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Emilie BOURCIER - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie BOURCIER - SAFTI 25/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

780 000 € 5 909 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 112 m²

La Chapelle-d'Abondance (74360)

À La Chapelle-d'Abondance, proche du centre village, découvrez ce chalet d'une surface habitable de 132m² environ (230m² environ au total) au cœur de la vallée d'Abondance. Sur un terrain de 2112m², vous profiterez d'un jardin verdoyant et de plusieurs terrasses ensoleillées. Le chalet s'élève sur un sous-sol complet avec garage doté d'un portail électrique, cave, buanderie-chaufferie et un grand atelier isolé qui peut facilement devenir un appartement indépendant. Le niveau principal offre un salon-séjour chaleureux de 43m² doté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre avec dressing sur-mesure, une salle de bains et un WC séparé. Un vestiaire et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres accueillantes, dont deux avec rangements et ouvrant sur le balcon. Enfin, une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace nuit confortable à vos invités. Ce chalet familial profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités de la vallée et des pistes de ski. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347 - SAFTI – BOURCIER Emilie, Conseiller indépendant

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Franck MAHOT - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Franck MAHOT - iad 22/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

(13 avis)

195 000 € 5 270 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

iad France - Franck Mahot (06 51 15 32 49) vous propose : Appartement Charmant T3 Rénové à Praz-sur-Arly Situé au cOEur de Praz-sur-Arly, cet appartement T3 rénové est un véritable bijou. Avec une surface de 37.3m², il propose une chambre lumineuse, Une chambre cabine, un salon confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne, un local à ski. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de 1980, sa situation géographique est idéale pour profiter des commodités de la ville tout en étant proche de la nature environnante. Avec ses équipements de chauffage individuel et accès à la fibre optique, cet appartement répond parfaitement aux besoins actuels en matière de confort et de connectivité. Une opportunité à ne pas manquer à Praz-sur-Arly. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Mahot EI (ID 3991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kateline ETHEVES - Capifrance

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Kateline ETHEVES - Capifrance 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

720 000 € 5 902 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Mieussy (74440)

Superbe Chalet en Ossature Bois Canadien - 122 m² Découvrez ce magnifique chalet en ossature bois canadien, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable au cœur de la nature. Avec ses prestations de qualité et son design unique, ce chalet de 122 m² est un véritable havre de paix. Description du Chalet : Ce chalet se compose de 4 grandes chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. À l'étage, deux des chambres disposent de balcons privés, parfaits pour admirer la vue environnante. La cuisine, entièrement équipée, comprend un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, Le chalet dispose de deux salles de bain : l'une au rez-de-chaussée avec une baignoire, et l'autre à l'étage avec une douche, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un vaste garage de 40 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, vous permettra de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Cet espace peut également servir de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Pour votre confort, le chalet est équipé de fenêtres à triple vitrage et de volets électriques, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. Un sauna est également présent pour des moments de détente et de bien-être. Atouts Extérieurs et Écologiques : Ce chalet est implanté sur un terrain de 750 m², avec un beau jardin et un espace pour se détendre en plein air sur une grande terrasse. Il est également doté d'une micro-station d'épuration, un système écologique qui permet de traiter les eaux usées de manière respectueuse de l'environnement, avec un système d'épandage Tricel. Autres Espaces : Le sous-sol comprend un espace autrefois utilisé comme local de musique, relié à l'ancien garage. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet alliant confort moderne, charme authentique et respect de l'environnement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871614)

Michael PAREIN - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 22/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(57 avis)

365 000 € 5 530 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Mandat Exclusif - Appartement de Prestige à Annecy Michaël Parein et Capifrance ont le plaisir de vous présenter: En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 65 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de 6 étages avec ascenseur, dans le secteur dynamique d’Annecy. Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, offre un cadre de vie très élégant, digne des plus beaux catalogues de décoration. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière (Double exposition Sud et Ouest), grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse. Cet espace extérieur, rare et prisé, est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions en plein air ou tout simplement se détendre en admirant la vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers de dernière génération. L'agencement harmonieux et les finitions soignées créent un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un cadre de repos paisible et raffiné. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une baignoire et de rangements optimisés. Un WC indépendant vient compléter ce bien d'exception. Pour votre confort, un garage PMR en sous-sol est en option, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Atouts du Quartier : Le secteur est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses services et ses excellentes connexions de transport. Vous trouverez à quelques pas boulangeries, épiceries, pharmacies, et diverses autres commodités. Les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre le centre d'Annecy et les rives du lac en moins de 15 minutes. Pour les amateurs de vélo, le trajet jusqu'au lac d'Annecy ne prend que 10 minutes, vous permettant de profiter des splendides paysages en un rien de temps. De plus, l'accès à Genève est particulièrement aisé, avec un temps de trajet d'environ 35 minutes en voiture, faisant de ce bien un choix idéal pour les travailleurs transfrontaliers Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874576)

Entre lac et cimes Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

258 000 € 3 634 €/m²
Appartement • 71 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Meythet (74960)

Visitez sans tarder cet agréable T3 de 70.83 m2 très lumineux. Ce bien est situé dans un secteur calme et résidentiel du centre de la commune de Meythet, à proximité des commodités : écoles, commerces et bus direct pour le centre d'Annecy. Au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant et lumineux comprend : *Une entrée avec grand placard intégré *Un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest avec une belle vue dégagée sans vis à vis *Une cuisine donnant sur ce même balcon *Deux grande chambres de 12 et 14 m2 avec grand placard intégré *Une salle de bain. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 21 m2 en supplément L'appartement nécessite des travaux de raffraichissement pour le afin de le mettre à votre gout. Charges mensuelles : 145EUR chauffage et eau chaude compris. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE; RDV POSSIBLE SAMEDI ET DIMANCHE SUR DEMANDE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

339 000 € 6 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Contamines-Montjoie (74170)

Je vous propose à la vente ce charmant appartement neuf, livré cet été, situé au cœur du village préservé des Contamines-Montjoie. Idéalement situé à proximité du centre, de l'école et des transports en commun, ce bien bénéficie d’une vue imprenable sur le Mont Joly. Le balcon offre un agréable espace extérieur pour profiter de cette vue exceptionnelle. L'appartement, particulièrement lumineux, est complété par une place de parking privée et une cave, un atout indéniable. La cuisine et la salle de bain sont entièrement équipées avec des installations neuves. Il ne vous reste plus qu'à installer vos meubles et ajouter votre touche personnelle pour en faire votre résidence principale ou secondaire, idéale pour un couple ou une personne seule. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878789)

Marine SAMATAN - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marine SAMATAN - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

364 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neydens (74160)

EXCLUSIVITÉ - Situé à Neydens (74160), cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et accès à la Suisse, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. La résidence récente de 2017 assure une modernité et une esthétique agréable à l'ensemble, offrant un environnement paisible et sécurisé. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés sud-ouest. À l'intérieur, l'appartement de 63 m² présente une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres offrant confort et intimité, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé pour plus de commodité. Le salon et les chambres donnent accès au jardin. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous pouvez me joindre par téléphone ou sur WhatsApp pour plus d’informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919 - SAFTI – SAMATAN Marine, Conseiller indépendant

Aravis International

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Aravis International 26/10/2024

347 000 € 6 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Niché sur les hauteurs du Grand-Bornand village, cet appartement offre un espace de vie généreux de 70m2 habitables, pour une surface Carrez de 50m21 . Le premier niveau dispose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Cette pièce de vie principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 67m2, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis Une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes complètent ce niveau. A l'étage supérieur, aménagé sous les combles se trouvent trois chambres Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

BOCHATON IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par BOCHATON IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

233 200 € 4 627 €/m²
Appartement • 50,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

En exclusivité ! Charmant 2 pièces de 50,40 m² dans le quartier Ouest de Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville. Situé en rez-de-jardin d'une résidence calme, il comprend : Entrée avec placard., Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur la terrasse plein Sud, 1 Chambre confortable, 1 Salle de bain, 1 WC séparé. Il offre une ambiance chaleureuse. Atouts : jardin privatif, terrasse, parking couvert en sous-sol, cave et chauffage individuel électrique. Emplacement idéal pour profiter du calme tout en étant proche du centre. Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 place des Arts à THONON LES BAINS Tél: 04 50 71 19 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

274 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

T3 dernier étage centre Meythet Ce T3 en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Résidence de 1978, sécurisée et grand parking. Un garage peut être proposé en plus. Cet appartement de 71m2, au 4ème et dernier étage, se compose d'une entrée menant à un lumineux salon-séjour orienté ouest, d'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une loggia, de 2 grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé. Grand placard dans tout le couloir offrant un espace de rangement considérable. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Grand local vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/10/2024

465 000 € 5 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP158715 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 16m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 35 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mazzimmo.com

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Mazzimmo.com 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

475 000 € 4 815 €/m²
Appartement • 98,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

L'agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet attique T4 d'une surface habitable de plus de 98m2 La situation : Au centre d'Annemasse - à 10 minutes à pied de la GARE CEVA et du tram 17 au 6ème et dernier étage La composition du bien : - Une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41m2 donnant sur une grande terrasse - Une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - Une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - Deux chambres avec rangements - Une salle de douche - Un WC séparé Les annexes : - Une double place en enfilade dans l'immeuble - Une cave La copropriété : - Immeuble sécurisé de 2007 - Pas de procédure en cours MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement. Surface habitable : 98,65 m2 Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.

Gu Immo

(203 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Gu Immo 14/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(203 avis)

413 000 € 5 295 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

A vendre T4 lumineux et au calme, idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement de 78,5 m², construit en 2002, offre un espace de vie confortable avec trois chambres et un salon . Profitez d'un balcon exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking intérieur, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes du centre commercial Courier, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Possibilité d'acquérir un garage pour 45 000 EUR supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur d'Annecy. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0450082295. Agent commercial immobilier N° SIRET : 823 294 160 00028 RCS Annecy - N° RCP Pro : RD01461374D organisme AIG, Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets CS 60234, 92913 Paris La Dur visiter contactez le 0450082295.éfense Cedex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 173

Vanessa RAFFANEL - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Vanessa RAFFANEL - iad 15/11/2024

(17 avis)

354 000 € 5 284 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Collonges-sous-Salève (74160)

iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : Bienvenue à Collonges-sous-Salève, au cOEur de la couronne du Grand Genève, où l’effervescence des frontaliers genevois cède place à la tranquillité au pied du Salève. Ici, vous profitez d’un cadre paisible, à deux pas des commodités et à proximité immédiate du petit centre, où écoles, boulangerie et épicerie sont accessibles à pied. Cet appartement lumineux de 67,27 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée de 2001, offre une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. L’espace de vie ouvert, composé d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et d’un salon, s’ouvre sur une terrasse dont la vue vous laisse contemplatif. Les deux chambres, confortables et fonctionnelles, incluent l’une un placard intégré et pour la plus grande un espace dressing à aménager selon vos envies. La salle de bains propose une baignoire balnéo, une douche et un coin pratique pour installer une colonne de lavage. Le chauffage gaz est soutenu par une chaudière très récente (2023). De plus, l’eau chaude et la consommation individuelle de chauffage sont incluses dans les charges, offrant une gestion simplifiée et sereine. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d’un garage en sous-sol avec porte motorisée et d’une cave privative. De nombreux stationnements sont disponibles au pied de la résidence. Un emplacement privilégié qui conjugue calme, accessibilité et commodités à portée de main. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.72 € par mois (soit 2756.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024

340 000 € 3 579 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Fiche Id-SUP167300 : ANNEMASSE proche ville la grand marché et frontière, SPACIEUX F4 traversant, chambres de bonne taille, très lumineux, au calme, rénové, parking collectif, cave. VIDEO A LA DEMANDE - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5200 Euros/an (soit 433 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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