Acheter une maison en Vendée (85)

Maison d'environ 300m2 hab. située proche du haras de LA ROCHE SUR YON. La maison se compose en RDC d'une belle entrée spacieuse avec escalier en marbre et son vestibule avec WC et lave mains. La visite se poursuit par une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses baies vitrées avec accès sur la terrasse, un espace cuisine à aménager. Un dégagement avec placards donnant sur une buanderie, un bureau, 3 chambres dont une très grande suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placard dont une avec accès sur terrasse privative, une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendant. Une autre pièce de vie avec balcon et sa cuisine aménagée et équipée, salon et arrière cuisine. Une grande cave. Jardin clos et arboré de 850 m2 environ. Une dépendance de plus de 50 m2. Prix : 536 000 € (Dont 4,48% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Référence No548 Honoraires inclus de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 et 6020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

Caractéristiques de la maison : Grand hall d'entrée accueillant avec rangements Cuisine fermée, aménagée et équipée, possibilité d'ouvrir directement sur la salle à manger Salle à manger lumineuse Salon confortable Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, Salle de bains avec douche Toilettes indépendants avec lave-mains Au sous-sol vous trouverez : Double garage très accessible Buanderie, WC et cave pour un rangement optimal Salle de jeux et bureau, parfaits pour le télétravail ou les loisirs Cette propriété se distingue par son accès de plain pieds et sa grande terrasse, son vaste terrain boisé avec chalet de 9m²et son garage spacieux. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, proche d'une grande ville 13 km (La Roche sur Yon) et des plages 17km (Longeville) parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Informations pratiques : Travaux de rafraichissement à prévoir Pompe à chaleur récente Fenêtres double vitrage Exposition Sud-Ouest Accessibilité PMR Stationnements multiples Construction datant de 1976 Cette annonce référence 252747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE BOURDAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51494422200025. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2020 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr