pièces • 4 chambres • Ter. 2 832 m²

Boussay (44190)

Ancienne ferme située dans le bourg de BOUSSAY, proche des commodités et de la gare SNCF ligne NANTES-CHOLET. La maison d'environ 200m² habitables est composée de 15 pièces principales sur deux niveaux : hall, séjour, cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bain et plusieurs salles d'eau, bureau, chaufferie. En complément, le bien dispose d'un studio avec entrée indépendante ainsi que plusieurs dépendances et grenier représentant une surface de plus de 190m². La propriété s'étend sur un terrain totalement constructible de 2800m² en zone constructible du plan local d'urbanisme. Chaudière au fuel, assainissement relié au tout-à-l'égout et maison branchée sur un forage pour l'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115266) et . Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Stéphane ROBIN - eXp France
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane ROBIN - eXp France 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 167 m²

209 000 € 1 251 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Pannecé (44440)

Située en hameau vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une tour escalier conduit à l'étage ou vous découvrirez un dégagement, deux chambres et une grande pièce à aménager selon les besoins. L'ensemble équipé récemment d'une pompe à chaleur air-eau. En complément des dépendances attenantes à la maison avec grenier pour des aménagements selon les projets, d'autres dépendances non attenantes au tour de la cour, un double garage en bois, une cave, un puits. A 15 mn de l'accès à l'autoroute, à 18 mn de la gare, à 7 mn des services, à proximité de l'école primaire et ramassage scolaire pour différents établissements secondaires. Les points forts; les volumes des pièces, les potentiels en fonction des besoins Cette maison au prix de 209 000 € honoraires d'agence inclus (4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 200 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 202 kWh/m2/an "D" - GES 6 kg CO2/m2 "B". De 2020 € à 2800 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corentin LE GLAND - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Corentin LE GLAND - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 147 m²

349 000 € 2 374 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 182 m²

Pontchâteau (44160)

Dans un hameau très calme situé entre Pontchateau et Besné, à une vingtaine de minutes de Saint-Nazaire et des premières plages. Venez découvrir cette superbe maison en pierre, avec un terrain d'environ 1182m² avec terrasse et piscine à l'abri des regards. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois et magnifique mur en pierre, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec accès terrasse extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand dressing. L'étage se compose d'un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Indépendamment nous avons une dépendance offrant différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306 - SAFTI – LE GLAND Corentin, Conseiller indépendant

Jean-Marie Guyot - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Jean-Marie Guyot - iad 08/11/2024
9
Maison, 129 m²

825 000 € 6 395 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • Ter. 660 m²

Pornichet (44380)

iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : Maison d'architecte des années art deco , située à quelques mètres de la plage de Pornichet et de la Baule , cette maison sera vous charmer de part son histoire et son architecture originale . Ce magnifique bien attend ses futurs proprietaires pour reprendre ses couleurs d'antant .Nichée sur une parcelle arborée de 600 m2 environ et une exposition sud/sud ouest . Ce bien de 129 m2 environ est composé d'une belle piece de vie avec cheminée et son bow window pour admirer le jardin,une chambre parentale avec dressing et salle de bain ,une grande cuisine à renover . A l'etage 3 chambres , une salle de bain , wc separé , un bureau et une magnifique terrasse pour admirer le magnifique jardin . Ce bien est doté d'un garage et de plusieurs places de stationnements . Prevoir travaux , gros potentiel . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Ici Herbignac
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Vivre Ici Herbignac 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
16
Maison, 136 m²

409 500 € 3 011 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Lyphard (44410)

SAINT LYPHARD - CENTRE Située dans le centre de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue offrant une vie de plain-pied et comprenant : - En rdc : un hall d'entrée, un salon-séjour d'environ 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. - A l'étage : quatre chambres avec placard dont une disposant d'un accès direct à la salle de bains, wc et un grenier. Le petit + : un ascenseur facilite l'accès au sous-sol total. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rachel GERACI - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Rachel GERACI - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 140 m²

526 000 € 3 757 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Le Croisic (44490)

Maison divisée en trois T2 indépendants, avec possibilité de retrouver une maison entière. A chaque étage une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un jardin avec dépendance. Multiples possibilités d'exploitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168 - SAFTI – GERACI Rachel, Conseiller indépendant

B.HOME.B IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par B.HOME.B IMMOBILIER 10/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
6
Maison, 70,5 m²

300 000 € 4 255 €/m²
Maison • 70,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

La Bernerie-en-Retz (44760)

LA BERNERIE-EN-RETZ - A proximité immédiate de la plage, dans un environnement calme, cette maison de 1964 offre 70m2 sur une parcelle de 272m2. Elle comprends un salon-séjour, une cuisine simple, un couloir dessert trois chambres avec placards, deux salles d'eau et un WC séparé. A l'extérieur une terrasse dallée et un appentis pour le stockage. Toiture refaite à neuf il y a 3 ans et ouvertures en PVC double-vitrage. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif . (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Bouaye Immobilier 10/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
10
Maison, 95 m²

299 900 € 3 157 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • Ter. 321 m²

Bouaye (44830)

Charmante maison récente avec jardin paysagé - bouaye découvrez cette belle maison de 2016, nichée au calme d'une impasse et prête à accueillir votre famille ! avec ses espaces lumineux et ses prestations modernes, ce bien rare réunit confort et élégance. au rez-de-chaussée, entrez dans une vaste pièce de vie avec son plafond cathédrâle, baignée de lumière, cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des wc séparés et une buanderie pratique. une vie de plain pied est possible. À l'étage, laissez-vous surprendre par une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin bureau ou une salle de jeux, et une grande chambre parentale offrant calme et intimité. À l'extérieur, profitez du calme et de la quiétude des lieux sur une belle terrasse et d'un jardin de 320 m², idéal pour les belles journées ensoleillées ! un chalet vient compléter les équipements extérieurs. les + de la maison : - pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale - volets bioclimatiques pour un confort toute l'année - ballon thermodynamique pour des économies d'énergie cette maison est un véritable cocon, alliant modernité et confort ! ne tardez pas à venir la visiter et imaginez-vous déjà chez vous. -

Négo for you
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Négo for you 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
7
Maison, 870 m²

1 008 800 € 1 160 €/m²
Maison • 870 m² • 18 pièces • 6 chambres • Ter. 60 000 m²

Nantes (44000)

A seulement 1 heure de Nantes, Angers et Rennes, ce splendide château du XIXème siècle est parfaitement situé pour les amateurs de charme et de tranquillité, tout en restant proche des grandes agglomérations. Le château de La Pinais est une élégante demeure en briques rouges de style anglo-saxon. Son architecture est composée d'une galerie en façade sud et de colonnes entre ses deux ailes demi-hexagonales. La toiture est en ardoises naturelles teintées de rose, ce qui ajoute une allure distinguée au château. Ce vaste édifice est entouré d'un parc de six hectares environ, planté d'essences anciennes et variées offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Aussi, le château a connu son heure de gloire dans l'entre-deux-guerres lorsque la célèbre chanteuse et meneuse de revue Joséphine Becker y a séjourné. Le château offre un équilibre parfait entre histoire et modernité. Ses vastes espaces et son parc invitent à la détente et au ressourcement, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir vos proches ou en faire un projet d'hôtellerie. Le château a une superficie de 870m², il est réparti sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Avec ses cinq chambres et une suite, il est parfaitement aménagé pour des séjours en famille, entre amis ou pour réaliser un éventuel projet professionnel rentable. Le domaine comprend également un gite de 215m² qui a été restauré. Sa capacité d'accueil est de quatorze personnes. Il est composé de six chambres équipée chacune d'une salle d'eau, un salon, une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le gite est actuellement loué la semaine et le week-end. Vous retrouverez également cinq dépendances à faire évoluer selon vos projets (rangement, aménagements supplémentaires, activités diverses). Ce château est idéal pour développer une activité de gîte, hôtellerie ou simplement profiter d'une demeure d'exception dans un cadre enchanteur. Les multiples dépendances et le vaste terrain offrent également d'autres possibilités de développement. Agence NEGO FOR YOU Nous vous invitons à nous contacter directement pour en savoir plus sur ce château et son fort potentiel. Agent commercial : Julien Leroy RSAC : 897 452 108 Prix : 1 008 800 euros Honoraires inclus de 4% inclus - 970 000 euros net vendeur © Julien Saura / Château (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Floriane BONNEAU - iad
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Floriane BONNEAU - iad 11/11/2024
20
Maison, 89 m²

