Superimmo

Agence de l'Abbaye

(123 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence de l'Abbaye 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(123 avis)

133 750 € 831 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 135 m²

Saint-Savinien (17350)

En plein centre de Saint Savinien, à 2 pas de la Charente, venez découvrir en exclusivité cette maison sur 4 niveaux comprenant 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à usage autrefois de magasin avec une vitrine donnant sur une rue commerçante, une pièce intermédiaire, une cuisine, une salle à manger et un WC. Les étages comprennent 4 chambres (dont 2 avec vue Charente) et une salle de bains ainsi qu'un grenier. L'ensemble est à rénover et la finalisation du raccordement au réseau collectif d'assainissement est à prévoir. Une petite courette avec WC extérieur est présente à l'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse à l'étage avec vue Charente. Les huisseries sont en bois simple vitrage et il n'y a pas de système de chauffage. Un chai sur 3 niveaux est attenant, avec une entrée séparée. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 * Dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

157 500 € 581 €/m²
Maison • 271 m² • 7 pièces • 3 chambres

Montendre (17130)

Beau potentiel pour investisseur., idéalement bien située au cœur d'une petite ville ayant toutes commodités et proche de la gare (à 1.4 km) à destination de Bordeaux / MONTENDRE / Jonzac Cette maison de ville d'environ 271 m2 est composée de deux habitations communicantes. L'une rénovée de 157.43 m2 et l'autre de 113 m2 à rénover entièrement. La partie rénovée de 157 m2 : à des fenêtres double vitrage et des volets roulants. Elle est composée d'une entrée de 5.5 m2, un grand salon/séjour de 49 m2, d'une cuisine indépendante de 18.50 m2, de trois chambres (12.90 m2, 10.45 m2 et 20 m2) de deux salles d'eau (5.3 m2 et 8.50 m2), d'un grand dressing de 13.50 m2, d'un dégagement de 12.40 m2, un très grand garage de 80 m2, d'une chaufferie de 15 m2, d'une cave de 45 m2, d'une cour entièrement clôturée de 74 m2 et d'un jardin non attenant de 273 m2. La partie à rénover est composée : d'une entrée de 5 m2, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 36 m2, d'une salle d'eau de 9.74 m2, d'un palier de 6.60 m2, de deux chambres (11.50 m2 et 16.80 m2) et d'une cave de 67.50 m2. En plus de cette maison un jardin non attenant de 291 m2 ave puits. Maison reliée au TAE Taxe foncière 2023 : 2170 € Pour toute information complémentaire contacter : Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

299 000 € 2 167 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison moderne et lumineuse de 3 chambres avec une maison séparée d'une chambre, idéale comme bien locatif, revenu de 800 à 900 euros par semaine,située à seulement 100 mètres d'un joli port avec des bars et des restaurants surplombant les bateaux. La maison principale dispose d'une cuisine/salle à manger moderne et lumineuse de 35.4m2avec des portes vitrées menant à sa terrasse donnant sur les falaises et un coin salon avec un poêle à bois. Il y a 3 chambres, dont deux pourraient facilement être ouvertes pour créer une grande suite parentale. Une buanderie sépare les deux propriétés. La deuxième partie de la propriété a un grand salon avec un insert moderne (Ethanol) de 33m2 un mur incurvé vous emmène à la cuisine qui donne sur la campagne et les falaises, la suite parentale a sa propre salle de douche avec une douche à l'italienne et un jardin privé. Cette maison est entièrement adaptée aux fauteuils roulants Il y a du double vitrage partout, du chauffage central, entièrement isolé, des portails électriques, de la climatisation réversible. Le terrain avec un cabanon et un bûcher, des fleurs et des arbustes et un fantastique bol à feu est facile à entretenir avec un parking hors route A seulement 20 minutes de la première plages, 30 minutes de Royan. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

220 000 € 1 170 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 34 747 m²

Bressuire (79300)

À Argentonnay, à seulement 30 minutes de Cholet et Thouars, cette superbe longère à finir de rénover offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 155 m2, elle s'étend sur plus de 3 hectares, un cadre rêvé pour les passionnés de chevaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, aménagée en 2020, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. Une buanderie avec accès à une superbe cave voûtée vient compléter l’espace. L'étage dispose de quatre chambres lumineuses ainsi que deux greniers qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer une salle de bains supplémentaire. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété, dont un espace isolé et chauffé de 30 m2 avec poêle à pellets, une écurie, un garage, ainsi que des préaux. Côté technique, la maison est équipée d'une chaufferie avec une chaudière à pellets récente, et de deux puits reliés à la maison. Les ouvertures en PVC double vitrage et la micro-station récente garantissent un confort moderne, tout en respectant le charme authentique de cette demeure. Une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre au calme dans un cadre verdoyant tout en personnalisant leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine VOYER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Karine VOYER - iad 22/11/2024

(9 avis)

271 000 € 1 748 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • Ter. 10 000 m²

Brion-près-Thouet (79290)

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Découvrez Cette magnifique maison rénovée entre Thouars et Montreuil Bellay ! Avec ses vastes pièces et sa lumière traversante, Vous tomberez sous charme ! Bénéficiez de nombreuses dépendances et d'un terrain de près de 10 000m2. La maison dispose : d'une cuisine aménagée et équipée, un beau salon, un dégagement desservant un cellier, une chambre et un WC. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Coté technique : rénovation globale de 2022, Assainissement conforme, chauffage poêle à pellets et électrique, électricité refaite, double vitrage… N'hésitez pas à demander plus de renseignements! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Montreuil Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Montreuil Immobilier 24/11/2024

85 900 € 661 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces

Saint-Martin-de-Sanzay (79290)

Réf. 1855. 6km SUD MONTREUIL-BELLAY : A la campagne, du charme pour cette maison ancienne de 130m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 28m² avec cheminée insert, véranda, bureau, wc. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage de 60m², puits, sur 820m² de terrain clos. 85 900 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 01/10/2023 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 01/10/2023 - mise à jour 25/10/2024

149 500 € 1 068 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Civray (86400)

Très jolie maison en pierre, située à l'intersection de trois départements. Ce bien lumineux et plein de charme est idéal pour une grande famille avec ses trois chambres, voire une quatrième facilement aménageable. Son jardin clos est parfait pour passer du bon temps au soleil, tout en protégeant ses animaux de compagnie. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée -Salon (26m²) : carrelage, porte-fenêtre, poêle à bois -Salle à manger (11m²) : parquet -Cuisine aménagée et équipée (14m²) : parquet flottant, porte-fenêtre -Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche à l'italienne, WC, lavabo -Buanderie (2m²) : carrelage, lavabo -Cellier (9m²) : carrelage Etage -Palier (8m²) : parquet -Chambre 1 (10,6m²) : parquet -Chambre 2 (9m²) : parquet, placard -Salle d'eau (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Chambre 3 (20m²) : parquet, placard -Atelier ou Chambre 4 (22m²) : parquet, isolation à prévoir si chambre Extérieur -Grange attenante (45m²) donnant accès au cellier et au mezzanine de l'atelier à l'étage -Jardin clos -Citerne

Nathalie Maury - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Nathalie Maury - iad 26/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(4 avis)

483 000 € 2 542 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 186 m²

Médis (17600)

iad France - Nathalie Maury (07 66 65 44 62) vous propose : Sublime maison de plain-pied, de 4 chambres, avec sa piscine. Passé, le portail, vous entrez dans une propriété familiale avec tout ce dont a besoin une tribu. Un jardin arboré avec balançoire, une belle bâtisse, une piscine. Entrez dans la maison et projetez vous. 4 chambres dont une transformée en bureau, des salles de bain, une cave, des rangements, une cuisine ouverte sur le salon et un garage immense qui pourrait recevoir 3 voitures ou à transformer en locatif. Sur l'axe Saujon-Médis, cette propriété est CONVAINCANTE par ses prestations. A voir rapidement! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Maury EI (ID 79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Open Immobilier Charentes

(33 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Open Immobilier Charentes 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

(33 avis)

249 900 € 1 344 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 398 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose une maison de ville d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne en excellent état avec un agréable jardin. Au coeur de la jolie et agréable ville de Chateauneuf sur Charente ( ville tous commerces et disposant d'une gare ) , à égale distance d'Angoulême et de Cognac venez découvrir cette maison chargée d'histoire de plus de 180 m2 habitable composée d'une spacieuse entrée , un séjour spacieux de 33 m2 environ ouvert sur une salle à manger avec cheminée de 21 m2 environ, une cuisine /coin repas aménagée et équipée, un grand cellier pouvant être aménagée en chambre au rez de chaussée ou atelier, 4 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. Cette propriété dispose d'une belle cave , d'un abris extérieur de 20 m2 environ et d'un jardin privatif de près de 300 m2 clos de murs en pierres . Chauffage central gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Human Immobilier Chalais 08/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

369 000 € 1 873 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 682 m²

Chalais (16210)

Belle charentaise rénovée offrant tous conforts et la vie en plain pied sans aucun travaux dans un petit village en sud Charente. Séjour de 46m², beau véranda, 4 chambres, piscine, terrasses, grange attenante et jardin de 2 600m². Chauffage pompe à chaleur. Du cachet, de caractere et du charme. Commodités à 10 minutes.

203 Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par 203 Immobilier 28/10/2023 - mise à jour 21/11/2024

272 000 € 1 265 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 767 m²

Saint-Laurs (79160)

Cette ancienne maison des mineurs St Laurs a été entièrement rénovée, Elle se situe à 6 min de Coulonges sur l'Autize où vous accèderez à toutes les commodités (écoles, pharmacie, supermarché, boulangerie.....), à 25 min de Fontenay le Comte et à 25 min de Niort. Vous apprécierez le charme de la pierre, du bois, l'ambiance du village et le jardin végétalisé et entièrement clos avec 2 puits pour l'arrosage. Elle se compose de 5 grandes chambres dont une suite parentale à l'étage , les 2 chambres au rez de chaussée pouvant également être exploitées en bureau ou salle de jeux, d'un salon cocooning , d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 WC et d'une salle d'eau. Pour votre voiture, vous aurez le choix entre garage et carport. La maison est chauffée avec 2 poêles à granulés et des radiateurs électriques dans certaines pièces en complément. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Châteauneuf Sur Charente

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Human Immobilier Châteauneuf Sur Charente 03/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

171 200 € 865 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

En centre-ville, proche des commodités (commerce, écoles...) Grande maison avec jardin et garage. En rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine, bureau, wc. A l'étage 3 chambres, dressing, salle de bains

Thierry EMELINA - Expertimo

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Thierry EMELINA - Expertimo 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

549 900 € 2 340 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 100 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

CHARRAIS A 3 km de Neuville de Poitou, 7 km de Vouillé, 17 km de Poitiers, je vous invite à venir découvrir cette magnifique Maison de Maître de 235 m2 environ nichée sur son terrain clos de 8 100 m2 environ. Composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 3 WC. Attenant à la maison une buanderie, un garage de 100 m2 environ, une grange de 60 m2 environ et une dépendance de 40 m2 environ. A l'abri des regards et au clame vous pourrez profiter de sa piscine chauffée ainsi que son pool house de 18 m2 environ avec chauffage au sol. Pour vos économies et votre confort pompe à chaleur, poêle à pelets, double vitrage, volets électriques, assainissement collectif, portail et porte de grange électriques ... et un très bon classement DPE. Je vous propose une visite si vous souhaitez tomber sous le charme. Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo 22/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

530 000 € 1 893 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

VOUNEUIL SOUS BIARD MAISON D'ARCHITECTE Cette propriété exceptionnelle a tout pour vous séduire ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'architecte aux accents contemporains vous offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme sur 280 m². Dès l'entrée, vous serez ébloui par la vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée et aménagée dans les moindres détails, offrant un design et des équipements rares. La maison dispose également de quatre grandes chambres de 17m2, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail. Pour votre bien-être, une salle de sport est à votre disposition, en plus d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau et de trois WC. Vous trouverez également une buanderie pratique, une cave pour vos vins, et un grand garage de 65 m² pour vos véhicules et rangements supplémentaires. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : domotique intégrale, système audio diffusé dans chaque pièce, chauffage par pompe à chaleur et géothermie pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une aspiration centralisée pour un entretien simplifié. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été, sur un terrain de 1250 m² qui vous offre un espace extérieur agréable et bien entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison unique à Vouneuil-sous-Biard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 14/10/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 14/10/2022 - mise à jour 08/11/2024

173 340 € 963 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 596 m²

Xambes (16330)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - XAMBES - MAISON T7 180 M² + DEPENDANCES ET TERRAIN. Située sur la commune de Xambes, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 180m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, une chambre, une chaufferie avec wc, une buanderie et un bureau. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 35m², deux chambres, une salle de bains et un wc. Travaux à prévoir dans la maison. A l'extérieur, dépendances de stockage ainsi qu'un grand hangar attenant d'environ 280m². Vous disposerez de panneaux solaires : une partie permet de couvrir une partie des consommations de la maison et une deuxième partie est revendue à un fournisseur. Terrain attenant de plus de 10 000m², idéal pour de la culture (terre fertile), possibilité de créer un forage. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison 7 pièces en Poitou-Charentes MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
en Poitou-Charentes

Trouver une agence

Acheter une maison 7 pièces en Poitou-Charentes

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat en Poitou-Charentes

Autres recherches

Les départements du Poitou-Charentes

Principales villes du Poitou-Charentes