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Patrice LE GUELLEC - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 10/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

(125 avis)

463 000 € 2 894 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Mieussy (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : En Exclusivité. A découvrir sans tarder. Imaginez-vous investir dans un bien alliant modernité et caractère traditionnel, avec en prime une magnifique vue sur le MONT-BLANC ? Venez découvrir cette très belle maison, fraîchement rénovée, aménagée avec goût et située à 2 pas du centre, située sur un terrain de 700m2. Raffinée, chaleureusement agencée et très bien entretenue, elle saura vous ravir grâce à sa disposition, ses volumes très lumineux et ses équipements de qualité. Sur 2 niveaux parfaitement autonomes avec ses entrées privatives, vous serez conquis par son côté cosy et son potentiel, cette maison est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré… Vous vous prélassez sur dans votre jardin au pied du MARCELLY, où vous bénéficiez d’une vue exceptionnelle et panoramique pour un ensoleillement total. Les balcons et la terrasse sont de véritables atouts et vous invitent à contempler une vue magnifique. Ce bien rare entre fonctionnalité et esthétisme, est parfait pour une famille cherchant à conjuguer vie au grand air et proximité des commodités et commerces. Vous disposez de places de parking, 1 garage pour une surface de 60m2 environ avec ses 2 ouvertures. 1 cave, 1 cellier, 1 dressing, 1 abri voiture et de nombreux rangements finiront de convaincre les plus exigeants. Les points forts : Rénovée – Autonome – Exposition – Surface Optimisée - Environnement - Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis. Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ACM Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

330 000 € 1 833 €/m²
Maison • 180 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 667 m²

Les Gets (74260)

Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par ce magnifique chalet d'alpage situé sur les hauteurs de la station des Gets. Implanté en bordure de forêt et accessible rapidement en 4x4 du printemps à l'automne, ou en randonnée / raquette en hiver (20 minutes), vous serez séduit(e) par l'environnement apaisant et le potentiel de cette propriété. Edifiée sur 2 niveaux, vous entrerez dans une vaste pièce de vie donnant accès à un espace cuisine, WC et une chambre / dortoir. Les murs en pierre et le poêle à bois offriront une ambiance chaleureuse à vos soirées en famille ou entre amis, autour d'une fondue par exemple. A l'étage, la vaste grange à aménager bénéficie d'une charpente d'époque en parfait état. Saisissez cette opportunité rare de réaliser votre projet hors du commun à la montagne !

LES CLEFS DU GENEVOIS

(174 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

(174 avis)

400 000 € 2 985 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 349 m²

Desingy (74270)

Maison - Desingy À vendre secteur FRANGY (74270). Située dans un hameau du charmant village de Desingy, cette maison de campagne se trouve à seulement 35 minutes de la douane Suisse et d’Annecy. Vous serez séduits par son charme, son cadre de vie calme et champêtre. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée de style rustique. Le salon est parfait pour se détendre en famille devant le poêle à bois. La véranda offre un espace supplémentaire pour profiter des saisons. Un dégagement mène à une salle de bains récente, des WC, un atelier polyvalent, une chaufferie et une cave. À l’étage, le charme continue avec une chambre dotée de deux pièces et d’une mezzanine, parfaite pour un espace de couchage supplémentaire ou un bureau cosy. Une salle de douche avec WC ajoute du confort. L’atelier de peinture inspire la créativité, et le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’un accès à un petit balcon, idéal pour savourer votre café du matin. Le deuxième étage abrite une seconde chambre, offrant un espace intime et reposant. Cette propriété s’étend sur un terrain d’environ 1349 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La surface habitable est d’environ 134 m², avec une surface utile de 150 m², garantissant un espace de vie confortable et adaptable. Cette maison est habitable en l’état mais peut nécessiter des travaux de rafraîchissement en fonction de vos envies et de vos critères de confort. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, la fosse septique est récente. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois, et les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison est pleine de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier et de vous projeter dans une nouvelle vie à Desingy. CLASSE ENERGIE: G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Aude DAUBEUF - Capifrance

(60 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

(60 avis)

1 390 000 € 5 472 €/m²
Maison • 254 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 786 m²

Saint-Jorioz (74410)

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "La Roselière", une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle d'environ 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867407)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(151 avis)

980 000 € 2 579 €/m²
Maison • 380 m² • 8 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Dans la commune de Sallanches, près des stations de sport d’hiver et des grands axes, je vous présente cette villa d’exception de 380m2 dont 340,39m2 habitables. L’immense salle-de-séjour est une invitation quotidienne à la contemplation, grâce à ses grandes vitres donnant sur une vue à couper le souffle sur l’Aiguille de Varan. Composée de 4 chambres, 5 salles-de-bains, un grand garage, une balnéo, un sauna et un sous-sol total, cette maison d’architecte bâtie il y a 40 ans sur un terrain de 1.291m2 propose également une terrasse couverte et un jardin. -Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins. -Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 9,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains. -Un étage de 113,37m2 composé d’une mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c. -Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien. Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en excellent état. La toiture a été rénovée il y a 2 ans. Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @bilier Contactez-moi au plus tôt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Accessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromager A 11 minutes en voiture : Domaine skiable de Cordon A 8 minutes en voiture : Accès à l’autoroute blanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIRET : 978 355 113 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Patricia Bernasconi - efficity

