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KALI@CTES

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par KALI@CTES 22/11/2024

699 000 € 3 251 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 229 m²

Lucinges (74380)

Sur les hauteurs des communes de Cranves Sales / Lucinges, venez découvir cet authentique chalet en madrier offrant de beaux volumes. Dans un environnement de campagne, la tranquilité et le dépaysement vous charmeront immédiatement. Ce chalet propose une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et deux chambres au premier niveau. L'étage vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement : soit un spacieux logement idéal pour vos grands enfants, ou alors tout simplement un agrandissement de la partie habitable. Un grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules. Profitez également de son extérieur avec 1 229 m2 de terrain. Les amoureux des chalets savoyards seront ravis avec cette belle propriété authentique baignée de soleil grâce son exposition Sud-Est et de sa belle vue dégagée sur les montagnes. Un projet global de rénovation peut vous être proposé. N'hésitez pas à demander plus d'informations.

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KALI@CTES

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par KALI@CTES 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

820 000 € 3 814 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 229 m²

Lucinges (74380)

Sur les hauteurs des communes de Cranves Sales / Lucinges, venez découvir ce chalet savoyard en madrier !! Une rénovation complète vous est proposé et comprendra la rénovation intégrale du bien, l'ajout de salle de bains, le sablage des façades et le remplacement des huisseries. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !! Vous profiterez de sa surface, 215 m2 habitable, sur 2 niveaux, un grand sous-sol et également de son extérieur piscinable avec 1 229 m2 de terrain. Cette belle propriété est baignée de soleil grâce son exposition Sud-Est et de sa belle vue dégagée sur les montagnes. Voàus saurez charmer par son authenticité et l'environnement champêtre de sa situation. A proximité des commodités, il fait bon vivre ici !

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

390 000 € 818 €/m²
Maison • 477 m² • 13 pièces • 11 chambres • Ter. 1 396 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER : Ce fabuleux projet de rénovation haut de gamme d'une ancienne colonie de vacances pour un projet d'un appartement duplex de plus de 320m2 et un appartement secondaire idéal pour vos invités ou pour de la location courte ou longue durée de près de 150 m2. Situé sur la commune d'Arâches-La-Frasse, à moins de 20 minutes de la vallée de l'arve et des zones commerciales mais aussi de l'axe Autoroutier reliant Chamonix et Genève. Vous profiterez d'un accès rapide à moins de 10 minutes de la station des Carroz-d'Arâches et à moins de 30 minutes de la station réputée de Flaine à 1600m d'altitude, idéal pour le ski l'hiver ou les randonnées en montagnes l'été. L'appartement principal situé au rez-de-chaussée comporte une vaste entrée avec beaucoup de rangements donnant accès au salon séjour cuisine de plus de 100m2 avec une cheminée centrale toute hauteur jusqu'au toit, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un WC et un cellier. A cet étage, vous disposerez également d'une agréable terrasse exposée SUD et un double garage. Avec l'escalier vous accéderez à la partie duplex qui comporte 3 chambres supplémentaires,une salle d'eau et une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine donnant la vue sur la cuisine et le salon avec plafond cathédrale. Un grand dégagement vous donnera accès à une pièce à vivre pouvant être aménagée en SPA (Jacuzzi et Sauna) ou en bureau. Au sous-sol, une cave, un local à ski, un autre local pour le stockage du bois ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Il diisposera également d'un garage double au rez-de-chaussée et de places de parking en bas de la propriété. L'appartement secondaire situé au rez-de-jardin a son entrée indépendante. Elle déssert une loggia faisant office de salon donnant accès à la cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Cet appartement disposera d'une réserve pour le bois, d'une buanderie indépendante et un local à ski ainsi que des places de parking sur le bas du terrain. Le tout est édifié sur un terrain de près de 1400m2 piscinable avec 4 places de parking extérieures prévues en bord de route principale en contrebas du terrain. Une vue imprenable et dégagée est également proposée avec de bien d'exception. Une dépendance est présente sur le terrain pouvant servir de cuisine d'été ou toute autre pièce utile. Le bâtiment actuel nécessite un remaniement complet de la toiture, des façades, des huisseries, du terrassement, l'électricité, plomberie et démolition de cloisons. La mise en place du tout à l'égout est à prévoir. La structure du bâtiment est saine et n'est pas modifiée sur le projet. Une validation préalable à été donnée, il ne vous reste plus qu'à déposer le permis de construire en mairie. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 14 février 2023 - DPE Vierge, données non exploitables. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre /€ à /€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année / (abonnements compris). Consommation énergie primaire : / kWh/m2/an. Consommation énergie finale : / kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

212 000 € 2 494 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²

Nancy-sur-Cluses (74300)

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER : Cette charmante maison de village mitoyenne de 85m2 à renover avec un fort potentiel de plus de 250 m2. Datée de 1949, elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, une terrasse orienté EST avec jolie vue donne accès à la spacieuse cuisine, une chambre, un salon séjour donnant accès au jardin, un dégagement portant sur la salle d'eau, un wc et l'escalier pour aller à l'étage. Egalement, un couloir permet d'accéder à la chaufferie fioul, à une cave ou se trouve la cuve à fioul et une ancienne étable pouvant éventuellement être transformée en garage. - A l'étage, deux chambres avec balcon commun et un imposant grenier aménageable pour en faire même 2 niveaux. - Au sous-sol, de nombreuses caves permettant beaucoup de rangements. La maison est dotée d'une dépendance accolée avec accès indépendant (pas de lien actuel avec la maison) composé de 2 pièces à aménager supplémentaires et un autre grenier. Le tout est édifié sur un total de 293m2 laissant près de 100m2 de jardin sans vis à vis et au calme et une parcelle supplémentaire de 69m2 pour y garer une voiture. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour la rénovation de cette maison dansce secteur calme avec vue sur la vallée, à moins de 20 minutes de route de Cluses et des accès autoroutiers mais aussi proche des stations de ski. Ce bien vous interésse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 19 mai 2023.(audit énergétique disponible sur demande avec préconisations de travaux) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3888€ à 5260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 776 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 769 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive - Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

440 000 € 2 993 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 191 m²

Marignier (74970)

Occasion à ne pas louper ! Découvrez cette superbe maison de plein pied d'une surface de 147m2 habitables dans une impasse calme et résidentielle à proximité des commodités de la ville mais aussi des axes routiers et autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'un cellier, de 4 belles chambres dont plusieurs avec placards, un bureau, un très lumineux et vaste salon-séjour de plus de 45m2, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains. Au sous-sol, un garage de plus de 70m2 pouvant accueillir au minium 4 véhicules, un second garage double, une cave, une buanderie et une chaufferie totalisant 176m2. Le tout est édifié en zone agricole sur un terrain de près de 2200m2 joliment arboré, avec terrasse. Cette maison saine possède une pompe à chaleur neuve et beaucoup d'autres atouts. De grandes opportunités s'offrent à vous avec la possibilité de suppression de cloisons et de modifications intérieures. Idéal pour une famille, bricoleurs ou artisans pour faire un atelier ou du stockage dans le sous-sol. A remettre au gout du jour, elle saura vous séduire par son authenticité, son calme, son emplacement et son exposition privilégiée. Ce bien vous interesse, n'hésitez pas à contactez Erwin SPECK eu 06.60.44.20.90 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur' Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € DPE réalisé le 13/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation GES : 5 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

365 000 € 2 744 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 052 m²

Marignier (74970)

A découvrir sur les hauteurs de Marignier : Cette ravissante et authentique ferme ayant été réhabilitée dans les années 80 d'une surface d'environ 125m2 carrez et plus de 133m2 au sol comportant 2 appartements pouvant être réaménagée facilement en une seule maison : escalier existant. Elle se compose de la manière suivante : A l'étage : un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 35 m2 avec poêle à bois, d'un dégagement donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bains originale en demi-niveau,un cellier et du rangement. (T4) Vous disposerez également d'une petite mezzanine à l'étage. Au rez : une entrée donnant accès à une cuisine/salon/séjour, une chambre, une salle de bains. (T2) Avec cela, une terrasse de 88m2 sans aucun vis à vis s'ajoute à la jolie parcelle de terrain de 1052m2. Avec cela un grand garage de 20m2 et une cave de 16m2. Côté extérieur, 3 places de parking. En lisière de fôret dans la montée du Môle, cette maison saura vous séduire par sa tranquilité mais aussi par sa splendide vue sur les massifs montagneux environnants et la vallée de l'Arve. Toiture, parepluie, double vitrage, velux récemment rénovés. Idéal pour habiter ou pour rentabiliser son achat avec la location du T2, cette maison à tout pour vous plaire. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 28/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 62 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

480 000 € 3 609 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 589 m²

Marignier (74970)

Découvrez ce bel ensemble immobilier comprenant : 1/ Cette authentique ferme réhabilitée dans les années 80 d'une surface d'environ 133m2 habitables comportant 2 appartements pouvant être réaménagée facilement en une seule maison : escalier existant. Elle se compose de la manière suivante : A l'étage : un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 35 m2 avec poêle à bois, d'un dégagement donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bain originale en demi-niveau,un cellier et du rangement. (T4 de 98m2 Loi Carrez) Vous disposerez également d'une petite mezzanine à l'étage. Au rez : une entrée donnant accès à une cuisine/salon/séjour, une chambre, une salle de bains. (T2 de 33m2 Loi Carrez) Avec cela, une terrasse de 88m2, un grand garage de 20m2 et une cave de 16m2. Côté extérieur, 4 places de parking. En lisière de fôret dans la montée du Môle, cette maison saura vous séduire par sa tranquilité mais aussi par sa splendide vue sur les massifs montagneux environnants et la vallée de l'Arve. Toiture, parepluie, double vitrage, velux récemment rénovés. 2/ Une grange à réhabilliter offrant un potentiel de 130m2 hors sous-sol et 5 places de parking supplémentaires. Les attentes d'eau, d'éléctricité et de téléphone sont déjà présentes. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et un très fort potentiel. 2 visites virtuelles sur demandes. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 28/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 62 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

535 000 € 4 315 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Marignier (74970)

Venez découvrir cette authentique maison de caractère dans la petite ville de Marignier. Cette sublime maison se compose d'un espace cuisine équipée refaite à neuf, d'une salle à manger mais aussi d'un joli salon-séjour avec mur végétal. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un escalier supplémentaire permet d'accéder aux combles de 50m2 sublimés par la charpente pouvant être aménagé et laissant libre court à votre créativité. Avec cela, un garage avec porte éléctrifiée, un espace buanderie pouvant être aménagé différement et aussi une jolie cave type Carnotzet au sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand patio idéal pour passer d'agréables moments en extérieur, une cour pouvant accueillir 3 véhicules. Le terrain joliment arboré dispose d'une piscine hors sol et d'un abris de jardin. Sans travaux à prévoir, la maison possède du double vitrage en aluminium, climatisation, poele à granules et adoucisseur d'eau. Sa proximité avec le centre-ville, de la gare et des commerces fait de cette maison, un lieu idéal pour s'y installer en famille. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 01/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 212kWh/m2/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 6kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

385 000 € 1 878 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Scionzier (74950)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Charmante maison individuelle de 128m2 (210m2 hors loi carrez) construite en 2006 sur un terrain total de 543m2 dans un secteur calme et ensolleilé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en commun. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour cuisine de près de 40m2, 3 chambres de plus de 10,5m2 chacune, une très grande salle de bains avec baignoire double et douche italienne de 15m2, WC, buanderie. A l'étage, sous les toits mais très bien aménagé, 2 belles chambres de plus de 20m2 au sol, et un grand bureau. Vous disposerez également d'un grand garage double avec mezzanine de 36m2, d'une terrasse couverte de 25m2 exposée SUD avec vue sur les montagnes du Bargy et des Aravis, et un jardin total de près de 300m2 utiles sans vis à vis et entièrement cloturé. Le bien est soumis au régime d'un réglement de lotissement de 9 lots avec 20€ de charges mensuelles. Sans travaux à prévoir, chauffage éléctrique, cuisine équipée, double vitrage cette maison à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez Erwin pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 22/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1968€ et 2523€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 277kWh/m2/an. Consommation GES : 9kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

279 000 € 3 720 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Scionzier (74950)

A découvrir dans notre agence, Cette coquette maison mitoyenne de 75m2 habitables, idéalement située à 5 mins de l'autoroute, dans un lotissement calme et sans charges proche des écoles et des commerces. Construite en 2012 sur 3 niveaux, elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux ouvert avec cuisine équipée, salon, salle à manger et accès direct à la terrasse. Il y a aussi une SDB composée d'une douche et d'un meuble vasque ainsi que des toilettes séparés et un cellier avec rangements. Au 1er étage, deux grandes chambres de plus de 13m2 avec de grands placards intégrés. Au dernier étage, une chambre avec de nombreux rangements et une partie grenier pour du stockage. Côté extérieur, trois places de parking privées devant la maison ainsi qu'un garage fermé à côté de plus de 12m2. La terrasse est entièrement clôturée avec accès depuis la maison ou portillon depuis l'extérieur. Chauffage au gaz de ville (plancher chauffant au RDC et radiateur dans les chambres), ensemble des peintures refaites, il n'y aura pas de travaux à prévoir ! N'héistez pas à nous contacter pour davantage de renseignements, de photos supplémentaires ou simplement our la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 27/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 965€ et 1305€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an. Classe énergétique D Consommation GES : 33 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

450 000 € 5 844 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Magland (74300)

