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20
223 000 €
2 084 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 2 chambres
MAISON ANCIENNE A RENOVER – DENEE Proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, laissez-vous aller à découvrir cette maison ancienne au cœur du centre ancien de Denée, village situé à 20-25 minutes au sud du centre-ville d’Angers. L’entrée distribue une première chambre de 11,5 m², avec sa salle d’eau attenante, les toilettes, la salle à manger, la cuisine, le séjour (avec un poêle à bois) et le bureau, ces trois dernières pièces donnant sur la cour intérieure. C’est également de cette entrée que vous accédez au grenier au-dessus de la chambre et de la salle à manger. Du fond du bureau, par un deuxième escalier, vous montez à l’étage où se trouvent une seconde chambre, de 13,5 m², donnant également sur la cour, et une salle d’eau avec des toilettes. D’une surface habitable de 107 m² dans sa configuration actuelle, cette maison coup de cœur et authentique constitue une très belle opportunité pour des acquéreurs sensibles à son charme et prêts à se lancer dans une rénovation complète. A l’extérieur, un grand portail en bois (qui ferme la cour et permet le stationnement d’un véhicule) s’ouvre sur la cour, autour de laquelle se trouvent une terrasse couverte, avec un puits et l’accès à la cave voûtée, la partie habitation de la maison, en L, quatre volumes de dépendances (dont un pour la chaufferie), avec un toit terrasse surplombant l’ensemble, et le pigeonnier, véritable petit espace hors du temps. DPE (CLASSE ENERGIE) : F GES (CLASSE CLIMAT) : F Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR
