Superimmo

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 22/08/2023 - mise à jour 22/10/2024

1 690 000 € 7 682 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres

Châtel (74390)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement situé, au coeur de Châtel et à seulement 1h30 de l'aéroport de Genève et à 45 mn du Lac Léman, ce chalet d'exception construit en 1999 a été rénové et agrandi en 2019. Avec une surface totale de 260 m2 dont 220 m2 de surface habitable sur un terrain de 4 234 m², il dispose de 3 niveaux avec 4 chambres et 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Bel espace de vie de plus de 73 m2 entouré d'un balcon parcourant toute la façade et terrasse avec une vue panoramique sur le village et la Vallée d'Abondance. Dans cet espace : une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec une cheminée. Au même niveau : espace de détente de 58 m2 avec jacuzzi /salle d'eau/WC. Un second WC. Une suite parentale en rez de jardin avec salle d'eau/ WC. Trois chambres en 1er étage avec salle de bains, dressing et WC. Grande possibilité de réaménagement (chambres supplémentaires possibles). Deux garages (22 m2 / 50 m2). Une buanderie/ chaufferie (chauffage au sol électrique), deux places de parking extérieur. Une navette passe au pied du chalet vous emmenant en quelques minutes au centre du village (commerces) et aux remontées mécaniques pour profiter du domaine skiable des portes du soleil. La qualité de construction, ses matériaux, son emplacement en font un lieu de vie chaleureux et paisible. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Invest & Immo

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Invest & Immo 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

479 000 € 3 032 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres

Chens-sur-Léman (74140)

Maison 6 pièces 158m² CHENS SUR LEMAN - EXCLUSIVITE AGENCE Emplacement idéal, à 10 minutes à pied du lac et de la plage, à proximité de l'école, de Genève et de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette maison de 158m² habitables et 202m² utiles. Implantée sur un terrain plat avec spacieuse terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à granules de 52 m². Le premier étage dessert deux chambres (14 et 18 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un sous-sol complet carrelé composé d'une grande pièce donnant sur terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie et une cave. (Accès indépendant pour un appartement) Egalement à votre disposition un garage double avec mezzanine ainsi qu'une cour devant la maison pouvant recevoir plusieurs voitures. Dpe : D Bien très rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement ! Prix : 479 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

479 000 € 6 959 €/m²
Maison • 68,83 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Reignier-Esery (74930)

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m2 / Surface totale : 98,29 m2 Comprenant hall d'entrée, espace séjour/cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 24/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

(151 avis)

895 000 € 4 543 €/m²
Maison • 197 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 073 m²

Sillingy (74330)

Très belle villa avec magnifique vue Dans la commune de SILLINGY (74330), sur un terrain de 1 073 m², découvrez cette magnifique villa de 197 m², très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Le salon séjour donne sur deux belles terrasses avec une splendide vue dégagée. A l'étage, un très bel appartement indépendant avec deux chambres peut être loué. Un jardin piscinable et cinq places de parking viennent compléter cette maison. Au sous-sol : elle dispose d'un garage double avec porte automatique, deux caves et un atelier. Vous apprécierez : l'absence de travaux à prévoir, les nombreuses prestations (volets roulants électriques, portail automatique, 3 terrasses, sous-sol complet, cheminée...) Il y a quatre établissements scolaires dans la commune. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 9 km. Il y a un commerce et une boulangerie à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 799 120 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Christina Vasseur - iad

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Christina Vasseur - iad 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

520 000 € 2 938 €/m²
Maison • 177 m² • 11 pièces • Ter. 728 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

iad France - Christina Vasseur (07 63 83 52 62) vous propose : ARTHAZ - Venez découvrir cette belle maison de CHARME et de CARACTERE d'environ 177 m² Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de son jardin de 728 m² exposé SUD -OUEST. Cette maison se compose de 4 appartements distincts avec possibilité de les réunir en maison familiale, vous pourrez ainsi bénéficier de 5 belles chambres, un GRAND salon séjour, cuisine et de nombreux espaces à aménager selon votre goût. Un grand garage ainsi qu'un atelier complète ce bien. Au plaisir d'échanger avec vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur EI (ID 82001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

449 000 € 4 317 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 417 m²

Bernex (74500)

maison individuelle Exclusivité agence Maison individuelle bien située au cœur de la station de BERNEX à 2 pas des pistes. La bâtisse offre un gros potentiel d'aménagement et une possibilités de faire 2 logements. Elle est composée au rez: d' une entrée donnant sur salle à manger, cuisine/salon accès terrasse et jardin , 2 grandes chambres, salle de douche/wc, buanderie, pièce cellier et combles aménageables. Au rez inferieur : 3 garages, caves et ateliers. Idéal également pour un artisan ayant besoin d' espace. A visiter sans tarder!!!

Magny Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Magny Immobilier 11/10/2024

440 000 € 2 933 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 286 m²

Marignier (74970)

USIVITE Maison individuelle avec deux appartements, atelier et grand terrain – beau potentiel Située à proximité du centre-ville de Marignier, cette maison individuelle de 1972 propose deux appartements séparés, idéaux pour une grande famille ou un artisan. Au premier étage, un appartement T4 d'environ 85 m² comprend une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bain et wc séparés. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 65 m² propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux chambres. Le sous-sol complet abrite un garage de 20 m², une buanderie, une chaufferie, un petit bureau et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. La propriété inclut également un atelier indépendant de 130 m², construit en 1997, parfait pour un artisan. Le tout est situé sur une parcelle de 1 286 m². Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel, adaptée à une famille ou à un projet professionnel. P Située à Marignier, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes de marche ou de voiture. Des restaurants et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins ainsi que des médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en votre havre de paix. Avec un peu de travail et beaucoup d'imagination, vous pourrez créer un foyer chaleureux et accueillant, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Contactez l'agence Magny immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Marignier. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

ORPI Rumilly

(207 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Rumilly 05/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(207 avis)

620 000 € 2 995 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 469 m²

Sales (74150)

A vendre en exclusivité sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle d'environ 207 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui permet l'accès à une agréable terrasse exposée SUD d'environ 70 m², également accessible via une belle pièce de vie très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures au SUD-OUEST, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un joli dégagement avec placard, cinq autres chambres, dont deux communicantes, permettant la création d'une suite parentale avec l'aménagement d'un dressing. Deux chambres bénéficient d'un balcon exposé SUD et d'un balcon privatif exposé OUEST, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total composée d'un double garage avec portes motorisées, d'un bureau d'environ 8,5 m², d'une grande chaufferie, d'une cave, d'un WC, d'un espace atelier / stockage, ainsi que d'une pièce de plus de 25 m² permettant la création d'une salle de jeux / salle de sport ou autre bénéficiant d'un accès direct à la cours goudronnée ainsi qu'à la piscine enterrée 4x8 m sécurisée via un dôme rétractable. Le tout sur un terrain d'environ 1 500m² entièrement clôturé Cette maison au calme et baignée de lumière, elle offre une très jolie vue dégagée tant sur la ville que sur la montagne du Clergeon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 3697-44*

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par STYLE-IMMO 02/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

790 000 € 10 919 €/m²
Maison • 72,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²

Megève (74120)

Exclusivité : Laissez vous envoûter par ce magnifique chalet T4 de plus de 90m²utile. (Possibilité de faire 65m2 supplémentaire permis accordé) Ce bien est un véritable oasis de sérénité et de confort à Praz sur Arly! Caractéristiques principales, il est composé: -d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine toute équipée. -une belle entrée accueillante et son toilette visiteur. -à l'étage nous retrouvons trois belles chambres, dont deux desservies par un balcon en enfilade de 6 m², un dressing indépendant, une salle de bain et ces toilettes. (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires) Il dispose également d'un double vitrage totale, système de chauffage au sol pour plus de confort et un grand garage. Localisation idéale : A 5 minutes seulement de Megève et des pistes de skis que vous pouvez rejoindre à pieds (Espace Diamant); c'est un havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre, de plus il est à deux pas du lac de Praz sur Arly pour profiter de belles journées ensoleillées. Quartier très calme : Un environnement paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien. C'est une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances. A l'extérieur ce chalet offre également: -un petit mazot avec dépendance extérieure, 4 places de parking, une magnifique terrasse (plein Sud), le tout sur un grand terrain arboré de différentes essences d'arbres de 903m². Ce bien (construit par Grosset Janin) est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable sanctuaire où chaque instant devient précieux. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances à la montagne, ou un investissement locatif, ce beau chalet saura combler toutes vos attentes et bien plus encore. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: GRAILLOT Ludovic

