Ventes immobilières en Haute-Savoie (74)

EXCLUSIVITÉ - 74300 – LES CARROZ - T4 DE 80m2 - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS VUE MAGNIFIQUE - CAVE - PARKING - CASIER À SKI - AU CALME - Domaine skiable du Grand Massif Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique duplex offrant espace, luminosité et tranquillité, à deux pas de l'aquacime. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////// Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent un T4 lumineux dans un quartier prisé. Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue avec terrain de tennis privatif, exposé sud-est, ce duplex vous accueille dans une pièce de vie de 30m2, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Proche de toutes les commodités, il allie sérénité et praticité. Pas de travaux sur la copropriété. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage basse température, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, ascenseur, assurance du bâtiment, honoraires du syndic et déneigement. Agencement optimal : - Hall d'entrée, buanderie, dégagement, WC séparé, salle de bain. - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur un balcon. - Séjour avec cheminée donnant sur un deuxième balcon. - Trois chambres, deux de 9m2 et une de 12m2. - Salle d'eau et WC pour l'étage. - Cave au sous-sol et casier à ski au rez-de-chaussée. Un cadre de vie idéal : - Appartement au calme, comme un petit chalet : aucun voisin au-dessus, mitoyen sur un seul côté, et libre sur trois façades - l'arrêt des navettes de ski gratuites est à 50m, le centre sportif et l'aquacimes sont à 100 m, la crèche, la garderie, le skate park et le minigolf sont à 800m, le centre du village et les premiers commerces sont accessibles à pied en moins de 15 minutes si l'on préfère ne pas utiliser la navette. - A 15 min de l'autoroute A40, à 17 min de la gare de Cluses, à 50 min de l'aéroport de Genève, à 2 h de Lyon. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage gaz basse température, radiateurs électriques individuels et cheminées pour compléter. - Eau chaude par chaudière gaz collective. - Volets battants bois. CÔTÉ LUDIQUE : - Le Grand Massif c'est plus de 265 km de pistes de ski (4ème plus grand domaine skiable de France). - De nombreuses activités été comme hiver (luge 4 saisons, randonnées à pied ou en raquette, parapente, canyoning, tennis...) - Aquacime avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et centre de remise en forme. CÔTÉ CŒUR : Espaces optimisés et bien agencés, COUP DE COEUR assuré pour cet appartement agréable à vivre. Opportunité rare ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement dans un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de montagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet incroyable bien. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : //////// VISITES VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus