Acheter une maison en Maine-et-Loire (49)

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Gaëlle DUBÉROS - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Gaëlle DUBÉROS - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 569 000 € 4 064 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Rare ! C'est dans un quartier résidentiel totalement au calme de Montreuil Juigné à proximité de toutes les commodités, que je vous invite à découvrir cette maison avec garage, construite en 2021. Le tout sur un terrain paysagé clos, de 496 m2 avec piscine. Vous recherchez une maison sans travaux et prête à y poser vos meubles ? Alors, cette maison correspondra parfaitement à vos attentes. Vous apprécierez les finitions parfaites, la décoration soignée, et l'ambiance contemporaine qui nous suivra tout au long de la visite. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d'une entrée, d'une belle et spacieuse cuisine équipée communicante au salon/salle à manger, ainsi que d'une salle de bains. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, un bureau et de deux autres salles de bains. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison ? Construction 2021 Piscine chauffée Faible consommation énergétique DPE Classé A Volets roulants électriques Grand garage avec porte électrique Cuisine extérieure Centrale aspiration au rez-de-chaussée et à l'étage Finitions parfaites Absolument aucun travaux à prévoir Un bien rare vous attend. Prenons rendez-vous. ***Plongez en immersion au coeur de cette belle contemporaine, avec la pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585 - SAFTI – DUBÉROS Gaëlle, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 11/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 153 m²

215 600 € 1 409 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres

Val d'Erdre-Auxence (49370)

// SOUS OFFRE // Orane votre conseillère Sublimons vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison entièrement rénovée située au Louroux-Béconnais à 25 minutes de Angers. Idéalement située à seulement deux minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, supermarchés etc...), ligne bus 409 (arrêt mairie) direction Angers et une ligne bus scolaire direction Segré. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 80 m² et d'un poêle à pellets, une salle de bain avec douche et WC de 16 m², une buanderie, une arrière cuisine et une salle de sport. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec WC+lavabo et deux autres avec aménagement mezzanine et terrasse commune. Les atouts de cette maison : de beaux volumes, un garage aménageable de 65 m² ainsi que trois terrasses. Pas de terrain. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Sabine POISBLEAU - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sabine POISBLEAU - Capifrance 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 146 m²

274 000 € 1 877 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Saumur (49400)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Proposé par Sabine Poisbleau, Au cœur d'un village de vignerons à 10 minutes en voiture de Saumur, grande maison de 148m² de plain-pied. ensemble très agréable la maison est située dans un cadre paisible et facile à vivre composée d'un double séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée réalisée par Schmidt, une salle à manger avec un four à pain, un atout rare pour les amateurs de gastronomie et des soirées conviviales, une véranda lumineuse pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un bureau, une lingerie, un cellier. Un double garage pour abriter vos véhicules et autres équipements. A l'extérieur le jardin clos parfaitement entretenu est joliment arboré (palmier, olivier...) pas de vis à vis, avec une piscine urbaine c'est à dire une petite piscine facile à chauffer, économique et facile d'entretien (piscine au sel), c'est un véritable espace de détente. très agréable pour se rafraichir les journées chaudes d'été et profiter de la terrasse au bord de la piscine. Et un espace de 18m² indépendant de la propriété pour créer un garage ou un abris si besoin. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue,fonctionnelle. Maison idéale pour une famille, ou en résidence secondaire. Possibilité d'acquérir en sus en terrain clos de 300m² avec une dépendance de 40m² situé en face de la maison. parfait pour les véhicules, jardins d'agréments,potager, stockage de matériaux... Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880623)

Lisa RAUTUREAU - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Lisa RAUTUREAU - Capifrance 12/11/2024
18
Maison, 144 m²

364 250 € 2 530 €/m²
Maison • 144 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Sèvremoine
Montigné sur Moine (49230)

En exclusivité à Montigné sur moine – Sévremoine, Maison familiale proposé par Lisa Rautureau – Capifrance. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 145m² bien entretenue à proximité de la 2x2 voies Nantes-Cholet, nichée sur une parcelle de jardin de 1500 m² avec piscine, garage et atelier de 120 m². Le hall d’entrée vous mène à la chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec son poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale (2011) dans la continuité vous trouverez la cuisine provençale aménagée et équipée avec des matériaux de qualité de 15 m² (four, Micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) toutes deux donnant accès à la terrasse de 55m² carrelée avec son barbecue. Dans la partie nuit, le dégagement dessert 3 chambres avec placard, wc (lave-mains) ainsi que la salle d’eau (douche italienne, double/vasque, placard). Un escalier permet l’accès à deux pièces sous les combles, une chambre et une pièce de rangement. Un bureau de 26 m² peut également être transformé en suite parentale ou servir pour une activité professionnelle. N’oublions pas la lingerie de 15m² avec de nombreux rangements ainsi qu’une douche et un accès sur l’extérieur. Au sous-sol, vous trouverez une pièce ainsi qu’une cave. Une piscine couverte 8 x 4 au sel avec un fond plat à 1,40m avec traitement automatique dans une pièce de 92 m² donnant sur un joli jardin arboré vous permettra dans profiter une bonne partie de l’année. Vous trouverez un garage de 20 m² pour y loger votre véhicule ainsi qu’un atelier de 120 m² pour une activité professionnelle, votre bricolage ou un espace de stockage généreux. Pour votre confort : Pompe à chaleur de 2019, Plancher chauffant, Ouverture PVC/Bois et PVC (Double vitrage), Fermetures volets roulants électriques, Aspiration centralisée, Exposition sud, Fibre, Terrasse avec barbecue, Portails électriques, Puits, (Atelier, garage et piscine en Triphasé)… Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881432)

Foncia Transaction Saumur
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Saumur 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
2
Maison, 116 m²

245 000 € 2 112 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Saumur (49400)

Pavillon des années 80 en très bon état, dans un quartier calme à 5 minutes de toutes commodités, comprenant une entrée séparée, un séjour salon lumineux avec parquet massif, une cuisine aménagée équipée, garage attenant, 4 chambres dont la possibilité d'une cinquième au RDC. Le tout sur un terrain clos avec emplacement deuxième véhicule.

Eloïsia WEBER - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Eloïsia WEBER - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 116 m²

226 500 € 1 953 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 642 m²

Jarzé Villages (49140)

A seulement 25 minutes d'Angers, dans la commune de Jarzé Villages, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du village. Située à quelques minutes des commodités et des écoles, la maison bénéficie également d’un service de ramassage scolaire pour les enfants de la maternelle au collège. Le jardin clos, bordé d’une haie, invite à profiter pleinement de la terrasse orientée plein sud. La propriété comprend un garage de 17 m² et trois places de stationnement privatives, ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un bel espace de rangement. À l’intérieur, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 39 m² avec une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage et à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC, et une salle de douche récente. Un espace bureau vient compléter ce niveau. À l’étage, on découvre une grande mezzanine avec WC. S'ensuit une vaste chambre baignée de lumière, formant une suite avec salle de douche attenante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835 - SAFTI – WEBER Eloïsia, Conseiller indépendant

Tony PIRIOU - 3G Immo
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
15
Maison, 157 m²

230 000 € 1 465 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Nouveauté, PIRIOU immo, vous présente en exclusivité cette grande maison de 157m² avec vie de plain pied, nichée sur un grand terrain d'environ 2000 m². Cette propriété rare sur le marché se distingue par ses 5 chambres spacieuses, un sous sol et un garage. La maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de grands espaces. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Idéalement placée, proche des écoles, commerces et des services. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Doué la Fontaine : 20 kms de Saumur, 45 kms de Cholet, 45 kms d'Angers Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197603TP-1462413339

Aurelie DENAIS - iad
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Aurelie DENAIS - iad 14/11/2024
10
Maison, 157 m²

292 500 € 1 863 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • Ter. 2 569 m²

Longué-Jumelles (49160)

iad France - Aurelie Denais (06 28 04 50 38) vous propose : Belle maison familiale sur la commune de Longué-Jumelles. Le rez-de-chaussée composée d'une très belle pièce de vie baignée de lumière avec Salon/Séjour, derrière la verrière vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage un bel espace pour les enfants avec ses 2 chambres, Une salle d'eau avec WC et une pièce qui reste à aménager selon vos envies. Le sous-sol composé d'une cave, une buanderie, une pièce de stockage pour votre matériel de jardin, vélos... Le tout sur une parcelle close de 2569m2. Le gros plus de cette maison est sa dépendance de plus de 100m2, parfait pour un artisan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais EI (ID 43744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline Boussy - iad
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Céline Boussy - iad 14/11/2024
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Maison, 90 m²

158 500 € 1 761 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 2 840 m²

Saumur (49400)

iad France - Céline Boussy (06 15 90 30 67) vous propose : Pavillon de 1974 à rénover - Idéalement située à Saint Lambert des levées, Saumur. Cette maison de plain-pied, offre une superficie habitable de 90m², sur un terrain de 2840 m². Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Un double garage de 80 m² environ. Raccordée à l'assainissement collectif. Les menuiseries et volets sont en PVC et en bois sur la façade arrière. La toiture est en bon état. La maison est complétée par un terrain extérieur idéal pour créer un jardin paisible ou un espace de détente en plein air. Située à Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un potentiel énorme dans une région recherchée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy EI (ID 65767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stephanie BURENS - Noovimo
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Stephanie BURENS - Noovimo 14/11/2024
13
Maison, 130 m²

187 020 € 1 439 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maulévrier (49360)

Votre conseillère Noovimo Stéphanie BURENS 06 03 26 61 47 vous propose sur la commune de SOMLOIRE à moins de 15min de Maulévrier cette charmante maison de campagne d'environ 127m2 située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur quatre étangs. Nichée sur un terrain de plus de 13 000 m2, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : environ 127 m2 Dépendances : 167 m2 attenants, offrant un fort potentiel pour divers projets Terrain : plus de 13 000 m2 avec 4 étangs et 2 puits Année de construction : début du XXe siècle, rénovée en 1994 Description intérieure : En entrant, vous serez accueilli par un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée semi-équipée. La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bain, ainsi que des placards intégrés. Les volumes généreux et la vue sur la campagne sont des atouts indéniables de cette demeure. Autres caractéristiques : Système de chauffage : pompe à chaleur 2022 Environnement : calme et isolé, sans nuisances sonores Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un cadre de vie unique avec une vue exceptionnelle sur les étangs. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Pour découvrir ce bien et envisager votre projet de vie, contactez-moi pour une visite : Stéphanie BURENS 06.03.26.61.47 . Numéro de dossier : SBS-0019712. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : ou mes avis clients sur 'stephanie burens immodvisor'.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.9% sur un bien de 187 020EUR (prix de vente honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MELANIE CHEREAU - Spiti Immobiler
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MELANIE CHEREAU - Spiti Immobiler 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 89 m²

252 000 € 2 831 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Montreuil-Juigné (49460)

A vendre en nouveauté, maison des années 80 de plain pied d'environ 90 m2 sur un terrain arboré d'environ 500 m2 dans un environnement calme. Proche de la voie rapide et de toutes les commodités. Elle dessert une entrée avec placard, wc, cuisine indépendante partiellement équipée, séjour-salle à manger avec insert fermé bois, salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un garage, un cellier. Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Radiateurs gaz de ville (chaudière 2003), DPE en D. 252 000€ HAI - Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreurs soit 12 000€ TTC soit prix net vendeur de 240 000€ hors honoraires N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Mélanie CHEREAU 06.43.05.59.13 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie Aubrit Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 140 m²

214 000 € 1 529 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Saumur (49400)

Saumur, un ensemble immobilier de 2 maisons. Une première maison de Type 2 en bon état avec une cour terrasse en très bon état, location possible car le logement est indépendant. Une deuxième maison, maison principale de Type 4 de plus de 140m² habitables. Un jardinet. Un grenier d'environ 40m² qui peut être exploiter en habitation, entrée indépendante. Trois caves. Au calme d'une impasse. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexis RENAULT - SAFTI
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexis RENAULT - SAFTI 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 160 m²

340 000 € 2 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 650 m²

Varrains (49400)

Située à Varrains (49400) aux portes de Saumur, cette maison exclusive bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Idéalement exposée, cette propriété offre un grand terrain de 1650 m² avec une piscine semi-enterrée et une grande terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Spacieuse, cette maison d'environ 160 m² propose un agencement pratique avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de chaussée, elle comprend un bel espace de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain. A l'étage, deux belles chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et une pièce de rangement complètent ce bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un garage, des dépendances et un deuxième accès stabilisé permettant le stationnement de véhicules professionnels sont également présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RENAULT, Tél. : 0647003513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 931885339 - SAFTI – RENAULT Alexis, Conseiller indépendant

Magali Chretien - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Magali Chretien - iad 18/11/2024
6
Maison, 72 m²

143 000 € 1 986 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Maison de PLAIN PIED *** 2 CHAMBRES *** TERRASSE *** PARKING *** CENTRE DE VIHIERS Investissez pour l'AVENIR ! Maison idéale pour un logement SÉNIORS *** NORMES PMR *** Venez découvrir cette maison construite en 2010 se composant d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 33 m2, de 2 chambres de 15 et 9m2, d'une salle d'eau fonctionnelle avec des WC ainsi qu'une buanderie. Vous disposerez aussi d'une terrasse exposée Sud-Ouest et d'une place de stationnement devant la maison. Ce bien est actuellement loué. Mon avis : bien RARE sur le secteur et en excellent état, pensez à investir MAINTENANT pour un AVENIR SEREIN ! Pour plus d'informations sur les loyers et les modalités, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMODREAM
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par IMMODREAM 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 196 m²

722 000 € 3 684 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

Belle contemporaine située dans un hameau sur St Martin du Fouilloux sur parcelle cadastrée d'1ha.Une surface habitable de 196m2 nous offre une pièce de vie de 80m2 baignée par la lumière de ses grandes baies, avec vue sur piscine et terrasse. La cuisine aménagée et équipée communique avec une arrière cuisine buanderie de 17m2.Au rdc une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche italienne . Un bureau toujours au rdc complète ce niveau , wc avec lave mains et fenêtre. A l'étage une grande mezzanine nous conduit vers 2 chambres de16m2 ayant chacune une salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et plancher chauffant. Ce bien d'exception est mis en valeur par de belles prestations sur les deux niveaux. La parcelle possède un plan d'eau et un enclos pour animaux , la partie jardin d'agrément est visible depuis la piscine et donne sur campagne verdoyante . Coup de coeur assuré.Prix 722000€ FAI frais agence à charge acquéreur mandat exclusif n°3227 Immodream Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230