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 03/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

1 200 000 € 6 486 €/m²
Maison • 185 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 570 m²

Combloux (74920)

CHALET AUX PORTES DE COMBLOUX : VUE IMPRENABLE REF 68218AML : DOMANCY : Niché sur les hauteurs de Domancy, ce magnifique chalet situé aux portes du village de Combloux offre une vue à couper le souffle, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la montagne. La rénovation de ce chalet a été réalisée avec soin et une attention particulière aux goûts actuels. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les chambres, mêlant charme alpin et modernité, constituent de véritables cocons de confort pour des nuits paisibles et ressourçantes. La cuisine entièrement équipée, véritable joyau de ce chalet, trait d'union entre 2 grands espaces de vie, est un lieu de partage et de convivialité. Le jardin arboré et aménagé ajoute une touche de sérénité à cet environnement d'exception agrémenté d'un jacuzzi de 6 places propice à la détente face à un panorama incroyable. De nombreuses annexes (garage double, bucher, abri de jardin) vous permettront de ranger tout votre matériel. Enfin, vous pourrez apprécier un accès facile aux commodités et aux pistes de ski prestigieuses de Combloux, Megève, St Gervais les Bains. A 1 H de GENEVE ou ANNECY ! PRIX 1 200 000 €

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 07/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(151 avis)

1 095 000 € 8 111 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Servoz (74310)

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc : Dans un quartier résidentiel, facile d'accès, calme, ensoleillé toute l’année et disposant d’une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Ce chalet localisé dans le centre de l’authentique et paisible village de Servoz se compose de 5 pièces dont 3 chambres exposé Sud-Est a été édifié en 2007. Vous découvrirez au rez-de-jardin : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec coin salon, un poêle à bois, un espace repas et une cuisine ouverte équipée avec cellier, une buanderie et un WC indépendant. Une terrasse et un jardin. Un garage. À l’étage : Une chambre avec salle de bains privative, rangements et accès au balcon, une chambre avec rangements et accès au balcon, une chambre, un espace bureau avec accès au balcon (pouvant être transformé en chambre), une salle de douche, un WC indépendant et un grenier / dressing. Le tranquille et petit village de Servoz est idéalement situé à équidistance des commodités du bas de la Vallée et des activités culturelles et sportives de la vallée de Chamonix qui est accessible en 10 minutes en voiture. Services de proximité, bars, restaurants et supérettes à 500 mètres. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Gare à 10 minutes à pied. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Ce chalet est une belle opportunité de venir habiter ou investir au pays du Mont-Blanc. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ingen Immo

(95 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Ingen Immo 06/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

(95 avis)

883 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 472 m²

Cruseilles (74350)

5 minutes du centre de CRUSEILLES, secteur résidentiel de FESIGNY : belle villa d'architecte des années 60 comprenant cuisine , salon séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une immense terrasse, 4 chambres , bureau, 2 SDB, vaste sous sol complet de plus de 200 m2 avec garage (6 à 7 voitures possibles) , ateliers, belle cave à vins. Propriété cossue au sein d'un grand parc arboré de 3 500 m2 environ. Combles aménageables. Prévoir travaux. Très belle opportunité, contactez-nous vite.

CORENTIN BASSO - BSK Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CORENTIN BASSO - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(69 avis)

520 000 € 3 467 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 621 m²

Saint-Ferréol (74210)

Une maison d’exception au cœur de la nature à Saint-Ferréol Au bout d’une impasse paisible, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Ferréol, se dévoile une bâtisse remplie d’histoire, datant de 1835. Cette propriété rare, perchée sur les hauteurs, offre bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable voyage dans le temps, un retour aux sources, où chaque pierre raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage époustouflant. Imaginez-vous, un matin d’été, ouvrir les volets et être accueilli par une vue panoramique sur le majestueux Mont Charvin et l’Arclosan, baignés de lumière. Le calme absolu règne ici, seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude de l’endroit. Avec ses 1621 m² de terrain, cette demeure est une invitation à la sérénité, un véritable refuge loin de l’agitation du monde moderne. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison attend d’être sublimée par vos soins. Son potentiel est immense : avec plus de 150 m² supplémentaires à aménager, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Le charme des poutres apparentes, les volumes généreux sous la toiture, tout est là pour créer un intérieur unique, à votre image. Les dépendances ne manquent pas : une petite écurie, un garage et un mazot complètent cette propriété, chacun ayant sa place dans ce cadre bucolique. Les amateurs de vin seront ravis par la belle cave en sous-sol, abritant de véritables fûts en bois, parfaits pour conserver vos meilleures bouteilles à la température idéale. C’est une page blanche, prête à être écrite par ses nouveaux propriétaires. Cette maison est une rareté, une perle pour ceux qui recherchent un projet à leur mesure, où calme, espace et vue imprenable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique, où chaque pierre attend de retrouver sa splendeur d'antan, sous votre touche personnelle. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, les possibilités sont infinies. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de belles pierres, en quête d'un lieu hors du temps. Cette annonce référence 251937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 496 600,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023 Score DPE : 718 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Agence Immo ngl32 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

690 000 € 3 876 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 107 m²

Copponex (74350)

Maison de campagne charmante et authentique à Copponex Plongez dans l'histoire et l'élégance avec cette magnifique maison de campagne de 178 m², nichée au coeur de Copponex. Construite en 1833 et rénovée avec soin en 2000, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Ses 6 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace généreux pour une vie de famille confortable. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à créer de délicieux repas à partager sur la terrasse ensoleillée de 22 m². Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis le séjour lumineux de 39 m². Deux salles de bains et deux WC assurent le confort de tous. Cette demeure dispose également de deux places de stationnement intérieur et extérieur, d'une cave et d'un grenier. Le terrain de 1107 m² est piscinable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à 5 min en voiture des commodités telles que la crèche, l'école et le médecin généraliste, et à 5 min à pied d'un restaurant, cette maison est un véritable havre de paix en plein coeur de la vie locale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Virginie Brille - iad 23/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

(5 avis)

665 000 € 6 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 696 m²

Etaux (74800)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Maison en bois contemporaine T4 de 2022 – Un écrin de confort et de style - Constructeur DUNOYER - Découvrez cette somptueuse maison de 105 m², offrant des prestations de haut standing et respectant les dernières normes énergétiques RT2022 avec un DPE classé AA, avec possibilité d'une extension de la surface habitable de 47m2 ou création d'un carport. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing sur mesure pour un rangement fonctionnel dès votre arrivée. Une cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, véritable invitation à la convivialité, donnant sur une salle à manger baignée de lumière. Un salon élégant avec de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO), vous permettant de réguler la luminosité tout en profitant de la vue exceptionnelle, accès direct à la terrasse. Un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent ce niveau pour un maximum de praticité. À l’étage : Un dégagement avec coin bureau, idéal pour télétravailler en toute sérénité. Une suite parentale d’exception, avec un dressing intégré, une salle d'eau privative, et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec également un accès au balcon pour prolonger l'intimité et la quiétude. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un second WC indépendant pour plus de confort. Extérieurs et équipements : Un magnifique jardin paysager de 696 m² avec une vaste terrasse de 60 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. Un jacuzzi 5 places pour profiter de purs moments de relaxation en admirant la vue spectaculaire sur les montagnes du Cou et Sous-Dine. Un éclairage LED est installé, mettant en valeur l'architecture de la maison : terrasse, balcon, soupente, et prise électrique sur la terrasse. Un garage indépendant de 18m2 pour un véhicule, avec une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que 4 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol pour votre confort thermique. Maison entièrement climatisée. Pompe a chaleur Panasonic. Adoucisseur d'eau pour préserver la qualité de vos équipements. Réserve d'eau de pluie enterrée de 3000 L, une solution écologique et pratique. Mobilier sur mesure réalisé par un artisan menuisier, apportant élégance et raffinement dans chaque pièce. Maison connectée pour un confort de vie sans égal : alarme, caméras intérieures et extérieures, gestion à distance des BSO, porte de garage et chauffage. Localisation idéale : Située à seulement 5 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Foron, de la gare Léman Express à 30 minutes de Genève et Annecy, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où calme et proximité se conjuguent à merveille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix contemporain, avec la possibilité de l'acquérir meublée et décorée, alliant confort, luxe et respect de l'environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.