A découvrir sur la commune de MAGLAND, dans un secteur privilégié et résidentiel, Cette ensemble immobilier composé de 2 bâtiments. Le bâtiment principal daté de 1835 se décompose en une première partie habitable récemment rénovée de 77.5m2 habitables loi carrez et 90m2 au sol comprenant un garage, une buanderie, une pièce diverse, 3 chambres, 2 salles de bains et un grand salon séjour cuisine ouvert donnant accès au balcon avec vue sur la cascade de l'Arpenaz. La seconde partie restée brute est essentiellement composée d'une très grande grange de près de 200 m2, un garage double en enfilade et de diverses pièces dont une jolie cave voutée. Le second bâtiment se trouve sur une parcelle non attenante pouvant être entièrement réhabilité en maison individuelle avec son propre double garage. L'ensemble des bâtiments n'est pas dissociable, l'annexe ne pourra pas être séparée et vendue à part. Le tout est édifiée sur 2 parcelles totalisant 648m2. Idéal pour un projets de plusieurs appartements, d'investissement ou de résidence principale, cet ensemble à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez nous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 04/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1156€ et 1564€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m2/an. (Classe énergétique E) Consommation GES : 10kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

485 000 € 5 000 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Mont-Saxonnex (74130)

Située au Mont-Saxonnex, découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant une surface habitable de 97 m2, parfaite pour une vie au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une véranda, idéale pour profiter d’une vue dégagée en toute saison. Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, chaleureuse et conviviale, accompagnée d’une cuisine indépendante au style authentique. Un W.C. ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un lavabo viennent compléter cet espace. À l’étage, trois chambres accueillantes dont une équipée d'un rangement intégré, vous offrent un espace nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau dotée d’un WC. Le sous-sol, avec sa grande cave de 45 m2, offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être transformé en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1 000 m2 sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une tranquillité absolue. La propriété permet également le stationnement de trois véhicules, pour plus de confort et de praticité. Profitez d'une vue imprenable, avec le Môle et le Bargy, et un panorama dégagé sur toute la vallée. Idéalement située, cette maison allie charme, espace et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 17/06//2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 377 kWh/m2/an. Consommation GES : 11 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

549 000 € 4 289 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 129 m²

Thyez (74300)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER Située dans un quartier calme et recherché à proximité des lacs de THYEZ, découvrez cette charmante maison de 128 m2 qui vous propose un cadre de vie agréable, sur un terrain de 1129 m2. Elle offre une combinaison parfaite d’espace, de confort et de bien-être. La maison comprend 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, idéales pour accueillir une famille. Le salon-séjour lumineux et ouvert sur une cuisine moderne et équipée constitue un vaste espace de vie, parfait pour les moments conviviaux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage en plus des chambres, une grande salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un joli jardin aménagé, d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d’un jacuzzi pour une relaxation optimale. Un garage attenant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Le terrain, parfaitement entretenu, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un espace de jeux, un potager ou simplement profiter de la tranquillité. Ce bien rare allie confort, calme et commodités, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et des écoles. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 15/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an. Classe énergétique C Consommation GES : 27 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024

385 000 € 3 208 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

Découvrez chez GRAVITY IMMOBILIER : Cette ancienne bâtisse en pierre de 120 m2 habitable située à Viuz-en-Sallaz. Cette propriété, avec ses pierres apparentes et sa belle charpente, séduit par son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un salon chaleureux et à une cuisine indépendante. Une salle de bains et un W.C. séparé viennent compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un W.C. séparé, un balcon. De plus, un accès direct à la grange de 90 m2, sur deux niveaux reste à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace selon vos envies. La maison comprend également un garage de 25 m2, une cave de 20 m2 et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le terrain de 460 m2, exposé plein sud, permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre en extérieur. Située à seulement 7 minutes de l'autoroute A40 et à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI) agissant sous le satut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 31/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 504 kWh/m2/an. Logement à consommation énérgétique successive : classe G Consommation GES : 158 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

435 000 € 3 566 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 962 m²

Scionzier (74950)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER Superbe maison individuelle de 122 m2 répartie sur trois niveaux, située dans les hauteurs de Scionzier, au cœur d’un secteur calme et recherché. Nichée sur un terrain de 962 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène vers un grand bureau, parfait pour le télétravail ou toute activité personnelle. Ce niveau offre également un garage et une buanderie, tous deux accessibles directement depuis l’intérieur, assurant ainsi une grande praticité au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec un poêle à granulés. Cet espace s'étend sur une grande terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.Une chambre supplémentaire et un W.C séparé viennent compléter ce niveau. Au 2ème étage, l’espace nuit offre trois chambres spacieuses. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à rénover sont à disposition ainsi qu'un W.C. Le terrain de 962 m2 offre un grand espace extérieur avec une terrasse spacieuse et une vue dégagée sur le Môle. De plus, vous bénéficiez de 3 places de parking pour un confort optimal. A découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 21/09/2018 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 914€ et 914€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Consommation GES : 3 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr