Ventes immobilières en viager en Maine-et-Loire (49)

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L'Offre d'Achat.fr
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par L'Offre d'Achat.fr 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Appartement, 62,1 m²

311 500 € 5 016 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé dans une résidence sécurisée, appartement 3 pièces / 2 chambres spacieuses, bien agencées et facilement aménageables pour la colocation, deux loggias lumineuses, offrant à chaque colocataire un espace privé pour se détendre. Avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, avec commerces, transports et universités à quelques minutes, idéal pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs. il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert, cet appartement bénéficie de spacieuses loggias, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien dispose d'une cave et une place de parking. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros.

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O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Maison, 91 m²

Prix en baisse 243 900 € 2 680 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Cholet (49300)

plain pied 3 chambres + garage Maison de plain pied : 3 chambres avec garage. Nouveauté : A 15 minutes de Cholet, découvrez ce plain pied non mitoyen de 2023/2024 en lotissement; la maison est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 42m2 avec cuisine aménagée/équipée et un salon-séjour traversant; coté nuit : 3 chambres avec placard/penderie; une salle d'eau et un wc indépendant. Coté annexe : une lingerie chauffée et isolé et un garage pour 1 véhicule; le tout sur un terrain plat d'environ 440m2; l Coté extérieurs : le terrain sera engazonné et dispose d'une grande terrasse béton. fibre optique : oui terrasse extérieure : oui, en béton, terrain plat : oui, engazonné jardin arrière orienté : ouest surface habitable : 91,10 m2 surface garage : 16,50 m2 surface porche : 4,60m2 ( accès porte d'entrée) maison non mitoyenne !!! frais de notaire : standard chauffage et eau chaude sanitaire : pac duo ( aérothermie ) plancher chauffant : oui vmc : basse consommation type microwatts maison re 2020 validée : oui = économie d'énergie DPE A !!!!! appliques extérieures posées stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01519 JCR Jean-Claude REXAND +33786785727

Maëva MAHÉ - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Maëva MAHÉ - AXO & ACTIFS 11/10/2024
6
Appartement, 90 m²

237 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé dans un quartier recherché d'Angers, cet appartement spacieux de 90 m² saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué, offrant une belle opportunité de rendement immédiat. Caractéristiques principales : Grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, parfait pour les moments de convivialité. Loggia plein sud, un espace extérieur baigné de lumière pour profiter des belles journées. 2 chambres confortables, dont une avec dressing pour un rangement optimal. Salle de bain moderne et fonctionnelle. 2 WC séparés pour plus de confort. L'appartement est proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), vous permettant de profiter de la vie de quartier sans compromis. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un bien prêt à accueillir des locataires déjà en place, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité dans une ville en plein essor. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 40 99 25 39, Maëva MAHÉ Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002114768) et . Honoraires : 7,73 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Côté Immobilier Angers 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 504 000 € 4 800 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 93 m²

Angers (49100)

Jolie maison dans le quartier de la place du Lycée comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant avec poele à bois, une cuisine aménagée. Au premier étage le palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc. Au second on trouve 2 chambres et un bureau (possible salle de bains). Cave en sous sol et espace exterieur très sympa et un abri pour les vélos.

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 14/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
14
Maison, 85 m²

210 200 € 2 473 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Cholet (49300)

CORON CORON 15MIN NORD CHOLET À vendre : Maison plain-pied récente de 2020 Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située dans un environnement calme et agréable. D’une superficie de 84 m², elle offre tout le confort moderne que vous recherchez. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et fonctionnelles Salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées Cabanon de jardin pour rangement supplémentaire Ce bien est équipé d’un système de chauffage performant par aérothermie, vous garantissant des économies d’énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En exclusivité Ô cœur de l'immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1524DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Côté Immobilier Angers 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Appartement, 83 m²

390 000 € 4 699 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Sous-compromis:Appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : Une belle entrée avec rangement, un salon donnant sur un large balcon exposé Sud Ouest, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec accès sur un balcon, 2 salle de bains, WC, rangement et dégagement. une vue sur une des plus belles avenues d'Angers. Cave en sous-sol et parking.

Arnaud Hogday - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Arnaud Hogday - iad 17/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
12
Appartement, 45 m²

149 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : Appartement moderne 2 Pièces avec parking fermé et normes PMR à Angers. Découvrez cet appartement, idéalement situé à Angers, offrant un cadre de vie urbain et dynamique. Niché au sein d'une résidence récente de 2018, cet appartement est situé à deux pas d'Acqua Vita dans une petite copropriété de 13 appartements et 28 lots. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé pour plus d'intimité. La pièce à vivre comprend un espace séjour et une kitchenette, idéal pour partager des moments conviviaux. De plus, cet appartement est également doté d'un parking couvert et sécurisé, un véritable atout pour le stationnement dans cette zone d'Angers. La localisation de cet appartement est un véritable atout : proche des commerces, des transports en commun et des écoles, vous profiterez pleinement de la vie citadine. Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, bien entretenu et disposant de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous! Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 80 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Angers
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Angers 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Appartement, 73 m²

353 595 € 4 844 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 73 m², baignée de lumière naturelle et idéalement situé en plein centre-ville d'Angers. Entièrement rénové avec goût et agencé de manière optimale, il allie modernité et élégance. Ce bien se distingue par son blanc éclatant et son parquet en chevrons, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Composé d'un Salon, deux chambres avec balcon traversant, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. Terrasse exposé sud. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Contacter Florent JEGOU (EI) au 06.58.32.47.15 RSAC 753 897 560 (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Nestenn Tierce
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nestenn Tierce 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Maison, 181,62 m²

316 500 € 1 743 €/m²
Maison • 181,62 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Briollay (49125)

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de bourg située sur la commune de Briollay, qui conserve tout le charme de l'ancien : pierres, poutres apparentes et cheminée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec accès au jardinet et au préau, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave à aménager selon vos envies. Un premier escalier mène à une mezzanine, deux chambres, dont une avec une pièce pouvant être transformée en dressing. Un second escalier dessert une salle de bains avec WC et une belle chambre. Le tout, à seulement 12 minutes d'Angers, dans une commune offrant toutes les commodités, écoles, et à deux pas des bords de l'eau pour de jolies balades. Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas manquer ! Réf : T2746 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
14
Maison, 172 m²

129 000 € 750 €/m²
Maison • 172 m² • Viager • 6 pièces

Bouchemaine (49080)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - BOUCHEMAINE (49080) Age des vendeurs : Homme 81 ans - Femme 82 ans Bouquet : 129 000 € Rente mensuelle : 1 500 € Valeur vénale du bien : 550 000 € Décote d'occupation : 239 132 € soit 43,47 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison, des années 80, de type 6 de 172,69 m² disposant d'un sous-sol complet avec un beau terrain arboré de 860 m² situé sur la commune de Bouchemaine ! Idéalement situé à proximité du lac de Maine ! Cette maison comprend : - Au rez-de chaussée : Une entrée de 10,91 m², un beau salon/salle à manger lumineux de 40,95 m², une cuisine séparée et équipée de 14,25 m², un cellier de 6,68 m², une grande chambre de 15 m², une salle d'eau de 6,73 m² et un WC séparé. - Au 1er étage : 3 chambres de 12,60 m²; 12,67 m² et 17,60 m², un bureau de 11,22 m² , une salle de bains de 7,24 m² et un WC séparé. - Un grenier de 6,46 m² - Un sous-sol complet comprenant : - Un grand garage de 46,47 m² - Une cave de 29,65 m² - Un atelier de 29,79 m² Taxe foncière : 2 964 € Situation et environnement : Ce bien se situe à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités (écoles, boulangeries, médecins, transports en commun), proximité direct avec le lac de Maine à seulement 1 km, à 7 km du centre d'Angers, à 25 km du Lion-d'Angers, à 73 km d Cholet, à 88 km de Nantes et à 100 km du Mans. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Vallet
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nestenn Vallet 26/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
22
Maison, 218 m²

