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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 07/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
28
Maison, 190 m²

598 000 € 3 147 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 343 m²

La Buisse (38500)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces, située au calme au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable. Construite en 2000 par le propriétaire actuel, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 8 pièces - Agencement : - Une cuisine équipée - Un bureau idéal pour le télétravail - 4 chambres confortables - Une suite parentale offrant un espace privé et luxueux - 2 salles de bains modernes - 2 WC séparés Équipements : - Piscine 4x8 avec abri télescopique motorisé et nage à contre courant : Profitez de la piscine toute l'année grâce à son système de chauffage. - Terrain de 1343 m² : Un grand espace extérieur pour les loisirs et la détente. - Garage fermé : Accessible directement depuis la maison, offrant sécurité et praticité. Confort et Économie : - Chauffage central au gaz - Climatisation réversible - Cheminée double foyer : Pour une ambiance chaleureuse en hiver. - Logement économique pour sa taille, offrant une gestion énergétique efficace. Informations Supplémentaires : Bien que la maison soit en très bon état, elle offre également la possibilité de la remettre à votre goût. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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GROUPE C2I
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
5
Maison, 115 m²

575 000 € 5 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Vernaison (69390)

C2I immobilier vous propose cette ravissante maison NEUVE de 115 m² construite avec des prestations et matériaux de qualité dans un secteur qui offre à la fois calme et proche de toutes les commodités sur un terrain de 300 m². Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie de 44 m² composée d'un salon-séjour lumineux avec espace cuisine le tout bénéficiant d’une vue panoramique, et accès à une terrasse orienté Sud-Est. Une suite parentale de 22 m2 avec accès à la terrasse de 25 m2 , 1 WC séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. L’étage inférieur est composé de 3 chambres d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’une grande terrasse accessible qui vous permettra de profiter du grand air. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant dans toute la maison , le carrelage 90*90, le parquet dans les chambres, la qualité des huisseries en double vitrage et aluminium sur les portes fenêtres avec volets motorisés. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien, proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transports en commun, Accès rapide A7, à 15 minutes du centre de Lyon. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier C2I Magid Benyoub par mail ou par téléphone : 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

GROUPE C2I
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
4
Maison, 135 m²

749 000 € 5 548 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Vernaison (69390)

C2I immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison NEUVE de 135 m² construite avec des prestations et matériaux de qualité dans un secteur qui offre à la fois calme et proche de toutes les commodités sur un terrain de 1200 m² dont une partie en espace naturel. Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie de 50 m² composée d'un salon-séjour lumineux avec espace cuisine le tout bénéficiant d’une vue panoramique, et accès à une terrasse orienté Sud-Est. Une suite parentale de 31 m2 avec accès à la terrasse de 21 m2 , 1 WC séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. L’étage inférieur est composé de 3 chambres d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’une grande terrasse accessible qui vous permettra de profiter du grand air. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant dans toute la maison , le carrelage 90*90, le parquet dans les chambres, la qualité des huisseries en double vitrage et aluminium sur les portes fenêtres avec volets motorisés. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien, proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transports en commun, Accès rapide A7, à 15 minutes du centre de Lyon. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier C2I Magid Benyoub par mail ou par téléphone : 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

DAVID MUSTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par DAVID MUSTO - BSK Immobilier 07/11/2024
26
Maison, 166 m²

915 000 € 5 512 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montbonnot-Saint-Martin (38330)

En co-exclusivité Sabrina FONTENOY (ei) et l'agence FRANCE SD vous proposent une villa à quelques minutes des commodités ( écoles, transports, commerces) sur la commune prisée de Montbonnot St Martin. Le jardin arboré et fleuri d'environ 1 350 m² vous offre une vue sur la chaine de montagne Belledonne, une invitation à profiter de votre terrasse et piscine. La maison est de bonne facture, des matériaux de qualité supérieure et intemporelle ajoutent une note d'élégance à chaque espace. Les volumes lumineux permettent de se projeter facilement, l'habitation est dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un coin bureau, une mezzanine de 13m² donnant sur la pièce de vie d'environ 35 m² et d'une cuisine équipée avec accès terrasse et piscine. Le système de chauffage est une chaudière à condensation gaz et un insert bois récent, ainsi chaleur et confort sont assurés. Le sous-sol de 100m² est composé d'une partie garage de 36 m² et le restant sont des celliers et des caves qui apportent l'espace de stockage nécessaire. Pour compléter le bien 2 cabanons de jardin. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite ! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 248413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 915 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
29
Maison, 430 m²

Prix en baisse 1 100 000 € 2 558 €/m²
Maison • 430 m² • 11 pièces • 7 chambres

Faramans (38260)

Pour les amoureux de la nature qui souhaitent acheter un bien d’exception et rêvent de tranquillité, votre future maison familiale vous attend dans une commune dynamique ! Pour les porteurs de projets et investisseurs avisés ! Ne laissez pas passer cette occasion d'entrer dans un marché en plein essor. Découvrez une opportunité unique d’acquérir une bâtisse d’exception du 18ème siècle entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant charme de l’ancien, confort et modernité. A vendre sur la charmante commune de Faramans 38260, située au sud de Vienne et au cœur du triangle Lyon-Valence-Grenoble, une très belle demeure de caractère en pierres apparentes et ses dépendances représentent 862 m² de surface utile. Cette maison de 430 m² habitable nichée dans un écrin de verdure attirera une clientèle en quête d'expérience authentique et immersive. Forte demande commerciale dans une région très plébiscitée notamment par les visiteurs étrangers. Bénéficiez de revenus passifs attractifs et d’un cadre naturel préservé de 7 ha pour investir dans un concept tendance, le tourisme rural (chambres d'hôtes) et la possibilité d'étudier un projet de mini ferme pédagogique et d'hébergement insolite (sous réserve des autorisations, de la réglementation et la validation du projet) avec un taux d'occupation soutenu et des tarifs premium (150 € la nuitée par roulotte, attestation Gîtes de France). Vous pourrez maximiser votre retour sur investissement avec la diversification des offres : chambres d’hôtes de caractère et roulottes, chalets, bulles romantiques ou familiales qui garantit une rentabilité accrue tout en répondant à la demande croissante pour des séjours atypiques. A proximité se trouve le chemin de Compostelle (beaucoup de passage), des circuits de randonnés pédestres et vélo, 750 km de chemins balisés, proche de la « forêt aux 1000 étangs », activités équestres, Golf de la Bièvre, Pêche, base de loisirs avec son aire de jeux et parcours d’orientation, terrains de padel, et de nombreuses visites culturelles et historiques dans les villages alentours. Un projet pédagogique en milieu rural peut intéresser le centre aéré, la résidence séniors et le groupe scolaire de la commune. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à un confort de vie appréciable (pharmacie, Bar tabac, Boulangerie, Boucherie, pôle médical...) La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée par une magnifique pièce de réception puis vous trouverez 3 salons avec bibliothèque et bar, chaque pièce est dotée d’une cheminée, une cuisine équipée, aménagée et sa salle à manger, WC, un studio indépendant. A l'étage une grande pièce commune avec jeux et billard qui dessert 7 grandes chambres au total dont une suite parentale, une chambre familiale ou dortoir, 2 salles d'eau, deux salles de bains, WC séparé. De nombreuses dépendances de 90m² au total pour le stockage, atelier et garage. Le sous-sol est composé d’une très grande cave à vin pour conserver + de 8000 bouteilles, une chaufferie (4 Pompes à chaleur air/eau) et une cave creusée dans la pierre. Ce domaine paysagé dispose d’un terrain de tennis et d’une grande piscine couverte, solarium et son pool house avec son bar, un hammam, four à pizza qui séduira vos hôtes. L’ensemble des dépendances piscine ont une surface de 150 m². Un club house indépendant construit en 2023 d’une superficie de 192 m² est composé d’une salle multifonctions avec de grandes baies vitrées et lumière traversante, une cuisine et des sanitaires aux normes PMR. Les raccordements aux différents réseaux ont été réalisés et sont aux normes, les aménagements extérieurs ont été conçus avec goût et les emplacements ont été prévus et bornés pour les hébergements mobiles. De grands espaces clôturés, une marre sécurisée et fermée par de belles balustrades faites sur mesure viennent compléter cette propriété. Projet initial : élevage de chevaux de sport (reproduction, pension, travail, soins quotidiens, un permis d’aménagement a été accordé pour construire un manège et une écurie). Activités de services et des installations de haut standing pour accueillir des cavaliers et leurs accompagnants dans un environnement bucolique inégalé propice à la détente et au bien-être. D’autres objectifs que l’élevage d’équidés en exploitation agricole peuvent être explorés pour cette propriété. On peut envisager un projet pédagogique avec la création d’une micro ferme. D’autres idées peuvent être développées. La SAFER accompagne l’ensemble des acteurs du milieu rural. Des aides peuvent également être accordées pour garantir votre réussite. Le réseau EV immobilier est à l’écoute de vos besoins et vous oriente vers les partenaires nécessaires pour mener à bien vos objectifs. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine tout en offrant des moments inoubliables à vos futurs clients ! Prix de vente 1 100 000 € Honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/11/2024
9
Maison, 160 m²

650 000 € 4 063 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Pusignan (69330)

Maison de Charme du 19ème siècle de 160 m2 (4 chambres) sur son terrain clos et paysagé de 725 m2 située à Pusignan. Laissez vous séduire par cette Maison de Charme qui allie modernité et cachet de l'ancien. Elle s'organise au Rez de Chaussée d'un salon lumineux et chaleureux avec poêle à bois , une cuisine indépendante et parfaitement équipée de 2020, une salle à manger, un Wc indépendant et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 4 chambres (dont une avec un grand dressing, une autre avec sa propre salle d'eau). Une salle de bain (avec baignoire et douche) et un Wc indépendant. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés et bien entretenus (arrosage automatique et robot tondeuse) pour profiter pleinement de la piscine7,5 X4 (avec bâche à Bulles été/hiver) et de la cuisine d'été. En annexe, vous trouverez un studio d'environ 15 m2 avec sa salle d'eau et Wc réalisé en 2021. Un atelier offrant un grand espace de rangement. L'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, et 10 mn du tram. ON AIME: - Le Charme de l'ancien - Les beaux volumes - le Magnifique jardin arboré avec sa piscine et cuisine d'été - Excellente performance énergétique, DPE B (Pompe à Chaleur Viessman installée en 2022) Visite Virtuelle sur Demande ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Patricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305) Tel : 06 16 70 02 51 / Email : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

Louise Jacob - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Louise Jacob - iad 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 187 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Louise Jacob (07 65 29 11 57) vous propose : Découvrez cette charmante maison des mines, offrant une atmosphère conviviale et pratique dans un quartier paisible. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, pour simplifier votre quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une belle double exposition. Vous y trouverez également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau optimisée pour allier confort et praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'habitat, offrant un espace suffisant pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Son jardin d’environ 250m², constitue un véritable atout. Facile à entretenir, il se prête parfaitement à des moments de convivialité en plein air ou à la détente en toute tranquillité. Enfin, un garage et une cave apportent un complément d'espace de rangement et de commodité. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Jacob EI (ID 78685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 977511708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle FILHOL - 3G IMMO
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Isabelle FILHOL - 3G IMMO 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
15
Maison, 128 m²

489 000 € 3 820 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 966 m²

Genas (69740)

Sur la commune très prisée de Genas, au calme absolu, à 5/7 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 1968 comprenant : Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing d'environ 20 m2, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC, un salon-séjour lumineux donnant sur un coquet jardin bucolique. Une terrasse recouverte d'une magnifique glycine ainsi qu'une piscine complètent cet espace. À l'étage, 2 chambres, dont une de 18 m2 environ, un WC, un premier grenier aménagé en salle de jeu de 23 m2 transformable en une 3ème chambre selon vos besoins. Un deuxième grenier non aménagé de 18 m2 environ est également présent. Cette maison à fort potentiel combine confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, et possède de nombreux espaces. Le rez-de-chaussée de cette maison est fonctionnel et actuel ; son prix intègre une baisse visant à réaliser les travaux de rénovation de l'étage : création d'une 2ème salle d'eau ou salle de bain, isolation du sol du grenier aménagé, peintures et sols. Présence d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux Climatisation dans la pièce de vie Aspiration centralisée au rez-de-chaussée Accès collège via piste cyclable entièrement sécurisée. Ecole maternelle et primaire Nelson Mandala ou Joanny Collomb à proximité. Transports à quelques minutes à pied. Aéroport de Lyon-Saint Éxupéry à moins de 10 minutes. Gare de la Part-Dieu à moins de 30 minutes (hors bouchons). Contactez-moi sans plus attendre ! Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 2 mois. Une pièce d'identité de chacun des visiteurs sera demandée avant chaque programmation de visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197411IF-1462413182

Frédérique Alonso - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Frédérique Alonso - iad 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
1
Maison, 104 m²

550 000 € 5 288 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • Ter. 1 073 m²

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

iad France - Frédérique Alonso (06 24 50 29 89) vous propose : Cette maison perchée sur les hauteurs de Couzon au Mont d'Or sera vous séduire, vous découvrirez sa grande terrasse et son large balcon avec une magnifique vue dégagée sur la Saône et ses environs. Une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi ouverte. Un coin nuit desservant quatre belles chambres une salle de bain. Un immense sous sol avec de nombreuse possibilités d'évolution. Le terrain est piscinable. A découvrir sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Alonso EI (ID 75738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
26
Maison, 168 m²

660 000 € 3 929 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 6 chambres

Chaponost (69630)

CHAPONOST - Maison Familiale d’une surface de 168 m² (surface totale 170 m²) située dans un écrin de verdure et nature aux abords de la commune avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Maison située dans un quartier au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 17 kilomètres de la place Bellecour. La propriété comprend un jardin clos de 2 000 m² et un terrain attenant de 8 000 m² soit une propriété de 10 015 m² (terrain non divisible et non constructible). Cette maison sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d’une entrée, 1 chambre avec un placard attenant, une toilette séparée, une cuisine semi-meublée, un grand salon séjour avec cheminée, salle de douche avec double vasque, deux chambres avec placards, une salle technique, un dégagement.
L’étage est composé d’un dégagement, une salle de bain avec toilette, deux chambres avec placards. Peintures et parquets récents dans toute les pièces. Le bien compte aussi plusieurs places de parking, un carport, un local technique de piscine, une petit cabanon ancienne et deux cabanons de jardin. Maison munie d’un chauffage électrique, possibilité d’installer une pompe à chaleur (accès prévu), assainissement autonome à remplacer (devis en cours). Prévoir des travaux et rafraîchissements. (Des devis ont été réalisés) Possibilité d’être accompagné par des professionnels, pour l’aménagement et la transformation du bâti existant, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Taxes foncières : de 1 775 € Euros/an Estimation des coûts annuels : Entre 3 980 € et 5 420 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANTHONY OKAV - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par ANTHONY OKAV - BSK Immobilier 08/11/2024
14
Maison, 149 m²

319 000 € 2 141 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marcilloles (38260)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 149m² qui allie espace, confort et sérénité. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Marcilloles, elle offre 4 grandes chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Vous apprécierez ses volumes généreux, une véranda et un jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Le double garage, le coin bureau et la terrasse sont autant d'atouts pour un quotidien pratique et agréable. DPE C, cette maison ne demande qu'à vous ouvrir ses portes. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTHONY OKAV - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par ANTHONY OKAV - BSK Immobilier 08/11/2024
8
Maison, 123 m²

448 000 € 3 642 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain de 500 m², elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne, parfait pour des moments en famille. Un garage isolé, une buanderie et un WC viennent compléter cet espace. À l’étage, deux chambres partagent une salle de bain avec WC, tandis que la suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle de douche et d’un balcon privé. L’extérieur ne manquera pas de vous charmer avec sa vaste terrasse de 150 m² (prochainement carrelée) et sa piscine, parfait pour vos instants de détente. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Le système d’assainissement par micro station garantit à la fois écologie et économie. À seulement 15 minutes de Vienne et proche des axes routiers, cette maison allie modernité, calme et praticité. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette pépite immobilière ! Cette annonce référence 255422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2019 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gilles DI LORENZO - Capifrance
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Gilles DI LORENZO - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
19
Maison, 130 m²

328 000 € 2 523 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 142 m²

Velanne (38620)

Maison 4 pièces de 130 m², plus grand sous-sol sur 3100 m² de terrain arboré et clos. Dans un secteur campagnard, c'est une maison avec de beaux volumes, idéale pour vivre confortablement en famille et accueillir ses amis. L'impression d'être en vacances quand vous arrivez chez vous. Cuisine intégrée entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois et chauffage au sol ainsi que 2 chambres et une salle de bains composent l'essentiel du rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine confortable surplombe le séjour et un grand dortoir à finir d'aménager. Au sous-sol, en plus des 10 m² environ consacrés à la chaufferie, ce sont près de 90 m² de surface pour garer vos véhicules, ou si vous êtes artisan ou aimez simplement bricoler, créer un atelier ou aménager votre espace de stockage. Menuiserie haut de gamme, domotique pour les volets roulants, capteurs solaires pour l'eau chaude, réserve de 5000 litres environ d'eau de pluie, et un four à bois extérieur pour partager de bons repas à la belle saison, tout est pensé pour vous rendre la vie agréable et profiter au mieux de votre nouveau chez vous. Vous cherchez la tranquillité et souhaitez vivre au calme sans être isolé, vous devriez être séduit par cette maison et son grand terrain clos. Vous l'aurez compris, c'est une maison bien construite et bien pensée qui vous est proposée. Située de 6 à 10 km de Pont-de-Beauvoisin, des Abrets, du lac de Paladru, 22 km de Voiron, et 50 minutes environ de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et de l'entrée de Lyon. Et si vous avez des enfants ? Un centre de loisirs et les écoles, de la maternelle au CM2 sont au chef lieu, et le collège est à Pont-de-Beauvoisin Vous souhaitez plus d'informations ou une visite, contactez-moi, sans oublier de me transmettre un numéro de téléphone portable et une adresse mail valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877881)

Marlyne Erbelding - efficity
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 08/11/2024
10
Maison, 108 m²

125 000 € 1 157 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 152 m²

Sury-le-Comtal (42450)

MAISON DE VILLAGE LUMINEUSE ET RÉNOVÉE ELEVEE SUR GARAGES ET CAVES - 108M2 HABITABLES DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE de 26M2 - CAVES de 24M2 et 6,7M2 - SECTEUR CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING, vous proposent de découvrir cette charmante maison récemment rénovée, située dans un secteur AGRÉABLE, proche de toutes les commodités et des arrêts de bus, et à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. D'une superficie de 109 m² environ, cette maison saura vous séduire par son espace commun de 57M2 LUMINEUX et son GARAGE idéal stationnement véhicules. MON AVIS >> Idéale premier achat, idéal INVESTISSEMENT POUR LOCATIF.... SON INTÉRIEUR : Elevé sur GARAGE, l'espace salon séjour, cuisine ouverte mesure 57M2, en triple exposition (SUD/EST/NORD). Petit balcon dans le salon, au SUD. La cuisine est OUVERTE, aménagée et équipée. Un dégagement permet de recevoir aisément un coin bureau. DEUX belles chambres (15M2 et 10,4M2). Salle d'eau douche et WC de 5,3M2 en excellent état. Accessible depuis la cuisine, la CAVE principale mesure 24M2, la seconde est séparée et mesure 6,7M2. Un troisième CAVE est aussi accessible depuis une petite ruelle arrière. GARAGE de 26M2 isolé, idéal pour stationner un véhicule de type voiture ou autres. SA SITUATION : Cette maison est située à Sury-le-Comtal, à deux pas des arrêts de bus, à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. Vous profiterez d'un cadre de vie campagne tout en étant à proximité des accès autoroutiers. INFOS TECHNIQUES : Chauffage : Chaudière gaz de ville condensation de 2023 VIESSMAN. Eau chaude : Chaudière gaz de ville condensation de 2023 VIESSMAN. Isolation des combles de 40 cm de ouate cellulose en 2023. Fenêtres double vitrage bois 20 ans - Volets pliants et roulants électriques. Tableau électrique : 30 mA refait en 2023. Fibre optique disponible. Taxe foncière : 768 euros année 2024. DPE : D / GES : D Opportunité à saisir rapidement, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Rive Gauche
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Agence Rive Gauche 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 115 m²

493 000 € 4 287 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Loisin (74140)

Située à Loisin, proche de l'école et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne par un côté d'une surface de 115m2 pour 135m2 utiles. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine équipée, d'un espace salon, d'un wc et d'une salle de douche. A l'étage, un espace mezzanine desservant trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain. Au second niveau, sous combles, un espace nuit, idéal pour enfants bas âges avec de nombreux rangements. Le bien est édifié sur un terrain exposé sud de 577m2 entièrement clôturé avec piscine, jacuzzi et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir! Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de ce bien coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)