Acheter une maison en Poitou-Charentes

A SAISIR ! Baisse de prix Négociation possible Magnifique maison récente, construction brique, très bon état, de 150 M2 de plain pied. Elle est entièrement construite avec des matériaux nobles. Un grand jardin de plus de 4000 m², planté d’arbres fruitiers. Idéale pour les grandes familles, avec ses 4 chambres et ses grandes pièces de vie, ou pour les amoureux des grands espaces ! Faible consommation énergétique . Le superbe séjour, avec son plafond cathédral est lumineux et spacieux avec ses 60m². Traversant, il donne sur le joli jardin et sa terrasse. Tout est prévu pour votre cheminée ou poêle, le conduit est déjà existant ! Besoin d’espace et de clarté ? Vous serez séduits par cette pièce de vie majestueuse où tout est possible. La cuisine indépendante donne aussi sur le jardin grâce à sa porte fenêtre. Elle possède une arrière cuisine très pratique, pouvant servir de buanderie si besoin. Un espace nuit indépendant distribue : - Une 1ère chambre de 11m², avec 2 placards, - Une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - Une 2ème grande chambre de 17 m², avec 2 placards, une fenêtre et une porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité de créer une suite parentale - Une 3ème chambre de 11m² avec 2 placards et une porte fenêtre donnant sur le jardin, - Une 4ème chambre de 11 m² avec 2 placards également, et son accès au jardin par sa porte fenêtre. Pour stocker votre vin, vous disposez d’une cave parfaite pour cela ! Vous souhaitez garer vos véhicules à l’abri, ou encore créer un atelier ou stocker du matériel ? Le double garage vous laissera tout l’espace nécessaire. Il est relié directement à la maison, pas besoin de sortir pour accéder à votre véhicule. En déambulant, sur le magnifique terrain de plus de 4500 m², entre la terrasse et son barbecue, ses étendues d’herbes pour bronzer ou jouer au ballon et ses jolis arbres, vous trouverez une jolie maisonnette récente de 16m² environ, climatisée et chauffée, avec son WC. Vous pourrez y accueillir vos amis, y faire votre bureau au calme, ou encore la transformer en rendement locatif ! Question écologie, la maison consomme peu d’énergie et possède une cuve enterrée récupérant l’eau de pluie collectée par la toiture de la maison, un vrai plus ! Le chauffage au sol est fourni par une pompe à chaleur puissante et efficace. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Vous êtes intéressés et souhaitez la visiter rapidement ? Je suis joignable du lundi au samedi de 9H00 à 19H30. Plus de photos sur demande. N’hésitez pas contactez-moi par téléphone, ou par mail ! Cette annonce référence 257063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 243 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr