Superimmo

Christelle GULINO - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Christelle GULINO - iad 04/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

(25 avis)

10

148 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Dans une résidence proche de toutes commodités (Commerces de proximité et Prado shopping, transports, bus, métro) et des écoles: Appartement lumineux et propre situé au 2ème étage, d'une surface de 61m2 environ composé comme suit: - Une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de plus de 30m2. - Deux chambres de + de 10m2 environ avec dressing. - Une salle de douche avec meuble vasque. - Des toilettes séparés. Les plus de l'appartement: - Porte blindée - Interphone - Chauffage gaz individuel - 2ème étage avec ascenseur - Placard - Porte blindée - Des fenêtres PVC double vitrages - Interphone - Lumineux - Expositions: Sud (Salle à manger/ Cuisine) Nord (Chambres) - Cave - Place de parking libre - Aucun travaux - Vendu loué: 750€ par mois charges comprises - Date du bail: 1er Novembre 2022 (Aucun loyer impayé/ Locataire sérieux) Les charges comprennent: L'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des partie communes et le fonds travaux Loi Alur. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. A visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SANTI EXPERTIMMO PROVENCE

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 18/08/2024

Proposée par SANTI EXPERTIMMO PROVENCE 16/03/2024 - mise à jour 18/08/2024

6

190 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE - Appartement TYPE 4 - Résidentiel - 13009 Votre agence Santi Expertimmo Provence vous propose à la vente ce charmant type 4 situé au 2ème étage. Le bâtiment au calme est composé de 4 étages et de 10 appartements, sans ascenseur dans une copropriété privée bâtie dans les années 1960 entre le quartier de la Capelette et le noyau villageois de Sainte-Marguerite. Vingt-huit bâtiments à taille humaine, agrémentés d'un parc arboré, où il fait bon vivre. À proximité de toutes commodités : commerces, transports en communs : bus n°15, métro Sainte-marguerite dromel, écoles maternelles, primaires et collège ( La Pauline, La sauvagère, Pont de Vivaux, Capelette) Il se compose de la manière suivante : - Une entrée desservant un séjour lumineux avec loggia, ainsi qu'une chambre avec rangements. Puis une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec rangements et une salle d'eau et un WC séparé. Le salon et une chambre disposent d'une climatisation réversible chacun. Le chauffage central individuel à gaz et eau chaude collectifs à gaz. Double vitrage. Un double parking : privatif et collectif. Le bien dispose d'une cave. Des travaux importants vont prochainement être entrepris afin de renforcer la sécurité de la résidence. Les charges de copropriété sont intéressantes. Taxes foncières : 1043 euros pour 2023 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 - D 218 et D 35 Prix : 190 000 euros FAI N°de mandat : 234 Rémunération charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie Ducarne - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sophie Ducarne - iad 30/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(2 avis)

11

259 000 € 4 981 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Appartement 2 Pièces avec Belle Terrasse au Roy d'Espagne Découvrez ce magnifique appartement de 52 m2 situé cOEur du Roy d'Espagne, offrant de beaux volumes et une grande terrasse de 25 m². Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau et de WC séparés. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Stationnement aisé, avec possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.5 € par mois (soit 1518 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9

(25 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(25 avis)

17

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Chez Stéphane PLAZA immobilier MARSEILLE 9e Contactez : Julien Ribiollet 06 i 19 i 78 i 60 i 14 A quelques pas du Parc National des Calanques nous vous présentons ce bel appartement 3 pièces de 60m² avec sa jolie vue au calme absolu. Situé au 4ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, cet appartement récemment rénové et traversant EST/OUEST, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 28m², de 2 chambres (11 et 12m² ), une salle de bains, un WC indépendant, et une Loggia de (5m²). Le balcon exposé sud ouest offre une vue sur le parc arboré. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave est inclus dans le prix De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de la copropriété fermée par un portail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : Mika Contactez : Julien Ribiollet 06 i 19 i 78 i 60 i 14 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9, - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros. Julien RIBIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888486719 - MARSEILLE.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

7

500 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose cet appartement T4 lumineux grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la garde. Avec ses 105 m², ce bien se compose de trois chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte et équipée. Entièrement rénové et en très bon état, il bénéficie également d'un balcon offrant une vue imprenable à 180°, d'un ascenseur ainsi que d’une cave. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, avec facilité de stationnement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour visiter ce type de bien rare à la vente, contactez nous ! Référence agence : 2723

ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud 25/01/2024 - mise à jour 25/11/2024

8

325 000 € 4 221 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

T3 Sainte Anne Mazargues Marseille 13009, Secteur entre Sainte Anne et Mazargues Situé dans une copropriété fermée de bon standing avec espaces verts et gardien à proximité immédiate des commerces et des transports , l'agence Acasa vous propose un spacieux appartement T3 de 78m² avec grande terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Belle terrasse de 33m² - Cave - Garage en sous sol. Charges annuelles : 4080 euros ( eau chaude et chauffage inclus) - Taxe foncière : 1.370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANTI EXPERTIMMO CORSE

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par SANTI EXPERTIMMO CORSE 06/05/2024 - mise à jour 19/09/2024

6

190 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À VENDRE - Appartement TYPE 4 - Résidentiel - 13009 Votre agence Santi Expertimmo Provence vous propose à la vente ce charmant type 4 situé au 2ème étage. Le bâtiment au calme est composé de 4 étages et de 10 appartements, sans ascenseur dans une copropriété privée bâtie dans les années 1960 entre le quartier de la Capelette et le noyau villageois de Sainte-Marguerite. Vingt-huit bâtiments à taille humaine, agrémentés d'un parc arboré, où il fait bon vivre. À proximité de toutes commodités : commerces, transports en communs : bus n°15, métro Sainte-marguerite dromel, écoles maternelles, primaires et collège ( La Pauline, La sauvagère, Pont de Vivaux, Capelette) Il se compose de la manière suivante : - Une entrée desservant un séjour lumineux avec loggia, ainsi qu'une chambre avec rangements. Puis une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec rangements et une salle d'eau et un WC séparé. Le salon et une chambre disposent d'une climatisation réversible chacun. Le chauffage central individuel à gaz et eau chaude collectifs à gaz. Double vitrage. Un double parking : privatif et collectif. Le bien dispose d'une cave. Des travaux importants vont prochainement être entrepris afin de renforcer la sécurité de la résidence. Les charges de copropriété sont intéressantes. Taxes foncières : 1043 euros pour 2023 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 - D 218 et D 35 Prix : 190 000 euros FAI N°de mandat : 234 Rémunération charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNEFOY IMMOBILIER

(179 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

(179 avis)

8

558 000 € 6 723 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet ensemble de 3 chambres en Ehpad à Marseille, dans la résidence Les Jardins de Sormiou gérée par DomusVi, située proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilité nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient louées ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnant droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : DPE vierge - Charges annuelles de copropriété et travaux sur la résidence à la charge de l'exploitant. - Taxe foncière à la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

Georges DUBITON - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Georges DUBITON - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

37

899 000 € 4 385 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

TRES BELLE MAISON A MAZARGUES AVEC 2 APPARTEMENTS 5 CHAMBRES AU CALME AVEC PISCINE A Marseille 9ème, dans le très prisé quartier de Mazargues, votre conseiller vous propose cette très belle maison lumineuse et au calme absolu ! Maison traditionnelle des années 1970, à 5mn du centre de Mazargues avec ses commerces et écoles, dans secteur résidentiel, d'une surface totale de 205m2, propose 2 appartements indépendants. Sur un magnifique terrain de près de 1200m2 clôturé et arboré, avec portail automatique, double garage à volets roulants électriques dont espace atelier, piscine de 10m x 4 exposée plein sud, et superbe terrasse avec pergola offre un cadre de vie rêvé. La maison se compose, en RDC du 1er appartement de type T3, avec un double salon/salle à manger ouvert sur une jolie véranda, donnant accès direct au jardin et sa terrasse avec espace piscine exposée plein sud, d'une cuisine équipée type provençal également ouverte sur la véranda, d'un cellier avec buanderie, de 2 chambres , d'une salle d'eau refaite avec douche italienne, et d'un Wc séparé. A l'étage, le 2ème appartement avec accès indépendant de type T4, entièrement refait, avec un salon exposé plein sud ouvert sur une grade terrasse de plus de 25m2, d'une cuisine moderne toute équipée ouverte également sur la terrasse, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un Wc séparé. Le calme, la luminosité, l'emplacement, le potentiel avec cette possibilité de relier les 2 appartements entre eux, et ce magnifique environnement de verdure offrent une maison chaleureuse au charme absolu ! RARE A LA VENTE !! COUP DE COEUR ASSURE !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552

Immob Du Pont De L'Etoile

(60 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 24/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(60 avis)

19

870 000 € 3 346 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 512 m²

Marseille 9ème (13009)

Cette maison d'architecte à toit plat est implantée sur une parcelle de 500m². En position haute, elle épouse la déclivité du terrain et a été solidement encré à la roche avec de lourdes fondations en béton armé. Répartie sur 3 niveaux inversés, elle propose une surface habitable de plus de 260 m² et offre de très nombreux avantages: originalité, tranquillité, espace, clarté, modularité et une vue dégagée avec notre dame de la Garde et la mer, au loin. C'est un bien "COUP DE COEUR" qui va nécessiter un investissement pour en tirer tout son potentiel. Au RDC, le plus abouti, on dispose d'une belle cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie lumineuse avec 3 baies vitrées d'une surface de 66 m², d'une chambre de 14 m², d'un wc, d'un large balcon filant et d'une dépendance pouvant servir d'accueil à de la clientèle ou de studio. Au niveau inférieur, il y a une très grande cave ou pièce noire de 80m², un dressing, une salle de bains, un wc, et de 3 chambres. Au dernier plan, un hall, une salle d'eau, un salon, une chambre sont à votre disposition. Pour les extérieurs, à l'entrée de la propriété, côté Nord, on dispose d'un stationnement privatif dans l'enceinte, d'une cour et d'une dépendance de 25 m² environs. Au Sud, et dont l'accès se fait par le dernier niveau, une terrasse avec une large piscine réalisée en béton armé et un terrain en contrebas. Des travaux y ont été réalisés notamment l'emploi d'un IPN pour augmenter la superficie de la pièce de vie, les huisseries au RDC avec des volets roulants, l'installation d'une PAC (pompe à chaleur) et une partie de l'électricité. Elle est reliée au tout à l’égout. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou personnes voulant recevoir des amis en résidence secondaire dans le Sud de la France. La répartition des différents niveaux se retrouve sur les dernières photos. Un artisan, chef de chantier, peut nous assister pour chiffrer le coût de la rénovation que vous aurez exprimé. Nous contacter pour plus d'informations. Visite sur rendez-vous. Référence agence : 6410

Jean-Sébastien Chappin - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Jean-Sébastien Chappin - efficity 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1 avis)

18

525 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 – MARSEILLE – CHEMIN DE MORGIOU - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - TERRASSE 50 M² - JARDIN 100 M² EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception : un appartement spacieux, confortable et très bien agencé, dans un environnement bucolique, calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles.. Il est idéalement proche du Parc des Calanques et des plages pour profiter pleinement de la beauté de la région.rnrL'appartement est en excellent état et a été rénové en 2014. Il s'agissait à l'origine d'un T5 ce qui explique qu'il offre désormais de très très beaux volumes, comprenant un lumineux séjour de 40 m² ouvert sur un très bel extérieur de 150 m², idéal pour des moments de détente et de plaisir.rnLa cuisine équipée Schmidt est un véritable atout, offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le point fort de cet appartement réside dans son joli jardin arboré de 100 m², un espace verdoyant rare en plein cœur de la ville, offrant calme et sérénité. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.rnrn.rnrnUne place de stationnement extérieur est disponible juste devant le bâtiment, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable bijou, contactez dès maintenant notre agent spécialisé Jean-Sébastien CHAPPIN au 06 27 30 09 37 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Etude Lodel

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Etude Lodel 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

13

97 500 € 752 €/m²
Maison • 129,64 m² • Viager • 7 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème) Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème) Quartier LE REDON Située dans une rue privée terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une MAISON, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 452 m², elle se compose de : Rez-de-chaussée (T2 indépendant de 55 m²) : • Un séjour, • Une cuisine/kitchenette, • Une chambre, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. • Une chaufferie • Un atelier Etage : (Appartement principal de 75 m²) : • Une entrée, • Une cuisine aménagée, • Un séjour, • Une salle d’eau avec wc, • Quatre chambres. Sols : carrelage Superficie : 130 m² sur PARCELLE de 452 m² Chauffage par chaudière gaz de ville et clim réversible, Eau chaud par cumulus, N.B. : Prévoir travaux de rénovation intérieure. Ravalement fait en 2019 + peinture toiture. Double vitrage, volets aluminium électriques. Reliée tout à l’égout BOUQUET : 97 500 euros HAI + Rente : 900 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES (2 frères) : 73 et 70 ans Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 1 736 euros dont 453 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony MERVILLE - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Anthony MERVILLE - iad 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(7 avis)

12

490 000 € 3 500 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 179 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Vous recherchez une maison au cOEur de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de ville T6, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 140m² (110m² loi Carrez) et située sur un terrain de 179m², est faite pour vous. Elle bénéficie d'une cour extérieure conviviale avec une place de stationnement et un charmant coin jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - Entrée de 8,5m² - Vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 37m² - Deux chambres de 11m² et 12,5m² - Salle d’eau avec WC de 7m² - Placard aménagé en buanderie * À l'étage : - Trois chambres de 16m², 15m² (mansardées) - Une chambre/bureau de 12m² (mansardée) - Un dressing de 12m² (mansardé) - Salle d'eau avec WC Points forts : Emplacement privilégié : Située au cOEur du quartier de Sainte-Marguerite, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité. Rénovation de qualité : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace extérieur : Profitez de la cour et du coin jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMREP

(186 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par IMREP 20/11/2024

(186 avis)

5

139 000 € 2 138 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 Dans la résidence la Pauline, à deux pas du métro Sainte Marguerite / Dromel, type 4 en dernier étage sans ascenseur dans un petit bâtiment, appartement traversant lumineux qui se compose de 3 chambres, une salon avec un balcon, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bain et wc séparé. double vitrage dans tout l \'appartement, porte sécurisée.CAVE. Stationnement dans la résidence.PRÉVOIR TRAVAUX. Faibles charges. Idéal 1er achat ou investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 950 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1157euros.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

29

750 000 € 6 356 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Issue de la rénovation en 2015 d'une habitation ancienne, cette maison de 118 m2 habitables, située rue Traverse Barral dans le 9ème arrondissement, aux allures contemporaines, a été réalisée par le cabinet d'architecture de Stéphane PICHOUX. Exposée sud-est, elle s'articule aujourd'hui sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 53 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond abrite une cuisine américaine blanche, ouverte, avec un bar convivial pour les apéros dinatoires. Un espace dédié à la salle à manger et un autre au salon complètent cet espace. À ce niveau, des WC séparés sont également présents. L'escalier en bois qui mène à l'étage, avec sa rampe en cordage, apporte une touche esthétique à la pièce centrale. À l'étage, la suite parentale d'environ 20 m2, de type mezzanine, dispose d'une salle d'eau et de WC. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande verrière ouvrant sur le salon et à un grand velux au plafond. De retour dans la pièce de vie, un escalier en bois mène au sous-sol (R-1), où un dégagement dessert une chambre, une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bains. Une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Le parquet en bois massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de la maison. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois spacieuse et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou dîner l'été. Sur cette parcelle de 297 m2, un jardin agréable accueille une jolie piscine d'environ 5 m sur 2, ainsi qu'un second coin salon extérieur. Deux places de stationnement, pour une voiture et un scooter, sont disponibles dans l'allée principale. Le bien est entièrement climatisé. Une maison familiale moderne et confortable, où il fait bon vivre ! Les taxes foncières s'élèvent à 1 679 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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