351 900 € 1 614 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 766 m²

Sèvremoine
Saint-Crespin-sur-Moine (49230)

! NOUVEAUTE NESTENN ! Sevremoine, sur la commune de SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE, proches des commodités, à 10 minutes de VALLET, 10 minutes de CLISSON et de sa gare, à 3 minutes de l'axe NANTES-CHOLET, à 30 minutes de NANTES et 25 minutes de CHOLET Magnifique corps de ferme rénové, proche de NANTES et CHOLET Venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un hameau paisible à proximité de l'axe NANTES-CHOLET, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Caractéristiques principales : - Surface généreuse avec de grands espaces de vie. - Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Superbe mélange d'ancien et contemporain avec pierres et poutres apparentes. - 4 chambres, dont une belle suite parentale. - Parquet en châtaigner dans les espaces nuits. - Sol en travertin pour les pièces principales. - Jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien unique offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent à la fois le charme et le caractère. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
12
Maison, 130 m²

249 000 € 1 915 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 529 m²

Longué-Jumelles (49160)

Situé dans le centre de LONGUÉ-JUMELLES, ensemble immobilier entièrement rénové composé d'une maison de bourg et de deux appartements. Au rez-de-chaussée une maison avec : séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, débarra, deux chambres et une cave. Au premier étage, un appartement libre de toute occupation anciennement loué 480 euros HC avec : cage d'escalier, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, salon, une chambre et dressing. Mitoyen à la maison, un deuxième appartement libre de toute occupation avec : salon séjour et une salle de bain. - Chauffage centrale avec pompe à chaleur air-eau de 2021 - Chauffe eau thermodynamique de 2021 - Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - Double garage Le tout sur une parcelle de 1529 m² avec : puits, abris de jardins et deux garages. Pour visiter contactez Julien RAME, agent commercial N° 929072676 Visite vidéo sur demande Ref 069BV Agence Nicole Joubert (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse De Thouarcé
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par L'Adresse De Thouarcé 01/11/2024
6
Maison, 135 m²

51 800 € 384 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 143 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! Sur la commune d'Aubigné Sur Layon cité de caractère à 20min DE DOUE LA FONTAINE et BRISSAC QUINCÉ et 5 min de MARTIGNE BRIAND, découvrez cette maison à rénover entièrement D'environ 135m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon équipé d'une cheminée foyer ouvert, un salon, une pièce à aménager, une cuisine. à l'étage, retrouvez une chambre, une salle d'eau et son WC. Vous retrouverez également à la suite un grenier spacieux à aménager. REF : 34453 DPE : G * Honoraires à charge acquéreur (15.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HOUARD - Capifrance
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 67 m²

178 500 € 2 664 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

En plein coeur de Pellouailles les Vignes, Appartement en rez-de-jardin offrant un jardin clos et une dépendance pour stockage comme dans une maison. Ce logement unique, sans charges de copropriété, combine confort, tranquillité et proximité des commodités. Situé dans un environnement calme, ce logement est idéale pour un premier investissement. Une belle pièce de vie de plus de 36 M², 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privée juste devant l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'allier liberté et confort de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881190)

Damien RAYMOND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Damien RAYMOND - Propriétés-privées.com 09/11/2024
16
Maison, 140 m²

279 000 € 1 993 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 237 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

Valanjou (49670). Proche des commerces, cette maison avec vie de plain pied vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon/séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres et une grande terrasse couverte. Au sous-sol, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 23 m² et un garage. Panneaux solaires avec un rendement de 1500 euros par an et chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain clos de 1237 m² avec un second garage d'environ 40 m² pouvant accueillir un camping-car. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 279000 euros (dont 3.91% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 268500 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .