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MegAgence
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 108 m²

536 000 € 4 963 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 693 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Dans le village de Ker Pierre Borny, maison à rafraichir d'une superficie utile de 137 m2 composée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande pièce aménageable avec une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau, un w.c. Un garage indépendant et un local rangement viennent compléter ce bien sur une parcelle de 693 m2 arborée et exposée sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

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Julia MOAL - Dr House Immo
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Julia MOAL - Dr House Immo 09/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 255 000 € 1 821 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 58 000 m²

Le Langon (85370)

Amoureux de la nature et des grands espaces calmes et tranquilles ? Cette maison en pierre de 140m2 avec ses 4 chambres, son garage, ses dépendances et son écurie sur un terrain de 58.000m2 est faite pour vous ! LA MAISON : Au RDC : séjour avec poêle à bois avec vue sur le jardin, cuisine dinatoire aménagée et équipée, une première chambre avec dressing aménagée en bureau, une buanderie pouvant être transformée en salle d’eau, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, une seconde chambre avec dressing, des WC séparés avec lave-mains. AU 1er ETAGE : palier desservant 2 chambres dont une avec dressing. LES EXTERIEURS : Terrain de 58.000m2, Garage sous hangar de 100m2, piscine hors sol, dépendances dont une écurie de 100m2 pouvant accueillir une autre activité également. LES EQUIPEMENTS : double vitrage PVC, poêle à bois, chauffage électrique, fosse septique. LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte. Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MegAgence
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 91 m²

1 020 000 € 11 209 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 380 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Cette propriété offre un cadre exceptionnel entre mer et campagne, garantissant tranquillité et sérénité. Bénéficiant d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, elle offre un environnement propice à la détente. Cette maison traditionnelle sur un terrain de 4380 m², d'une terrasse, d'une véranda et d'un garage et deux abris de jardin. À l'extérieur, l'espace est aménagé avec soin, offrant des places de parking, un garage ainsi qu'une jolie terrasse et une véranda pour profiter des journées ensoleillées. L'architecture traditionnelle, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage contribuent au charme de cette propriété. À l'intérieur, la maison rénovée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, de trois toilettes et de deux salles d'eau. Une mezzanine accueille un coin bureau et couchage, tandis qu'une annexe propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et w.c. Dotée d'une cave, d'un cellier-buanderie et d'espaces de rangement, cette maison de 1961 saura séduire les acheteurs en quête de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 020 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 990 000 € Honoraires : 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Delphine CANTETEAU - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Delphine CANTETEAU - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 106 m²

318 000 € 3 000 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 418 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

Dans le réseau immobilier SAFTI, Delphine Canteteau vous propose cette maison située à la Tranche sur mer, à 700m de la plage, comprenant au rez-de-chaussée : Une belle véranda, un séjour/salon avec poêle à granulés, une cuisine, une grande chambre, un dégagement avec placard et une salle de douche avec wc. A l'étage, un pallier avec placard, un wc séparé, une salle de bains et trois grande chambres dont une avec placard. A l'extérieur, une dépendance avec évier, un grand garage. L'ensemble sur un terrain de 418m2 entièrement clôturé. Rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements, et organiser vos visites, contactez moi au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838 - SAFTI – CANTETEAU Delphine, Conseiller indépendant

JMT IMMO CONSEIL
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par JMT IMMO CONSEIL 10/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison

Nous contacter
Maison • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 464 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Pavillon sur sous sol semi entérré Centre ville de FONTENAY LE COMTE, 30mn de NIORT, 45mn de LA ROCHELLE et des Plages Vendéennes Pavillon à rafraichir comprenant: Entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, deux Chambres, salle d eau, wc Garage Terrain clos de 464 m²

L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre 11/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
16
Maison, 107,22 m²

544 600 € 5 079 €/m²
Maison • 107,22 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 362 m²

La Guérinière (85680)

A deux pas de la plage. Maison lumineuse composée d'une entrée, belle pièce de vie espace cuisine meublée et équipée, 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, 4 wc.2 belles terrasses, garage. . Beaucoup de charme. Visite virtuelle sur demande (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 107 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 664 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 79 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Pascal Barré vous propose cette charmante maison de 107 m² avec son agréable cour sans vis à vis située dans le quartier prisé du Passage aux Sables d'Olonne et à seulement 200 mètres de la grande plage et du port. Elle vous permet de profiter pleinement de la vie côtière et de tous ses avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine. Un WC avec buanderie complète cet espace. Le sous-sol illuminé par deux puits de lumière offre une pièce supplémentaire et une cave, idéale pour divers aménagements (salon, 3éme chambre...) À l'étage, une salle d'eau avec un deuxième WC, un dégagement équipé de placards, menant à deux chambres spacieuses dotées de rangements intégrés. Parfait pour un projet personnel ou un investissement. A visiter sans tarder! Contactez Pascal Barré au 06.31.34.13.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

Céline MONOY - iad
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Céline MONOY - iad 19/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 298 000 € 2 384 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 166 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville en plein coeur de La Roche-sur-Yon en Vendée. Bénéficiez de toutes les commodités à pied de chez vous dans le quartier du Pentagone. Découvrez cette maison de 120m2 sur 2 niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel, tout en étant au calme et dans votre jardin clos, sans vis-à-vis de 170m2. Cette demeure imprégné d'histoire et de caractère dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine équipée, aménagée, un salon traversant, un séjour convivial donnant sur une terrasse pour des moments de détente, un cellier avec WC séparé. À l'étage, deux niveaux offrent des possibilités multiples. 3 chambres spacieuses et confortables dont une avec un grand dressing. Ce qu'il vous faut pour accuillir votre famille avec un espace distinct parents et enfants ou bien vous faire un espace bureau pour votre activité. De plus, une salle d'eau avec WC séparé. Il n'y a pas de garage privatif ni de place de parking privative mais vous disposez de nombreuses places de stationnement disponible et public dans la rue. Pour votre confort, vous aurez un petit abri pour du stockage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GUY HOQUET FONTENAY
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 20/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 156 m²

258 000 € 1 654 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 517 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, située en plein coeur de Fontenay-le-Comte. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger avec insert. Vous apprécierez la grande cuisine de plus de 30 m², ouvrant directement sur une terrasse. Une salle de bains avec WC , douche et baignoire et une buanderie également équipée de WC et d'une douche complètent cet espace. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses, dont l'une avec jacuzzi. La maison dispose en outre d'un garage et d'un abri pour le bois. Aucun travaux à prévoir. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 24/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Maison, 80,35 m²

197 025 € 2 452 €/m²
Maison • 80,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Maison de plain pied idéalement située dans le bourg d'Aubigny, à quelques minutes de la Roche sur Yon. Vous y découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, WC, salle d'eau et garage. Le tout sur un terrain d'environ 415 m² entièrement clôturé. Locataires en place.

Jordan PERSILLET - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Jordan PERSILLET - iad 24/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
10
Maison, 122 m²

295 000 € 2 418 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 951 m²

Venansault (85190)

iad France - Jordan PERSILLET (06 65 05 34 40) vous propose : !! SOUS OFFRE !! *RARE **Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Bureau et Jardin dans un secteur calme et recherché de Venansault** Située dans la charmante commune de Venansault, à seulement quelques minutes du bourgs animé et des écoles, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette maison de 122m² bénéficie d'une disposition pratique. **Description des Pièces :** - 4 Chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes, idéales pour accueillir toute la famille - 1 Bureau pour travailler tranquillement depuis chez vous - Cuisine ouverte équipée moderne - Vaste Séjour lumineux de 41m² ouvrant sur une grande véranda pour des moments de détente en famille - 1 Salles de bain supplémentaire pour un confort optimal - 1 second WC pour plus de praticité - Cellier pour le rangement de provisions - Garage traversant pour abriter votre véhicule en toute sécurité **Avantages :** - Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Climatisation pour des températures agréables toute l'année - Accès à la fibre optique pour une connexion internet performante - Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en famille - Pompe à chaleur de 2024 - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques **Environnement :** Proche du bourgs, des commerces et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien de toute la famille. Profitez d'un quartier calme et résidentiel, propice à la sérénité et à la vie de quartier. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien familial confortable et bien situé. Contactez-moi rapidement pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan PERSILLET EI (ID 43520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 25/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 77 m²

263 500 € 3 422 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A 1Km de la plage, venez découvrir ce LOGEMENT TOURISTIQUE entièrement refait à neuf de type 3 de 77 m² situé à SAINT GILLES CROIX DE VIE dans un domaine résidentiel privé, sécurisé et ouvert à l'année avec une piscine couverte et chauffée. Ce logement comprend au RDC: Pièce de vie, donnant sur une terrasse bois et terrain privatif, une chambre avec dressing et salle d'eau, et wc indépendant. A l'étage: escalier et une seconde chambre avec dressing, salle d'eau et wc, Profitez d'une mise à disposition du logement à titre gracieux et d'une terrasse et jardin privatif de 225 m² via l'acquisition de parts de SCI. Charges de fonctionnement annuelles d'environ 1600 € comprenant abonnements EDF, SAUR, TV, Internet, taxe foncière et tous les frais d'entretien du domaine. Compteurs eau et électricité individuels. Pour un prix de vente de 236 500 €. Honoraires pris en charge par l'acquéreur. Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr CHG Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 80 m²

515 000 € 6 438 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Maison entièrement rénovée dans le centre du village de Saint Sauveur composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w.c. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un w.c. Une courette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

L'Adresse Aizenay Et Sa Région
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par L'Adresse Aizenay Et Sa Région 26/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 105 m²

282 000 € 2 686 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 512 m²

Maché (85190)

Notre agence L'ADRESSE Aizenay vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre située dans un hameau sur la commune de Maché, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée se trouve un salon-séjour (avec poêle à granulés) de 30 m² particulièrement lumineux de par son exposition Sud, une cuisine aménagée et équipée récemment installée, avec un second poêle à granulés, un coin buanderie, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite en 2023 (avec douche et WC) et un second WC, indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres de 16m² et 11,5m². A l'extérieur, vous profitez d'un jardin nouvellement aménagé, avec une terrasse, un abri (5m²) et une dépendance en pierre (9m²) pour ranger et stocker, sans oublier le parking de 45m² pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Beaucoup de travaux ont été réalisés avec soin ces deux dernières années : cuisine, chaudière à faible consommation d'énergie, isolation, peinture, sols, salle d'eau, escalier... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Qu'attendez-vous pour visiter ? Contactez nous au 02 51 43 88 88. Agence ouverte le samedi toute la journée. REF: 18116 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet

Aude BENETEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aude BENETEAU - Propriétés-privées.com 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 70 m²

605 000 € 8 643 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Au calme maison soignée composée d'une pièce de vie avec poêle , une cuisine équipée, une buanderie , deux chambres avec placard , une salle d'eau et un wc. Jardin clos est ensoleillé disposant d'une jolie terrasse Photos complémentaires sur demande. Prix HAI 605 000euros, Prix net vendeur 585 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378 264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .