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Agence Duret Montaigu-Vendée

(377 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 12/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(377 avis)

261 900 € 2 046 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

Montaigu-Vendée (85600)

os agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. À Vendre - Maison 128m² à BOUFFERE Découvrez cette maison familiale située à Boufféré, aux portes de Montaigu, offrant environ 128 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 516 m². Elle dispose de 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités. La pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'un poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et le chauffage au gaz assure un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin soigneusement paysagé et d'un cabanon de jardin. Située à seulement 600 mètres du Super U, cette maison se trouve à proximité de tous les commerces et écoles. PEH Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 687.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-09-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurence Frances - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024

Proposée par Laurence Frances - iad 14/10/2024

(16 avis)

349 000 € 2 029 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 914 m²

Campbon (44750)

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Grande maison en pierre située à 2.6km de Campbon, à 4.6 km du bourg de Saint Anne sur Brivet , d'une surface habitable de 171.98 m2 et 189.03m au sol sur un terrain de 7914 m². Une maison au charme authentique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Nichée dans un quartier calme et recherché. La maison est composée au RDC : - Une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, wc, ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage : - Un palier, un dégagement , 4 chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : - Une grande chambre de 21.44 m2 au sol. Sur cette belle parcelle se trouvent plusieurs dépendances. : - Un atelier de 24 m2 - Un carport de 36 m2 - Un chalet de 12.6 m2 et différents abris offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. - Une grande serre - Une belle terrasse de 62m2 Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette jolie maison. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maisonet de la personnaliser à votre goût ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurelie de L'Espinay - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Aurelie de L'Espinay - efficity 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(9 avis)

314 000 € 3 271 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES - PROCÉ - APPARTEMENT T4 - 3 CH - 96.0 m² + BUREAU SÉPARÉ, JARDIN, GARAGE, CAVE ET GRENIER Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement de 96 m² au calme, en impasse et à proximité du parc de Procé. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose d'un spacieux séjour de 36 m² offrant une luminosité agréable grâce à sa triple exposition sans vis à vis, d'une cuisine avec une grande fenêtre, d'une chambre parentale, de toilettes séparés et d'un coin nuit offrant deux autres chambres et une salle d'eau. Ce bien propose également à l'étage supérieur (au-dessus du salon) un grand espace bureau ou chambre de 30 m² au sol. Inclus également dans cet ensemble immobilier: 1 garage, 1 place de stationnement extérieur, 1 cave et d'un grenier. La copropriété met également à votre disposition un jardin clos et sécurisé, d'un local à vélo et d'un séchoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien situé dans un environnement calme, familiale, à proximité des transports et laisser vous séduire par ses nombreuses atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(57 avis)

181 000 € 2 666 €/m²
Appartement • 67,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

L'agence Rue de la vous présente cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour spacieux exposé sud avec un balcon, de deux chambres dont une avec placard, et une salle d'eau récemment rénovée. Un second balcon est accessible par les chambres. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition fonctionnelle. En annexe, vous retrouverez une cave et une place de parking en sous-sol. A proximité des transports en commun (tramway et bus). L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ruedela

Vivre Ici Carquefou

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Vivre Ici Carquefou 15/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

133 000 € 3 429 €/m²
Appartement • 38,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

En Exclusivité - Route de Ste-Luce Dans un immeuble de 2006, appartement T2 de 38 m² situé au premier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre avec son espace salle d'eau attenant, une pièce à vivre lumineuse de 20 m² exposée Sud-Est avec cuisine aménagée (hotte, plaque vitrocéramique), WC. Idéal investisseur ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou des renseignements, veuillez contacter votre agence VIVRE ICI Carquefou, Pauline HOUDART (EI RCS Nantes 842 276 560) au 06 09 98 54 03. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

447 200 € 5 521 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

La Baule-Escoublac (44500)

MAISON 80m2 - garage - jardin - 1000m commodités. Dans un quartier calme et résidentiel, avec les commerces de la Baule Escoublac accessibles à pied, maison rénovée, mitoyenne d'un côté comprenant une entrée avec accès garage, cuisine aménagée équipée, wc, pièce de vie avec cheminée insert, accès terrasse et jardin. A l'étage un palier, trois chambres, une salle de bain. Garage attenant, Terrasse équipée d'un store banne électrique, Terrain clos arboré et fleuri, abris bois, préau bois. Terrain piscinable. Chauffage éléctrique. Huisseries PVC, double vitrage. DPE en cours. Visite virtuelle sur demande. Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 17 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Jessica LEVASSEUR - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Jessica LEVASSEUR - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

247 000 € 1 604 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)

Venez découvrir cette maison de 1860. Laissez vous charmer par ses pierres et ses poutres apparentes. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec son poele à bois, d'un bureau, d'une chambre de 24m2 (possibilité de créer facilement une suite parentale), d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage deux chambres. Coté pratique: une buanderie et un second WC. Une grange d'environ 260m2 raviront les bricoleurs ou artisans, vous stationnerez facilement vos vehicules (voitures, camping car, bateau...) sous un préau XXL. Vous pourrez vous prélasser l'été sous la pergola naturelle et profiterez du beau jardin arboré. La maison a était rénovée en 2004, la pompe à chaleur a était installée en décembre 2021. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 0662289951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286 - SAFTI – LEVASSEUR Jessica, Conseiller indépendant

CityLife Nantes

(38 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par CityLife Nantes 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(38 avis)

194 000 € 4 181 €/m²
Appartement • 46,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement T2 46 m² proche Viarme Nouveauté Citylife Nantes Nord vous propose ce charmant T2 au cœur du quartier Monselet. L'appartement, au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, se compose d'une entrée et d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère à l'ensemble un volume généreux. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La chambre, spacieuse, dispose d'un grand placard intégré. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du Cours des 50 Otages, 10 minutes du marché de Talensac et 5 minutes du parc de Procé, ce bel appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Les transports en commun sont également à proximité : tramway à 5 minutes, bus et station Bicloo au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 054 € Charges de copropriété : 948€/an (eau froide, entretien des parties communes). Cet appartement saura vous séduire par sa localisation idéale et son agencement optimisé.

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 16/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

202 800 € 2 386 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)

STE-ANNE SUR BRIVET - Maison traditionnelle avec sous sol offrant entrée, salon séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, toilette, sous sol complet avec garage, buanderie, atelier le tout sur terrain attenant 1200 m² avec dépendance MENUISERIES CHAUFFAGE ET ISOLATION RECENTS Prix honoraires inclus 202 800 euros soit 195 000 euros net vendeur + 4% ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien SABOURAUD - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Damien SABOURAUD - iad 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(34 avis)

150 000 € 701 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 315 m²

Xanton-Chassenon (85240)

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : PROCHE DE L'AXE STRATEGIQUE NIORT-FONTENAY (3 min de Nieul sur l'autise, 8 min de Fontenay le comte et 25 min de Niort), DANS UN HAMEAU TRES CALME SANS NUISANCE SONORE, NE LOUPEZ PAS CETTE MAISON DE CAMPAGNE SPACIEUSE EN PIERRES CONSTRUITE DANS LES ANNEES 1900, PUIS RESTAUREE EN 1974, QUI ATTEND MAINTENANT SON NOUVEAU PROPRIETAIRE POUR UNE NOUVELLE RENOVATION sur ces 214 m² habitable sur une parcelle de plus de 2300 m². Cette habitation comprend actuellement au Rez de chaussée, une grande entrée, un salon, une cuisine-séjour avec cheminée -insert traversante, une grande chambre, un débarras-bureau, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine en lien direct avec le garage, l'atelier, une dépendance et une cave. A l'étage, un palier dessert 4 autres belles chambres et un dressing. L’ensemble possède aussi un bâtiment en tôle non attenant de 60 m² avec second garage, préau et abri de jardin sur un terrain avec jardin, potager et cour. CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, EST A REPENSER MAIS OFFRE DES POSSIBILITES INCROYABLE POUR LES AMATEURS DE RENOVATION. LES OUVERTURES ONT ETE REMPLACEES, MAIS PREVOIR UN BON BUDGET TRAVAUX, CETTE LETTRE BLANCHE VOUS ATTENDS POUR L'ECRITUDE D'UNE NOUVELLE HISOIRE, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 16/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

153 000 € 3 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Au calme, agréable appartement T2 de 46m² avec balcon de 5m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2009. Il comprend : une entrée, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé Un garage fermé en sous-sol complète la vente Proche des commerces et des transports chronobus ligne 7 et tramway ligne 1

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 17/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

94 072 € 3 020 €/m²
Appartement • 31,15 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

Le Mans Rubillard/chasse royale proche Hopital Studio 31 m² avec place de parking: Entrée avec placard sur séjour et cuisine, espace chambre, salle d'eau/WC. Vendu en partie meublé. Parking aérien privé avec barrière d'accès. Pas de travaux de prévu dans la copropriété. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 17/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

176 900 € 2 798 €/m²
Appartement • 63,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

Appartement : 2 chambres 63 m2 en Centre ville. Très bel Appartement T3 ( 2 chambres ) entièrement rénovée en 2024 !!! en Centre ville de Cholet avec parking et cave privatifs au logement. EXCLUSIVITE AGENCE Secteur Foch/centre ville, découvrez cette appartement réaménagé et refait à neuf dans une résidence au calme, composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée compris ilot; 2 belles chambres ,une salle de bain avec meuble vasque, douche, baignoire et fenêtre , et un wc (type suspendu) indépendant, le tout distribué par un petit dégagement; Au sous sol : une cave privative et En extérieur : un parking extérieur privatif. le logement dispose d'un grand balcon orienté ouest et offre une vue dégagée sur la ville..... La ville à pieds, à proximité des arrêts de bus, commerces, magasins, et services à portée de main; logement en étage (ascenseur : oui ) travaux réalisés : portes, cloisons, doublages, isolants, volets roulants électriques, distribution, cuisine, électroménagers, sols, peintures, électricité générale et plomberie générale, sanitaires : wc, douche, baignoire, meuble vasque, meubles.... Appartement libre : pas de locataire(s) en place. appartement comprenant 3 lots : appartement de 63,23 m2 + cave indépendante + parking extérieur. chauffage radiateur : chaudière collective interphone : oui ascenseur : oui fibre optique : fibre oui taxe foncière 2024 : 1177e Amiante : non termites : non bâtiment construit en +/- 1970. double vitrage : oui surface habitable ; 63,23m2 Diagnostics réalisés fin octobre 2024 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01527 JCR. EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Yamina Suzineau - iad

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Yamina Suzineau - iad 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

295 000 € 3 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 093 m²

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

iad France - Yamina Suzineau (06 28 19 85 68) vous propose : INVESTISSEUR- LOCATION-RESIDENCE SECONDAIRE à 6 mins de l'océan en voiture.Maison en zone UB, proche commodité et proche zone urbaine, sur une parcelle de 1093 m2 qui peut être divisée pour séparation terrain constructible, la maison comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une véranda, la cuisine aménagée est séparée et la salle de bain comprend douche et bain. Menuiserie PVC- VOLET ROULANT MOTORISE SOLAIRE. Véranda plein sud. En sous sol- buanderie- atelier -garage -zone de stockage et une chambre avec espace de vie à rafraîchir, plafond de 1M80. Mesure: Véranda 11,72, Séjour 24,43, Chambre 12,00, Chambre 11,98, Dégagement 1,07, Wc 1,28, Salle de bain 5,96, Cuisine 11,55, Rez de jardin- buanderie 12,26, Rez de jardin -Garage 51,71, Rez de jardin- chambre 12,46 Superficie habitable totale : 68,27 m² Surface au sol totale : 156,42 m DPE ' E ' Division possible avec détachement d'un terrain en zone UB de 480m2 et, parcelle restante avec bien 535m2, frais de division environ 3000€. Maison évolutive - location - division - proche mer et proche centre commercial en zone d'habitation Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamina Suzineau EI (ID 76734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537818445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jamila POUSSIN - OPTIMHOME

(5 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Jamila POUSSIN - OPTIMHOME 17/10/2024

(5 avis)

312 000 € 2 600 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 352 m²

Mauges-sur-Loire
Montjean-sur-Loire (49570)

En Exclusivité, dans l'impasse du bout de l'ile paradisiaque de Chalonnes sur Loire , 15 minutes du centre-ville, 7 min de Montjean sur Loire, dans un site classé Zone Verte (Environnemental Natura 2000) – train à 2 km à Champtocé (Ligne Tours – St Nazaire) – Circuit de la Loire à Vélo. Ancienne et Charmante Bâtisse (120 m2 - 5 pièces ), plein sud , en pierres sur les bords de Loire nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 852 m2, clos de murets et arboré, composé de parcelles étagées en espaces paysagers (vergers, fruitiers, potager) et 500 m2 non attenants, en bord de Loiret. RDC – 2 grandes pièces de vie, avec chacune une entrée sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une petite salle d’eau et un local dégagement. 1er Etage : 2 chambres 4 cheminées à foyer ouvert – Chauffage bois. 1 bâtiment attenant avec 2 pièces (atelier de l’Artiste actuellement) 1 grenier à bois, une réserve (four à chanvre) qui peuvent être reliées au grenier aménageable offre diverses solutions d'agencement . 1 petite dépendance (24 m2) 2 puits – 1 puits alimenté par la Loire, 1 puits alimenté à 20 m. Emplacement privilégié et Cadre de Vie idyllique pour ce site qui s’adapte à multiples projets, familiaux ou professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 572264 )

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