Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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François Chanson - iad
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par François Chanson - iad 13/11/2024
8
Appartement, 68 m²

117 500 € 1 728 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tonnay-Charente (17430)

iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Très belle opportunité. Appartement lumineux de 68m² situé à Tonnay-Charente, au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Comprenant 4 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine n'est pas équipée mais peut être aménagée selon vos goûts. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'une distribution bien pensée. Vous trouverez la fibre optique ainsi que le chauffage est au gaz vous assure un confort de vie optimal. Stationnement facile avec votre grand garage. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités et des services essentiels. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement qui offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Frédéric HAGNERÉ - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric HAGNERÉ - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 159 m²

335 000 € 2 107 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Dampierre-sur-Boutonne (17470)

Vous recherchez une maison où poser vos valises, à moins de 30 min d'une gare TGV? Je vous propose ce bien de 160m² sur un terrain d'environ 550m² avec de bels prestations, dépendances, piscine chauffée, garage 3 places, jardin paysager. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, deux chambres, une belle mezzanine, une salle de bains, un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et le chauffage au sol. Située dans la commune de Dampierre sur Boutonne à proximité du Château Joyau de la Renaissance XVI, le domaine de Dampierre se niche dans le Val de Boutonne, Le château est un bijou d'architecture avec sa galerie sculptée au décor alchimique mystérieux. Il est au cœur d'un méandre de petites îles enchantées où se déploient des parterres à la française, un labyrinthe de buis, peupleraie fleurie et un petit bois. Il fut l'hôte de visiteurs prestigieux, François Ier à Louis XIII, et plus tard le peintre Dali. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632 - SAFTI – HAGNERÉ Frédéric, Conseiller indépendant

Erwan MINEAU - eXp France
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Erwan MINEAU - eXp France 15/11/2024
10
Maison, 90 m²

47 500 € 528 €/m²
Maison • 90 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Semussac (17120)

Située à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 110 m² vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un vaste salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, un coin cellier, une lingerie, une arrière-cuisine, trois chambres, des salles d'eau et un WC. À l’extérieur, profitez d'un préau, d'un abri, d'un barbecue couvert, ainsi que d’un spacieux parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, le tout sur un terrain clos de 790 m². Viager Occupé - Homme de 72 ans et Femme de 71 ans Les Atouts de cet Investissement : Valeur vénale estimée : 300 000 € Prix d’achat en viager occupé : 120 600 €, soit une décote de 58% Bouquet : 47 500 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 423 € En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 % Caractéristiques Principales : Surface habitable : 110 m² Diagnostic énergétique : D (188 kWh/m²/an) Émissions de GES : B (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 450 € (prix indexés 2021) Informations Pratiques : Taxe foncière : 1 089 € Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Découvrez le Viager Dématérialisé : une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, grâce à la mutualisation, rendant le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus ! Une Opportunité d’Investissement à Ne Pas Manquer ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445.1€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 16/11/2024
9
Maison, 132 m²

190 550 € 1 444 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Boutenac-Touvent (17120)

Dans le centre-bourg, à 25 minutes de Royan et de Saintes, charmante maison charentaise d'environ 132 m² habitables. Jolie façade en pierres avec des ouvertures arrondies, exposée sud-ouest. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, des WC indépendants, une salle de bains avec douche et double vasques. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec placard et dressing. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée dans l'ancienne cuisine. Attenants, une buanderie/chaufferie et un atelier. Jardin clos d'environ 500 m² avec un second garage pour une voiture. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, raccordée au tout-à-l'égout ; les huisseries sont en bois double vitrage, l'électricité est neuve. Prévoir quelques petits travaux de finition et un rafraîchissement des chambres. À voir de toute urgence ! VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet directement. Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MegAgence 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Maison, 250 m²

218 000 € 872 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Secondigny (79130)

Pavillon sur sous-sol situé en plein coeur de Secondigny de 250m Vous retrouverez au rez-de-chaussée, l'entrée qui vous conduira vers une pièce à vivre lumineuse avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Du côté de l'espace nuit, nous retrouvons quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, un bel appartement avec un accès de plain pied et une entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce pouvant servir de stockage. L'appartement peut être loué. Vous trouverez également une grande chaufferie, un atelier et une cave. En supplément, un double garage vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stella LANGÉ, Tél. : 0641590749, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 951962802

Richard QUINSAC - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Richard QUINSAC - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 147 m²

109 185 € 743 €/m²
Maison • 147 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Le Gua (17600)

Investissement Exclusif à LE GUA proche Marennes-Oléron & Royan Opportunité Viager occupés sur 2 têtes. Le GUA, fait partie de la COMMUNAUTÉ de COMMUNES du BASSIN de MARENNES, du Pays MARENNES – OLÉRON et de l’arrondissement de ROCHEFORT. Découvrez cette charmante maison d’environ 140 m² habitable entièrement rénovée en 2018 , parfaitement entretenue et idéalement située sur la façade atlantique. Idéale pour les investisseurs avisés, elle constitue une excellente opportunité en tant que future résidence principale, secondaire ou bien pour un projet locatif. Retrouvez tous les détails de cette propriété et les informations sur la commune ci-dessous. Modalités d’acquisition : Viager occupé sans rente avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 76 ans et d’une femme de 74 ans. Valeur du bien libre d’occupation : 210 000 €. Prix de vente – Valeur économique : 109 185 € Bouquet : 109 185 € Honoraires inclus. Rente mensuelle : 0 € (sans rente) Taxe foncière à la charge de l’acquéreur de 826 € Décote immédiate de 48 %, soit une économie d’acquisition de 100 815 € Le viager sans rente reste l’investissement le plus sécurisé, en effet il supprime l’aléa de durée, par conséquent le risque financier. Plus-value garantie à l’achat, en effet l’évolution du prix au m² de l’ancien sur la commune est de + 12 % sur les 12 derniers mois et de + 25 % sur les 5 dernières années et de (Source Le Figaro Immobilier au 01/10/2024). De plus le marché locatif ne connait pas la crise. Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d’un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d’envisager tous les projets sur un secteur porteur, touristique et stratégique. Magnifique Maison avec Espace de Vie Lumineux et 3 Chambres – Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de caractère d’environ 140 m² habitable, située dans un quartier calme et recherché. Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des finitions soignées. Rez-de-chaussée : •Espace de vie avec cheminée de 58,6 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. (Cuisine aménagée & équipée de 2018) •Une buanderie de 3,74 m² pratique pour le rangement et l'entretien. •Un bureau de 11,95 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. •Une chambre spacieuse de 17,4 m² avec un accès direct à une salle d'eau de 7,22 m² et un WC séparé pour plus d'intimité. Étage : •Deux chambres supplémentaires : une première de 12,17 m² et une seconde de 16 m², parfaites pour accueillir les enfants ou des invités. •Une salle d'eau de 2,79 m² à l'étage, ainsi qu'un WC séparé. •Un espace pallier de 7,3 m² et un débarras de 2,31 m² pour plus de rangement. Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de beaux volumes et un aménagement qui optimise chaque espace. Les pièces sont bien réparties pour offrir à chaque membre de la famille un coin de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété. Côté techniques : •Chauffage : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie installée en 2018 avec cheminée centrale en appoint. •Eau chaude sanitaire : Ballon électrique de 300 l installée en 2018. •Ventilation : Vmc installée en 2018. •Toiture : 2018 pour la partie étage. •Isolation : Isolation des combles 2018. •Maison raccordée à la fibre. La commune : Commune la plus méridionale du canton de Marennes, cette petite ville appartient avant tout au bassin de vie de Saujon et à la sphère d'influence urbaine de Royan, principale agglomération et centre économique des environs. Important carrefour routier, Le Gua se trouve à la jonction de deux axes importants (Rochefort/Royan et Saujon/Marennes/Île d'Oléron), cette situation particulière ayant facilité son développement récent. Le phénomène de rurbanisation, qui fait que de nombreux citadins, à la recherche d'une plus grande qualité de vie, partent s'installer en périphérie des villes, est également une des causes de la croissance d'une commune située aux portes du Pays Royannais, des stations balnéaires de la Côte de Beauté mais aussi du bassin ostréicole de Marennes-Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 185 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492 - SAFTI – QUINSAC Richard, Conseiller indépendant

Guillaume BRUNET - iad
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Guillaume BRUNET - iad 19/11/2024
9
Maison, 79 m²

108 000 € 1 367 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 927 m²

Pons (17800)

iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : Sur Fléac-sur Seugne, découvrez cette maison au charme authentique, située dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée donnant sur une cuisine, un salon chaleureux, un bureau, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une à l'étage. À l’extérieur, vous apprécierez un atelier attenant, une dépendance avec garage, et un jardin clos agrémenté d’un cabanon. Côté technique : chauffage bois (cheminée ouverte), fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite en 2000, isolation des combles (laine pulsée). Des travaux sont à prévoir : murs non isolés, électricité à refaire, assainissement non conforme, toiture en amiante sur la dépendance. Maison reliée à la fibre et alimentée par un puits. Idéal pour les amateurs de rénovation et d’authenticité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 20/11/2024
8
Appartement, 70,13 m²

420 000 € 5 989 €/m²
Appartement • 70,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier Les Minimes Situé dans une résidence de standing avec ascenseur et local à vélo, à quelques pas de la mer, appartement type 3 d'une surface habitable de 70 m² offrant deux terrasses privatives. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec placards, une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément. À voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Maison, 98 m²

51 500 € 526 €/m²
Maison • 98 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 554 m²

Gémozac (17260)

Fiche Id-SUP167622 : 10 MINUTES DE GÉMOZAC. Viager occupé Monsieur 75 ans, Maison de plain-pied, 98 m², année 2023, état neuf, de 4 pièces comprenant : un séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, garage. L'ensemble sur un terrain de 1554 m² Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 125 800 €, qui se compose en un bouquet de 51 500 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 619 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 51500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charline MIOT - iad
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Charline MIOT - iad 20/11/2024
10
Appartement, 55 m²

237 000 € 4 309 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Royan (17200)

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : À vendre, un charmant appartement lumineux de deux pièces, idéalement situé au cOEur de Royan, à deux pas de la plage et des commerces. Situé au 2ème étage d’un immeuble des années 50, cet appartement offre une surface utile de 55 m2 (51,63 m2 loi Carrez) et se distingue par son agencement optimal. Il dispose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d’un espace buanderie/cellier pour plus de praticité, d'une chambre spacieuse, d'un dressing, des WC séparés et une salle d’eau récemment rénovée. Le balcon invite à profiter d’une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. Une cave complète ce bien. Le mobilier peut être conservé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un emplacement rare et recherché, entre mer et ville ! *Possibilité d'acquérir un parking privatif sécurisé en sus (6min à pied de l'appartement). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 206 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A&M IMMOBILIER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par A&M IMMOBILIER - A&M IMMOBILIER 22/11/2024
7
Maison, 87 m²

198 500 € 2 282 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

La Couronne (16400)

Pavillon avec piscine Pavillon proche toutes commoditées situé dans une impasse, comprenant entrée dans salon/séjour avec coin cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, bureau.A l\'étage 3 chambres, salle de bain, wc.Piscine Desjoyaux, terrasse, jardin, garage le tout sur une parcelle de 937 m².Quelques finitions à prévoir, a visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DE FREITAS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
27
Maison, 98 m²

454 900 € 4 642 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

L'Houmeau (17137)

Située dans la charmante commune de L’Houmeau, à seulement 5 minutes de La Rochelle , proche des plages et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 98 m2 nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 462 m2, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La maison dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés, et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Chaque chambre est dotée de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Découvrez sa véranda habitable qui permet de profiter pleinement des belles journées tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement aménagé, promet d’agréables moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier qui viennent complèter ce bien pour un maximum de praticité. Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre des plus agréables. A venir découvrir sans plus tarder ! Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter un bien ? Dites STOP aux frais d'agence EXORBITANTS et faites appels à Zéro Pourcent, l'immobilier AUTREMENT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iribarne Patrick - Expertimo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Iribarne Patrick - Expertimo 22/11/2024
10
Maison, 120 m²

260 000 € 2 167 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Saintes (17100)

Patrick Iribarne vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à Saintes. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme de l'ancien et modernité. Située sur la rive droite de Saintes, hors zone inondable, cette maison des années 30 présente un charme unique, dès votre arrivée, vous serez séduit par ses nombreux atouts. Un spacieux salon/séjour de 39,5 m2, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouvrant directement sur le séjour. Une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente, donnant une vue imprenable sur le jardin. Deux chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, offrant de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée pour votre confort. Une cave pratique pour le stockage, un débarras et un préau dans le jardin, parfaits pour ranger vos outils et équipements de jardinage. Un studio de 20,50 m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. A l’extérieur, un magnifique jardin clos et arboré d’environ 500 m2, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 260 000€. RSAC de Saintes sous le No 388913659. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 22/11/2024
18
Maison, 249 m²

275 600 € 1 107 €/m²
Maison • 249 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 003 m²

Matha (17160)

Ancien logis de bonne facture avec son porche automatisé qui préservera votre intimité, il en impose mais derrière cette façade se cache de belles pièces de vie, des chambres spacieuses et un double jardin séparé par un autre porche. Des élements anciens et de charme subsistent, avec sa surface habitable de 249m2 environ il est encore possible d'envisager si besoin des extensions dans le logis, le deuxième étage offrant en effet encore des possibiltés sans oublier les dépendances bien indépendantes pour certaines... Ce logis a été a son époque choyé et aimé par ses propriétaires, à vous de lui redonner la chaleur d'une maison familiale, d'hôtes ou de gîtes indépendants pour partager bons moments et souvenirs! d'autant que les jardins vous invitent vraiment à la flânerie au repos et à la gourmandise des différents fruits du vergers! D'autres surprises seront à écouvrir lors de votre visite, Tous commerces et services dans le bourg. Contact: agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

LA PALLICE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LA PALLICE 22/11/2024
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Maison, 218 m²

1 090 000 € 5 000 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres

La Rochelle (17000)

Vous souhaitez un environnement calme et verdoyant à proximité du Centre Ville de La Rochelle? Votre Agence WELCOME TO IMMO vous propose cette maison à étage idéalement placée sur le secteur de La Trompette, aux prestations de grande qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un vestibule, un WC,un bureau, un salon/séjour avec une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda chauffée/isolée et climatisée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau (et WC) et dressing. L'étage dessert un palier avec deux chambres, un bureau, un WC, une salle d'eau, une pièce de rangement et une salle de jeux avec accès au toit-terrasse. Il y a également deux garages (un de 16m2 et un de 52m2 pouvant accueillir un bateau et/ou un camping-car) ainsi qu'une cave et un local technique indépendant. Côté extérieur, une cour d'accueil avec un jardinet fleuri à l'avant et un jardin paysagé avec arrosage automatique à l'arrière. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à