(60 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Patricia Bernasconi - efficity 13/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

(60 avis)

339 000 € 2 201 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Vanzy (74270)

EXCLUSIVITE ! DECOUVREZ CETTE MAISON DE VILLAGE OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL PROPICE A LA TRANQUILITE- BÂTIE SUR UNE PARCELLE DE 430 m2. Située à CHATENOD ( 74270) à 10 minutes de l' A40 GENEVE/LYON, 7 minutes de FRANGY et 15 minutes de SEYSSEL. Avec ses 154 m2 Habitables, elle allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et la pierre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée , une buanderie, une cave, une cuisine , un salon / salle à manger donnant sur une terrasse exposée SUD/OUEST. A l'étage, une belle mezzanine de 37 m2 avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain comprenant une baignoire et une douche et un WC séparé. Les combles sont aménageables. Vous profiterez de la chaleur de sa cheminée et du barbecue pour les soirées en famille et amis. Son environnement vous offre la tranquillité. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature. S'ajoute à ce bien des places de parking ainsi qu'un petit chalet bois pour le rangement du matériel et mobilier de jardin ( possibilité d'y rentrer une moto). Ramassage scolaire à quelques mètres pour l'école primaire. Des travaux sont à prévoir et notamment une cuisine à meubler entièrement. Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Centre Immobilier Léman 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

849 000 € 6 289 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Messery (74140)

Propriété d’exception avec vue imprenable sur le Léman à Messery Découvrez cette magnifique propriété ainsi que son jardin paysagé avec ses multiples essences, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Léman et le Jura que vous pourrez également admirer depuis votre piscine. La villa de plain-pied est en excellent état, à l’entrée, une grande pièce avec des baies vitrées vous permettra d’admirer la vue en toutes saisons. Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre de Bourgogne, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (21 m²) et un studio indépendant avec douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités, complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains, augmentant ainsi le potentiel de cette maison. À l’extérieur, vous trouverez, un abri de jardin et un chalet aménagé, ainsi qu’un grand garage double. Les prestations de cette maison sont à la hauteur du cadre : volets roulants électriques, interphone, fibre optique, éclairage extérieur, la piscine chauffée (Pompe à chaleur), jardin clos, portail électrique. Ce bien est exceptionnel de par son cadre et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite, vous serez séduit... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hugo MONTINI - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Hugo MONTINI - iad 27/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

(54 avis)

890 000 € 4 045 €/m²
Maison • 220 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 987 m²

Bons-en-Chablais (74890)

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté en exclusivité!!!! Dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bons en Chablais, à 3km de la gare (Ceva) et du centre ville, venez découvrir et laissez vous charmer par cette magnifique maison de 220m2 avec accès PMR établit sur une parcelle de 980m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et la qualité des matériaux utilisée. Le Rez est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un beau jardin entièrement clôturé, ensoleillé, orienté Sud et possédant sa belle terrasse avec pergola bioclimatique et son jacuzzi. Ce niveau est aussi composé d' une grande chambre et d' une salle de bain (norme PMR) avec douche et toilette. L'étage est composé d' une splendide suite parentale avec un dressing de 8m2 et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol est composé d' un grande buanderie, d' une cave à vin, d' une salle de jeux et d' un garage. Des places de parking privés en extérieur complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette belle maison aux prestations de qualité et prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite afin de découvrir ce bien d'exception à Bons en Chablais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine KOSMALA - 3G Immo

(55 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 03/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(55 avis)

697 000 € 4 052 €/m²
Maison • 172 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 561 m²

Publier (74500)

Catherine Kosmala vous propose sur l'axe THONON LES BAINS / EVIAN une grande maison familiale de 12 pièces en parfait état d'entretien, offrant 172 m2 habitables et environ 250 m2 utiles, sur un terrain clos d'une contenance totale de 561 m2. Vous disposerez de 3 niveaux en plus d'un sous-sol composé d'une grande pièce (28 m2) idéale pour une salle de jeux, une pièce à usage de salle de sport, une chaufferie, un dégagement. Au rez de chaussée : un couloir dessert le séjour (28 m2) et à sa suite un salon (12 m2) avec entrée indépendante pouvant devenir un bureau pour une profession libérale, une cuisine aménagée séparée (10 m2), une chambre avec arrivée d'eau, un toilette avec une douche. Au 1er étage avec une entrée indépendante à l'entre-sol : deux chambres dont une avec balcon, une belle pièce de 28 m2 avec balcon qui laisse le choix entre un second salon ou une double chambre, un wc. Au 2ème étage : une grande chambre (17 M2) avec son dressing, un dégagement, une salle d'eau-wc et deux chambres (2 x 12m2) sous combles. A l'extérieur vous apprécierez le jardin paysager protégé des regards par une haie ainsi qu'une terrasse couverte attenante à la maison. La cour abrite plusieurs emplacements de stationnement sécurisés par un portail. Centre commercial et services à proximité. Informations au 07.87.000.401 et sur mon site Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193769CK-1462410613

JLP-Immo

(32 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par JLP-Immo 04/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

(32 avis)

780 000 € 5 433 €/m²
Maison • 143,57 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Houches (74310)

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur des Houches, 74310 Les Houches. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et ses 4 salles de bains, cette demeure de 143.57 m² habitable vous offre confort et intimité. Cuisine aménagée et équipée, isolation optimale, toiture isolée, vue sur la verdure... Autant d'atouts pour cette maison à rafraîchir selon vos goûts. Proximité des commodités : crèche, collège, alimentation, restaurants, parcs, médecins. Bus à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence French Riviera

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Agence French Riviera 14/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

1 485 000 € 4 243 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 2 032 m²

Loisin (74140)

Avec residuel constructible important voire un demembrement. , , Rez-de-chaussee : , Sejour spacieux et lumineux de plus de 50 m2, ouvert sur le jardin, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminee elegante. Cuisine design et contemporaine, partiellement ouverte sur le sejour, offrant un espace convivial de plus de 30 m2. Equipee d'un ilot central avec refrigerateur a vins, elle se prolonge sur une salle a manger accueillante. Entree spacieuse avec WC visiteur, acces a une chambre avec salle de bains et WC attenants, local technique, atelier buanderie, et cave sur terre battue., , 1er etage :, Acces par un large escalier menant a un degagement distribuant plusieurs pieces : un bureau, deux chambres chacune avec salle de bains/WC attenants, et une suite parentale d'environ 35 m2 avec salle de bains, WC, et grand dressing. Toutes les pieces disposent de rangements integres., 2nd etage :, Grand espace de jeu de plus de 40 m2 et espace de combles residuel en demi-niveau., , Exterieu...

Nezha SAUMET - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nezha SAUMET - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(13 avis)

874 000 € 5 567 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Découvrez cette magnifique maison située sur une vaste parcelle, parfaite pour ceux qui rêvent d’un espace extérieur généreux. Équipée de panneaux solaires, cette propriété est à la fois écologique et économique, optimisant votre consommation énergétique. Profitez d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le séjour spacieux avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine séparée avec accès direct au garage double facilite les courses et le rangement. Une chambre d’ami ou un bureau est également disponible au rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale vous séduira avec son balcon privé, son grand dressing et sa salle d’eau attenante avec WC. Deux autres chambres offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. La proximité de l’école est un atout majeur pour les familles avec enfants. Si vous cherchez une maison alliant confort, praticité et respect de l’environnement, cette maison est la votre . Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873558)

STARTGO IMMO

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par STARTGO IMMO 19/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

1 350 000 € 9 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces

Yvoire (74140)

Découvrez cette magnifique maison nichée entre Yvoire et Anthy sur Léman et à seulement 20 minutes de Genève. Située dans un domaine privé, elle offre un cadre de vie paisible et serein. Edifiée sur une parcelle de 1350m², cette somptueuse demeure de 150m² allie modernité et qualité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux . Le terrain est entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est également un excellent investissement pour du locatif. Grace à sa situation dans une zone très touristique, elle peut aussi être louée à la semaine, offrant une rentabilité plus élevée. L'intérieur comprend un spacieux salon séjour d'une superficie de 69m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse et un parc arboré et paysager, un grand dégagement mène à trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains avec wc. Elle comprend également d'un local et d'une buanderie. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé. A seulement 100 mètres, vous avez accès à une plage et un port réservé aux résidents. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance et confort dans une écrin de verdure. Ne laissez pas passer cette opportunité dès aujourd'hui pour vous inscrire à une journée porte ouverte. Fixez un rendez vous au 06 49 98 07 35 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 350 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 850 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 1350000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

ISABELLE POEX - BSK Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ISABELLE POEX - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

280 000 € 2 276 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres

Usinens (74910)

En exclusivité, au sein du charmant village d'Usinens, venez découvrir ce corps de ferme exposé Sud, d'une surface totale de 463 m² dont environ 88 m² habitable de suite, sur une parcelle de 559 m², située au calme, au fond d'une impasse. Actuellement, la maison propose un appartement habitable composé au Rdc, d'une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain, un wc, une buanderie et à l'étage, deux chambres et un wc. Attenante à ce logement, se trouve au Rdc une seconde cuisine et à l'étage, deux autres chambres. Possibilité de loger 2 familles et/ou d'augmenter la partie habitable existante. Raccordée aux réseaux communs EU et EP. De nombreuses dépendances attenantes. Travaux de rénovation à prévoir. Usinens, village situé à 10 mn de l'autoroute A40 Eloise, 30 mn de Genève, proposant école primaire, cantine, transport scolaire pour maternelle et collège. Cette annonce référence 252275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 635 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aravis International

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 20/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

598 500 € 3 325 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 926 m²

Villaz (74370)

Découvrez cette maison à Villaz, construite en 1948, offrant 180 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Idéalement située au calme, elle dispose de huit pièces, dont cinq chambres répartis sur deux appartements distincts. Profitez également d'un grand sous-sol avec deux garages pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'un grand terrain de 1000 m2. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580