299 900 € 3 370 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : Charmante Maison de 89m² à Bouguenais - 3 Niveaux - Bon État Général Au cOEur de Bouguenais, à pied de toutes les commodités recherchées de la ville et à vélo de Nantes centre, je vous propose cette charmante maison au cadre de vie recherché. Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un dégagement qui dessert une salle de bains rénovée et un WC. Le salon -aménagé d'une bibliothèque est ouvert sur un espace salle à manger et dans le prolongement, sur la cuisine. Une porte fenêtre donne sur la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant des volumes généreux. Le deuxième étage abrite une troisième chambre sous combles, petit nid d'amour avec un espace bureau attenant et des rangements aménagés. Les points forts de cette maison comprennent son bon état général, son charme authentique et son emplacement recherché à Bouguenais. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat. Si vous recherchez un lieu de vie chaleureux, offrant un bon compromis entre authenticité et confort moderne, cette maison saura sans aucun doute vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle MAHEO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Isabelle MAHEO - Propriétés-privées.com 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
11
Maison, 121 m²

462 755 € 3 824 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

A Vendre Saint Brévin, maison BBC de 2020 3 chambres de 121m2 à 462 755 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46. Superbe maison récente entièrement de plain-pied de 121 m² qui allie élégance moderne, confort et performance énergétique (classée A au DPE). Située sur un terrain au calme de 660 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et baignée de lumière grâce à une exposition idéale sud et ouest. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux avec toilettes indépendantes (lave-mains et fenêtre). La pièce de vie, vaste et lumineuse avec ses 58 m², est parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte, moderne et équipée, dispose d'un grand espace snack plan de travail, idéal pour les repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale offrant un espace privé avec sa propre salle d'eau (douche, baignoire et WC) ainsi qu'un dressing aménagé, les 2 autres chambres bénéficient d'une salle d'eau supplémentaire pour le confort de tous. La maison dispose d'équipements de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur, et une cheminée à gaz dans le salon qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un espace buanderie pratique, aménagé pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un garage. Cette maison, prête à vous accueillir, est un véritable havre de paix alliant modernité, économies d'énergie et belles prestations. Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné. Mandat réf : 385256 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 445 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe A (47). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antonine Fouché - Noovimo
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Antonine Fouché - Noovimo 11/11/2024
8
Maison, 95 m²

334 000 € 3 516 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 812 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Votre conseillère Antonine FOUCHÉ 06 50 30 07 29 vous propose : Située dans un emplacement privilégié à seulement 2 km du centre de Saint-Brevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Parfaitement positionnée pour profiter de la proximité des écoles et du collège, elle est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités. La maison, d'une superficie d'environ 95 m2, se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, parfaite pour les moments en famille. La cuisine est aménagée et équipée spacieuse. Côté nuit, elle offre deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, qui peut également servir de troisième chambre, selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et bien agencé. Le terrain de 812 m2 comprend un joli jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. En plus, la maison dispose d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave, ainsi qu'un second atelier de plus de 30 m2 situé au fond du terrain, offrant de multiples possibilités pour vos projets personnels ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'installer à Saint Brévin et bénéficier d'un environnement familial et calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge vendeur. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le no 801756743. Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEZERAY Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MEZERAY Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 121,73 m²

189 900 € 1 560 €/m²
Maison • 121,73 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 433 m²

Guémené-Penfao (44290)

A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier, en exclusivité. A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance. Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison offre un bel espace à vivre. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie en enfilade d'une superficie de 96 m², dotées d'un salon intimiste et cocooning grâce à son poêle à bois, une cuisine dinatoire, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde pièce de vie avec poêle à bois et terrasse intimiste, au dessus un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre indépendante ou pour un espace professionnel, salle d'eau/toilette, buanderie. L'étage baigné de lumière naturelle, offre une chambre, un véritable cocon de tranquillité. La mezzanine offre un espace convivial, le coin chambre, crée une atmosphère chaleureuse. Un joli coin de verdure de 433 m². Quelques travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de la rendre encore plus exceptionnelle. Un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) Référence annonce : M143PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/06/2024 Classe énergie, DPE : E / 287 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 660 € et 2 280 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 180 000 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Pamela HERROUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920198736 RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH