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AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume 27/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

55 500 € 1 110 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 65 m²

Sillé-le-Guillaume (72140)

L'AGENCE SOLUTION IMMO (72) vous propose cette maison d'environ 50 m², en plein coeur de Sillé le Guillaume (72), permettant de rejoindre les commerces, la gare, la maison médicale ou les écoles à pied. Une visite vous permettra de découvrir cette maison à rénover comprenant : - Au RDC, une entrée desservant, deux pièces pouvant être cuisine, salon, séjour. Dans la continuité se trouve une salle d'eau avec wc. - Au 1er étage vous découvrirez deux pièces (24 m² au total) en enfilade pouvant être séparée pour faire deux chambres distinctes. - Au 2ème étage se trouve un grenier non aménageable. L'accès à la cave permet de pouvoir stocker et d'accéder à une courette permettant de pouvoir mettre une table avec 4 chaises. Hors couverture, des travaux sont à prévoir. La maison est reliée au tout à l'égout. Pas de garage mais stationnement possible juste devant. Bien idéal pour du locatif ou première acquisition. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER au 0679402212 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie BOULANGER agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 891466484 auprès de la SAS VITIS IMMO. Anne-Sophie BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 466 484 - LAVAL.

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Philippe CHARTIER - Noovimo

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 31/05/2024

Proposée par Philippe CHARTIER - Noovimo 09/09/2023 - mise à jour 31/05/2024

181 825 € 1 299 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

Vibraye (72320)

Votre conseiller Noovimo Philippe Chartier vous propose à Vibraye cette maison de bourg d'environ 140 m2 sur deux niveaux. Terrain d'environ 700 m2 avec puits. Rez-de-chaussée composé, une entrée, une cuisine aménagée équipée de 15m2 ouverte donnant sur le séjour de 25 m2, un wc. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Un porche d'environ 33 m2 pouvant servir de garage pour 2 véhicules. Plusieurs dépendances, dont une aménagée pour réception, un atelier, un préau. Assainissement collectif, ballon eau chaude, chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC et bois. Prix de vente 181 825 euros (est inclus honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur) Soit 175 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Philippe Chartier Noovimo 06 80 55 72 39 Cette annonce vous est proposée par CHARTIER Philippe - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vouvray-sur-Huisne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par Square Habitat Le Mans 30/03/2024 - mise à jour 08/12/2024

164 990 € 1 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Le Mans (72100)

MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERASSE ! Venez découvrir cette maison à deux pas des transports, tramway écoles et commerces. Elle comprend : Entrée, Salon, Séjour, Cuisine aménagée et équipée ( - de 5 ans) avec accès a une terrasse. A L'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec toilette. Pour les beaux jours, vous profiterez de deux belles terrasses. Le tout sur un jardin de 242m², clôturé et peu de vis à vis. Garage, atelier et une cave complète ce bien. N'hésitez pas à contacter Anthony au 07 89 04 18 55 - SQUARE HABITAT LE MANS (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ben soussan William - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Ben soussan William - Dr House Immo 05/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

164 500 € 1 679 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 314 m²

Le Luart (72390)

Nous sommes ravis de vous présenter ce joli pavillon de plain-pied, situé au Luart 72390. D'une superficie de 98 m², il dispose de cinq pièces confortables et lumineuses, dont quatre chambres, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, idéales pour une grande famille ou pour les personnes qui apprécient leur espace. L'un des points forts de la propriété est certainement son grand terrain de 1314 m² et sa terrasse avec pergola. ce bien est équipée de pompes à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce de vie , d'un chauffe-eau solaire très performant et d'une VMC double flux hygro. Le tout est proposé à un prix de 164 500 euros, un investissement raisonnable pour un pavillon situé à quelques kilomètres de Conneré et la Ferté-Bernard. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus d'information ou une éventuelle visite. Les honoraire sont à la charge des vendeurs. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 23/04/2024 - mise à jour 27/11/2024

(58 avis)

92 000 € 1 000 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 4 chambres

Thorigné-sur-Dué (72160)

Idéal pour vivre au calme, en famille ! MANCELLE D’HABITATION VEND à THORIGNE SUR DUE (72160) au 8 rue Trotte Hatton, un pavillon T4 de 92,00 m² avec jardin et garage. Réf. 0038-02-0008. Découvrez cette maison mitoyenne en duplex composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec accès garage, cellier et WC indépendant, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. À l’étage, trois chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Un jardin d’environ 50,00 m² vient compléter ce bien ! Atouts supplémentaires : -Proximité des commerces -30 minutes en voiture du Mans -École primaire dans la commune DPE : D (208 KWh/m².an) – GES : D (42 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé 1 630 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Prix de vente : 92 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. AUCUN FRAIS D’AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Hugo Meignant - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Hugo Meignant - iad 15/05/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1 avis)

161 500 € 2 243 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Découvrez cette charmante maison Leroy Haricot de 1964, proche du tramway et du carrefour market des Maillets, dans une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet comprenant un garage simple et une buanderie. Le premier étage offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 22m2 environ, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse vous attend pour des moments de détente. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com

(118 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com 06/06/2024 - mise à jour 30/11/2024

(118 avis)

213 400 € 1 558 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 291 m²

Le Mans (72100)

LE MANS - Maison - 137 m² - 5 chambres : 213 400 EUROS HAI à la charge du vendeur. Proche du Pôle Santé sud et du Tram, dans une rue calme, cette maison entièrement rénovée avec extension en bois offre au rdc, une entrée, un wc, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec dressing aménagé, au 1er étage : belle mezzanine servant de salon tv, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, 4 chambres. A l'extérieur : garage fermé et stationnement privatif extérieur, jardin clos, Chauffage mixte Bois/Chaudière Gaz de ville et production d'eau chaude solaire. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - et plus d'information ou plus de photos sur RCS 487 624 777. Mandat n° 368958. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Agence Lemaitre-Morel

(56 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Lemaitre-Morel 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(56 avis)

98 100 € 1 226 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 24 m²

Connerré (72160)

ORPI LA FERTÉ BERNARD VOUS PRÉSENTE Cette charmante habitation à usage commercial (licence IV vendu avec ou séparément à un prix non inclu dans le prix affiché de celui de la vente de la maison), pouvant facilement être transformé en habitation principale secondaire ou locative 'possibilités de créer deux logements séparés', la disposition actuelle peut facilement être modifiée. Ce bien est situé dans une rue proche du camping de Connerré ‘’axe rapide de la gare et de l’autoroute’’. Construite en 1860, elle offre une surface habitable de 84,15 m² et une partie des combles reste à aménager, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 84,15 m² Nombre de chambres : 3 Salle de bain Année de construction : 1860 Type de maison : Maison de bourg mitoyenne Combles aménageables : Potentiel d'agrandissement Localisation : Connerré Description : Cette maison propose une entrée faisant office d’accueil et bar, une cuisine , deux salles dont une pouvant être transformé en chambres, un wc, deux chambres à l’étage dont une avec baignoire WC et lavabo. Une partie des combles reste à aménager offrent des possibilités d'agrandissement, les caves et sa court extérieur seront vous séduire pour tout type de projet. Située dans une à sens unique, à proximité des commodités locales, cette maison combine espace et potentiel d'évolution. Venez la visiter et imaginez votre vie future dans ce cadre agréable. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205714

Michelle PANNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michelle PANNEAU - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

99 000 € 1 100 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 052 m²

Malicorne-sur-Sarthe (72270)

Située dans la charmante ville de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible , idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre propice aux promenades et aux activités en plein air. Les commodités telles que les commerces et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le terrain de 1052 m² permet d'apprécier pleinement l'espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager un jardin à son goût et d'installer une place de parking complémentaire au garage existant. La configuration extérieure offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison ancienne de 90 m² se compose de 4 pièces principales. Au Rez de chaussée la pièce de vie, la cuisine, un WC et une buanderie. Côté nuit, à l'étage ,3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Cette maison est propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 0685566013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140 - SAFTI – PANNEAU Michelle, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Conlie

(41 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Conlie 02/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

(41 avis)

273 000 € 861 €/m²
Maison • 317 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 266 m²

Conlie (72240)

A VOIR ABSOLUMENT ! Proche Conlie, à environ 20 minutes du Mans Université, cette magnifique demeure de plus de 300 m² et son parc clos de murs d’environ 2200 m² est faite pour vous ! Entrée, salon, salle à manger, salle de billard, bureau, cuisine, 7 chambres, salle de bains, salle d’eau Garage, atelier.

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

124 500 € 1 004 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Saint-Calais (72120)

Maison de charme à Saint-Calais - 72120 Cette maison individuelle de 124 m², construite en 1962, vous invite à découvrir son univers chaleureux. Plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 26 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant, cave de 10 m². Ouvertures PVC double vitrage, toiture tuile, assainissement. Vue panoramique, exposition sud-ouest, hauteur sous plafond de 2.41 m. Stationnement intérieur et extérieur, balcon, terrasse, jardin de 100 m². Proximité : bus (10 min), maternelle (15 min), alimentation générale et restaurants (10 min). Éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maxime PENISSON - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime PENISSON - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

155 000 € 1 230 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

Découvrez le charme et l'histoire dans cette maison de village du 16ème siècle, magnifiquement préservéepour offrir un confort moderne sans perdre son caractère authentique. Située au cœur d'un village, cette demeure de 3 chambres sur un grand terrain arboré est une véritable invitation à la sérénité et au raffinement. La maison présente une grande pièce de vie baignée de lumière, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse et accueillante, une cuisine équipée idéale, une chambre de plain-pied avec suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que deux autres grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec WC allie praticité et élégance. Un espace bien-être avec spa promet des moments de détente absolue, tandis qu'une cave authentique est parfaite pour le stockage ou la conservation de vins. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Cette maison combine parfaitement les éléments d'époque avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Située dans un village, cette maison offre la tranquillité et la beauté d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 66 02 98 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 0766029834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915 - SAFTI – PENISSON Maxime, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

147 000 € 1 081 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, crèches, commerces, et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en train et en voiture via l'autoroute facilite les déplacements. À l'intérieur, le pavillon se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et de deux toilettes. L'ensemble, sur une surface habitable de 140 m², est complété par des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, ce pavillon est doté d'une grande dépendance/garage de 80 m2, d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon de jardin. Une terrasse invite à la détente et offre une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

STEPHANE BOUVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par STEPHANE BOUVET - BSK Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

226 000 € 2 539 €/m²
Maison • 89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Le Mans (72100)

A DECOUVRIR sans tarder. Proche Cinéma Le Royal. Au pied des commerces, écoles, transport, je vous propose ce vaste pavillon sur sous-sol intégral. Édifié sur une parcelle de plus de 700 m² celui-ci bénéficie de : Une cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, WC séparé, véranda. L’ensemble avec double vitrage, tout-à-l'égout, quartier résidentiel. Le sous-sol se compose de : garage, cave, buanderie, atelier et d’une petite surprise pour ados. Pour les extérieurs : terrain clos avec portail, pelouse, et deux dépendances. Ne tardez pas ! Visite 3D sur demande. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Pour toutes visites, nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 246118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Lemaitre Morel

(400 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Agence Lemaitre Morel 03/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(400 avis)

488 000 € 2 542 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 276 m²

Le Mans (72100)

Nichée à deux pas de l'Hyper centre-ville du Mans, coup de coeur assuré pour cette magnifique longère de 192m² habitable (252m2 au sol). Sa rénovation, sa décoration soignée, ses volumes en font un bien d’exception et unique dans notre coeur de ville! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon- séjour doté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, avec accès sur la terrasse et le jardin, vous séduira pour les repas en famille et les moments de détente en plein air. Sur ce même niveau, un second salon (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et un toilette. Cette maison comprend à l'étage 4 chambres et un bel espace de jeux ou de travail selon vos envies et besoins, ces 5 pièces ont de jolies poutres apparentes, charme authentique de la longère typique. Vous y trouverez aussi une salle de bains (douche et baignoire), un toilette et une buanderie. Une terrasse, un petit espace jardin, une cave, un atelier et un garage indépendant de 13m2 agrémentent l’ensemble de ce bien. Le réel plus de cette maison : situé sur l'aile gauche, un appartement de type 1, avec une belle pièce de vie, une petite cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette.(rentabilité locative intéressante) Choix idéal pour un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités (écoles, commerces, tram...) et d'une vie citadine. Visite virtuelle sur demande auprès de votre agence. Réference :205774 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205774

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