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Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

342 500 € 2 615 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 682 m²

Erdre-en-Anjou
La Pouëze (49370)

Points forts : - Maison de plain-pied - Proches des commerces - Piscine - Véranda - 2 Poêles à granulés - Stationnements Laissez vous séduire par cette jolie maison de plain-pied avec piscine. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec dressing, un salon pouvant se transformer en quatrième chambre, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, W.C. Une véranda chauffée véritable pièce à vivre, un garage et un préau pouvant abriter 2 véhicules. Côté jardin, une piscine chauffée couverte d'un dôme, un espace clos avec douche et WC, rangements extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez la spécialiste du secteur Anita BRU au O614475410 - Agent commercial SIRET 491616835 (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anita BRU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

378 000 € 2 250 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 651 m²

La Séguinière (49280)

Située sur la commune de la Séguinière, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 2013 offre 168m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 600 m2. Elle se distingue par son confort de vie au quotidien proposant une véritable vie de plain pied avec cinq chambres. Elle bénéficie également d'une belle luminosité et d'un jardin clos sans vis à vis avec arbres fruitiers. Le hall d'entrée ouvre sur un vaste séjour composé d'un salon réchauffé par son poêle à bois et d'une salle à manger. Attenante la cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale. Un garage et une pièce annexe de 35 m2 offrant différentes possibilités d'aménagement viennent parfaire les prestations de cette agréable maison. Idéalement localisée et à proximité de toutes les commodités de la Séguinière et à moins de 5 min de Cholet ce bien est parfait pour une vie de famille. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 500 euros et 720 euros Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Honoraires 18 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MegAgence

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

167 500 € 2 393 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Située dans la charmante ville de La Jubaudière (49600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial à proximité de commerces et services essentiels. La tranquillité du quartier alliée à la facilité d'accès aux commodités en font un lieu de vie recherché. Érigée sur un terrain de 403 m², cette maison de plain-pied dispose de deux places de parking, offrant ainsi praticité et confort. À l'extérieur une terrasse et un beau terrain simple d'entretien. L'année de construction récente (2015) assure également une certaine modernité à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes. Parfaitement agencée pour le quotidien, chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux besoins de ses occupants. Vendu loué 650€ avec un bail qui cour jusqu'au 01/07/2026. À visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Eric MACÉ - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric MACÉ - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

254 000 € 2 592 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Cholet (49300)

Proche Ribou et Supermarché, proche des écoles et commerces. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, faisant de cette localisation un choix pratique pour les familles. Entrez et découvrez ce grand séjour de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur celui-ci. Vous disposerez au même niveau d'une buanderie. Prenons maintenant l'escalier qui nous mène sur le palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau, des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez de la terrasse l'été pour des barbecues entre amis ou en famille. Ce bien est la maison familiale par excellence. Vous disposerez de deux places de parking en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

Aurélien BODIN - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Aurélien BODIN - iad 13/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(46 avis)

199 990 € 1 709 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : A La Pommeraye, dans le centre bourg dynamique, venez découvrir cette charmante maison de la fin du XIXè siècle, rénovée. Vous aurez accès à toutes les commodités à pied ! Cette belle demeure bénéficie d'un accès couvert et donnant sur la cour intérieure fermée et sécurisée. L'entrée dans la maison peut se faire à divers endroits. Un sas vous accueillera avec un placard pour manteaux, ou autre usage. Une arrière cuisine est dans la continuité de celui-ci, puis, après 5 marches, vous accéderez à la cuisine équipée. La pièce suivante est un séjour magnifique de lumière et bénéficiant d'une cheminée en tuffeau. Un salon, un WC et une chambre complètent le niveau. Par un bel escalier ancien, vous accèderez à l'étage entièrement sur un parquet en bois massif très bien entretenu, qui dessert via un palier, 3 chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une grande cave, un garage et une dépendance permettant d'aménager un studio, une salle d'eau avec WC y est déjà installée. N'hésitez plus si vous cherchez une maison avec peu d'entretien extérieur, très bien située, contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com 14/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

200 000 € 1 852 €/m²
Maison • 108 m² • 3 chambres

Cholet (49300)

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAU MANDAT COUP DE COEUR !! CHOLET, dans le quartier Libération, à proximité des HALLES, venez découvrir cette charmante maison de ville, composée d'une entrée, d'une agréable et vaste PIECE À VIVRE salon - salle à manger - cuisine meublée et équipée, avec un accès direct au JARDIN CLOS grâce à une grande baie vitrée. Le large palier de l'étage dessert 3 BELLES CHAMBRES, une salle d'eau. La maison compte 2 WC (un par niveau), un garage avec mezzanine, une buanderie. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, terrasse, belles prestations. Au plaisir de vous faire découvrir cette coquette maison idéalement située à CHOLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 18/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(164 avis)

284 100 € 2 152 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 169 m²

Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située au c½ur de Cholet, cette maison de ville séduira les amoureux du centre et offre un potentiel à exploiter. À rafraîchir dans certaines pièces, elle vous attend pour lui redonner tout son éclat. Le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 39m² sur parquet massif avec accès direct au jardin. La cuisine équipée, la buanderie et le WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Un 1er étage distribue une chambre parentale de 17m² avec dressing, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le palier du 2ème étage avec 2 chambres et une salle d'eau terminent la maison. Une cave d'environ 40m² en sous-sol complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est distribué par une chaudière à condensation récente au gaz de ville avec radiateurs. La toiture ardoises est en bon état, l'assainissement est collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

251 900 € 2 799 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 779 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Située entre MONTREUIL BELLAY et DOUÉ EN ANJOU, cette maison avec vie de plain pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels. Cette propriété comprend une maison de 90 m² nichée sur un terrain clos de 779 m². Dotée d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une véranda et d'une pergola, elle saura répondre aux besoins d'une famille. De plus, un garage attenant à la maison ainsi qu'un grand garage supplémentaire d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, dont un camping-car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Eloise BUNEL - 3G Immo

(3 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Eloise BUNEL - 3G Immo 21/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(3 avis)

632 970 € 2 522 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 216 m²

Cholet (49300)

Propriété Contemporaine rare dans secteur recherché de Cholet ! Cette magnifique maison de plus de 251m2 entièrement en bois d'inspiration américaine, style Craftsman a tout pour vous séduire. Son EMPLACEMENT, secteur calme, niché dans une impasse saura vous apporter un bien-être au quotidien loin du bruit et à l'abri des regards. Propriété qui vous offrira un CADRE DE VIE très agréable, son accueillant hall vous mènera à de VASTES pièces de vie: salle de billard, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée entièrement équipée moderne ; toutes entourées de baies vitrées donnant sur jardin paysagé. Au rdc vous trouverez également 2 autres pièces actuellement aménagées en salon tv et chambre. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et un grand palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), salle d'eau, wc séparé et une suite parentale (chambre avec balcon- dressing - salle de bain). Une grande buanderie, 1 large Double Garage (avec portes motorisées) pourra accueillir 2 voitures et tout l'étage du garage isolé est aménageable ! Grande parcelle de plus de 1200m2, 2 terrasses dont 1 avec pergola, PISCINE chauffée et sécurisée, abri de jardin (pool house), nombreux éclairages pour une lumière douce, arrosage automatique à l'eau de puits, tondeuse automatique. A seulement 3km du site de Thales. Venez découvrir ces magnifiques prestations et vous projeter avec votre famille dans cette SUPERBE propriété de caractère dans un cadre privilégié. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (612 750 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906, Tel : 06 67 20 86 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194792EB-1462411323

MegAgence

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

223 000 € 1 939 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 316 m²

Cholet (49300)

Située à Cholet Sud, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et des transports en commun, elle assure un quotidien pratique pour ses habitants. Mitoyenne que d'un côté, d'une surface d'environ 115 m², édifiée sur un terrain de 316 m² elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres afin d'accueillir confortablement une famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un pallier dessert les chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Avec son jardin, cette habitation offre un espace extérieur propice aux moments conviviaux. Ouvertures PVC/ALU double vitrage et installation d'une pompe à chaleur en mars 2024. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Coralie CLABAUX, Tél. : 0611656373, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905 160 412

IMMODREAM

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMODREAM 25/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

239 900 € 3 379 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Toutlemonde (49360)

Bourg de Toutlemonde, Maison neuve(2024) de plain-pied offrant 71m2 habitable. Entrée sur séjour, coin cuisine entièrement équipée et aménagée ( four, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés), 2 chambres, buanderie, WC indépendant avec lave mains, salle d'eau avec douche à l'italienne. Parcelle de 576m2( possibilité de division).Mandat 3193 IMMODREAM CHOLET. contact Frédéric Bouvier. Prix: 239 000 euros ttc, honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Frédéric BOUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 644 156

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

884 000 € 3 894 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 813 m²

Avrillé (49240)

Au coeur du Parc de la Haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie (double séjour), agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur son grand parc arboré de 1813 m², un bureau (ou chambre), une buanderie, une cuisine aménagée/équipée ainsi que des terrasses aux quatre coins de la maison. A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné par un puit de lumière qui dessert 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Sur un sous-sol total 3 pièces, dont une avec une cheminée en granit/ardoises ainsi qu'une cave à vin dotée d'un bar en pierre taillé. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir qu'un, il s'agit de son environnement bucolique et de sa proximité à pied de toutes les commodités et de l'étang Saint-Nicolas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] ou JEAN-PAUL DIALLO, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CCG Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 850 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com

(151 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(151 avis)

262 475 € 1 988 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 385 m²

Saumur (49400)

SAUMUR NORD - 9 KMS - EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie. Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide. L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé. Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise. DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros. Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361753 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 26/09/2024 - mise à jour 20/10/2024

219 900 € 1 788 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

Saumur (49400)

A VENDRE sur la jolie commune de SAINT HILAIRE SAINT FLORENT - commune associée de SAUMUR, charmant pavillon des années 80 sur un terrain en talus. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une immense pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition avec coin repas et cuisine, d'une chambre, WC et d'une salle de bains. Le sous-sol qui s'étend sous toute la maison vous offrira deux grandes chambres avec coin extérieur privatif, un WC, un grand garage et une cave. Une terrasse avec accès sur la pièce de vie vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Des places de stationnement dans la propriété sont également un atout ! DPE : E - REF 34304 * Honoraires à charge acquéreurs (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Jérôme PANNIER - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Jérôme PANNIER - Capifrance 27/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(55 avis)

249 000 € 1 537 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Le Puy-Notre-Dame (49260)

Située à 7mn de Montreuil Bellay, 12mn de Doué en Anjou, 25mn de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie Maison vigneronne et de son jardin arboré clos. Dotée d'une chambre (18.85m2) et d'une salle d'eau en rez de chaussée et wc, elle vous offre également 3 belles chambres (12/14/21m2) à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un wc. Vaste salon salle à manger avec cheminée sur pièce traversante de 33m2 à côté de laquelle se trouve la cuisine de 12m2. Accès terrasse et jardin en rez de chaussée. (vie de plain pied possible). Dépendances, salle de billard, places de parking sur cour intérieure, Atelier de bricolage, caves voûtées et puits. Proche boulanger et boucherie/charcuterie dans le bourg et à 7mn de l'Hyper U Montreuil. Mon avis de professionnel : Assurément cette vigneronne en tuffeau et moellons développe de larges atouts, propices à accueillir une famille où chacun peut y trouver sa place! Très belle opportunité.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835579)

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