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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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911 550 € 2 337 €/m²
Maison • 390 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 930 m²

Arces (17120)

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain constructible et piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670€et 3690€. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

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271 250 € 1 685 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 341 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Le salon lumineux de 49m2 avec une poêle à granulés, murs en pierres et poutres apparentes, au-dessus du salon se trouve la chambre principale de 25.8m2 avec salle d'eau attenante. Au niveau inférieur se trouve la nouvelle cuisine/salle à manger de 39m2 avec un poêle à granulés, qui mène à une terrasse couverte de 25m2 pour profiter au maximum de la vue imprenable et des couchers de soleil. Un jardin privatif avec une dépendance en pierre de 11m2. Il y a deux autres chambres de 14m2 avec belle vue et un bureau/chambre bébé de 8.65m2. A côté de la cuisine se trouve la cave de 49m2 avec un w/c et point lave linge. Devant la propriété se trouve le jardin de 3055m2 avec vue imprenable. Double vitrage, fosse septique conforme et une nouvelle cuisine. À moins de 20 minutes des plages, à 2 minutes du port de Mortagne avec restaurants et bars sur son port. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 mail

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329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 810 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

LG IMMO vous propose cette maison de 91 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau de 7,25 m2 et un WC. Un couloir et une chaufferie de 4,60 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres de 17,50 m2 avec placard et 12,50 m2 offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce bien, une véranda de 13 m2 et plusieurs dépendances, un parc à cochon de 3,55 m2, un parc à poule de 2,30 m2 et une dépendance de 134,85 m2 côté estuaire. Le tout sur un terrain d'une surface de 1810 m2. Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, bureau de postee, pharmacie, cabinet médical) et à seulement 18,5 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail

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303 000 € 1 165 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 452 m²

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Ensemble immobilier comprenant deux biens : Le premier de 92 m2 loué 490€/mois est composé au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Accés à l'étage par un escalier donnant sur un palier, une mezzanine, deux chambres une salle de bain et un wc. Le second de 170 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 16 m2, une véranda de 20 m2 chauffée (clim réversible et cheminée avec insert), une chambre de 17 m2, une salle d'eau de 4,75 m2 avec douche italienne et double vasque, un wc de 2 m2. A l'étage, un palier de 4 m2 desservant 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison un garage de 53 m2 avec cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2 avec galeta de 34 m2, une pièce bureu de 13,50 m2 dans le prolongement et un auvent sur l'arrière. Le tout sur une surface cadastrale de 1452 m2 avec puits en eau, assainissement racordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois.. Pour visiter ou tout de renseignement je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou

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227 500 € 1 850 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 699 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise de 123 m2 habitable sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de 28,20 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée spacieuse de 35,15 m2 où se trouve une belle cheminée et d'un évier en pierre. S'ajoute à ce niveau, un couloir de 2,15 m2, une salle d'eau avec WC de 4,40 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 17,45 m2 avec son dressing et 11,80 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre de 34,65 m2 avec poutres apparentes, moellons apparents, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, il y a un auvent de 13,25 m2, un bucher de 7 m2 ainsi qu'une terrasse gravillonée de 50 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 2699 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout et le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Située à 4,3 km du bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurant, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), à 20,2 km des premières plages de Meschers et à 31 km de Royan. Pour plus d'infomations, contactez l'agence de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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354 000 € 2 408 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 136 m²

Semussac (17120)

Semussac , ensemble de deux maisons mitoyennes avec projet de subdivision en cours totalisant une surface habitable de 147 m2 plus veranda , garage et mezzanines sur un terrain aménagé et arboré de 1136 m2 pouvant parfaitement convenir à une personne désirant faire une opération immobilière en revendant la deuxième maison et en aménageant la première , ou bien en la rénovant et en la gardant pour s'assurer un revenu locatif . La première maison mitoyenne de 77.5 m2 avec studio indépendant de 14.5 m2 incluant Salle d'eau et WC vous permettra d'avoir un appartement indépendant pour agrandir la maison existante ou pour la location, le garage attenant ayant déja été en partie transformé en cuisine avec arrivées d'eau et d'électricité . Ce bien est situé sur un terrain d'approximativement 520m2 au coeur du village et comprend une veranda de 6.7m2, une entrée de 14.70 m2 aménagée en chambre d'appoint , une grande salle de bain avec WC de 9.50 m2 Une belle pièce de vie de 26,30 m2 avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m2 (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m2 avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir et apporter plus de luminosité à la pièce de vie en en faisant une grande pièce traversante de plus de 53m2. Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m2 destinée aux enfants (moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC. La maison possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, une connexion au tout à l'égoût ainsi qu'un appenti derrière la maison. La deuxième petite maison mitoyenne de 55 m2 située sur un beau terrain arboré de 616 m2 environ proche du centre avec possibilité d'acquérir le parking attenant rue de Lignou d'une surface de 70m2 ne demande qu'à être rénovée. Elle est composée d'une entrée de 4.20 m2, d'une pièce de vie de 26.05 m2 avec cuisine ouverte et petite mezzanine pouvant etre aménagée, deux chambres de 10.15m2 et 10.15m2 , d'une salle de bain de 2,80 m2, et d'un WC séparé de 1.65 m2. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, ainsi qu'un appenti derrière la maison. Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle

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271 250 € 1 884 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 201 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

LG IMMO vous propose cette maison d'une surface totale d'environ 232 m2 dont 144 m2 habitable. L'étage se compose d'un balcon de 13 m2, d'une entrée de 2,50 m2, d'un séjour de 24,70 m2 et d'une cuisine de 11,90 m2. Vous trouverez un palier de 5,75 m2, un WC de 1,40 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 ainsi qu'un espace nuit de 3 chambres de 12,75 m2, 13,85 m2 et 12,95 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 13,75 m2, un couloir de 4,40 m2, une chambre de 9 m2. Une véranda de 11 m2 et deux garages de 25,90 m2 et 43 m2 viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface de 1201 m2. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, les mensuiseries sont en simple vitrage et sont équipés de volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical...), à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde, à 14,6 km de Gémozac et à 27,7 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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253 000 € 4 164 €/m²
Maison • 60,76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Saint-Augustin (17570)

Votre agence LG IMMO vous propose une maison entièrement rénovée de 60m2 , au calme, comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte de 32m2, une chambre de 11 M2 avec balcon/terrasse, une chambre de 9m2 avec grand placard et une salle d'eau avec WC. La maison a un jardin et deux places de parking. Pour profiter de cette opportunité, contactez Mme COSSON Sabrina au 0680019058 ou par mail à

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383 000 € 1 887 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison d'une surfacte totale d'environ 303 m2 comprenant au rez-de-chaussée un cellier de 2,40 m2, une cuisine aménagée de 19 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 20,60 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9, 40 m2, 9,40 m2, 13,35 m2 avec sa salle d'eau et la dernière chambre de 14,80 m2 bénéficiant d'une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,45 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,35 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,70 m2, une chambre de 12,30 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,10 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 € par an. Idéalement située à Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied et les premières plages de Meschers se trouvent à seulement 18 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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350 000 € 1 535 €/m²
Maison • 228 m² • 10 pièces • 6 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

LG IMMO vous propose cette charmante maison exposée plein sud de 228 m2 sur un terrain d'une surface de 1758 m2. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4.50 m2, d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre de 18 m2, d'une cusine avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger de 19,80 m2 et d'un séjour de 36,55 m2. Une arrière cuisine/buanderie 5 m2 et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une chambre en mezzanine qui font entre 12,50 m2 et 24,50 m2, une salle d'eau avec wc de 4 m2 ainsi qu'une salle de bains de 12 m2 . Chauffage au sol par une chaudière à pellets. Chai attenant de 44 m2. Un garage est attenant à la maison. S'ajoutent à ce bien des annexes non attenantes : un garage de 40 m2, une grange de 50 m2. Un verger de 1000 m2 entre vignes et estuaire. La superficie totale du terrain avec annexes non attenantes et verger est de 4305 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anastasia ARDOUIN au 0634014644 ou par mail à . Le bureau d'LG IMMO se tient également à votre disposition au 05.46.97.27.11.

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238 250 € 1 083 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 280 m²

Semoussac (17150)

Située dans un joli hameau au calme à 6 kms de Mirambeau et de ses commerces, 20kms de Jonzac et 40kms des 1ères plages, cette charmante maison de 220m2 sur un terrain de 1280m2 vous offre une entrée de 10m2 et un wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 21m2, un séjour de 25m2, un salon de 28m2 avec plafond cathédrale et son poêle à bois. Un bureau de 19m2, une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau, wc et dressing ainsi qu'une chambre de 16m2 au sol avec une mezzanine de 10m2 complète ce rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une chambre de 27m2, une salle de bain de 20m2, wc et salle de jeux de 20m2. Attenant à la maison une terrasse couverte de 30m2 vous invite à la détente, 2 chais de 44m2 et 21m2 offrent des possibilités d'aménagement de gîtes avec entrée indépendante. Une dépendance de 25m2 avec 2 velux se trouve sur le jardin, elle est aménagée actuellement en atelier. Terrain clos avec portail électrique, pas de vis-à-vis. En face la maison se trouve également 2 garages ouverts d'environ 18m2 ainsi qu'un autre petit jardin. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur récente. Contacter Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail

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334 000 € 1 285 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 919 m²

Saint-André-de-Lidon (17260)

Maison charentaise rénovée d'environ 260 m2 située dans un hameau calme à l'entrée du village de Saint-André-de-Lidon. Elle se compose d'une entrée, un dégagement desservant une cuisine/salle à manger 37 m2 avec cheminée insert, un salon 22 m2, 3 chambres, une pièce aménagée en dressing/lingerie une salle de bains, des toilettes et un cellier. A l'étage un bureau, deux chambres, des toilettes et un dressing. Chais attenant de 60 m2, garage de 45 m2, carport et un atelier avec four à pains. Dans le jardin de 800 m2 un puits, une terrasse exposée plein sud et un potager. DPE en D et B. Foncier 550 €. Vous profiterez du calme de la campagne, à seulement 20 kms des premières plages de Mesches, 27 kms de Royan et 23 kms de Saujon. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 32 72 67 16, ou par mail à

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247 000 € 1 033 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Floirac (17120)

Cette superbe maison en pierre de taille de 239m2, à finir de rénover, vous offre une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves au cœur d'un cadre naturel paisible. Située à seulement quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette propriété allie le charme de l'ancien à un environnement verdoyant et serein. Caractéristiques principales : Surface habitable de 239m2 : de vastes espaces à repenser et aménager à votre goût comprenant au rdc : une pièce à vivre avec cuisine de 27m2. Reste à finir de rénover : une grande pièce de 58m2 donnant sur la terrasse et un garage 38m2 attenant. A l'étage, un palier de 2.5m2, une chambre de 23m2, une salle d'eau de 6.5m2, un couloir de 9m2. Reste à finir de rénover : 3 chambres de 23m2,15m2, 20m2 et 1 salle d'eau de 13m2 Jardin de presque 1500m2: Vue dégagée sur la campagne : un panorama apaisant, propice à la tranquillité et au ressourcement. Calme absolu : profitez d’une quiétude incomparable tout en étant à proximité des commerces et de l'estuaire (4 minutes en voiture). Localisation : À quelques pas de l'estuaire de la Gironde, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités nautiques. Commerces de proximité accessibles rapidement pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous êtes à 3mn de Saint Fort sur Gironde et à 5mn de Mortagne sur Gironde Environnement calme et champêtre, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette grande longère est à finir de rénover soit 100m2 sur les 239m2. Vous avez la possibilité de faire les travaux en même temps que vous y habitez, car la cuisine / salon , une grande chambre, le couloir et une des salle d'eau sont terminés. Cette maison est le rêve pour les amateurs de rénovation avec tout le charme de l'ancien et des matériaux d'époque, sans oublier la beauté du cadre environnant qui vous offre un potentiel exceptionnel. Imaginez une résidence à votre image, où chaque espace sera conçu pour répondre à vos attentes et à votre style de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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179 500 € 2 362 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 469 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

A voir rapidement chez LG IMMO cette charmante maison charentaise d'une surface de 76 m2, idéalement située au Port de Mortagne-sur-Gironde. D'une surface habitable d'environ 76 m2, de plain-pied, comprenant une pièce de vie de 35,30 m2 ouverte sur la cuisine avec un poêle à granulé, un sol en terre cuite et de beaux murs en pierres, un WC de 1,45 m2 et un couloir de 8,20 m2. Une salle de bains de 7,30 m2 avec WC ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 11,75 m2 et 11,50 m2 chacune avec placards viennent compléter la maison. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de 3 m2 et une terrasse de 13,90 m2. Le tout sur un terrain arboré et clos de 469 m2 accessible à vos véhicules. La maison est réliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques sauf dans la salle de bains. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un poêle à granulé et pour votre confort la clim réversible. La taxe foncière est de 523 € par an. Pour plus d'informations, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail et nous organiserons une visite, notre agence est située à seulement quelques métres de cette maison. Alors à trés vite !!

Agence du marché

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence du marché 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

485 000 € 3 031 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rochefort (17300)

Belles hauteurs sous plafond, murs en pierre de taille, poutres apparentes pour ce SPACIEUX et CONFORTABLE appartement de 161.06M2 CARREZ composé au 1er étage d'une entrée sur salle à manger de 32M2 avec cheminée en pierre, un salon de 27M2 VUE PLACE COLBERT, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une TERRASSE de 9M2, WC avec lave mains. Au 2ème étage, un palier desservant 3 chambres sous rampant, un WC, une SDB ( douche et baignoire). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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